Faethon11

Φτιάχνεις το έργο έχοντας ως μηχανικούς και τους δύο. Στην εργασία του ν4014 βάζεις και τους δύο με το ανάλογο ποσοστό τον καθένα. Έτσι θα προκύψει μια νόμιμη για τον καθένα και θα συμπληρώσεις την συμφωνηθείσα για τον καθένα και τον ΦΠΑ αυτής. Μετά αν θέλεις εκδίδεις τις εντολές πληρωμής. Σαν ΑΑ που ζητάει ο ν4014 βάζεις τον ΑΑ του έργου, αυτός που φαίνεται στο PDF, όχι κάποιον άλλο. Οι εργασίες τον ν4014, καλύπτουν τα πάντα εκτός από τοπογραφικό, αποτύπωση και στατική μελέτη.

Το πρόβλημά μου είναι στο ΔΚ. Οφείλω να κάνω έλεγχο στις οριζόντιες ιδιοκτησίες; Αν δεν υπήρχε η σύσταση προφανώς θα όφειλα να κάνω και να αποτυπώσω τις αυθαιρεσίες στο ΔΚ. Αλλά στο συγκεκριμένο θεωρώ πως δεν έχω πρόβλημα αφού και να ήθελαν να τακτοποιήσουν τις αυθαιρεσίες στις Ο.Ι., αυτό θα έπρεπε να γίνει με άλλες αιτήσεις... Ευχαριστώ πάντως για την ανταπόκριση.

ΚΑΝΑ Στον ΗΧ σαν ΗΧ όλο το εμβαδό. Για την αμοιβή δεν παίζει ρόλο το ποσοστό. Στο υπόγειο που έγινε κατοικία δεν έχεις αποτύπωση Στο υπόστεγο χώρο είτε με τον αναλυτικό του είτε σαν υπόστεγο ή Η/Χ ή parking ή τι είναι τέλος πάντων Τα υπόλοιπα δεν τα καταλαβαίνω.... είμαι και κουρασμένος...

Προσωπικά διαφωνώ όσον αφορά το ΦΕΜ. Τη συγκεκριμένη έρευνα (που αφορά τον έλεγχο του εγκεκριμένου με το κατασκευασμένο) δεν την υποβάλλουμε για έγκριση στο ΥΠΕΚΑ αλλά για να μπει ο μοναδικός αριθμός και μόνο. Θυμηθείτε πως πριν την ηλεκτρονική εφαρμογή δίνονταν χειρόγραφα οι βεβαιώσεις. Όσον αφορά το συμφωνητικό, θεωρώ πως πρέπει να συντάσσεται.

Συνάδελφοι έχω την εξής περίπτωση. 4/όροφη οικοδομή με σύσταση Ο.Ι. Στην οικοδομή υπάρχουν αυθαιρεσίες στα διαμερίσματα. Έχει γίνει αυθαίρετη περίφραξη για την οποία έχει γίνει καταγγελία, καταγραφή αυθαιρέτου από πολεοδομία και πληρωμή προστίμου κάθε χρόνο. Θέλουν να τακτοποιήσουν την περίφραξη ώστε να σταματήσει να τρέχει το πρόστιμο. Θα έχω πρόβλημα αν τακτοποιήσω μόνο αυτή και όχι τις υπόλοιπες αυθαιρεσίες αφού αυτή (η περίφραξη) είναι στον κοινόχρηστο ενώ οι υπόλοιπες στις οριζόντιες ιδιοκτησίες; Ευχαριστώ.

Από το στόμα σου και σε όποιον θες το αυτί....Καιρός είναι....

Μία τομή θα σε βοηθήσει, περισσότερο από το κείμενο, για να λάβεις απάντηση....

Με ν4014 δεν θα ήσουν καλυμμένος θεωρώ. Καλύτερα μια ΕΕΜΚ που έχει εφαρμογή και για αλλαγές που έχουν ήδη γίνει...

ΤΕΕ μπορεί να μην υπάρχει αλλά υπάρχει ΤΣΜΕΔΕ και ΦΕΜ. Από την στιγμή που ζητάνε, αυθαίρετα κατά την άποψή μου, τα παραστατικά θα πρέπει να υπάρχουν παραστατικά για όλους τους συμμετέχοντες. Το πως θα μοιρασθεί η "νόμιμη" αμοιβή των 1569,58€ είναι θέμα που, ευτυχώς, δεν το έχουν εντοπίσει ή δεν τους ενδιαφέρει. Άρα είναι θέμα συμφωνίας που όμως θα πρέπει να υπάρχει στο έργο του συστήματος ΤΕΕ....

ΚΑΝΑ η έγκριση από το ΑΣ γίνεται πριν την κατάθεση του φακέλου για ΑΔ. Η ανάρτηση στο Διαύγεια γίνεται μετά την έκδοση της ΑΔ και ο σκοπός της είναι, θεωρητικά*, να λάβουν γνώση όλοι όσοι έχουν ενδιαφέρον ώστε να προβούν σε περαιτέρω ενέργειες, αν ενοχλούνται.... * Τώρα αν μπορέσει να βγάλει άκρη κάποιος μέσα στον κυκεώνα του ΔΙΑΥΓΕΙΑ είναι ένα άλλο θέμα....

Quo vadis?, γιατί η ΣΤ4 είναι αντίθετη με την εγκύκλιο 13; edit Κατάλαβα... Επειδή αφού η οικία στην Αθήνα είναι μικρότερη από 100,00μ² δεν πρέπει να επηρεάζει.

Το μέγιστο επιτρεπόμενο το χρησιμοποιείς μόνο για να κάνεις τον έλεγχο του ποσοστού.

Την πληροφορία την έδωσες μετά από την ερώτηση του Brasco Το μόνο που μπορώ να σκεφτώ είναι πως επειδή κυκλοφορεί (φαντάζομαι διογκωμένη ή εξηλασμένη εννοείς) με διάσταση πλάτους 60εκ, διαιρείς το ύψος με το 0,60μ και πολλαπλασιάζεις το αποτέλεσμα με το μήκος του τοίχου Άρα ένας τοίχος με μήκος 4μ και 3μ ύψος, θα είναι 4Χ(3/0,6)=20μ

Δυστυχώς συνάδελφε

Αφού τον εμπιστεύεται ο άλλος μηχανικός.....

Το τρέχον μέτρο είναι τρέχον μέτρο, δεν είναι εμβαδόν (μέτρο Χ μέτρο). Και θέλεις να πληρώσεις κάποιον για να σου κάνει τι; Αυτήν την πληροφορία δεν έδωσες....

Για τον ν4014 θα το δηλώσεις βοηθητικό αλλά καλό είναι να γράψεις στα σχόλια πως ο χώρος χαρακτηρίζεται Β.Χ μόνο για τον ν4014 ενώ η χρήση του είναι κύρια (εφόσον έχει όλες τις προϋποθέσεις για χώρο κύριας χρήσης)

Φίλε μου ΚΑΝΑ, δεν νομίζω να σχολίασε το αν συμφωνούμε ή διαφωνούμε....

Τι θέλεις να κάνεις; ν4014 για εσωτερική διαρρύθμιση διαμερίσματος είναι το αντικείμενό σου;

Και ορθώς δεν το δέχεται διότι δεν υπάρχει ακόμα σε ΦΕΚ

Να σου θέσω άλλο πρόβλημα. Κτίριο σε σχήμα Π όπου τα δύο σκέλη του Π απέχουν ακριβώς Δ. Έγινε όμως εξώστης και έτσι δεν τηρήθηκε η απόσταση Δ. Έχουμε υπέρβαση κάλυψης; Προσωπικά απαντώ πως για τον ν4014 δεν υπάρχει ΥΚ διότι δεν έχουμε δόμηση οπότε θα το έβαζα σαν λοιπή παράβαση. Το ίδιο θα έπραττα και στο δικό σου θέμα.

Σωστά αλλά οι εξώστες δεν μετράνε, γενικά, στην κάλυψη. Βέβαια ο φωταγωγός δεν είναι πλέον φωταγωγός και μπορεί να μετράει μέχρι και στην δόμηση αν οι εναπομείναντες διαστάσεις είναι μικρότερες από 1.20μ. Αλλά όλα αυτά για την κάτω από τον εξώστη επιφάνεια. Επάνω από τον εξώστη συνεχίζει να είναι φωταγωγός.

Πρόβλημα με ενυδρείο Φορτιο μεγαλου ενυδρειου σε πλακα και δοκο

Γιατί είναι ΥΚ; Αν δεν υπάρχει ΥΔ δεν υπάρχει πρόστιμο με χρήση εμβαδού παρά μόνο με ΚΑΤ 13 (Λοιπές παραβάσεις).

Πεθαίνει ο Μήτσος και πάει στον παράδεισο. Εκεί βλέπει ένα μέρος γεμάτο με ρολόγια. Την ίδια στιγμή συναντάει έναν άγγελο και τον ρωτάει: - Γιατί είναι όλα αυτά τα ρολόγια εδώ; - Κάθε ρολόι μετράει τη διαφθορά μιας χώρας. Όσο πιο γρήγορα κινούνται οι δείκτες, τόσο πιο μεγάλη είναι η διαφθορά, του λέει ο άγγελος. Αμέσως ο μήτσος πηγαίνει για να δει τα ρολόγια. Βλέπει το ρολόι της Αμερικής και οι δείκτες κινούνταν κανονικά. Βλέπει το ρολόι της Γερμανίας και οι δείκτες κινούνταν κανονικά. Βλέπει το ρολόι της Ιταλίας και οι δείκτες κινούνταν...κανονικά. Ψάχνει για το ρολόι της Ελλάδας, αλλά δεν το βρίσκει. Τότε ρωτάει τον άγγελο: - Ρε άγγελε το ρολόι της Ελλάδας δεν το βρίσκω... που είναι; Και του απαντάει ο άγγελος: - Το ρολόι της Ελλάδας το πήρε ο Θεός για ανεμιστήρα