Δημήτρη καλημέρα. Αν κατάλαβα καλά λες πως αν έχει καλυφθεί η σήμερα επιτρεπόμενη δόμηση, δεν μπορεί να δομήσει η αδόμητη κάθετη.
Διάβασε λίγο όπως το καταλαβαίνω εγώ και διόρθωσε με.
Λέει ο νόμος (κόκκινο δικά μου σχόλια)
3. Σε συνιδιόκτητα οικόπεδα με κάθετη ή οριζόντια ιδιοκτησία που έχει συσταθεί κατά τις διατάξεις του ν. 1024/1971 (Α΄ 232) και έχει εκδοθεί άδεια (άδεια, και δόμησης και οικοδομική) πριν από τη μεταβολή γενικών ή ειδικών διατάξεων που αφορούν την επιτρεπόμενη δόμηση (κάτι που μπορεί να συμβεί και στο μέλλον, για αυτό δεν λέει τι τύπου άδεια έχει εκδοθεί), προκειμένου για έκδοση άδειας δόμησης (άρα νέας άδειας που δεν έχει καμία σχέση με την υφιστάμενη) ο κάθε συνιδιοκτήτης χρησιμοποιεί το ποσοστό δόμησης που του αναλογεί (με βάση τη σύσταση) σύμφωνα με το συντελεστή δόμησης που ισχύει (και όχι ίσχυε) κατά το χρόνο έκδοσης της άδειας δόμησης (δηλαδή της άδειας που ζητάμε την έκδοση).