Faethon11

Αν δεν απατώμαι για να είναι ριζική ανακαίνιση πρέπει το κόστος να είναι μεγαλύτερο του 25% της αξίας του κτιρίου ή η ανακαίνιση να αφορά τουλάχιστον στο 25% του κελύφους. Εδώ που έχουμε απλά ανοίγματα σε εσωτερικούς τοίχους, λίγο δύσκολο να φτάσει το 25% της αξίας του κτιρίου...

Τώρα κατάλαβα.. Αλλά σου επισημαίνω πως μόνο τιμολόγιο είναι αθεώρητο. Απόδειξη είναι ακόμα θεωρημένη. υ.γ. Και παρεμπιπτόντως το -1 δεν είναι δικό μου. Εγώ απλά ήθελα να καταλάβω τον συλλογισμό σου...

Α, τώρα κατάλαβα γιατί ξαναρώτησες. Νόμισα ότι είχες ρωτήσει αν δεν μετράει. Λάθος μου. Ναι δεν μετράει. Άρα 1. όχι 2. όχι

Με ΚΑΝΕΠΕ πας για την πιθανή ενίσχυση, όχι για τον έλεγχο....

Ορθά τα λες αλλά δεν υπάρχει πουθενά φοροδιαφυγή σε αυτά. Εκτός αν ήθελες να γράψεις εισφοροδιαφυγή....

Η §6δ του άρθρου 11 έχει εφαρμογή παντού. Εντός Σχεδίου, Εκτός Σχεδίου, Εντός Οικισμών

Αρκεί να μην φαίνεται σε φωτογραφίες.....

Όπως θέλεις. Δεν νομίζω να υπάρχει περιορισμός.

Πάλι δεν κατάλαβα την σχέση με τα αθεώρητα ΤΠΥ κάι τις θεωρημένες ΑΠΥ. Προσωπικά στα 20+ χρόνια είναι ζήτημα να έχω κόψει 20 τιμολόγια (εκτός των δημοσίων έργων)....

Θα πας εσύ στην ΔΕΗ σχέδιο με εμβαδομέτρηση ή θα πάει ο πελάτης σχέδιο ή βεβαίωση θεωρημένο/η από τον οικείο Δήμο. Αυτόν (τον Δήμο) στο κάτω-κάτω ενδιαφέρουν τα εμβαδά......

1. Ναι 2. Όχι 3. Θεωρώ πως όχι αλλά μίλα με κάποιον μηχανολόγο για τα περί ενεργητικής που λέει ο Αστέριος.

Ο ΝΟΚ δεν αναφέρει την λέξη pilotis. Άρα 1. όχι 2. ναι *Δεν μπορώ να καταλάβω γιατί μπήκε στο Τ.Τ.Ο.

Εγώ θα έβαζα το κλειστό σαν ΥΔΒΧ και το ανοιχτό στην ΚΑΤ.13 (Ανοιχτό υπόστεγο) εκτός αν το ολόκληρο ΥΔΒΧ έβγαζε μικρότερο πρόστιμο.

Τα 1 και 2 ναι μπορούν να είναι σοφίτες αρκεί ο κορφιάς να μην ξεπερνά το μέγιστο επιτρεπόμενο (ύψος κτιρίου + στέγης) Το 3 μάλλον είναι πατάρι.

Έλα ντε;

maximos75, γιατί να τελειώσεις το θεωρημένο μπλοκάκι σου ενώ μπορείς να το κρατήσεις για δύσκολες ημέρες; (που μακάρι να μην σου έλθουν ποτέ) Επίσης σκέψου πως οι εταιρείες όπου απευθύνονται τα αθεώρητα ΤΠΥ, ελέγχονται ενώ ο ιδιώτης που θα παίρνει την θεωρημένη ΑΠΥ δεν ελέγχεται από κανέναναν. Αλήθεια όμως που την βλέπεις την φοροδιαφυγή;

Κάνεις καινούριο...

Συγνώμη που επεμβαίνω, αλλά μπορεί κάποιος συνιδιοκτήτης να βάλει λουλούδια στον χώρο αυτό ή να πάει να πιει τον καφέ του; Έστω και αν ρίξει ανεμόσκαλα από επάνω;

Υπάρχει διαδικασία για αυτό. Ν4067 δ [n1] . Στην παράγραφο 11 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 μετά το εδάφιο ≪Ανείσπρακτα βεβαιωθέντα ποσά προστίμων ανέγερσης και διατήρησης, δυνάμει άλλων διατάξεων, διαγράφονται≫ προστίθενται εδάφια, τα οποία έχουν ως εξής: ≪Για τη διαγραφή των προστίμων υποβάλλεται στην αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης αίτηση του ενδιαφερομένου, η οποία συνοδεύεται από: 1) τη βεβαίωση υπαγωγής στις διατάξεις του παρόντος και 2) υπεύθυνη δήλωση ότι τα πρόστιμα, των οποίων ζητείται η διαγραφή, αφορούν το ακίνητο, το οποίο έχει υπαχθεί στις διατάξεις του παρόντος. Η Υπηρεσία Δόμησης εκδίδει πράξη με την οποία ακυρώνει τον οικείο χρηματικό κατάλογο ή την πράξη επιβολής προστίμου και την αποστέλλει στην αρμόδια φορολογική αρχή, σε περίπτωση που τα πρόστιμα έχουν βεβαιωθεί και φορολογικά, προκειμένου η φορολογική αρχή να διαγράψει κάθε σχετική πράξη (ταμειακή βεβαίωση), που έχει ως νόμιμο έρεισμα το χρηματικό κατάλογο ή την πράξη επιβολής προστίμου PAGE \# "'Σελίδα: '#' '" [n1]Ν4014 διαγραφεί βεβαιωθέντων προστίμων

Αφού υπάρχει νομίμως υφιστάμενο κτίσμα, μπορεί να κάνει γνωστοποίηση εργασιών στο νομίμως υφιστάμενο κτίσμα.

(β) Όπου ρύθμιση = τακτοποίηση;

Με κέντρισε από την αρχή αυτό το άρθρο. Σύμφωνα με τον ΝΟΚ, μπορείς να έχεις χώρο Κύριας Χρήσης (ΚΧ) στο υπόγειο, αρκεί τουλάχιστον κάποιο τμήμα του χώρου ΚΧ να είναι λειτουργικό προσάρτημα κατοικίας και να μετρήσει στην δόμηση το 50% του συνόλου του κύριου χώρου. Δηλαδή 1. έχεις υπόγειο 100μ² και είναι όλος ο χώρος ΚΧ και προσάρτημα; Στην δόμηση μετράνε 50μ² 2. έχεις υπόγειο 100μ² και είναι χώρος ΚΧ και προσάρτημα τα 10μ²; Στην δόμηση μετράνε 5μ² 3. έχεις υπόγειο 100μ² και είναι χώρος ΚΧ τα 100μ² και προσάρτημα τα 10μ²; Στην δόμηση μετράνε 50μ. Δηλαδή μπορώ να έχω και έναν ανεξάρτητο χώρο ΚΧ που δεν είναι λειτουργικό προσάρτημα κατοικίας.!!!!! Χωρίς περιορισμούς φωτισμού/αερισμού. Στις Τ.Ο. λέει πως το 50% του υπογείου χώρου κατοικίας που είναι λειτουργικό προσάρτημα της κατοικίας δεν προσμετρά. Δηλαδή 1. έχεις υπόγειο 100μ² και είναι όλος χώρος ΚΧ που λειτουργεί ως προσάρτημα της κατοικίας; Στην δόμηση μετράνε 50μ² 2. έχεις υπόγειο 100μ² και είναι χώρος ΚΧ τα 10μ² που λειτουργεί ως προσάρτημα της κατοικίας; Στην δόμηση μετράνε 5μ² Την 3η περίπτωση του ΝΟΚ δεν την πιάνει.... Ο ΝΟΚ μιλάει για κτίριο ενώ η ΤΕ για κατοικία. Στο 6ια λέει πως μόνο το 50% μπορεί να έχει ΚΧ.

Πότε;;;;; Εκεί ο μήνας έχει 9, ΠΑΝΤΑ.

MAVRO, γιατί δεν είναι αυθαίρετη δόμηση; Επειδή δεν μετράει στην δόμηση; Δεν λέει κάτι τέτοιο ο ΝΟΚ. Και έναν ημιυπαίθριο να κάνεις (με προδιαγραφές να μην μετράει δόμηση) είναι αυθαίρετη δόμηση. Θεωρώ πως δεν θα είναι αυθαίρετη δόμηση, όταν νομιμοποιηθεί.

mimis1976, η τακτοποίηση αφορά διαμερισμάτωση ορόφου και όχι οριζόντιας ιδιοκτησίας. Άρα θα την κάνει ο ένας από τους δύο. Και χρεώνονται από μισό το extra κόστος. υ.γ. Κατηγορία 13 ναι. Αλλά ΛΠ τόσες όσες η διαίρεση του προϋπολογισμού τους με 5000€