-
Περιεχόμενα
10.124 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
32
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by Faethon11
-
Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου
Faethon11 replied to geo21's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Εγώ θεωρώ πως το πνεύμα του νομοθέτη δεν είναι απλά η αναφορά μιας/κάποιας οικοδομικής άδειας αλλά της οικοδομικής άδειας που έχει σχέση με το προς τακτοποίηση κτίσμα. Και στις συγκεκριμένες περιπτώσεις που συζητάμε η Ο.Α., δεν έχει σχέση με το προς τακτοποίηση κτίσμα. -
Εμ βέβαια με τόσα έσοδα που έχουμε πρέπει να εμφανίζουμε και έξοδα. Ερώτηση. Οι πληρωμές του διακανονισμού (όταν βρω χρήματα για να κάνω) θα μπαίνουν κανονικά ή όχι επειδή αφορούν παρελθόντες χρήσεις;
-
Αλλαγη χρησης.Ποτε μπαινει και ποτε οχι?
Faethon11 replied to ΜΑΡΙΛΙΤΑ's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Αυτό θα πρότεινα αν όμως ο χώρος έχει τις απαιτήσεις για λεβητοστάσιο ή parking. Αλλιώς δεν νομίζω πως είναι αλλαγή χρήσης για τον ν4014. Για περίμενε όμως και άλλη άποψη... -
Δηλαδή μπήκε στα γενικά έξοδα διαχείρισης. Ευχαριστούμε Σωτήρη...
-
Και πριν από τον νόμο του Beny (10%) το βάζαμε στο Ε1 και όχι στα βιβλία....
-
Αλλαγη χρησης.Ποτε μπαινει και ποτε οχι?
Faethon11 replied to ΜΑΡΙΛΙΤΑ's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
1. Ο κοινόχρηστος τι ήταν στην άδεια; Είσοδος/ pilotis/ διάδρομος; Αν ήταν pilotis, ΥΔΒΧ. Αν ήταν τα υπόλοιπα, παράβολο και έκδοση Ο.Α. 2. παράβολο και έκδοση Ο.Α. (προφανώς μαζί με την περ. 1) 3. ΥΔΚΧ -
Μα, το άρθρο 1 λέει πως τα ίδια (έγγραφη συμφωνία των συμβαλλομένων και ελάχιστες -> νόμιμες) ισχύουν και για το άρθρο 59.
-
Το έχω ξαναπεί. Σύμφωνα λοιπόν με τη παραπάνω τροποποίηση, επιμένετε πως για ΠΕΑ δεν θέλει σύμβαση;
-
Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου
Faethon11 replied to geo21's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Έτσι όπως το έκανα είχε πρόστιμο: Ε x TZ x 0.15 x (2 x 1.7 x 0.5 x 0.80)=0.204 x E x TZ ενώ σύμφωνα με την κ. Λεμπέση (να πάρουμε τους δυσμενέστερους συντελεστές) θα έπρεπε το πρόστιμο να βγει: E x TZ x 0.15 x (1 x 1.7 x 0.5 x 1.9 x 1.4 x 1.4 x 1.4 x 1.8 x 0.80)= 0.957 x E x TZ Πως θα τους έκανα δώρο αφού θα πλήρωναν παραπάνω; Εκτός αν κάνω κάτι λάθος. -
Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου
Faethon11 replied to geo21's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Μα φίλε μου, δεν έχει λογική. Κάποιος έβγαλε μια ΟΑ και κατασκεύασε κάτι άλλο αυθαίρετο, χωρίς να κάνει χρήση της Ο.Α. Θα τιμωρηθεί περισσότερο από κάποιον που έκανε το ίδιο αυθαίρετο αλλά που γλίτωσε και το κόστος έκδοσης της Ο.Α.; Ποιος ο λόγος. Αυτό είναι που δεν μπορώ να καταλάβω. Μπήκε ο συντελεστής 1 (όταν έχεις ΟΑ) για τις περιπτώσεις που εκτέλεσες τουλάχιστον ότι έλεγε αυτή η ρημαδοάδεια και έκανες κάποιες αυθαιρεσίες. Για όλες τις άλλες περιπτώσεις, έχεις συντελεστή 2. Εγώ προσωπικά σε αυθαίρετο που είχε άδεια για 40μ² και έφτιαξε κάτι άλλο τελείως διαφορετικό αλλά περιγεγραμμένο σε αυτό της Ο.Α., το θεώρησα χωρίς Ο.Α. Αν φαίνονταν ότι έκανε προσθήκες στην εγκεκριμένη Ο.Α. θα του έβαζα 1 με συντελεστές. tip. Αν δεν το έγραφε η κ. Λεμπέση, θα περνούσε από το μυαλό σου να το κάνεις όπως είπε; -
Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου
Faethon11 replied to geo21's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
ΙΑΣΟΝΑ γιατί είναι ψευδή δήλωση; Υπάρχει άδεια που εφαρμόσθηκε και κατασκευάστηκε κάτι αυθαίρετο πρόσθετα σε αυτή; Επειδή το είπε η κ. Λεμπέση θα το κάνουμε Ευαγγέλιο; Ήμαρτον.... Συμφωνώ βέβαια ότι όλοι βασιζόμαστε στην φώτιση του Μ.Α.Τ.Σ -
Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου
Faethon11 replied to geo21's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Προσωπικά θα έβαζα ναι στην Ο.Α. και εφαρμογή των δυσμενέστερων, μόνο αν η Ο.Α. είχε χρησιμοποιηθεί (ΙΚΑ,θεώρηση για ΔΕΗ κλπ). Αλλιώς γιατί να το κάνω; Κάποιος έβγαλε μια Ο.Α. και δεν την εφάρμοσε ποτέ αλλά αντί αυτής κατασκεύασε κάτι αυθαίρετο. Σε τι διαφέρει από κάποιον που έκανε μόνο ένα αυθαίρετο; Δηλαδή λέω πως δεν θα επέλεγα, έτσι χωρίς κάποιον έλεγχο, την πρόταση της κ. Λεμπέση. -
-
Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου
Faethon11 replied to geo21's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Εγώ έχω μια απορία. Ποιος ο λόγος εμφάνισης, στην τακτοποίηση, της Ο.Α. που δεν εφαρμόσθηκε; -
πραγματικά, γιατί μιλάτε για tiff;
-
Ελλιπείς διαστάσεις στα αρχιτεκτονικά και τοπογραφικά
Faethon11 replied to sdim's θέμα in Αρχιτεκτονικά
Κλασσικό πρόβλημα. Δεν πέρασαν την στατική μελέτη επάνω στην αρχιτεκτονική γιατί πρώτα θεώρησαν τα αρχιτεκτονικά και μετά εκτέλεσαν τα στατικά......... -
Σωστά λες πως αυτά που γράφει είναι ανόητα αλλά δεν μπορεί από αυτά που γράφει το ΦΕΚ, να εξαχθεί το ότι έχεις πλέον ΣΔ 1.4 και όχι 1.0 που γράφει. Λέγοντας "προκειμένου να είναι δυνατή η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση συνολικής επιφανείας 200 τμ", προϋποθέτει να έχει τεθεί κάπου αυτή η μέγιστη δόμηση, έχει τεθεί κάπου και δεν το έχω δει γραμμένο; Δεν έχει καμμία λογική αυτό που γράφει το ΦΕΚ. Από όπου και να το πιάσεις δεν βγαίνει τίποτα εκτός αν υπάρχει κάπου αυτό το "μέγιστη δόμηση 200μ²"........
-
Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου
Faethon11 replied to geo21's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Άρα και να βάλεις ολόκληρο τον προϋπολογισμό της νέας στέγης, πάλι έχεις μία παράβαση. Το το ζορίζεις τότε; Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία". Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής ilias -
Απόδειξη παλαιότητας αυθαιρέτου
Faethon11 replied to makiskoutsas's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Το πρόβλημα ποιο είναι; Το τοπογραφικό του συμβολαίου και το συμβόλαιο που θα εμφανιστούν;