Faethon11

Μένει να δούμε και στην πράξη αν θα τηρήσουν τις δεσμεύσεις τους....

Δεν ξέρω αν είναι υποχρεωτικό αλλά στο βιβλίο μου, οι αριστερές σελίδες είναι για τα έσοδα και οι δεξιές για τα έξοδα.... Εκτός αν υπάρχει και άλλου τύπου βιβλίο εσόδων-εξόδων...

Με μηχανολογικά δεν ασχολούμαι αλλά σε ΠΕΑ κάνω πάντα έλεγχο της κάτοψης αν και τις περισσότερες φορές δεν υπάρχει καν σχέδιο οπότε κάνω μια "αποτύπωση" Όσον αφορά τον βορρά, σε όσα σχέδια έχω πιάσει στα χέρια μου, ποτέ ο Βορράς δεν ήταν σωστός (είχε διαφορά μέχρι και 30°) εκτός από μία φορά που ήμουν σίγουρος πως ήταν λάθος, γιατί ήταν κάθετος στην κύρια όψη. Αλλά ήταν σωστός τελικά!!!! Βέβαια όλα ήταν σε μελέτες παλιές, με το χέρι.

Πραγματικά, με όσους μηχανολόγους έχω μιλήσει, κανένας δεν γνωρίζει....

Δεν θυμάμαι να λέει τίποτα ο ν4014 για κυρώσεις (φυλακή ειδικά) εκτός από αυτές για το άρθρο 23.... Αλήθεια μιας και το αναφέραμε, τι κυρώσεις έχει ένας μηχανικός που έκανε λάθος δήλωση (εκτός από ότι θα απαιτήσει ο ιδιοκτήτης ο οποίος προφανώς θα έχει συνεργήσει στην απάτη, άρα οφείλει να αποδείξει πως ήταν αμέτοχος για να απαιτήσει);

Αμ δεν ήταν για λίγα ευρώ.... 150 Χ 1500 = 225.000€

Το οποίο δεν μπορώ να αποτυπώσω.....

maniadev, για να λήξει το θέμα που δημιουργήθηκε από την φράση σου "ξεκινάω την πρώτη μου ενεργειακή μελέτη σε ένα κτήριο, και προσπαθώ να καταλάβω από τις νομοθεσίες τί χρειάζεται να καταθέσω στην πολεοδομία." Τα "ξεκινάω" και "καταθέσω", σημαίνει εκπονώ και υπογράφω. Τώρα που το διευκρίνισες, ότι εσύ θα κάνεις την μελέτη αλλά θα την υπογράψει κάποιος άλλος (είναι κάτι που αφορά μόνο αυτόν τον άλλον και κανέναν άλλον), ξεκαθάρισε το τοπίο. Ας μην προχωρήσουμε στα δικαιώματα /ειδικότητες κλπ που αναφέρεις γιατί μπορεί και να δικαιωθώ για τον αρχικό χαρακτηρισμό μου....

Πλάτος δρόμου είναι από ΡΓ σε ΡΓ. Σωστά. Στο ΙΣ όμως, Π είναι η απόσταση από ΟΓ σε ΟΓ Τα υπόλοιπα (περί ίδιου όγκου) από που προκύπτουν; edit Το Άρθρο 15 Ύψος κτιρίου − αφετηρία μέτρησης υψών − πλάτος δρόμου λέει 5. Το κτίριο (πλην εξωστών) που μπορεί να κατασκευαστεί στο οικόπεδο οφείλει να εγγράφεται στο ιδεατό στερεό, που καθορίζεται: α) στα πρόσωπα του οικοπέδου, από την κατακόρυφη επιφάνεια που περνά από την οικοδομική γραμμή και της οποίας τα ανώτατα σημεία βρίσκονται σε ύψος 1,5 Π που δεν μπορεί να είναι μικρότερο των 7,5 μ., από τα αντίστοιχα σημεία του κρασπέδου του πεζοδρομίου, β) από κεκλιμένη επιφάνεια που περνά από τα ανώτατα σημεία της κατακόρυφης επιφάνειας που ορίζεται στην προηγούμενη παράγραφο και σχηματίζει με αυτήν οξεία γωνία εφαπτομένης 1: 1.5, γ) στις υπόλοιπες πλευρές του οικοπέδου από κατακόρυφες επιφάνειες που περνούν από τα όρια του οικοπέδου ή από τα όρια των αποστάσεων που επιβάλλονται. και το άρθρο Άρθρο 3 Ορισμοί συντελεστών και μεγεθών λέει Π σε ορισμένο σημείο του προσώπου του οικοπέδου: θεωρείται το μήκος της καθέτου στην οικοδομική γραμμή στο σημείο αυτό έως την τομή της με την απέναντι εγκεκριμένη οικοδομική γραμμή του ίδιου δρόμου ή την προέκτασή της. Αν το οικοδομικό τετράγωνο βρίσκεται στα όρια του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου και απέναντι υπάρχει μόνο ρυμοτομική γραμμή, για τον υπολογισμό του Π λαμβάνεται υπόψη η γραμμή αυτή αντί της οικοδομικής.

Το πρόβλημα είναι το αν έχω δικαίωμα και απο που προκύπτει αυτό, να αποτυπώσω και υπολογίσω τα στοιχεία των άλλων οριζοντίων ιδιοκτησιών. Έχω δύο περιπτώσεις. Στην μία είναι 2/όροφο όπου κάνω αιτήσεις και για τους δύο ορόφους, οπότε έχω όλα τα στοιχεία για το Δ.Κ. Στην άλλη όμως είναι 3/όροφο (7 κατοικίες), ο πελάτης μου είναι ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος και το αγόρασε από τον αδελφό των άλλων δύο, οι οποίοι δεν θέλουν να τακτοποιήσουν. Το κτήριο δεν έχει τυπικό όροφο στο περίγραμμα και δεν ξέρω αν έχει μέσα στα διαμερίσματα κάποιες διαφορές (φωταγωγούς ας πούμε). Τι ΔΚ θα παρουσιάσω;

maniadev, από την 2η ανάρτησή σου, είναι σαφές πως η ερώτησή σου δεν ήταν προβοκατόρικη. Οπότε παίρνω πίσω τον χαρακτηρισμό και ζητάω συγγνώμη.

Την παρακράτηση πουθενά. Τα υπόλοιπα στην στήλη εξόδων χωρίς δικαίωμα έκπτωση ΦΠΑ

Σε ένα forum μηχανικών, μπαίνει και ρωτάει ένας μη μηχανικός για το πως πως θα παρουσιάσει εργασία μηχανικού. Θεωρούμε όλοι ότι την μελέτη την έχει εκπονήσει ο ίδιος που ρωτάει. Όταν όλοι μας γνωρίζουμε την προσπάθεια κάποιων για απονομή στους φυσικούς, του δικαιώματος εκπόνησης ενεργειακών μελετών, η ερώτηση είναι αν μη τι άλλο, προβοκατόρικη._ Λυπάμαι αγαπητέ.

Drawing1.pdf Λάθος είναι. Δες το αρχείο.

Τι είναι αυτό; Νέο φρούτο;

Δεν υπάρχει πρόβλημα όπως λέει και ο antloukidis

Και εγώ που νόμιζα πως το στικάκι ήταν του μπαμπά, με τα πειστήρια του εγκλήματος...... Καλό όμως.....

Έλα μου όμως που ανακατεύτηκαν από το 1929!!!!!!

Ποια σκαριφήματα υ.γ. Γράφε με πεζά γιατί τα κεφαλαία είναι σαν να φωνάζεις...

Μιλούσα πριν από λίγο με μία φίλη δικηγόρο. Ο νόμος 3741/29 περί ιδιοκτησίας σε ορόφους (οριζόντια ιδιοκτησία) λέει: Πρωτότοιχοι είναι οι εξωτερικές τοιχοποϊίες όχι οι κοινοί μεταξύ των διαμερισμάτων του αυτού ορόφου τοίχοι, δηλαδή οι όψεις... Τι καταλαβαίνετε από το παραπάνω;

Έχεις δίκιο, υπάρχει εγκύκλιος. Κάτσε να της ρίξω μια ματιά.... Thanks man... edit.. Δεν λένε όμως σε αυθαίρετο χωρίς Ο.Α. αλλά με σύσταση Ο.Ι., τι ΔΚ παραδίδουμε.....

Ξεκίνησα από το θέμα του συναδέλφου και επεκτάθηκα. Σε περίπτωση πολυκατοικίας, στο ΔΚ τι θα κάνουμε; ΔΚ όλης της πολυκατοικίας ή θα πάρουμε το εγκεκριμένο και θα το τροποποιήσουμε μόνο σε ότι αφορά την ιδιοκτησία που τακτοποιούμε;

nikolaras, ζήτα τους τον νόμο που το λέει αυτό ή άλλαξε ΕΤΕ...

Αφού υπάρχει τροποποίηση του Ρ.Σ., δεν έχει πρασιά. Άρα το πλάτος του δρόμου είναι 4,00μ και με αυτό θα υπολογίσεις το Ι.Σ. δηλαδή 1,5Π όπου Π=5,00μ και όχι 4,00μ λόγω του άρθρο 15§5.α

Σωστά αλλά το Δ.Κ. προϋποθέτει υπολογισμό της δόμησης των άλλων οριζόντιων ιδιοκτησιών. Που σημαίνει ότι πρέπει να δει και να μετρήσει αν έχουν κλείσει κανέναν φωταγωγό, κανέναν Η/Χ, Κ/Χ.... Πρέπει να τα κάνει αυτά και με ποιο δικαίωμα; Αν τώρα δεν τα δει και δεν τα μετρήσει, δεν θα τα υπολογίσει στο Δ.Κ. Οπότε το ερώτημα είναι, θα έχει κυρώσεις;