Faethon11

Δηλαδή άμα σκεπάζεται από τον εξώστη του Α' ορόφου είναι κάτι διαφορετικό και μετράει κάλυψη/δόμηση; Πατέντα του ελεγκτή είναι;

Αμοιβή τοπογραφικού δεν είχες; Αποτύπωση αρχιτεκτονικών;

Υπάρχει σύσταση Ο.Ι.; Αν υπάρχει τότε 2 δηλώσεις.

Διαμόρφωση εδάφους είναι που δεν μετρά πουθενά. Οπότε έχεις παράβαση διαμόρφωσης Π/Χ -> Αναλυτικό.

Η πράξη είναι 0.50 x τμΥΔ x ΤΖ x 0.15 x (επιλ. συντελ.) 0.50 x 7 x 600 x 0.15 x (2 x 1.7 x 0.6 x 0.15) = 96,39€

Ο ΣΖ για την πολεοδομία (εισφορές ιδιοκτήτη) δεν είναι σχεδόν πάντα 0,75. Είναι ανάλογα με την σχέση που έχουν η ΤΖ με την ΤΑ του περιφερειακού διαμερίσματος. 0,75 είναι πάντα όταν η περιοχή εκτέλεσης του έργου δεν έχει ΤΖ Από ότι θυμάμαι το συνηθέστερο ήταν 0,90

Ιάσονα, ήταν "απάντηση" στα "5 λεπτά" του συν. tzeno. Χωρίς να αναφέρω πως για να γίνει το ΔΔ πρέπει να γίνει έλεγχος όλων των οικοδομών και εύρεση όλων των δηλώσεων ν3843 ή ν4014 που έχουν γίνει και αναφορά αυτών στο ΔΔ!!!! Πιάσε το αυγό και κούρευτο δηλαδή.....

Πολύ αισιόδοξο σε βλέπω Ιάσονα. Μέσα σε μία 3ετία όλα τα ακίνητα;!!!!!

Ν4067/12 ΕΓΓΡ ΔΟΚΚ Β' 63234/19.12.2012 ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 19 ΔΟΚΚ 20/12/2012

Δηλαδή σε μία άδεια κατασκευής πέργολας που είχα κάνει πριν 6 χρόνια και η πέργκολα ήταν στον 6 όροφο μιας 7όροφης πολυκατοικίας η οποία ήταν σε Ο.Α. συγκροτήματος 3 πολυκατοικιών, αν την έκανα σήμερα έπρεπε να παρουσιάσω διάγραμμα δόμησης όλων των ορόφων, όλων των κτισμάτων και 3διάστατα αυτών;

Ο παραλογισμός στο έπακρο. Όλα τα σφάζει όλα τα μαχαιρώνει (ο κανονισμός)...

Δεν μπορώ παρά να συμφωνήσω. Όχι επειδή είμαι ΠΜ αλλά επειδή τα έχω δει και εγώ. Και δεν τα λέω από εμπάθεια γιατί ποτέ δεν κόλλησα στην ΕΠΑΕ.

Έχουν τον ίδιο συντελεστή.

Πάρε από πίνακες ποσοστό φέροντος οργανισμού, όπως λέει ο tetris

Διότι η αρχική δήλωση γίνεται με βάση τα στοιχεία του ιδιοκτήτη, ο οποίος "τόσο" το μέτρησε...

athanasanas, ποιες κατευθύνσεις του ΤΕΕ;

Υπέρ ΤΕΕ πέταξε..... Τα υπόλοιπα 1. Νόμιμης 3. Όχι δεν είναι αλλά αν είναι πάνω από 1500€ θέλει κατάθεση σε οποιαδήποτε τράπεζα. 4. Ναι και ναι

Ο επιβλέπων μηχανικός πρέπει να κάνει σωστά την δουλειά του. Είναι απολύτως ορθό. Ο ΕΔ όμως δεν έχει αντικείμενο ελέγχου σε όλες τις μελέτες. Για παράδειγμα ο ΕΔ δεν ελέγχει αν έχει τοποθετηθεί ο οπλισμός που αναφέρεται στα σχέδια παρά μόνο αν οι διαστάσεις των ξυλοτύπων είναι όπως στα σχέδια. Επίσης για ύδρευση/αποχ/ετευση δεν ελέγχει αν αυτή έχει εκτελεστεί σύμφωνα με τα σχέδια. Ελέγχει μόνο την ορθή θέση της δεξαμενής λυμάτων. Είναι σαφές, σύμφωνα με την ΚΥΑ, τι ελέγχει ο ΕΔ.

Τι λέει η ΥΔ που ζητάει η ΔΕΗ;

Και εγώ που είμαι πολιτικός μηχανικός, που την όποια μελέτη θα την κάνω μόνος μου, δεν έχω δώσει τελική τιμή σε πελάτες. Την αμοιβή της στατική μελέτης την έχω εξαιρέσει στο συμφωνητικό που υπογράψαμε και φυσικά το έργο είναι ανοιχτό στο σύστημα αμοιβών....

Δηλαδή μια αγροτική αποθήκη πάει ΣΑ!!!!

Ο ελεγκτής δόμησης ελέγχει την Θέση των ανοιγμάτων. Είναι σίγουρο πως η αλλαγή διαστάσεων δεν επηρεάζει την θέση αυτών;

Επισημαίνω πως ειδικά και μόνο για τα ΠΕΑ είναι σύμφωνα με το συμφωνηθέν.

Για να τα πάρουμε με την σειρά. 1. Για την σύνδεση με ΔΚΩ πρέπει να εκδοθεί το ΠΕΚ από την ΥΔΟΜ 2. Για να εκδοθεί το ΠΕΚ πρέπει ο ελεγκτής δόμησης να ελέγξει αυτά που προβλέπει η νομοθεσία και να εκδώσει το πόρισμα ελέγχου. Για κτίρια που δεν ανήκουν στις περιπτώσεις της παραγράφου 2 β΄ του άρθρου 2 της ΚΥΑ9875/12, δεν "ελέγχονται τα συστήματα παραγωγής ζεστού νερού χρήσης. Εάν πρόκειται για ηλιακούς συλλέκτες ελέγχεται το είδος, η επιφάνεια και η θέση τους" κάτι που ελέγχει ο μηχανικός ειδικότητας ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων στις περιπτώσεις της παραγράφου 2 β΄ του άρθρου 2. Όσον αφορά τον έλεγχο υδραυλικών και αποχέτευσης για κτίρια που δεν ανήκουν στις περιπτώσεις της παραγράφου 2 β΄ του άρθρου 2, αυτός περιορίζεται στον έλεγχο της θέσης των δεξαμενών λυμάτων όπως ορίζει το άρθρο 4 της ΚΥΑ9875. Για τα κτίρια που ανήκουν στις περιπτώσεις της παραγράφου 2 β΄ του άρθρου 2 της ΚΥΑ9875/12, ο ελεγκτής οφείλει να ελέγξει τα παρακάτω: − τα συστήματα παραγωγής ζεστού νερού χρήσης. Εάν πρόκειται για ηλιακούς συλλέκτες ελέγχεται το είδος, η επιφάνεια και η θέση τους, − η θέση της απόληξης των φρεατίων και των αντλιών και η ύπαρξη βαλβίδας αντεπιστροφής στο κεντρικό φρεάτιο σύνδεσης με το δίκτυο αποχέτευσης πόλης, − ο τύπος των δεξαμενών λυμάτων. Από τα παραπάνω είναι σαφές πως ο ελεγκτής δεν ελέγχει τα σχετικά με ΖΝΧ για κτίρια που δεν ανήκουν στις περιπτώσεις της παραγράφου 2 β΄ του άρθρου 2 της ΚΥΑ9875/12. Επίσης από το FAQ για τους ελεγκτές δόμησης αντιγράφω: Τώρα όσον αφορά το ΠΕΑ. Ο ν4122/13 (που κατήργησε τα άρθρα 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 και 12 του ν. 3661/2008) λέει στο άρθρο 21: Τώρα μένει να ρωτήσουμε και την Πυθία...Εγώ σηκώνω τα χέρια ψηλά.... ....