Μετάβαση στο περιεχόμενο

Faethon11

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    10.192

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    33

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Faethon11

  1. Faethon11
    Σωστός...
  2. Faethon11
    Βιάστηκα να απαντήσω και παρασύρθηκα. Η αλλαγή της σκάλας δεν είναι θέμα που ελέγχει ο ΕΔ, σύμφωνα με το πόρισμα που πρέπει να εκδώσει. Όσον αφορά την διαμόρφωση του Π.Χ. οφείλει να ελέγξει την Θέση των φυτεμένων επιφανειών και αν έχει τηρηθεί η πρόβλεψη χώρου για την υποχρεωτική φυτοκάλυψη του προκηπίου και του ακαλύπτου χώρου. Στο θέμα μας, για να συνεχίσει το έργο και να μην υπάρχουν κυρώσεις, για τις αναφερόμενες στο πόρισμα "αυθαιρεσίες" πρέπει να γίνει ενημέρωση* του φακέλου εντός 15 ημερών από την αποστολή του πορίσματος, νέα αυτοψία από τον ίδιο ελεγκτή και συνέχιση εργασιών μετά το νέο πόρισμα. *
  3. Faethon11
    +1 για την τελευταία πρόταση....
  4. Faethon11
    Νομικά εργαλεία δεν νομίζω πως υπάρχουν. Στις συγκεκριμένες περιπτώσεις τι έχουμε; Έναν συνάδελφο (μελετητή ή επιβλέποντα) που δεν εκτέλεσε σωστά την δουλειά του, να προσπαθεί να ρίξει τα βάρη σε έναν συνάδελφο που προσπαθεί να την κάνει σωστά. Επικαλούμενος τι; Την συναδελφική αλληλεγγύη. Που ήταν η δικιά του όμως όταν τον καλούσε ενώ γνώριζε πως δεν έχει ακολουθηθεί η μελέτη; Και άντε για την βαθύτερη εκσκαφή, θα μπαζωθεί και θα εξαφανισθεί. Για την διαμόρφωση του ακαλύπτου, θα επικαλεσθεί πως αυτός είδε ότι έλεγε η μελέτη (δεν γνωρίζω αν είναι υποχρεωμένος να το ελέγξει βέβαια, θέλει να δω τι ζητάει σε τελικό έλεγχο) αλλά πάντα υπάρχει το ρίσκο ο ιδιοκτήτης να πει ότι έτσι ήταν από παλιά.... Για την σκάλα όμως; Τι θα πει αν στραβώσει η υπόθεση στο μέλλον. Πως την είδε σωστά και μετά την γκρέμισαν και κατασκεύασαν άλλη; Και γιατί να αναλάβει αυτός το ρίσκο του λάθους του άλλου; Ας κάποιος απαντήσει σε αυτήν την ερώτηση..... υγ. Επαναλαμβάνω. Δεν είναι ευθυνοφοβία. Η ευθυνοφοβία είναι ο φόβος ανάληψης της ευθύνης των πράξεων μου. Όχι η ανάληψη ευθύνης των πράξεων άλλου....
  5. Faethon11
    Είναι εκτός σχεδίου....
  6. Faethon11
    Δηλαδή εκεί που παίρναμε 3.5/2=1.75, θα παίρνουμε 3.7 ή 3.7/2=1.85; edit Η απάντηση ξεκινάει με "Η εξώθυρα του διαμέρισματος μπορεί να δηλωθεί: 1. .." Το 2 ή τι άλλο, τι λέει;
  7. Faethon11
    Αν το αγροτεμάχιο είναι οικοδομήσιμο, ναι.
  8. Faethon11
    Φέτααααα
  9. Faethon11
    Δεν μου έχει τύχει προηγούμενα και έλεγα μήπως κάποιος το έχει αντιμετωπίσει. Είχε εκδοθεί άδεια για ισόγειο κατάστημα και στον όροφο ο χώρος των γραφείων (αίθουσα συνεδριάσεων, λογιστήριο, κλπ). Ο όροφος όμως άλλαξε χρήση σε κατοικία. Το πρόστιμο πάει με αλλαγή χρήσης. Από Υπηρεσίες σε κατοικία. Σωστά;
  10. Faethon11
    Από προσωπική εμπειρία, η βεβαίωση και η πιστοποίηση είναι ανεξάρτητες διαδικασίες. Μπορεί κάποιος να πάρει μόνο την βεβαίωση από την πολεοδομία (το έχω κάνει σε ακίνητο που ήταν να δανειοδοτηθεί και δανειοδοτήθηκε) ή να προχωρήσει και σε πιστοποίηση, όπου είναι προαπαιτούμενη η βεβαίωση.
  11. Faethon11
    Μήπως η ΥΔΟΜ εννοεί 1. Βεβαίωση προ 55 2. Τακτοποίηση ν4014 3. Πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος, Και αυτό δεν είναι λάθος.
  12. Faethon11
    Και το κλιμακοστάσιο χώρος κύριας χρήσης είναι αλλά αφού αυτό μειώθηκε, η αυθαιρεσία θα δηλωθεί στην ιδιοκτησία που κέρδισε το εμβαδόν. Αν κατάλαβα καλά, έγινε ένα αυθαίρετο διαμέρισμα στην pilotis και πήρε και μέρος του Κ/Χ. Άρα έχουμε ΥΔΚΧ.
  13. Faethon11
    Αν στο Ε1 είναι η σοφίτα η κύρια κατοικία του...
  14. Faethon11
    Ιάμβλιχος, δεν είναι δική μας δουλειά να επιβεβαιώσουμε αν έχει συμπληρώσει ορθά το Ε9 ή όποιο άλλο έγγραφο. Οπότε αν σε αυτό είναι <70μ², κανένα πρόβλημα....
  15. Faethon11
    ΥΔΚΧ
  16. Faethon11
    Για τακτοποίηση ν4014 δεν είναι το θέμα;
  17. Faethon11
    Ακριβώς.... ή μήπως το παρακάνουμε. Ο νόμος μιλάει για άδεια δόμησης αν θυμάμαι καλά...
  18. Faethon11
    Και εγώ αυτή τη σειρά θεωρώ ορθότερη για το συγκεκριμένο. Πιστοποίηση για το προ 55 και μετά τακτοποίηση για τα υπόλοιπα.
  19. Faethon11
    Ακόμα έτσι το λένε....+1
  20. Faethon11
    Ο ΕΔ θα πρέπει να κληθεί να δει την θεμελίωση και τα τυχόν τοιχία του υπογείου πριν την σκυροδέτηση. Οι εργασίες που αναφέρεις (ντουλάπια και μεσοτοιχία) είναι εργασίες προγενέστερες του ελέγχου, άρα που είναι το πρόβλημα;
  21. Faethon11
    Όπως το έχω αντιληφθεί εγώ 1. Το συμφωνητικό το κάνεις μόλις διευκρινήσεις τι ζητάει ο πελάτης. Δηλαδή πριν ξεκινήσεις εργασίες. 2. Εφόσον πήρες προκαταβολή, κόβεις και την ΑΠΥ. 3. Κάνεις τις μετρήσεις σου, δημιουργείς το έργο στο σύστημα του ΤΕΕ και κάνεις υπολογισμό της νόμιμης αμοιβής. 4. Με την κατάθεση των μελετών στην πολεοδομία, κόβεις ΑΠΥ για το υπόλοιπο ποσό της συμφωνίας. 5. Η ημερομηνία του σχεδίου (και της ΑΠΥ) δεν μπορεί να είναι πριν την υπογραφή του συμφωνητικού αλλά μπορεί να έχει ημερομηνία άσχετη με αυτήν της ΑΠΥ. Μπορεί να έχεις προπληρωθεί την αμοιβή σου, άρα και να έχεις κόψει ΑΠΥ, και μετά να εκτελέσεις την εργασία. Η ημερομηνία δείχνει την ημερομηνία εκτέλεσης της εργασίας όχι την ημερομηνία παράδοσής της. Αυτά, δεν ξέρω αν σε βοήθησα....
  22. Faethon11
    Thanks ssouanis Για το Δ΄του 2011 και το Α' του 2012. Συγνώμη 2013 δεν έχουμε;
  23. Faethon11
    Συνάδελφε συμφωνώ σε όλα εκτός των εξετάσεων, όπως λένε ότι θα γίνουν. Δεν είμαστε μαθητούδια να αποστηθίζουμε. Το θέμα είναι αν μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε σωστά τα εργαλεία. Και τα εργαλεία είναι η νομοθεσία. Συμφωνώ όμως με τις εξετάσεις, όπως τις εννοεί ο katrmp. Να δώσουν ένα σχέδιο και όλα τα δεδομένα πεδίου και να γίνει μια ενεργειακή επιθεώρηση μέσα σε συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.
  24. Faethon11
    HQ7, ένας εργοδότης θα πρέπει να καλύπτει το 75%...
  25. Faethon11
    Και βασικά δεν έβαλαν την τρισδιάστατη φωτορεαλιστική απεικόνιση δηλαδή κάτι που μπαίνει πρώτη φορά στο διάγραμμα....
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.