Faethon11

Πρώτη φορά ακούω να πληρώνουν και οι δύο διάδικοι.... Σε αυτήν την περίπτωση αν δεν πλήρωναν ισόποσα, συνήθως αυτός που θέλει να τελειώνει η διαδικασία, θα προσπαθούσα να πληρώσει μόνο αυτός που καίγεται να τελειώσει...

Αλλά για το τυπικό μέρος δεν γνωρίζω να υπάρχει κάτι που να το καθορίζει....  μπορεί όμως να μην το γνωρίζω και ίσως άλλοι, εμπειρότεροι, να το γνωρίζουν...

υ.γ. με πρόλαβε την ώρα που έγραφα  

Ο κανονισμός δεν δημιουργεί εμπράγματο δικαίωμα οπότε δεν κάνεις καμία αναφορά και πουθενά....

5 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Για μένα θα έπρεπε ως μηχανικοί, σύσσωμοι να αρνηθούμε την οποιαδήποτε ανάμιξη σε αυτή την γελοιότητα-στοχευμένη κίνηση κράτους για δήθεν συνυπευθυνότητα  του πολίτη στην ανικανότητά τους και εισαγωγή από το παράθυρο της υποχρεωτικότητας ασφάλισης από τα γνωστά αρπακτικά των ασφαλιστικών εταιριών

Μα δεν έχουμε το μονοπώλιο... 

Και εγώ έτσι θεωρώ, ότι έχει ισχύ, αφού η μόνη χρήση που έχει είναι μεταξύ αυτών που υπέγραψαν.... αλλά αν κάποιος θελήσει να πουλήσει, χωρίς το συμβ. έγγραφο θα μπορεί να μεταβιβάσει την "δουλεία" που έχει σήμερα?

Ότι πει ο ΚΑΝ.ΕΠΕ. !!!

Δεν βρήκα σε ποιο θέμα θα μπορούσα να εντάξω το ερώτημα και έκανα νέο..

Έχουμε γήπεδο που αρχικά ήταν 15στρ όπου και εκδόθηκε ΟΑ (το 1980) δίπατης αποθήκης με εσωτερική σκάλα (μαύρο χρώμα) και σήμερα είναι 14στρ, η αποθήκη είναι κατοικία και έχει ακόμα 1 όροφο με εξωτερική σκάλα (κόκκινο χρώμα). 

Κάλυψη μαύρου 90μ² και κάλυψη κόκκινου 120μ²

Καταρχήν πάει μέχρι στιγμής (χωρίς να κάνω ακόμα έλεγχο επιφανειών) σε κατηγορία 4.

Για την απόσταση από τα όρια ότι είναι μεταξύ διακεκομμένης και σημερινού ορίου θα έχει υπέρβαση πλαγίων. Σωστά?

Πάμε στα δύσκολα τώρα.

Οι δύο όροφοι (ισόγειο και Α') που είχαν ΟΑ θα πάνε με αναλυτικό (μέχρι την νόμιμη επιφάνεια) αφού μπορούσε να εκδοθεί ΟΑ για αυτούς και σαν κατοικία. Ο Β' όμως θα πάρει ολόκληρος ΥΔ.  Σωστά?

Σαν κατοικία θα είχε μέγιστη κάλυψη 200μ², άρα  υπέρβαση κάλυψης 30/200=15% < 40%

Σαν αποθήκη είχε ΣΔ=0,2 αλλά σαν κατοικία μέγιστη δόμηση 340μ².

Έλα όμως που η υπέρβαση δόμησης είναι 3*120-140=220 --> συντελεστής υπέρβασης δόμησης = 220/340=65% >>> 40%

και σκέφτομαι εγώ...

Αφού μπορούσε να γίνει κατάτμηση (τουλάχιστον σε δύο άρτια) δεν μπορεί λάβει το συνολικό συντελεστή με μείωση κατά 15% δηλαδή 680μ² οπότε ο συντελεστής υπέρβασης δόμησης να γίνει 220/680=32,4% ???

Πως ακούγεται ??

Ή να περιμένω να ανοίξει η ΚΑΤ5???

Λες κάτι ανέκδοτα μερικές φορές!!!!!

Ενθαρρυντικό!!! Ευχαριστώ.

On 17/9/2020 at 9:33 ΠΜ, giorgosv said:

Δεν υπάρχει νομίζω η έννοια ιδιωτικό συμφωνητικό με τον εαυτό μου. Απλά κόβεις ένα ειδικό στοιχείο Αυτοπαράδοσης για ιδιοχρησιμοποίηση υπηρεσιών και τέλος. Απλά πληρώνεις το ΦΠΑ.

Το χω κάνει σε δικό μου και δεν είχα πουθενά πρόβλημα.

Αυτό το κάνατε σε συνεννόηση με λογιστή?

Συνάδελφοι, έχω καταμπερδευτεί... και δεν έχω δικαίωμα χρήσης ξίφους αλλά γόρδιου δεσμού...

Έχουμε το 270Δ/85 που ορίζει τα γνωστά... ας πούμε για την περίπτωσή μου (βιομηχανία), αποστάσεις 10μ, ΣΚ=30%, ΣΔ=0,9 και ΣΟ=3,3  (ή 5*ΣΔ=4,5 κατά ΝΟΚ)

Έχουμε και τον Ν4759/20 - ΚΕΦΑΛΑΙΟ Γ με σκοπό σύμφωνα με το άρθρο 31

"Με τις διατάξεις του παρόντος Κεφαλαίου επιδιώκεται ο περιορισμός της δόμησης σε περιοχές, για τις οποίες δεν υπάρχει πολεοδομικός σχεδιασμός πρώτου επιπέδου."

Πολεοδομικός σχεδιασμός πρώτου επιπέδου είναι τα Τοπικά και τα Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια

Τα Τοπικά είναι η μετεξέλιξη των ΓΠΣ και των ΣΧΟΟΑΠ.

Άρα ο Ν4759/20 έχει εφαρμογή όπου δεν υπάρχει ΓΠΣ ή ΣΧΟΟΑΠ. Σωστά?

Και έτσι όπου δεν τυγχάνει εφαρμογής ο Ν4759 έχει εφαρμογή το 270Δ/85. Σωστά? 

Αν έχω δίκιο τότε σε περιοχές που δεν υπάρχουν ΤΠΣ ή ΕΠΣ ισχύουν

ΣΚ=10% , ΣΔ=0,6 και ΣΟ=4  (και όχι το 5*0,6=3 του ΝΟΚ)

Είναι έτσι ή πλανώμαι πλάνην οικτράν  ??

Επίσης και κάτι άλλο. Θυμάμαι ότι όταν το γήπεδο έχει πρόσωπο σε αγροτική οδό τότε το πρόσωπο θεωρείται όριο και πρέπει να απέχει και από το όριο της αγροτικής την ίδια απόσταση όπως από τα άλλα όρια. Αλλά δεν μπορώ να βρω την νομοθεσία που το λέει. Μήπως κανείς το θυμάται?

On 23/10/2023 at 1:57 ΜΜ, kaimakcalan said:

Ψώνισα μέ Τιμολόγιο από τό Leroy-Merlin στίς 16 Σεπτεμβρίου 2023. Σήμερα είναι 23 Οκτωβρίου 2023, έχουν περάσει 37 μέρες, κι ακόμα νά τό ανεβάσουν στό myData. Εντωμεταξύ τρέχει καί η προθεσμία γιά τό ΦΠΑ τού 3ου τριμήνου, που λήγει στίς 31 Οκτωβρίου.

Τούς πήρα τηλέφωνο. Η απάντηση «Τώρα περνάμε τά Τιμολόγια τού 2022. Γιά τά Τιμολόγια τού 2023, έχουμε προθεσμία μέχρι τόν Φεβρουάριο τού 2024». !!!

Εγώ έχω τιμολόγιο 1/4/23 και ακόμα δεν το ανέβασαν!!!!!

Τον προϋπολογισμό του έργου

Τελικά πάει και αυτό... Το προσπέρασε ο γάμος των ομόφυλων και αυτόν τον προσπέρασαν οι αγρότες.... και με όλες τις προσπεράσεις ξεχάστηκε και το δυστύχημα στα Τέμπη  

Νομίζω το ορίζει το πρόγραμμα... δείτε τις απαιτήσεις του...

Δική σας είναι η μονοκατοικία?

Δεν βάζετε μία κάτοψη μπας και καταλάβουμε??? 

@MOUGGOLIAS με ένα σχέδιο θα πάρεις απάντηση....

Μα πως μπορεί να πληρώσει κάποιος για ένα ταμείο που δεν ξέρει τι είναι??? Μόνο στο Ελλάντα αυτό!!!!

3 ώρες πριν, MatsuPitsu said:

Καλημέρα. Αν και ουσιαστικά δεν απαντάς στο ερώτημα που έθεσα, ευχαριστώ για τον χρόνο σου. Επίσης όσες φορές έστειλα γραπτό μήνυμα στο ΤΕΕ, η απάντηση είναι πάντα προφορική (και πολλές φορές λάθος) και όχι γραπτή.

Το γραπτό ερώτημα για να απαντηθεί υποχρεωτικά γραπτά θα πρέπει να πρωτοκολληθεί. Άρα στέλνετε αίτηση προς το πρωτόκολλο του ΤΕΕ  (επικοινωνία πρώτα για να δείτε αν θα το στείλετε στο γενικό πρωτόκολλο ή αν υπάρχει πιο ειδικό) με το ερώτημά σας και αυτό θα πάρει τον δρόμο του...

1 ώρα πριν, ΚΑΝΑ said:

Αν τώρα ο νέος ιδιοκτήτης εκδώσει Ο.Α για  κατεδάφιση (είτε μετά από έγκριση  Σ.Α είτε όχι) δεν θα χρειαστεί να ενημερώσει την Η.Τ.Κ? Προφανές Ναι.

Τι θα βάλω τότε στην Η.Τ.Κ ?? Σίγουρα πρέπει να βάλω την Ο.Α  ...  και  την επιφάνεια κατεδάφισης

καλέ μου φίλε, δεν νομίζω ότι η ΟΑ κατεδάφισης θα αναφέρει επιφάνειες.....  ερείπια θα αναφέρει....

Συνήθως μία ημέρα. Μία φορά μόνο επειδή ήταν ΣΚ έγινε από Παρασκευή που πλήρωσα, την Τρίτη.

Στην φύτευση προσμετρά ότι μπορεί να φυτευτεί. Δεν νομίζω πως χρήζει ρητής αναφοράς στην νομοθεσία για αυτό... 

@ΚΑΝΑ Βασικά καλησπέρα πλέον  Θεωρώ στην (β) η οποία ζητάει θεώρηση σύμφωνα με το Α47 του Ν4495 αλλά χωρίς το συγκεκριμένο άρθρο να κάνει αναφορά σε θεώρηση παλαιών Ο.Α..... εκτός αν ΚΑΙ η θεώρηση παλαιών ΟΑ θέλει ΠΕΚ!!!!!

υ.γ. παρεμπιπτόντως είχα έναν καθηγητή που 8 το πρωί του έλεγες καλημέρα και αυτός σου απαντούσε με καλησπέρα λόγω του ότι ήταν στο πόδι από τα αξημέρωτα... Έτσι και εγώ πήγα αυθόρμητα να σε πω καλησπέρα ....

@ΚΑΝΑ αν δεν έχει ρευματοδοτηθεί η οικοδομή τότε πρέπει να κάνεις την διαδικασία μέσα από ΥΔΟΜ όπως παλιά για να σου θεωρήσουνε την ΟΑ...

Επιτέλους τα κατάφερα!!!!!

Αλλά κόλλησα στην ΑΑΔΕ

Που βρίσκουμε τα παρακάτω που αφορούν την σύμβαση και όχι το τερματικό?

Εσύ είσαι ο διαχειριστής και μόνο εσύ μπορείς να εισάγεις δεδομένα