Faethon11

Θα συμφωνήσω με τον yannisk72. Η εγκύκλιος δεν νομοθετεί αλλά διευκρινίζει. Και η διευκρίνιση που κάνει στην 2η παράγραφο δεν προκύπτει από τον νόμο. Εκεί πατάει και το ΙΚΑ...

Θεωρείς πως η Πολεοδομία παλαιότερα θα έδινε;

dsworks. θα διαφωνήσω.. συμφωνώντας. Όλοι μπορούν να κρίνουν την νομιμότητα ή μη μιας διοικητικής πράξης αρκεί να έχουν όλα τα απαραίτητα στοιχεία και την απαιτούμενη γνώση. Αυτό που δεν έχουμε δικαίωμα να κάνουμε είναι το να μην δεχθούμε, για μελλοντικές ενέργειες, ως νόμιμη την συγκεκριμένη πράξη αφού δεν έχει θιχτεί η νομιμότητά της. Στο συγκεκριμένο Επειδή ελέγχουμε και τους τίτλους ιδιοκτησίας έχεις το εξής πρόβλημα. Ο τίτλος ιδιοκτησίας είναι προγενέστερος της Ο.Α. Προσωπικά δεν θα εμπλεκόμουν, διότι ως μηχανικός μπορώ να κρίνω την νομιμότητα της ΟΑ και πιθανόν να κριθώ διότι γνωρίζοντας συμμετείχα....

Αν η υπάρχουσα δόμηση/κάλυψη/όγκος είναι μικρότερα από τα σήμερα επιτρεπόμενη μεγέθη δεν έχεις πρόβλημα. Αν οι υποχρεωτικές αποστάσεις από όρια υφίστανται και σήμερα δεν έχεις πρόβλημα. Συντάσσεις νέο τοπογραφικό και προχωράς. Αν όμως κάτι από τα παραπάνω δεν ισχύει, τότε υπάρχει θέμα.....

Συνάδελφε kostas K, κρίνουμε (όσο μπορούμε) και πράττουμε. Δεν είναι ανάγκη να πάρεις όλο το ποσό σήμερα. Μπορείς να πάρεις ένα μέρος και τα υπόλοιπα αργότερα.

Ο Α/Α που λέγαμε είναι ο Α/Α του έργου στο σύστημα των τακτοποιήσεων του ν4014. Ο 3843 δεν έχει Α/Α έργου...

Αυτό μάλλον στα αστεία πρέπει να πάει....

Και εμένα ένα χτες με έσπασε τα νεύρα, "μα αφού απελευθερώθηκαν κλπ". Ρε άνθρωπε του λέω. Αυτό το ποσό στο επιδοτεί το κράτος, τι με τυραννάς;;;

Πόσο είναι το πραγματικό εμβαδόν;

Και στην Αυστρία

Ακριβώς για αυτό σου έδωσε το link ο KF. Έχει πολλές αποφάσεις στο ΔΙΑΥΓΕΙΑ για το συγκεκριμένο. Πιστεύω ότι κάποιος από τους συντάκτες θα σε βοηθήσει... ΑΝΑΖΗΤΗΣΗ ΔΙΑΥΓΕΙΑ

Προσωπικά ποτέ δεν είδα αμοιβή για συμμετοχή σε επιτροπή ανάθεσης μελέτης ή επιτροπής διεξαγωγής δημοπρασίας....

Πραγματικά υπάρχει θέμα στην επίβλεψη εφόσον είναι όπως τα λέει ο συνάδελφος αλλά δεν μπορώ να φανταστώ τι σιδεράς είναι αυτός που του λένε για κολώνα 70/70 και κάνει τσέρκι 70/70!!!!! παραπάνω τι θα κάνει δηλαδή; Δοκό 25/50 θα την κάνει 30/55. Τα Π/Δ αλήθεια, τα έχει σωστά; (εκεί πρέπει να είναι 4εκ η επικάλυψη, σωστά

Δημήτρη καλημέρα. Αν κατάλαβα καλά λες πως αν έχει καλυφθεί η σήμερα επιτρεπόμενη δόμηση, δεν μπορεί να δομήσει η αδόμητη κάθετη. Διάβασε λίγο όπως το καταλαβαίνω εγώ και διόρθωσε με. Λέει ο νόμος (κόκκινο δικά μου σχόλια) 3. Σε συνιδιόκτητα οικόπεδα με κάθετη ή οριζόντια ιδιοκτησία που έχει συσταθεί κατά τις διατάξεις του ν. 1024/1971 (Α΄ 232) και έχει εκδοθεί άδεια (άδεια, και δόμησης και οικοδομική) πριν από τη μεταβολή γενικών ή ειδικών διατάξεων που αφορούν την επιτρεπόμενη δόμηση (κάτι που μπορεί να συμβεί και στο μέλλον, για αυτό δεν λέει τι τύπου άδεια έχει εκδοθεί), προκειμένου για έκδοση άδειας δόμησης (άρα νέας άδειας που δεν έχει καμία σχέση με την υφιστάμενη) ο κάθε συνιδιοκτήτης χρησιμοποιεί το ποσοστό δόμησης που του αναλογεί (με βάση τη σύσταση) σύμφωνα με το συντελεστή δόμησης που ισχύει (και όχι ίσχυε) κατά το χρόνο έκδοσης της άδειας δόμησης (δηλαδή της άδειας που ζητάμε την έκδοση).

Και γιατί κάνεις αυτόν τον διαχωρισμό; Είναι δυνατόν κάτι να μπορεί να πάρει άδεια δόμησης και να μην μπορεί να πάρει έγκριση δόμησης; Αν είναι έτσι όπως τα λες, τότε δεν έπρεπε να υπάρχει καθόλου αυτή η παράγραφος (3) του άρθρου 11.

Μα δεν λέει ο ν4067 κάτι τέτοιο...

Το γράφω ξανά Δηλαδή, αν σε οικόπεδο υπάρχει σύσταση προ ισχύος του ν4067/12 και έχει εκδοθεί Ο.Α. προ της ισχύος του ν4067/12, για την έκδοση νέας άδειας δόμησης θα χρησιμοποιηθεί το ποσοστό δόμησης με βάση την σύσταση ανάλογα με τον σημερινό συντελεστή δόμησης. Αυτό θεωρώ πως λέει....

Και εγώ το ίδιο. +1

Συνάδελφοι, μην προσβάλλεται τα μπουρδέλα. Εκεί υπάρχει τάξη....

στάφα=τσέρκι;;;;

Που διάβασα πως εκείνο το μεγάλο πάρκο μετατροπής ηλιακής ενέργειας στην Αφρικανική Ήπειρο, έχει οικονομικό πρόβλημα λόγω της ανάπτυξης τεχνολογίας Φ/Β;

Βρε συνάδελφοι Kapa και fear1976, γιατί αφού και οι δύο λέτε πως ο 3ος που πάει να εκδώσει σήμερα ΟΑ (έγκριση και άδεια) θα πάει με το ποσοστό του επί την σημερινή μέγιστη δόμηση, διαφωνείτε; Πραγματικά με έχετε μπερδέψει. Και εγώ εντέλει είναι αυτής της άποψης. Τι ποσοστό δόμησης είχε όταν εκδόθηκαν οι υπάρχουσες Ο.Α.; 33%. Ε, αυτό που δικαιούται είναι ΣΔσήμερα Χ 33% Στο διάγραμμα κάλυψης θα λέει: ΣΔ επιτρεπόμενο=240,00μ² ΣΔπραγματοποιημένο= 346,67μ² (266,67μ² με ν1577/1985 και 80,00μ² με ν4067/2012)

Καλά εκείνο ήταν ακόμα χειρότερα. Δεν ενοποίησε μόνο τους κλάδους υγείας όπως πάει να κάνει τώρα αλλά ολόκληρο το ταμείο. Μέσα σε μία νύχτα τα αποθεματικά του ΝΑΤ έκλεισαν τρύπες....

Πολύ σωστά, το λέει η εγκύκλιος Κατσιγιάννη.Αλλά το ίδιο προβλέπει σαφώς και η ΕΓΚ55/2000 που παρέθεσε ο συνάδελφος yannisk72 στο #336