Faethon11

+1 yiannis

Προσέξτε τώρα. Η ερώτηση είναι πολύ συγκεκριμένη με συγκεκριμένη απάντηση. Σε τουριστικά καταλύματα τα 3 κατά την άδεια διαμερίσματα που έγιναν 4, θεωρούνται εσωτερικές διαρρυθμίσεις και δεν επιβάλλεται τακτοποίηση ν.4014 Αναλογικά λοιπόν, αν κάποιος έχει ολόκληρο τον όροφο, χωρίς σύσταση Ο.Ι., δεν υπάρχει λόγος να κάνει τακτοποίηση επειδή από 3 διαμερίσματα έγιναν 4. Σωστά;

Και εγώ

Εμβαδό δεν έχει αλλά πρέπει να έχει τους απαραίτητους χώρους υγιεινής. Ένας χώρος 4x4 είναι η κατοικία ενός εργένη. (δεν λέω πως είναι ο ιδανικός, απλή διαπίστωση κάνω)

Με ποιο αιτιολογικό όμως αρνούνται; Με την απορία για το τι θα συμβεί μετά από 30 χρόνια; Δηλαδή αν ο πελάτης υπογράψει ΥΔ πως θα γκρεμίσει όλο το ακίνητο, τι θα του πούνε; Εδώ με ΥΔ πλέον κάνει ότι θέλει, εκεί θα κολλήσουν; Δεν πατάει κάπου η άρνηση της πολεοδομίας.

Όχι. Είναι ένα άλλο χαρτάκι που λέει το διαθέσιμο ποσό....

Μας βάζει σε σκέψεις το τι θα γίνει μετά 30 χρόνια. Αν δεχθούμε ότι δεν θα γίνει τίποτα (δηλαδή θα παραταθεί ο χρόνος), δεν υπάρχει θέμα. Αν δεχθούμε πως θα τα κατεδαφίσουν, πάλι δεν υπάρχει θέμα αφού δεν υπάρχει περίπτωση να τα κατεδαφίσουν...

nzerman, ο νόμος το επιτρέπει. Στην πολεοδομία δεν ξέρω πως θα το αντιμετωπίσουν...

Θα έλεγα πρώτα σωστές μελέτες..... και μετά τα υπόλοιπα....

Μα το θέμα της "απαξίωσης" των εργασιών του μηχανικού είναι γενικό και δεν έχει μόνο τα ΠΕΑ. Η απαξίωση των ΠΕΑ είναι αποτέλεσμα της γενικής απαξίωσης του έργου του μηχανικού.

Κύρια είναι. Μοναδική είναι αν δεν έχει άλλη μεγαλύτερη από 70μ² κλπ που ζητάει ο ν.0414

TopSurv οι συνάδελφοι διακωμωδούν την μη ύπαρξη ορόσημων. Γελάνε με τον πόνο τους οι άνθρωποι, τι άλλο να κάνουν;!!!

ΤΕΒΕ 480€/έτος ΤΣΜΕΔΕ 540€/έτος άλλο;

ΑΚΥΡΟ....

«Θοῦ, Κύριε, φυλακὴν τῷ στόµατί µου καὶ θύραν περιοχῆς περὶ τὰ χείλη µου»

Πρώτα βέβαια θα πρέπει να μας εξηγήσουν τι εννοούν λέγοντας Φ.Ο. από ανακυκλώσιμα, πρωτογενή και φυσικά υλικά. Από ξύλο και καλάμια; Γιατί Φ.Ο. από πέτρα με τοίχους πλήρωσης απο πέτρα δεν έχω δει .... Εγώ συμφωνώ με sgp. ΦΟ από ΩΣ και τοίχοι πλήρωσης από πέτρα δεν πρέπει να μετράει....

Το ορθό είναι ΤΣΜΕΔΕ/ΕΜΠ δεν πληρώναμε ποτέ, όχι δεν υπήρχε.... Υπήρχε αλλά δεν το πληρώναμε αφού δεν μας έλεγχε κανένας...

cna τα ξέρουμε αυτά, όσοι είχαμε την τύχη ή την ατυχία να ασχοληθούμε με Δ.Ε. . Και όταν υπήρχε (ναι υπήρχε κάποιες φορές) επιβλέπων σωστός, μετά γίνονταν παραστάσεις κλαίγοντας γιατί καταστράφηκε και ξαφνικά έβλεπες τον επιβλέποντα να πάει στον τελευταίο όροφο και στο τελευταίο γραφειάκι.... και οι άλλοι έτρωγαν... Το θέμα είναι σαν το "Η κότα έκανε το αυγό ή το αυγό την κότα;" Και τα δύο μέρη (Διοίκηση/εργολάβοι) έχουνε ευθύνες για την κατάσταση που συνδιαμόρφωσαν. Υπήρχε περίπτωση να πάρεις έργο αν δεν το χτυπούσες στον Θεό; Όχι. Ε το χτυπούσες και μετά ακολουθούσες την πεπατημένη....

Η Χρησικτησία απαιτεί βεβαίωση ν4014;

Το θέμα με τις αιτήσεις είναι ένα λάθος, επίτηδες θεωρώ του ΤΕΕ και θα εξηγήσω το γιατί. Ο νόμος λέει πως στον φάκελο πρέπει να υπάρχει ένα παράβολο ανά Ο.Ι. Σωστά; Σωστά. Αν λοιπόν η διαδικασία γίνονταν στα ΚΕΠ ή τέλος πάντων με τον παλιό τρόπο (πολεοδομίες), θα γίνονταν με μία αίτηση για όλες τις ιδιοκτησίες ενός ανθρώπου στο ίδιο ακίνητο. Και τόσα παράβολα όσα και οι Ο.Ι. Τώρα όμως με το επίτηδες λάθος του ΤΕΕ, δεν υπάρχει αυτή η δυνατότητα. Και λέω επίτηδες, γιατί το ΤΕΕ έτσι κερδίζει (κέρδιζε τότε) από κάθε Ο.Ι. ενώ αλλιώς θα κέρδιζε μόνο από κάθε αίτηση. Έτσι λοιπόν και το κράτος παίρνει γρηγορότερα χρήματα και το ΤΕΕ εισπράττει χρήματα που αλλιώς δεν θα εισέπραττε....

Καλημέρα συνάδελφε. Ξεκινάς από λάθος αφετηρία (Βικιλεξικό). Η λέξη "απαξίωση" (που παρεμπιπτόντως δεν υπάρχει στο ελληνικό λεξικό, βλ. Τριανταφυλίδης πχ) προέρχεται από τη το ρήμα "απαξιώνω" και είναι η ενέργεια ή το αποτέλεσμα του απαξιώνω, όπου το απαξιώνω σημαίνει: και η μόνη ελληνική λέξη που μπορεί να την αποδώσει σωστά είναι η λέξη "υποτίμηση" η οποία σημαίνει... Αλλά κόβεις το νήμα πρώτος. Ο πολίτης πλέον, ο πελάτη μας δηλαδή, εκτιμά πως ο μηχανικός και το ΠΕΑ (μιας και αυτό είναι το θέμα μας) είναι κάτι που δεν έχει αξία. Απλά ένα βήμα/εμπόδιο στην προσπάθεια να επιτελέσει τον σκοπό του, είτε είναι ενοικίαση/πώληση είτε η κατασκευή της κατοικίας του ή της επένδυσής του. Και το αντιμετωπίζει με τον ίδιο τρόπο που αντιμετωπίζει τον ΦΠΑ ή την διαδικασία για τη ρευματοδότηση. Ωραία μέχρι εδώ. Αλλά δεν έχεις δώσει απάντηση στο ερώτημα. (Δεν ξέρω βέβαια αν ήταν αυτός ο σκοπός σου) Πως φτάσαμε στην υποτίμησή μας ; Βάλαμε το χεράκι μας; Μήπως εμείς πρώτα υποτιμήσαμε τον εαυτό μας και μετά γλυκάθηκαν οι πελάτες μας; Και δεν είναι σημεία των καιρών αυτά. Τις περιόδους των παχιών αγελάδων, οι εκπτώσεων στις Ο.Α. φτάναν και 60%, είτε πρό είτε μετά της αύξησης μέσω ΕΤΑ. Και όλοι ξέρουμε ότι η ποιότητα της εργασίας αυτών που έδιναν τέτοιες εκπτώσεις ήταν κάτω του μηδενός. Θυμάμαι προσωπική περίπτωση να έχω 3 άδειες σε φάση κατασκευής (μόνο επίβλεψη) και να τα έχω παίξει αφού προχωρούσαν παράλληλα και ο άλλος να έχει 6 (ναι έξι) και να βρισκόμαστε στην πολεοδομία, εγώ με την ψυχή στο στόμα και αυτός χαλαρός να πάει και για καφέ... Μαγκιά του, καλά έκανε. (Έτσι λέγεται στην Ελλάδα αν και δεν συμφωνώ) Αλλά δεν μπορώ να ακούω ότι η πτώση της τιμής ενός προϊόντος από τον ίδιο τον πωλητή, δεν υποτιμά το προϊόν και τον ίδιο........ Και δεν λέω για το ρίξιμο της τιμής από αυτόν που παλεύει για το μεροκάματο στην κυριολεξία (δηλαδή ρίχνει την τιμή γιατί πρέπει να δουλέψει ώστε να ζήσει) αλλά για αυτόν που έχει 6 υποκαταστήματα στην Ελλάδα και 4-5 sites πώλησης μελετών και έχει την δυνατότητα να σου παραδίδει προμελέτη χωρίς να απαιτεί την πληρωμή της..... υ.γ. Δεν πυροβόλησα φαντάζομαι....

Αν δεν έχει παντού ελεύθερο ύψος πάνω από 2,40 -> ΥΔΒΧ Δηλαδή αν έχει ελάχιστο 2,60μ, σκέφτομαι να το βάλω ΥΔΚΧ. Αλλά θα δείξει η στιγμή....

ΙΑΣΟΝΑΣ, δεν είναι ακριβώς έτσι. Το παράβολο αφορά το κάθε ακίνητο και επειδή για κάθε δήλωση έχεις ένα παράβολο καταλήγουμε στο μία δήλωση ανά ακίνητο. Και γιατί λέω πως δεν είναι ακριβώς ίδιο; Διότι έχω μια περίπτωση με διαφορετική διαμερισμάτωση σε όλους τους ορόφους 6/όροφης πολυκατοικίας. Σκέφτομαι λοιπόν να κάνω μία δήλωση και να βάλω 6 ΛΠ κατ. 13 (άρθρο 50§7 του Ν4042/12), οπότε και θα πρέπει να βγάλει πρόστιμο 3000€ και το Τέλος υπαγωγής να είναι και αυτό 3000€. Ακόμα είμαι στο κλείσιμο της συμφωνίας όμως...

Το πνεύμα του νόμου είναι να τα αρπάξει τώρα. Και τι θέλω να πω ; 5 Ο.Ι. των 100μ² η καθεμία, αν πάνε με μία αίτηση το παράβολο θα είναι 2000€. Αν πάνε με 5 αιτήσεις, τα παράβολα θα είναι 5 Χ 1000=5000€. Ναι μεν το συνολικό πληρωμένο πρόστιμο θα είναι το ίδιο, αλλά θα τα εισπράξουν σήμερα και όχι μετά από 48 μήνες....

SnS Το συγκεκριμένο γραφείο με έδρα την Πάτρα, είναι γραφείο μελετών όλων των ειδών που παίζει σε άλλο επίπεδο από το επίπεδο των ατομικών γραφείων.....