Faethon11

Δεν υπάρχει πρόβλημα όπως λέει και ο antloukidis

Και εγώ που νόμιζα πως το στικάκι ήταν του μπαμπά, με τα πειστήρια του εγκλήματος...... Καλό όμως.....

Έλα μου όμως που ανακατεύτηκαν από το 1929!!!!!!

Ποια σκαριφήματα υ.γ. Γράφε με πεζά γιατί τα κεφαλαία είναι σαν να φωνάζεις...

Μιλούσα πριν από λίγο με μία φίλη δικηγόρο. Ο νόμος 3741/29 περί ιδιοκτησίας σε ορόφους (οριζόντια ιδιοκτησία) λέει: Πρωτότοιχοι είναι οι εξωτερικές τοιχοποϊίες όχι οι κοινοί μεταξύ των διαμερισμάτων του αυτού ορόφου τοίχοι, δηλαδή οι όψεις... Τι καταλαβαίνετε από το παραπάνω;

Έχεις δίκιο, υπάρχει εγκύκλιος. Κάτσε να της ρίξω μια ματιά.... Thanks man... edit.. Δεν λένε όμως σε αυθαίρετο χωρίς Ο.Α. αλλά με σύσταση Ο.Ι., τι ΔΚ παραδίδουμε.....

Ξεκίνησα από το θέμα του συναδέλφου και επεκτάθηκα. Σε περίπτωση πολυκατοικίας, στο ΔΚ τι θα κάνουμε; ΔΚ όλης της πολυκατοικίας ή θα πάρουμε το εγκεκριμένο και θα το τροποποιήσουμε μόνο σε ότι αφορά την ιδιοκτησία που τακτοποιούμε;

nikolaras, ζήτα τους τον νόμο που το λέει αυτό ή άλλαξε ΕΤΕ...

Αφού υπάρχει τροποποίηση του Ρ.Σ., δεν έχει πρασιά. Άρα το πλάτος του δρόμου είναι 4,00μ και με αυτό θα υπολογίσεις το Ι.Σ. δηλαδή 1,5Π όπου Π=5,00μ και όχι 4,00μ λόγω του άρθρο 15§5.α

Σωστά αλλά το Δ.Κ. προϋποθέτει υπολογισμό της δόμησης των άλλων οριζόντιων ιδιοκτησιών. Που σημαίνει ότι πρέπει να δει και να μετρήσει αν έχουν κλείσει κανέναν φωταγωγό, κανέναν Η/Χ, Κ/Χ.... Πρέπει να τα κάνει αυτά και με ποιο δικαίωμα; Αν τώρα δεν τα δει και δεν τα μετρήσει, δεν θα τα υπολογίσει στο Δ.Κ. Οπότε το ερώτημα είναι, θα έχει κυρώσεις;

Ανάλογα με το έργο μας.....

Και στην περίπτωση που είναι διαφορετικές Ο.Ι. θα πρέπει να ελέγξει και να παρουσιάσει την νομιμότητάς τους ή μη;

Και εμένα έσκασε το χειλάκι μου, με την απάντηση του SIRADRAB. +1

Το μηδενική αμοιβή εφόσον θέλει, δεν είναι υποχρεωτικό. Άλλη δουλειά η τακτοποίηση και άλλη η βεβαίωση για την σύσταση.

Έχουν ισχύ τα παρακάτω. Αν λοιπόν ισχύει το (γ) μπορεί εντός 15 ημερών να κάνει ενημέρωση φακέλου για να μην έχει κυρώσεις, εφόσον εκδώσεις αρνητικό πόρισμα, και επίσης συμφωνώ με terry και Didonis.

Το συμφωνητικό θα πρέπει να ανέβει κάποια στιγμή, καλό όμως είναι αφού υπάρχει η δυνατότητα να το ανεβάσεις. ΑΠΥ θα κόψεις και θα φορολογηθείς όταν θα πληρωθείς. Προφανώς θα το βάλεις στην λίστα του 2012.

Ακόμα βγάζει εισφορά υπέρ ΤΕΕ στην εντολή πληρωμής. Γιατί την βγάζει ακόμα; Προφανώς γιατί έτσι θέλουν..... Αυτό δεν σημαίνει τίποτα. Αυτή τη στιγμή που μιλάμε, δεν υπάρχει νομοθεσία που να υποχρεώνει κατάθεση της αμοιβής σε τράπεζα για ποσά κάτω των 1500€. Υποχρεώνει όμως για πάνω των 1500€. Δες την ΠΟΛ 1027/2011 ΑΔΑ: 4Α16Η-7Ε Επίσης το ΒΔ30-5-56 λέει στο άρθρο 1. 2. Η δήλωσις δέον να περιλαμβάνη το ονοματεπώνυμον ή τον τίτλον και την διεύθυνσιν του αναθέτοντος, τος είδος της αναληφθείσης μελέτης ως και κατά προεκτίμησιν το μέγεθος και την δαπάνην αυτής και την επ' αυτής αμοιβήν Αυτά και μόνο αυτά καταθέτω στο ΤΕΕ, σύμφωνα με τον ν3919/11, άρθρο 7§2 . Το ΤΕΕ δεν έχει κανένα δικαίωμα να απαιτήσει παραπάνω από τα ελάχιστα που αναφέρει το ΒΔ. edit Και έρχομαι να προσθέσω και κάτι άλλο. Σύμφωνα με την σχετική νομοθεσία, κάνουμε μια σύμβαση με τον πελάτη όπου σε αυτήν αναγράφουμε τα κατά προεκτίμηση μέγεθος, δαπάνη και αμοιβή. Αυτή καταθέτουμε στο ΤΕΕ. Μετά την εκτέλεση της μελέτης, υποβάλλουμε ξανά στο ΤΕΕ τα στοιχεία της μελέτης, δηλαδή ξανακάνουμε σύμβαση με τον πελάτη και την καταθέτουμε ή απλά διορθώνουμε τα στοιχεία στο έργο του συστήματος; (θεωρώ πως απλά διορθώνουμε τα στοιχεία), επί των οποίων υπολογίζουμε και καταβάλλουμε τις εισφορές και κρατήσεις που επιβάλλει η νομοθεσία (ΤΣΜΕΔΕ/ΕΜΠ,ΦΕΜ).

panos δες το έγγραφο της ΔΟΚΚ με αριθμ. πρωτ. 46173/05.10.2012

Κανένας δεν πάει Τράπεζα για ΠΕΑ. Εκτός αν η αμοιβή είναι πάνω από 1500€, οπότε μιλάμε για πολύ καλό μεροκάματο .... Οι οδηγίες του ΤΕΕ, στο συγκεκριμένο θέμα, είναι γραμμένες εκεί που δεν πιάνει μελάνι...

Αφού δεν υπάρχει διαθήκη πως το άφησε μόνο στα δύο από τα τρία; Δεν πρέπει να κάνουν αποδοχή κληρονομιάς όλοι αρχικά και μετά να γίνουν μάλλον δωρεές;

Τράπεζα δεν πας για την κατάθεση αμοιβής και προσωπικά δεν υπογράφει ο πελάτης μου τον υπολογισμό αμοιβής του ΤΕΕ γιατί δεν τον ενδιαφέρει και προφανώς δεν τον υποβάλλω στο σύστημα.

Έχεις δίκιο. Ο ΝΟΚ αναφέρει μόνο για ΘΣ ανοιχτή από όλες τις πλευρές, εκτός προκηπίου και σε επαφή με τα όρια του οικοπέδου ότι δεν μετράει στο σ.δ. και αυτό υπό προϋποθέσεις..... Αλλά η τροποποίηση του ΓΟΚ85 που αναφέρεις έρχεται σε αντίθεση με το ότι στο σ.δ. μετράνε οι επιφάνειες των στεγασμένων και κλειστών από όλες τις πλευρές χώρων του κτιρίου. (Άρθρο 11§5.α)

Έχεις απόλυτο δίκιο. Αλλά η μετατροπή pilotis σε κατοικία είναι ΥΔΚΧ αφού η κατοικία είναι ΚΧ

Συμφωνώ με kan62. Στις αμοιβές μπαίνει όλο το εμβαδό όχι μόνο όσο μετράει στη δόμηση...

Ναι είναι ΟΚ αν κάνεις 2 καταθέσεις και παραπάνω αν υπάρχει λόγος. Προσωπικά επάνω σε κάθε ΑΠΥ γράφω τον αριθμό και την ημερομηνία του 2τύπου κατάθεσης.