Faethon11

Και εμένα έσκασε το χειλάκι μου, με την απάντηση του SIRADRAB. +1

Το μηδενική αμοιβή εφόσον θέλει, δεν είναι υποχρεωτικό. Άλλη δουλειά η τακτοποίηση και άλλη η βεβαίωση για την σύσταση.

Έχουν ισχύ τα παρακάτω. Αν λοιπόν ισχύει το (γ) μπορεί εντός 15 ημερών να κάνει ενημέρωση φακέλου για να μην έχει κυρώσεις, εφόσον εκδώσεις αρνητικό πόρισμα, και επίσης συμφωνώ με terry και Didonis.

Το συμφωνητικό θα πρέπει να ανέβει κάποια στιγμή, καλό όμως είναι αφού υπάρχει η δυνατότητα να το ανεβάσεις. ΑΠΥ θα κόψεις και θα φορολογηθείς όταν θα πληρωθείς. Προφανώς θα το βάλεις στην λίστα του 2012.

Ακόμα βγάζει εισφορά υπέρ ΤΕΕ στην εντολή πληρωμής. Γιατί την βγάζει ακόμα; Προφανώς γιατί έτσι θέλουν..... Αυτό δεν σημαίνει τίποτα. Αυτή τη στιγμή που μιλάμε, δεν υπάρχει νομοθεσία που να υποχρεώνει κατάθεση της αμοιβής σε τράπεζα για ποσά κάτω των 1500€. Υποχρεώνει όμως για πάνω των 1500€. Δες την ΠΟΛ 1027/2011 ΑΔΑ: 4Α16Η-7Ε Επίσης το ΒΔ30-5-56 λέει στο άρθρο 1. 2. Η δήλωσις δέον να περιλαμβάνη το ονοματεπώνυμον ή τον τίτλον και την διεύθυνσιν του αναθέτοντος, τος είδος της αναληφθείσης μελέτης ως και κατά προεκτίμησιν το μέγεθος και την δαπάνην αυτής και την επ' αυτής αμοιβήν Αυτά και μόνο αυτά καταθέτω στο ΤΕΕ, σύμφωνα με τον ν3919/11, άρθρο 7§2 . Το ΤΕΕ δεν έχει κανένα δικαίωμα να απαιτήσει παραπάνω από τα ελάχιστα που αναφέρει το ΒΔ. edit Και έρχομαι να προσθέσω και κάτι άλλο. Σύμφωνα με την σχετική νομοθεσία, κάνουμε μια σύμβαση με τον πελάτη όπου σε αυτήν αναγράφουμε τα κατά προεκτίμηση μέγεθος, δαπάνη και αμοιβή. Αυτή καταθέτουμε στο ΤΕΕ. Μετά την εκτέλεση της μελέτης, υποβάλλουμε ξανά στο ΤΕΕ τα στοιχεία της μελέτης, δηλαδή ξανακάνουμε σύμβαση με τον πελάτη και την καταθέτουμε ή απλά διορθώνουμε τα στοιχεία στο έργο του συστήματος; (θεωρώ πως απλά διορθώνουμε τα στοιχεία), επί των οποίων υπολογίζουμε και καταβάλλουμε τις εισφορές και κρατήσεις που επιβάλλει η νομοθεσία (ΤΣΜΕΔΕ/ΕΜΠ,ΦΕΜ).

panos δες το έγγραφο της ΔΟΚΚ με αριθμ. πρωτ. 46173/05.10.2012

Κανένας δεν πάει Τράπεζα για ΠΕΑ. Εκτός αν η αμοιβή είναι πάνω από 1500€, οπότε μιλάμε για πολύ καλό μεροκάματο .... Οι οδηγίες του ΤΕΕ, στο συγκεκριμένο θέμα, είναι γραμμένες εκεί που δεν πιάνει μελάνι...

Αφού δεν υπάρχει διαθήκη πως το άφησε μόνο στα δύο από τα τρία; Δεν πρέπει να κάνουν αποδοχή κληρονομιάς όλοι αρχικά και μετά να γίνουν μάλλον δωρεές;

Τράπεζα δεν πας για την κατάθεση αμοιβής και προσωπικά δεν υπογράφει ο πελάτης μου τον υπολογισμό αμοιβής του ΤΕΕ γιατί δεν τον ενδιαφέρει και προφανώς δεν τον υποβάλλω στο σύστημα.

Έχεις δίκιο. Ο ΝΟΚ αναφέρει μόνο για ΘΣ ανοιχτή από όλες τις πλευρές, εκτός προκηπίου και σε επαφή με τα όρια του οικοπέδου ότι δεν μετράει στο σ.δ. και αυτό υπό προϋποθέσεις..... Αλλά η τροποποίηση του ΓΟΚ85 που αναφέρεις έρχεται σε αντίθεση με το ότι στο σ.δ. μετράνε οι επιφάνειες των στεγασμένων και κλειστών από όλες τις πλευρές χώρων του κτιρίου. (Άρθρο 11§5.α)

Έχεις απόλυτο δίκιο. Αλλά η μετατροπή pilotis σε κατοικία είναι ΥΔΚΧ αφού η κατοικία είναι ΚΧ

Συμφωνώ με kan62. Στις αμοιβές μπαίνει όλο το εμβαδό όχι μόνο όσο μετράει στη δόμηση...

Ναι είναι ΟΚ αν κάνεις 2 καταθέσεις και παραπάνω αν υπάρχει λόγος. Προσωπικά επάνω σε κάθε ΑΠΥ γράφω τον αριθμό και την ημερομηνία του 2τύπου κατάθεσης.

Σωστός...

Βιάστηκα να απαντήσω και παρασύρθηκα. Η αλλαγή της σκάλας δεν είναι θέμα που ελέγχει ο ΕΔ, σύμφωνα με το πόρισμα που πρέπει να εκδώσει. Όσον αφορά την διαμόρφωση του Π.Χ. οφείλει να ελέγξει την Θέση των φυτεμένων επιφανειών και αν έχει τηρηθεί η πρόβλεψη χώρου για την υποχρεωτική φυτοκάλυψη του προκηπίου και του ακαλύπτου χώρου. Στο θέμα μας, για να συνεχίσει το έργο και να μην υπάρχουν κυρώσεις, για τις αναφερόμενες στο πόρισμα "αυθαιρεσίες" πρέπει να γίνει ενημέρωση* του φακέλου εντός 15 ημερών από την αποστολή του πορίσματος, νέα αυτοψία από τον ίδιο ελεγκτή και συνέχιση εργασιών μετά το νέο πόρισμα. *

+1 για την τελευταία πρόταση....

Νομικά εργαλεία δεν νομίζω πως υπάρχουν. Στις συγκεκριμένες περιπτώσεις τι έχουμε; Έναν συνάδελφο (μελετητή ή επιβλέποντα) που δεν εκτέλεσε σωστά την δουλειά του, να προσπαθεί να ρίξει τα βάρη σε έναν συνάδελφο που προσπαθεί να την κάνει σωστά. Επικαλούμενος τι; Την συναδελφική αλληλεγγύη. Που ήταν η δικιά του όμως όταν τον καλούσε ενώ γνώριζε πως δεν έχει ακολουθηθεί η μελέτη; Και άντε για την βαθύτερη εκσκαφή, θα μπαζωθεί και θα εξαφανισθεί. Για την διαμόρφωση του ακαλύπτου, θα επικαλεσθεί πως αυτός είδε ότι έλεγε η μελέτη (δεν γνωρίζω αν είναι υποχρεωμένος να το ελέγξει βέβαια, θέλει να δω τι ζητάει σε τελικό έλεγχο) αλλά πάντα υπάρχει το ρίσκο ο ιδιοκτήτης να πει ότι έτσι ήταν από παλιά.... Για την σκάλα όμως; Τι θα πει αν στραβώσει η υπόθεση στο μέλλον. Πως την είδε σωστά και μετά την γκρέμισαν και κατασκεύασαν άλλη; Και γιατί να αναλάβει αυτός το ρίσκο του λάθους του άλλου; Ας κάποιος απαντήσει σε αυτήν την ερώτηση..... υγ. Επαναλαμβάνω. Δεν είναι ευθυνοφοβία. Η ευθυνοφοβία είναι ο φόβος ανάληψης της ευθύνης των πράξεων μου. Όχι η ανάληψη ευθύνης των πράξεων άλλου....

Είναι εκτός σχεδίου....

Δηλαδή εκεί που παίρναμε 3.5/2=1.75, θα παίρνουμε 3.7 ή 3.7/2=1.85; edit Η απάντηση ξεκινάει με "Η εξώθυρα του διαμέρισματος μπορεί να δηλωθεί: 1. .." Το 2 ή τι άλλο, τι λέει;

Αν το αγροτεμάχιο είναι οικοδομήσιμο, ναι.

Φέτααααα

Δεν μου έχει τύχει προηγούμενα και έλεγα μήπως κάποιος το έχει αντιμετωπίσει. Είχε εκδοθεί άδεια για ισόγειο κατάστημα και στον όροφο ο χώρος των γραφείων (αίθουσα συνεδριάσεων, λογιστήριο, κλπ). Ο όροφος όμως άλλαξε χρήση σε κατοικία. Το πρόστιμο πάει με αλλαγή χρήσης. Από Υπηρεσίες σε κατοικία. Σωστά;

Από προσωπική εμπειρία, η βεβαίωση και η πιστοποίηση είναι ανεξάρτητες διαδικασίες. Μπορεί κάποιος να πάρει μόνο την βεβαίωση από την πολεοδομία (το έχω κάνει σε ακίνητο που ήταν να δανειοδοτηθεί και δανειοδοτήθηκε) ή να προχωρήσει και σε πιστοποίηση, όπου είναι προαπαιτούμενη η βεβαίωση.

Μήπως η ΥΔΟΜ εννοεί 1. Βεβαίωση προ 55 2. Τακτοποίηση ν4014 3. Πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος, Και αυτό δεν είναι λάθος.

Και το κλιμακοστάσιο χώρος κύριας χρήσης είναι αλλά αφού αυτό μειώθηκε, η αυθαιρεσία θα δηλωθεί στην ιδιοκτησία που κέρδισε το εμβαδόν. Αν κατάλαβα καλά, έγινε ένα αυθαίρετο διαμέρισμα στην pilotis και πήρε και μέρος του Κ/Χ. Άρα έχουμε ΥΔΚΧ.