Faethon11

Αυτούς το μόνο που τους ενδιαφέρει είναι να μην υπάρχει κατάληψη κοινοχρήστου....

😳 Αυτό είναι άλλο θέμα.... δεν έχει σχέση με την διαμερισμάτωση.... Όμως επιμένω, ότι από την στιγμή που δεν υπάρχει ορισμός για το τι σημαίνει διαμερισμάτωση, ο καθένας ερμηνεύει την λέξη όπως αυτός νομίζει. Ο μηχανικός όπως εμείς και ο νομικός όπως εσύ Όταν κάποια στιγμή φτάσουν αυτές οι περιπτώσεις να εξεταστούν, θα δούμε τι ακριβώς σκέφτονταν ο ποιητής...

Τελικά δεν παίζει ρόλο γιατί και με τις δύο εκδοχές, πάλι κατηγορία 5 είναι!!!!!

Φίλε μου, θα ήθελα να συμφωνήσω μαζί σου (αν και το ίδιο έχω κάνει στις αρχές του 4178) όμως ο νόμος γράφει Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, .........υπάγεται στις διατάξεις του παρόντος.... Εσύ θεωρείς πως διαμερισμάτωση εννοούν, οι φωστήρες που εφηύραν τον όρο, μόνο όταν υπάρχει Σ.Ο.Ι. που δείχνει διαφορετικά από την Ο.Α. και όχι όταν η πραγματικότητα είναι διαφορετική από την Ο.Α. αλλά η Σ.Ο.Ι. δείχνει ότι έχει η Ο.Α. Όμως που μπορεί να στηριχθεί αυτό? Υπάρχει ορισμός του όρου διαμερισμάτωση? Δεν υπάρχει

Καλημέρα.. Προφανώς και δεν είναι άσχετος. Έχει ιδιοκτησία στο ισόγειο, χωρίς αυθαιρεσία. Πως θα δηλώσει την αυθαιρεσία στο διαμέρισμα του ισογείου? Δεν μιλάμε για το ιδιοκτησιακό αλλά για την τακτοποίηση. Εγώ λέω πως θα γίνει δήλωση από αυτόν που την ιδιοχρησιμοποιεί. Εσύ λες πως θα δηλωθεί στον Ν4495 η ΟΙ του ισογείου και σε αυτήν θα προστεθεί το αυθαίρετο στο δώμα, ώστε ο έλεγχος να γίνει με τα χιλιοστά της ΟΙ του ισογείου ?? επίσης γιατί λες πως συνεχίζει το πρόβλημα παλαιότητας. Αφού φαίνεται σε Α/Φ... Για να γίνει τακτοποίηση πρέπει να υπάρχει Ε9, αλλά ποιό Ε9?? γ) Τελευταία δήλωση του εντύπου Ε9 στην οποία αναφέρεται το ακίνητο, όπου βρίσκεται η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση, ανεξαρτήτως αν έχουν δηλωθεί επί του εντύπου οι αυθαίρετες κατασκευές. Επίσης όσον αφορά το 98/9 δεν υπάρχει πρόβλημα να υποβληθεί η δήλωση σήμερα διότι αυτό που περιμένουμε από τον υπουργό αφορά σε αυθαίρετες κατασκευές επί κοινοχρήστων ή κοινοκτήτων μερών της οικοδομής που δεν έχουν απολέσει την κοινόχρηστη χρήση.... Οπότε υποβάλλω δήλωση από τον έναν με ΥΔ συναίνεσης από τους άλλους όπου θα λένε πως του επιτρέπουν και πως την χρησιμοποιεί αυτός.

Παλιά μόνο τα προ '55 ήθελαν υποχρεωτικά ΕΠΑΕ... Ποτέ δεν ζήτησαν σε μετά το '55...

όχι ένα κατάστημα είναι το συμβόλαιο..... και δεν θα γίνει κάποια πράξη. με διαθήκη θα τα γράψει... θυμάμαι ότι θεωρείς πως είναι αναλυτικός και όχι διαμερισμάτωση, καλά το θυμάμαι???

Αυτό με την ιδιοχρησιμοποίηση είναι τρικ ώστε να μην γίνει έλεγχος σε όλα τα ΚΧ Δεν υπάρχει λόγος να εμφανίζεται στο Ε9 το αυθαίρετο. Μετά την τακτοποίηση θα το δηλώσει στο Ε9 κλπ ΑΝ κάνουν τροποποίηση (γιατί και αυτήν ιδιόκτητη οικοδομή είναι) σύστασης θα δούμε τι θα γίνει. Πάντως θα φροντίσω να έχω συναινέσεις από τους συνιδιοκτήτες για να μην έχουμε θέμα (πιστεύω) στο μέλλον... Αλλά την ΚΑΤ5 δεν βλέπω πως θα την γλιτώσω....

Αν και έχουμε ξεφύγει από το θέμα, η αρχική ΟΙ δεν έχει αλλάξει όρια όμως έχουν δημιουργηθεί δύο νέες ιδιοκτησίες όπου η μία έχει και αλλαγή χρήσης από την αδειοδοτημένη. Προσωπικά είμαι της άποψης πως μπαίνει και διαμερισμάτωση και αναλυτικός για την ΑΧ... Οπότε ας το συνεχίσουμε εδώ...

Αρχική ΟΙ με άδεια καταστήματος, χωρίζεται σε δύο νέες ιδιοκτησίες χωρίς να μεταβάλλονται τα όριά της. Η μία παραμένει κατάστημα και η άλλη γίνεται κατοικία. Για το πρόστιμο θα υπολογιστεί διαμερισμάτωση και αναλυτικός για την αλλαγή χρήσης?

Παλαιότητα έχω με Α/Φ 2007-2009 Αυτό δεν το κατάλαβα. Γιατί να συσχετιστεί με ΟΙ? Αυτόνομο είναι.... Και θα κάνει αίτηση αυτός που θα πούμε ότι το ιδιοχρησιμοποιεί...

Καλησπέρα. Ναι όντως έχω χάσει πολλά επεισόδια.... όπως και τον ΕΦΚΑ του 8ου/2020 που τον ανακάλυψα όταν πήγα να πληρώσω τον 9ο/2020!!!

Μάλλον ξεχάστε τα παλιά... πλέον το νέο μέτρο θα είναι επιστρεπτέα προκαταβολή....

με υπέρβαση ύψους ότι είναι εκτός επιτρεπόμενου ύψους και αναλυτικό την ΥΥ του υπογείου.

όχι. Αν χρωστάς μέχρι 3 έτη (μαζί με το 2021 που τα @@ το έβαλαν τώρα) δεν κλειδώνει το σύστημα....

Έγινε κάτι και μειώθηκε για το 2017?

Θα περάσουν χρόνια.... δεν υπάρχει λόγος για κάποιο συμβόλαιο.. ιδιωτική οικοδομή είναι...

όχι ήμουν πολύ σαφής... Συμβόλαιο δεν έγινε...

Το ζζζ είναι μια χαζομάρα και μισή. Ελέγχει τα νέα φορτία (μόνιμα και κινητά) με τα παλιά μόνιμα.... ήταν offtopic η ερώτηση. αναφεροόμουν στο πρόστιμο αν θα χρεωθεί διαμερισμάτωση (σαν αυτοτελής παράβαση) και αναλυτικός για την ΑΧ

Καλημέρα... Και τότε θα πρέπει να ελεγχθούν όλοι οι κοινόχρηστοι χώροι.... Οπότε για να μην ελεγχθούν όλοι οι κοινόχρηστοι χώροι, μπορώ να κάνω την δήλωση σε έναν (θεωρώντας πως είναι αυτός που την ιδιοχρησιμοποιεί σήμερα) οπότε τότε δεν θα πάει ΚΑΤ4. Έκανα τέτοια υπαγωγή σε ολόκληρη 3/όροφη οικοδομή και το σύστημα δεν δημιούργησε θέμα.... τι θα μπορούσε άλλωστε να κάνει και πως να καταλάβει ότι αφορούν κοινόχρηστα...

Αν δεν είναι προ 75, ενιαίο....

εγώ έχω τις παρακάτω

ένας χώρος νεοδημιουργημένος στο δώμα που δεν υπήρχαν ποσοστά ΣΟΙ και είναι κοινόχρηστος από όλους τος συνιδιοκτήτες, πάει ΚΑΤ5 . Σωστά δεν το σκέφτομαι?

άρα αν δεν σκοπεύει κάποιος να κινηθεί εκτός νομού, η βεβαίωση τύπου Α είναι αρκετή... Βέβαια έχουν ένα θέμα και οι δύο βεβαιώσεις όσον αφορά τον χρόνο.. Εγώ πχ που φεύγω από το γραφείο πολλές φορές και 02:00, τι ώρες να βάλω... κατέληξα να βάλω 00:00 π.μ. και 12:00 π.μ. 12:00 μ.μ. και 12:00 μ.μ.

Και γιατί να μην πάει με την απόφαση όπου λέει: ια) το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο δεν επιφέρει αύξηση των κατακόρυφων φορτίων άνω του 20% για κατηγορία σπουδαιότητας Σ2 σύμφωνα με τον Ελληνικό Αντισεισμικό Κανονισμό (ΕΑΚ) και 10% για κατηγορίες σπουδαιότητας Σ3 και Σ4 για τη διηρημένη ιδιοκτησία αυτή ή το ανεξάρτητο κτίριο, Η μείωση των κινητών από 500 σε 200 επιφέρει μείωση κατά 60%, οπότε για να χρειαστεί ΜΣΕ θα πρέπει η αύξηση των μονίμων να είναι από 100-120 σε 420-400 κάτι που δεν νομίζω να είναι εύκολο να γίνει σε κατοικία... οπότε, γιοκ ΜΣΕ υ.γ. Αλήθεια, σε αυτήν την περίπτωση μπαίνει και διαμερισμάτωση και η αλλαγή χρήσης με αναλυτικό?