-
Περιεχόμενα
10.133 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
32
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by Faethon11
-
Ελλιπείς διαστάσεις στα αρχιτεκτονικά και τοπογραφικά
Faethon11 replied to sdim's θέμα in Αρχιτεκτονικά
Ανάλογα με το έργο μας..... -
Και εμένα έσκασε το χειλάκι μου, με την απάντηση του SIRADRAB. +1
-
Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών
Faethon11 replied to Inzaghi's θέμα in Ν. 4014/11 - Βεβαιώσεις Μηχανικού
Το μηδενική αμοιβή εφόσον θέλει, δεν είναι υποχρεωτικό. Άλλη δουλειά η τακτοποίηση και άλλη η βεβαίωση για την σύσταση. -
Έχουν ισχύ τα παρακάτω. Αν λοιπόν ισχύει το (γ) μπορεί εντός 15 ημερών να κάνει ενημέρωση φακέλου για να μην έχει κυρώσεις, εφόσον εκδώσεις αρνητικό πόρισμα, και επίσης συμφωνώ με terry και Didonis.
-
Ακόμα βγάζει εισφορά υπέρ ΤΕΕ στην εντολή πληρωμής. Γιατί την βγάζει ακόμα; Προφανώς γιατί έτσι θέλουν..... Αυτό δεν σημαίνει τίποτα. Αυτή τη στιγμή που μιλάμε, δεν υπάρχει νομοθεσία που να υποχρεώνει κατάθεση της αμοιβής σε τράπεζα για ποσά κάτω των 1500€. Υποχρεώνει όμως για πάνω των 1500€. Δες την ΠΟΛ 1027/2011 ΑΔΑ: 4Α16Η-7Ε Επίσης το ΒΔ30-5-56 λέει στο άρθρο 1. 2. Η δήλωσις δέον να περιλαμβάνη το ονοματεπώνυμον ή τον τίτλον και την διεύθυνσιν του αναθέτοντος, τος είδος της αναληφθείσης μελέτης ως και κατά προεκτίμησιν το μέγεθος και την δαπάνην αυτής και την επ' αυτής αμοιβήν Αυτά και μόνο αυτά καταθέτω στο ΤΕΕ, σύμφωνα με τον ν3919/11, άρθρο 7§2 . Το ΤΕΕ δεν έχει κανένα δικαίωμα να απαιτήσει παραπάνω από τα ελάχιστα που αναφέρει το ΒΔ. edit Και έρχομαι να προσθέσω και κάτι άλλο. Σύμφωνα με την σχετική νομοθεσία, κάνουμε μια σύμβαση με τον πελάτη όπου σε αυτήν αναγράφουμε τα κατά προεκτίμηση μέγεθος, δαπάνη και αμοιβή. Αυτή καταθέτουμε στο ΤΕΕ. Μετά την εκτέλεση της μελέτης, υποβάλλουμε ξανά στο ΤΕΕ τα στοιχεία της μελέτης, δηλαδή ξανακάνουμε σύμβαση με τον πελάτη και την καταθέτουμε ή απλά διορθώνουμε τα στοιχεία στο έργο του συστήματος; (θεωρώ πως απλά διορθώνουμε τα στοιχεία), επί των οποίων υπολογίζουμε και καταβάλλουμε τις εισφορές και κρατήσεις που επιβάλλει η νομοθεσία (ΤΣΜΕΔΕ/ΕΜΠ,ΦΕΜ).
-
KENAK και "ενημέρωση" της υφιστάμενης άδειας
Faethon11 replied to yaniayani's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
panos δες το έγγραφο της ΔΟΚΚ με αριθμ. πρωτ. 46173/05.10.2012 -
Αφού δεν υπάρχει διαθήκη πως το άφησε μόνο στα δύο από τα τρία; Δεν πρέπει να κάνουν αποδοχή κληρονομιάς όλοι αρχικά και μετά να γίνουν μάλλον δωρεές;
-
Ανοιχτό γκαράζ βάσει Ν.3843
Faethon11 replied to strudel7878's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Έχεις δίκιο. Ο ΝΟΚ αναφέρει μόνο για ΘΣ ανοιχτή από όλες τις πλευρές, εκτός προκηπίου και σε επαφή με τα όρια του οικοπέδου ότι δεν μετράει στο σ.δ. και αυτό υπό προϋποθέσεις..... Αλλά η τροποποίηση του ΓΟΚ85 που αναφέρεις έρχεται σε αντίθεση με το ότι στο σ.δ. μετράνε οι επιφάνειες των στεγασμένων και κλειστών από όλες τις πλευρές χώρων του κτιρίου. (Άρθρο 11§5.α) -
Υπολογισμός προστίμου Πυλωτης με το Ν4014/11
Faethon11 replied to fbzante's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Έχεις απόλυτο δίκιο. Αλλά η μετατροπή pilotis σε κατοικία είναι ΥΔΚΧ αφού η κατοικία είναι ΚΧ -
Λιθόχτιστο - κέρδος δόμησης (αφαίρεση λιθοδομών)
Faethon11 replied to Γιάννης's θέμα in ΓΟΚ - Κτιριοδομικός
Συμφωνώ με kan62. Στις αμοιβές μπαίνει όλο το εμβαδό όχι μόνο όσο μετράει στη δόμηση... -
Ναι είναι ΟΚ αν κάνεις 2 καταθέσεις και παραπάνω αν υπάρχει λόγος. Προσωπικά επάνω σε κάθε ΑΠΥ γράφω τον αριθμό και την ημερομηνία του 2τύπου κατάθεσης.
-
Σωστός...
-
Τραγελαφικοί έλεγχοι ελεγκτών δόμησης
Faethon11 replied to panos's θέμα in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης Ν.4030/11
Βιάστηκα να απαντήσω και παρασύρθηκα. Η αλλαγή της σκάλας δεν είναι θέμα που ελέγχει ο ΕΔ, σύμφωνα με το πόρισμα που πρέπει να εκδώσει. Όσον αφορά την διαμόρφωση του Π.Χ. οφείλει να ελέγξει την Θέση των φυτεμένων επιφανειών και αν έχει τηρηθεί η πρόβλεψη χώρου για την υποχρεωτική φυτοκάλυψη του προκηπίου και του ακαλύπτου χώρου. Στο θέμα μας, για να συνεχίσει το έργο και να μην υπάρχουν κυρώσεις, για τις αναφερόμενες στο πόρισμα "αυθαιρεσίες" πρέπει να γίνει ενημέρωση* του φακέλου εντός 15 ημερών από την αποστολή του πορίσματος, νέα αυτοψία από τον ίδιο ελεγκτή και συνέχιση εργασιών μετά το νέο πόρισμα. * -
Τραγελαφικοί έλεγχοι ελεγκτών δόμησης
Faethon11 replied to panos's θέμα in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης Ν.4030/11
Νομικά εργαλεία δεν νομίζω πως υπάρχουν. Στις συγκεκριμένες περιπτώσεις τι έχουμε; Έναν συνάδελφο (μελετητή ή επιβλέποντα) που δεν εκτέλεσε σωστά την δουλειά του, να προσπαθεί να ρίξει τα βάρη σε έναν συνάδελφο που προσπαθεί να την κάνει σωστά. Επικαλούμενος τι; Την συναδελφική αλληλεγγύη. Που ήταν η δικιά του όμως όταν τον καλούσε ενώ γνώριζε πως δεν έχει ακολουθηθεί η μελέτη; Και άντε για την βαθύτερη εκσκαφή, θα μπαζωθεί και θα εξαφανισθεί. Για την διαμόρφωση του ακαλύπτου, θα επικαλεσθεί πως αυτός είδε ότι έλεγε η μελέτη (δεν γνωρίζω αν είναι υποχρεωμένος να το ελέγξει βέβαια, θέλει να δω τι ζητάει σε τελικό έλεγχο) αλλά πάντα υπάρχει το ρίσκο ο ιδιοκτήτης να πει ότι έτσι ήταν από παλιά.... Για την σκάλα όμως; Τι θα πει αν στραβώσει η υπόθεση στο μέλλον. Πως την είδε σωστά και μετά την γκρέμισαν και κατασκεύασαν άλλη; Και γιατί να αναλάβει αυτός το ρίσκο του λάθους του άλλου; Ας κάποιος απαντήσει σε αυτήν την ερώτηση..... υγ. Επαναλαμβάνω. Δεν είναι ευθυνοφοβία. Η ευθυνοφοβία είναι ο φόβος ανάληψης της ευθύνης των πράξεων μου. Όχι η ανάληψη ευθύνης των πράξεων άλλου.... -
Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου
Faethon11 replied to geo21's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Είναι εκτός σχεδίου.... -
Δηλαδή εκεί που παίρναμε 3.5/2=1.75, θα παίρνουμε 3.7 ή 3.7/2=1.85; edit Η απάντηση ξεκινάει με "Η εξώθυρα του διαμέρισματος μπορεί να δηλωθεί: 1. .." Το 2 ή τι άλλο, τι λέει;
-
Εσείς πως δηλώνετε τα εξ αδιαιρέτου;
Faethon11 replied to saltapidas's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Αν το αγροτεμάχιο είναι οικοδομήσιμο, ναι.- 77 απαντήσεις
-
- εξ αδιαιρέτου
- ν4014
-
(and 3 more)
Με ετικέτα:
-
Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου
Faethon11 replied to geo21's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Δεν μου έχει τύχει προηγούμενα και έλεγα μήπως κάποιος το έχει αντιμετωπίσει. Είχε εκδοθεί άδεια για ισόγειο κατάστημα και στον όροφο ο χώρος των γραφείων (αίθουσα συνεδριάσεων, λογιστήριο, κλπ). Ο όροφος όμως άλλαξε χρήση σε κατοικία. Το πρόστιμο πάει με αλλαγή χρήσης. Από Υπηρεσίες σε κατοικία. Σωστά; -
Από προσωπική εμπειρία, η βεβαίωση και η πιστοποίηση είναι ανεξάρτητες διαδικασίες. Μπορεί κάποιος να πάρει μόνο την βεβαίωση από την πολεοδομία (το έχω κάνει σε ακίνητο που ήταν να δανειοδοτηθεί και δανειοδοτήθηκε) ή να προχωρήσει και σε πιστοποίηση, όπου είναι προαπαιτούμενη η βεβαίωση.