Μετάβαση στο περιεχόμενο

Faethon11

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    10.192

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    33

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Faethon11

  1. Faethon11
    Ο ν1337 έχει εγκεκριμένα σχέδια. Με βάση αυτά προχωράς στον ν4014. Αν δείχνει κατοικία τότε μόνο "διαμερισμάτωση" αν όμως δείχνει αποθήκη, όπως το συμβόλαιο, τότε και αλλαγή χρήσης. Αυτό που δεν θυμάμαι είναι αν θα "κλικάρεις" την επιλογή με ή χωρίς ΟΑ.
  2. Faethon11
    Αυτό "Στο ΔΚ της ίδιας άδειας αναφέρει ότι κάθε ιδιοκτησία είναι υποχρεωμένη να εξαντλεί το ΣΔ της, στα 15,50μ." το γράφει έτσι απλά ή αναφέρει και από ποια διάταξη προκύπτει;
  3. Faethon11
    Και εγώ..
  4. Faethon11
    Thanks man :)
  5. Faethon11
    Δυσμενέστερο από ποιας πλευράς; Πάντως το θέμα λύθηκε, Η το ένα ή το άλλο. Ευχαριστώ. Και μία ακόμα Συμβόλαιο γράφει "μεταβιβάζεται το με το στοιχείο ΕΝΝΕΑ (9) διαμέρισμα του δευτέρου (Β) πάνω από το ισόγειο ορόφου" Στην κύρια όψη έχει κατάστημα 6μ και 4 ορόφους, και το "δικό μου" είναι στον Β' όροφο. Στην όψη όμως που θα βγάλω φωτογραφία, αφού στην κύρια δεν βλέπει, έχει Ισόγειο 3μ και 5 ορόφους και το δικό μου είναι στον Γ' όροφο. Έχει δηλαδή και έναν όροφο ακόμα επειδή το κατάστημα είναι μόνο στην πρόσοψη. Στο ΠΕΑ θα γράψω "διαμέρισμα ΕΝΝΕΑ (9) του δευτέρου (Β) πάνω από το ισόγειο ορόφου" και θα λάβω τυπικό ύψος ορόφου 3μ και ύψος ισογείου 6μ ή "διαμέρισμα ΕΝΝΕΑ (9) του δευτέρου (Β) πάνω από το ισόγειο ορόφου" και θα λάβω τυπικό ύψος 3μ και ύψος ισογείου 3μ; Στην ουσία ότι και να χρησιμοποιήσω δεν μεταβάλλεται το ΚΑ ούτε το υπάρχον. Αλλά λέτε να υπάρχει κανένα πρόβλημα;
  6. Faethon11
    Νομίζω πως ελέγχεις μόνο τα ανοιγόμενα τμήματα....
  7. Faethon11
    Η απαίτηση είναι Άρα θεωρώ πως όταν δεν υπάρχει υποχρέωση για ΕΠΑΕ ή Αρχαιολογία, αρκεί ένα απλό 3D που να δείχνει όλους τους βασικούς όγκους και τα ανοίγματα. Μπορεί να κάνω και λάθος βέβαια....
  8. Faethon11
    Thanks man. Το ξαναδιάβασα και γράφει το ίδιο απλά έλεγα μήπως κάτι έχασα...
  9. Faethon11
    Προφανώς αυτό εννοώ λέγοντας "ο κανόνας του 50% της κάλυψης"
  10. Faethon11
    sdim, παρά την απάντηση η απορία μου παραμένει. Τι σε ώθησε να ζητήσεις τις μελέτες; Στις ερωτήσεις σου, έχω και εγώ τις ίδιες απορίες...
  11. Faethon11
    Συγνώμη για την σφήνα, αλλά συνεχίζει να είναι όρος για ένταξη στο πρόγραμμα η αύξηση κατηγορίας ή η εξοικονόμηση 30% του ΚΑ; Ένα από τα δύο; Γιατί το πρωί μιλούσα με έναν συνάδελφο και επέμενε πως ισχύει μόνο το 30%. Όπως θα καταλάβατε έχω έργο που ανεβαίνει κατηγορία αλλά πετυχαίνει εξοικονόμηση μικρότερη από 30%. Ευχαριστώ.
  12. Faethon11
    Στο ΤΕΕ το σημείο που ενδιαφέρει πλέον, για τα ΠΕΑ, είναι η σύμβαση και η συμφωνηθείσα τιμή. Ούτε η άλλως κατάθεση στην ΕΤΕ δεν υπάρχει λόγος να γίνει οπότε δεν ενδιαφέρει τι γράφει η εντολή πληρωμής.
  13. Faethon11
    Η φορολογική νομοθεσία αναφέρει πως από την στιγμή που παραδώσουμε την εργασία μας, είμαστε υποχρεωμένοι να κόψουμε ΑΠΥ, είτε πληρωθούμε είτε όχι. Η εργασία έχει παραδοθεί και κόπηκε η ΑΠΥ. Από εκεί και ύστερα είναι διαδικασία είσπραξης των χρημάτων η οποία δεν έχει σχέση με το προϊόν της συναλλαγής. Μόνο ο λήπτης της υπηρεσίας/προϊόντος έχει δικαίωμα υπαναχώρησης αν η υπηρεσία ή το προϊόν δεν ήταν αυτό που συμφωνήθηκε. Άρα θεωρώ πως ορθά δεν έγινε δεκτό το αίτημά σου.
  14. Faethon11
    Εγώ θεωρώ πως με το κατάλληλο σχέδιο, αν το οικόπεδο το επέτρεπε, θα μπορούσε να κάνει pilotis o B αφού αυτό που έπρεπε να ακολουθήσει ήταν ο κανόνας του 50% της κάλυψης.
  15. Faethon11
    Ναι είναι λάθος. Δεν το προτείνω και αν έτσι ακούστηκε συγνώμη ... Αλλά θεωρώ πως ορθώς στην σύμβαση έβαλα και τους 4 ιδιοκτήτες.
  16. Faethon11
    Ναι είναι λάθος έκδοση φορολογικού στοιχείου, με αυτοτελές πρόστιμο Το καλό είναι πως είτε μία φορά το κάνεις είτε 100 έχει το ίδιο πρόστιμο, οπότε μπορώ να το ξανακάνω....
  17. Faethon11
    Φλασιά. Στην περίπτωση δηλαδή που ο διάδρομος ήταν στα σχέδια 1,50μ και στην πράξη έγινε 1,20μ πρέπει να δηλωθεί αφού ως γνωστόν η απόσταση 1,20 με 1,50 δεν μετράει στην δόμηση;
  18. Faethon11
    Εκεί που γράφει επωνυνμία έγραψα και τους 4 και στη θέση των ΑΦΜ και τα 4 ΑΦΜ Σιγά μην έκοβα 4 ΑΠΥ, τώρα που είναι δυσεύρετες Λέτε να έκανα π@π@ρι@;
  19. Faethon11
    Για τις μελέτες Φ/Α στις περιοχές που δεν υπάρχει, υπάρχει υποχρέωση της κατασκευής του δικτύου από το σημείο που θα κουμπώσει η παροχή μέχρι το σημείο που θα μπει στο κτίριο. Επίσης στα φρεάτια που δείχναμε χωρίς να υπάρχει υποχρέωση ανελκυστήρα, δεν γράφαμε φρεάτιο ανελκυστήρα αλλά είτε φωταγωγός (δεν μετράει δόμηση) είτε φρεάτιο μελλοντικού ανελκυστήρα (μετράει δόμηση).
  20. Faethon11
    Ισχύει για αιτήσεις από την αρχή του νόμου μέχρι 31/1/2013....και βλέπουμε....
  21. Faethon11
    Earl, τα συμφωνητικά τα προβλέπει ο ν3919. Δεν είναι εφεύρεση του ΤΕΕ. Επίσης ο ν3919 προβλέπει πως Βέβαια μπορεί να τους τελείωσε το 2% αλλά δεν καταργήθηκε από τον ν3919.... @nik, εγώ βάζω όλους τους συνιδιοκτήτες (μέχρι 4 έχω βάλει μέχρι στιγμής), βέβαια τους ίδιους γράφω και στην ΑΠΥ (ευτυχώς χωρούσαν)
  22. Faethon11
    Επιμένω πως το πρόβλημα δεν είναι δικό μας αλλά των συμβολαιογράφων. Εμείς θα βεβαιώσουμε πως το διαμέρισμα των 100μ² σύμφωνα με την εγκεκριμένη Ο.Α. υφίσταται νόμιμα. Ο συμβολαιογράφος όμως δεν θα μπορεί να την χρησιμοποιήσει γιατί θα πάει να μεταβιβάσει 80μ². Οπότε πρώτα θα πρέπει να κάνει τροποποίηση συμβολαίου. Και μετά την νέα πράξη.
  23. Faethon11
    Δηλαδή ακόμα και σήμερα αν κάποιος αλλάζει την "διαμερισμάτωση" μπορεί να ενταχθεί στον νόμο; Ή αν κάποιος σήμερα ενώ είχε μόνο αυθαίρετο σκελετό την 28.7.12, μπορεί να το κλείσει σήμερα και να το εντάξει στον νόμο; Προσωπικά δεν νομίζω...
  24. Faethon11
    Kapa, ακολούθησε τον συλλογισμό μου. Διαμερισμάτωση --> παραπέμπει σε διαμερίσματα --> παραπέμπει σε οριζόντιες ιδιοκτησίες. Είναι ο Κ/Χ οριζόντια ιδιοκτησία;
  25. Faethon11
    Βεβαίως και βεβαιώνω, αφού δόμηση/κάλυψη/όγκος δεν έχουμε μεταβληθεί....
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.