Faethon11

Ο ΕΔ θα πρέπει να έρθει πριν την σκυροδέτηση της θεμελίωσης.... Για τα υπόλοιπα θέματα, μάλλον στο τέλος...

Όμως δεν θέτει χρονικό περιορισμό... άρα πάμε στον γενικό περιορισμό που είναι όταν χρειαστεί η νομιμότητα..

Τώρα και τις περισσότερες φορές ακούω https://radiostreaming.ert.gr/ert-deftero εκτός από κάποιες μέρες που θέλω κάτι διαφορετικό και ακούω http://live24.gr/radio/generic.jsp?sid=304#gsc.tab=0

Καλησπέρα zazeng κλπ.. Λέει το 102 "Στις περιπτώσεις αυτές, η καταχώριση της ταυτότητας του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας στο ηλεκτρονικό μητρώο του άρθρου 62 του παρόντος αποτελεί όρο για την επέλευση των συνεπειών της υπαγωγής." Ποιες είναι οι συνέπειες? Η δυνατότητα κάποιας ΟΑ, η δυνατότητα μεταβίβασης κλπ. Άρα η "νομιμότητα". Άρα για να εκδοθεί η βεβαίωση θα πρέπει να γίνει η ΗΤΚ. Προσωπικά, έτσι το καταλαβαίνω... Επίσης κάτι που δεν πρόσεξα να αναφέρθηκε στο forum (μπορεί και να μην το είδα βέβαια...) Στο Ν4663/19 λέει στο άρθρο 51 μετά τα σχετικά με το Α102/Ν4495 "Τα αποτελέσματα των υπαγωγών που ολοκληρώνονται μετά τη δημοσίευση της υπουργικής απόφασης που προβλέπεται στο άρθρο 62 του ν. 4495/2017 επέρχονται όταν καταχωρηθεί η ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας στο ηλεκτρονικό μητρώο που προβλέπεται στην απόφαση αυτή." Προσωπικά καταλαβαίνω πως όποια δήλωση έχει ολοκληρωθεί μετά την 31.01.2021, ανεξαρτήτως του πότε υποβλήθηκε, θα πρέπει να προχωρήσει σε ΗΤΚ για να εκδώσει βεβαίωση νομιμότητας...

όχι γιατί η υπαγωγή έγινε μετά την 01.10.2020

Τι να σε πω .... κληρώθηκες σε έλεγχο που έχει καλή αποζημίωση και δεν έχεις δικαίωμα να τον κάνεις.... κάποιος σε δουλεύει....

Εγώ δεν μπορώ να καταλάβω γιατί υπάρχει πρόβλημα αν μεταβιβάσει με δωρεά τα 490τμ στον δήμο. Έτσι του μένει ένα άρτιο και το οικοδομεί. Αφού έτσι θέλει να το κάνει ας το κάνει και ας προχωρήσει στην ζωή του....

Ο μηχανικός της δήλωσης οφείλει να δώσει στον ιδιοκτήτη τα απαιτούμενα στοιχεία, εγώ δίνω σε χαρτί σχέδια και 5φυλλο με ΤΕ και σε CD ότι έχω καταθέσει στο σύστημα. Αν δεν τα έχει δώσει, πρέπει να υπάρχει διαδικασία να βρεθούν μέσω ΤΕΕ. Όταν τα πάρεις στα χέρια σου, κάνεις έλεγχο αν έχει αποτυπωθεί σε αυτά ότι υφίσταται στο έδαφος. Αν είναι όλα ΟΚ, δίνεις την βεβαίωση....

Λοιπόν από προσωπικές εμπειρίες... Εϊχα μαζί μου την χειρόγραφη δήλωση από το forma.gr Όσες φορές με σταμάτησαν, με αυτήν και την Αστ. ταυτότητα δεν είχα θέμα..... Τώρα θα έχω την νέα δήλωση, την εκτύπωση από το taxis και την Αστ. ταυτότητα.... και θεωρώ πως και πάλι δεν θα έχω θέμα....

1. Μακάρι να ήμουν... αλήθεια τι πίνεις να σε κεράσω ??? 2. Μα είναι πολύ απλό αγαπητέ μου. Αν δεν κάνεις λάθη δεν θα μάθεις..... Την δουλειά θα την κάνεις σε 2 ημέρες γιατί δεν θα ξανακάνεις τα λάθη που έκανες ως νέος....

Αυτό το "να είναι σε ισχύ" ένα έγγραφο χωρίς ημερομηνία λήξης, με ξεπερνάει....

Έτσι ακριβώς...

Όπως έχει γίνει πλέον κατανοητό, ή δεν έχουμε δουλειά ή δεν έχουμε όρεξη για δουλειά....

@Didonis, όχι "θα σας στοιχίσει λιγότερο απο το να αγοράσετε ένα ολόκληρο άλλο Οικόπεδο εκεί κοντά. " αλλά "θα σας στοιχίσει λιγότερο απο το να αγοράσετε ένα ολόκληρο άλλο Οικόπεδο εκεί κοντά. "

Ακριβώς... άρα μόνο το δια ζώσης θα δώσει την λύση...

Μα και φυσικά... Η θέα στα μπαλκόνια είναι το σημαντικότερο.. το ίδιο είναι να είσαι απέναντι από την Ακρόπολη και να πάρεις το ισόγειο και όχι τον τελευταίο που θα έχεις άπλετη θέα προς τον λόφο???

Συμφωνώ με Arche, αυτά τα θέματα επιλύονται μόνο διά ζώσης...πρέπει ο μηχανικός να δει τα σχέδια, την τοποθεσία και τις απαιτήσεις του πελάτη...

Βρήκα και το ΦΕΚ γ) Στην περίπτωση αυτοαπασχολούμενων, ελεύθερων επαγγελματιών και επιτηδευματιών συμπληρώνεται ηλεκτρονικά από τους ίδιους η αντίστοιχη υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν. 1599/1986 στο ΠΣ «ΕΡΓΑΝΗ» με τους κωδικούς TAXISNET ή πάγια βεβαίωση κίνησης (τύπου Α) που λαμβάνεται από την ηλεκτρονική σελίδα forma.gov.gr. Η συμπλήρωση της υπεύθυνης δήλωσης ή της βεβαίωσης κίνησης πρέπει να λάβει χώρα το αργότερο πριν από τη μετακίνησή τους και να επιδεικνύεται, σε έντυπη ή ηλεκτρονική μορφή, στα αρμόδια ελεγκτικά όργανα μαζί με εκτύπωση από το πληροφοριακό σύστημα TAXIS των φορολογικών στοιχείων φυσικού προσώπου και επιχειρηματικής δραστηριότητας ή αντίστοιχη ηλεκτρονική απεικόνιση.

Αυτό του taxis για την χειρόγραφη το έβαλαν (αν και δεν είδα ΦΕΚ ακόμα) διότι σε έλεγχο που μου έκαναν με ρώτησαν, και πολύ σωστά κατά την γνώμη μου, "πως ξέρω ότι είσαι όντως μηχανικός?"

Αν στην περιοχή του έργου δεν έχουν ορισθεί διαφορετικές απαιτήσεις από το ΠΔ350/96 και η ΟΑ είναι προ 21.08.1979, δεν έχεις απαίτηση Θ.Σ. Δες άρθρα 2 & 7 του ΠΔ350/96 Η σχετική νομοθεσία για τους χώρους στάθμευσης είναι η παρακάτω υ.γ. Δεν θυμάμαι πως βρέθηκε στα χέρια μου το παραπάνω συμμάζεμα

Μάλιστα, τώρα κατάλαβα το σκεπτικό σου που οφείλω να ομολογήσω πως ένα ανοιχτό μυαλό μπορεί να το ερμηνεύσει έτσι. Και με έβαλες σε μεγάλες σκέψεις... Ας πούμε ένα παράδειγμα Σε οικόπεδο με επιτρεπόμενη δόμηση 400μ² έχουμε 1. Νόμιμο 400μ² και αυθαίρετο 160μ² --> ΚΑΤ4 αφού 160/400=40% 2. Νόμιμο 200μ² και αυθαίρετο 200μ² --> ΚΑΤ5 αφού 200/400=50% Όμως είναι παράλογο για οριστική εξαίρεση της 2ης περίπτωσης που δεν έχει υπέρβαση της επιτρεπόμενης, να απαιτούνταν (γιατί με τον ν4759/20 διαγράφτηκε ή μεταφέρθηκε αλλού και δεν το έχω δει) εξαγορά και να μην απαιτούνταν για την 1η περίπτωση..... Ενώ με το δικό σου σκεπτικό και οι δύο περιπτώσεις κατατάσσονται στην ΚΑΤ4

δ) ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 4 : α) αυθαίρετες κατασκευές εφόσον δεν παραβιάζονται (από αυτές τις αυθαίρετες κατασκευές) σε ποσοστό μεγαλύτερο του είκοσι τοις εκατό (20%) τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης, δόμησης και ύψους που προβλέπονται από τους όρους δόμησης της περιοχής ή αυτούς που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής αδείας, Άρα πρέπει να βρούμε τις αυθαίρετες κατασκευές και αυτές να ελέγξουμε αν είναι εντός του 20% (ή του 40%) του μέγιστου μεγέθους .... Γιατί το έχετε κάνει τόσο δύσκολο????

Στο FB δραστηριοποιείται....

Τι σημαίνει το ότι δεν υλοποιήθηκαν; Τι έπρεπε να κατασκευαστεί και δεν κατασκευάστηκε;

Και φαντάσου τώρα να είναι προσύμφωνο...