Faethon11

Καλημέρα συνάδελφε. Ξεκινάς από λάθος αφετηρία (Βικιλεξικό). Η λέξη "απαξίωση" (που παρεμπιπτόντως δεν υπάρχει στο ελληνικό λεξικό, βλ. Τριανταφυλίδης πχ) προέρχεται από τη το ρήμα "απαξιώνω" και είναι η ενέργεια ή το αποτέλεσμα του απαξιώνω, όπου το απαξιώνω σημαίνει: και η μόνη ελληνική λέξη που μπορεί να την αποδώσει σωστά είναι η λέξη "υποτίμηση" η οποία σημαίνει... Αλλά κόβεις το νήμα πρώτος. Ο πολίτης πλέον, ο πελάτη μας δηλαδή, εκτιμά πως ο μηχανικός και το ΠΕΑ (μιας και αυτό είναι το θέμα μας) είναι κάτι που δεν έχει αξία. Απλά ένα βήμα/εμπόδιο στην προσπάθεια να επιτελέσει τον σκοπό του, είτε είναι ενοικίαση/πώληση είτε η κατασκευή της κατοικίας του ή της επένδυσής του. Και το αντιμετωπίζει με τον ίδιο τρόπο που αντιμετωπίζει τον ΦΠΑ ή την διαδικασία για τη ρευματοδότηση. Ωραία μέχρι εδώ. Αλλά δεν έχεις δώσει απάντηση στο ερώτημα. (Δεν ξέρω βέβαια αν ήταν αυτός ο σκοπός σου) Πως φτάσαμε στην υποτίμησή μας ; Βάλαμε το χεράκι μας; Μήπως εμείς πρώτα υποτιμήσαμε τον εαυτό μας και μετά γλυκάθηκαν οι πελάτες μας; Και δεν είναι σημεία των καιρών αυτά. Τις περιόδους των παχιών αγελάδων, οι εκπτώσεων στις Ο.Α. φτάναν και 60%, είτε πρό είτε μετά της αύξησης μέσω ΕΤΑ. Και όλοι ξέρουμε ότι η ποιότητα της εργασίας αυτών που έδιναν τέτοιες εκπτώσεις ήταν κάτω του μηδενός. Θυμάμαι προσωπική περίπτωση να έχω 3 άδειες σε φάση κατασκευής (μόνο επίβλεψη) και να τα έχω παίξει αφού προχωρούσαν παράλληλα και ο άλλος να έχει 6 (ναι έξι) και να βρισκόμαστε στην πολεοδομία, εγώ με την ψυχή στο στόμα και αυτός χαλαρός να πάει και για καφέ... Μαγκιά του, καλά έκανε. (Έτσι λέγεται στην Ελλάδα αν και δεν συμφωνώ) Αλλά δεν μπορώ να ακούω ότι η πτώση της τιμής ενός προϊόντος από τον ίδιο τον πωλητή, δεν υποτιμά το προϊόν και τον ίδιο........ Και δεν λέω για το ρίξιμο της τιμής από αυτόν που παλεύει για το μεροκάματο στην κυριολεξία (δηλαδή ρίχνει την τιμή γιατί πρέπει να δουλέψει ώστε να ζήσει) αλλά για αυτόν που έχει 6 υποκαταστήματα στην Ελλάδα και 4-5 sites πώλησης μελετών και έχει την δυνατότητα να σου παραδίδει προμελέτη χωρίς να απαιτεί την πληρωμή της..... υ.γ. Δεν πυροβόλησα φαντάζομαι....

Αν δεν έχει παντού ελεύθερο ύψος πάνω από 2,40 -> ΥΔΒΧ Δηλαδή αν έχει ελάχιστο 2,60μ, σκέφτομαι να το βάλω ΥΔΚΧ. Αλλά θα δείξει η στιγμή....

ΙΑΣΟΝΑΣ, δεν είναι ακριβώς έτσι. Το παράβολο αφορά το κάθε ακίνητο και επειδή για κάθε δήλωση έχεις ένα παράβολο καταλήγουμε στο μία δήλωση ανά ακίνητο. Και γιατί λέω πως δεν είναι ακριβώς ίδιο; Διότι έχω μια περίπτωση με διαφορετική διαμερισμάτωση σε όλους τους ορόφους 6/όροφης πολυκατοικίας. Σκέφτομαι λοιπόν να κάνω μία δήλωση και να βάλω 6 ΛΠ κατ. 13 (άρθρο 50§7 του Ν4042/12), οπότε και θα πρέπει να βγάλει πρόστιμο 3000€ και το Τέλος υπαγωγής να είναι και αυτό 3000€. Ακόμα είμαι στο κλείσιμο της συμφωνίας όμως...

Το πνεύμα του νόμου είναι να τα αρπάξει τώρα. Και τι θέλω να πω ; 5 Ο.Ι. των 100μ² η καθεμία, αν πάνε με μία αίτηση το παράβολο θα είναι 2000€. Αν πάνε με 5 αιτήσεις, τα παράβολα θα είναι 5 Χ 1000=5000€. Ναι μεν το συνολικό πληρωμένο πρόστιμο θα είναι το ίδιο, αλλά θα τα εισπράξουν σήμερα και όχι μετά από 48 μήνες....

SnS Το συγκεκριμένο γραφείο με έδρα την Πάτρα, είναι γραφείο μελετών όλων των ειδών που παίζει σε άλλο επίπεδο από το επίπεδο των ατομικών γραφείων.....

Το επίσημα θέλει πολύ κουβέντα αλλά και πάλι δεν δίνουν ορισμό. Το συγκεκριμένο ερώτημα είναι για χώρο με μικρό ύψος (για αυτό λέει για προϋποθέσεις ύψους) και απαντάνε με ένα "ναι είναι ΥΔΒΧ ασχέτως χρήσεως." Οπότε, προσωπικά (και τελείως αυθαίρετα αφού δεν υπάρχει σχετική νομοθεσία) ότι είναι κάτω από στέγη και δεν έχει παντού ελεύθερο ύψος πάνω από 2,40 το θεωρώ σοφίτα, δηλαδή ΥΔΒΧ.

Όλα τα αρχεία τα στέλνω σε μορφή pdf.

Αυτό με την εξωτερική θερμομόνωση και το ΠΕΑ τι παπαριά είναι; Αν δεν έχει ΠΕΑ θα πάει κανονική άδεια; Ότι του φανεί του λολοστεφανή...

Έχουν αλλά μερικές φορές παθαίνει κάτι.....

Εκτός της 3ης "υποχρέωσης" οι άλλες από που προκύπτουν; Δηλαδή αν από το κεντρικό κλιμακοστάσιο ανεβαίνει μέσα στην στέγη, γιατί δεν είναι σοφίτα για τον ν4014; Το ελάχιστο ύψος πάλι απο που προκύπτει; Στέγη με ύψος στο κέντρο 3,00μ και στις άκρες 0,00μ, γιατί δεν είναι σοφίτα για τον ν4014; υ.γ. Προ ΝΟΚ δεν είχαμε ορισμό σοφίτας

Εδώ έχομε ολόκληρα 3μηνα χωρίς έσοδα και μόνο έξοδα (ενοίκια/φως/νερό/τηλέφωνο)

Ακόμα δεν έχει πάρει..

Τα ΗΜ του περιβάλλοντος χώρου είναι το 3% με 6% της επιφάνειας του ακάλυπτου χώρου, ανάλογα με την χρήση του κτιρίου. Αν έχεις κτίριο γεωργικής χρήσης δεν έχει ένσημα για Π/Χ

Ευχαριστώ. Είχα χειρόγραφο οπότε μπορώ να πάω σε excel από 1.1.13 κάτι που ήδη είχα κάνει εδώ και χρόνια βέβαια (παράλληλα με το χειρόγραφο) για καλύτερη εποπτεία...

Σε δύο τμήματα θα το χωρίσεις. Ένα τμήμα με μήκος το άθροισμα των τοίχων χωρίς εξώστη και ένα άλλο με μήκος το μήκος του εξώστη.

Και μια τελευταία, για το συγκεκριμένο, ερώτηση. Μπορώ να το κάνω από τώρα ή πρέπει να τελειώσει το θεωρημένο πρώτα; Και αν μπορώ να το κάνω από τώρα, πρέπει να διαγράψω τις άγραφες σελίδες του θεωρημένου; Ευχαριστώ και πάλι...

ΟΚ Ευχαριστώ....

Λέει ότι θα σπάσεις τον τοίχο σε δύο τμήματα. Ένα τμήμα με τον πρόβολο και ένα άλλο τμήμα χωρίς τον πρόβολο. Αν ο τοίχος έχει συνολικό μήκος 5,4μ και το τμήμα με τον πρόβολο είναι 1,4μ θα έχεις δύο γραμμές αδιαφανών. Μία για μήκος 4μ με τους συντελεστές χωρίς σκίαση από πρόβολο και μία άλλη για μήκος 1,4μ με τους συντελεστές για σκίαση από πρόβολο.

Όταν δεν υπάρχει νομοθεσία που περιγράφει ακριβώς την διαδικασία, πάει η αυθαιρεσία σύννεφο. Μα περισσότερο με άρεσε το ΠΡΟΤΕΙΝΕΤΑΙ!!!! Από που να το πιάσεις και τι να αφήσεις!!!!!

Οι απέναντι σε άφησαν. Αυτούς που τους πήρες τα μέτρα, τους ρώτησες;

Βάλε ένα σχήμα για να γίνει κατανοητό το ερώτημα..

Και αν δεν είσαι κέντρο το κάνεις μέσω του καταστήματος ΕΤΑΑ;

Και άντε καταφέρνεις και μετράς το περίγραμμα. Τους φωταγωγούς που δεν είναι περιμετρικά πως τους μετράς; Και έστω ότι μετράς και βλέπεις ότι έχεις κλεισμένο Η/Χ στον Δ' όροφο και τον παρουσιάζεις στο ΔΔ. Που ξέρεις αν αυτός έχει κάνει δήλωση ν4014 ώστε να γράψεις το σωστό (τακτοποιημένο/μη τακτοποιημένο); Και από την άλλη, με ποιο δικαίωμα αποτυπώνω ιδιοκτησία κάποιου που δεν μου έχει αναθέσει την εργασία; Τι είμαι; Δημόσιος λειτουργός;

Συγνώμη, ποιο δεν είναι τραγικός κόπος; Το ΔΔ σε υφιστάμενο κτίριο; Και όλα αυτά ελέγχοντας τα εγκεκριμένα.....