Faethon11

Πλάκα κάνεις τώρα....

Εγώ παραλίγο να πάω Βενεζουέλα.....αλλά φοβήθηκα γιατί είναι πολύ χαμηλά και μπορεί να πήγαινα για ελεύθερη κατάδυση.... http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=Y2tm40uMhDI

Γιατί θεωρώ πως υπάρχουν μεγάλες μεταβολές, σε σχέση με τον Β' όροφο, ηλιακών κερδών αλλά και θερμικών απωλειών, λόγω της τζαμαρίας. Κοίτα είναι παράξενο έτσι όπως ακούγεται αλλά ο αρχικός ιδιοκτήτης το κατασκεύασε με σκοπό να το κάνει καφέ-μπαρ το ισόγειο και τον Α' όροφο ενώ τον Β' για τις ιδιαίτερες στιγμές των θαμώνων αλλά ο τωρινός ιδιοκτήτης το ισόγειο το έχει σαν play room και τον α' όροφο σαν βοηθητικό χώρο. Στον β' όροφο αν και είναι διαμορφωμένος για ενοικίαση, το κατοικεί όλο ο ίδιος με την οικογένειά του.

Ερώτηση συνάδελφοι. Έχουμε κτίριο 4/οροφο και έναν χώρο στο δώμα που επικοινωνεί με το κλιμακοστάσιο μέσω της ταράτσας. Στο ισόγειο και 1ο όροφο έχουμε περιμετρικά τζαμαρίες και χωρίς χωρίσματα, ενώ ο 2ος όροφος είναι γκαρσονιέρες. Χωρίς σύσταση Ο.Ι. Το κλιμακοστάσιο στους 0 και 1 όροφο δεν είναι κλειστό, μπαίνεις κατευθείαν στον χώρο εκτός από τον 2ο όπου έχει διάδρομο με πόρτες για τις γκαρσονιέρες. Θεωρώ πως πρέπει να έχω τουλάχιστον 2 θερμικές ζώνες (0-1 και 2-δώμα), παρότι η χρήση είναι ενιαία (κατοικία) Επίσης το κλιμακοστάσιο θα το συμπεριλάβω στις θερμαινόμενες επιφάνειες αφού δεν είναι αυτόνομο. Επίσης θα εκδοθεί ένα ΠΕΑ για όλο το κτίριο. Σωστά σκέφτομαι; Ευχαριστώ.

Με αναλυτικό

Έχει δίκιο ο Ηλίας. Το 30% του κτιρίου αναφοράς πρέπει να κερδίζουν τα σενάρια....

Αφού δεν υπάρχει ΟΑ δεν θα βάλεις τίποτα παραπάνω από τα εμβαδά των χώρων.....

Εξαρτάται τι εργασίες έγραψε ο γιατρός....

Μόλις κατέβασα το ΦΕΚ 936Β/1994 και στο άρθρο 8 λέει Άρα ο μειωμένος πάει σε όλα τα αγροτικά και κτηνοτροφικά και μόνο στις αποθήκες κάτω των 60μ².

Η άδεια τι δείχνει; Ρεύμα έχει; υ.γ. Υποθετικά τώρα, αν μια στέγη έχει καταστραφεί και ο ιδιοκτήτης δεν έχει χρήματα να την επισκευάσει και έτσι την κατεδαφίζει. Θα φάει πρόστιμο;

Λοιπόν ο ΠΥ είναι ο πραγματικός, δηλαδή σαν το έργο να γίνονταν σήμερα. Τα περιλαμβάνει όλα. Μετά γίνεται ο επιμερισμός στους προϋπολογισμούς των μελετών. Τόσο Στατικά, τόσο Παθητική και πάει λέγοντας. Επί αυτών των προϋπολογισμών θα καθορίσει ποσοστά ο ελεγκτής μηχανικός, με τους οποίους ΠΥ θα υπολογισθούν οι αμοιβές. Στο παράδειγμά σου, ο ΠΥ είναι 1144,54€ εκ των οποίων έχουμε και λέμε Αρχ 1144,54€ Στατ 400€ (Τυχαίο νούμερο) Παθ. 100€ (Τυχαίο νούμερο) ΠΧ 151,88€ κλπ Ο Ελεγκτής θα καθορίσει επιμέρους ποσοστά. Έτσι ο προϋπολογισμός κάθε μελέτης θα γίνει Αρχ 1144,54 Χ Α% Στατ 400 Χ Β% Παθ. 100 Χ Γ% ΠΧ 151,88 Χ Δ% κλπ

Paul_Mix, τα ποσοστά θα καθοριστούν μετά από συνεννόηση με τον ελεγκτή έκαστης μελέτης. Μην πας να βγάλεις μόνος σου αμοιβές διότι θα κάνεις λάθος..... υ.γ. Αν και έχω μια αμυδρή μνήμη πως τα ποσοστά τα καθορίζει ο ελεγκτής των αρχιτεκτονικών

Πολύ ενδιαφέρων θέμα..... Μπράβο σας που μας ανοίγεται τα μάτια...

Α φάση ήταν η δήλωση του ιδιοκτήτη και πληρωμή του παραβόλου των 10000δρχ Β φάση η δήλωση του μηχανικού και πληρωμή του 10% της αξίας του αυθαιρέτου Γ φάση η απόφαση εξαίρεσης από κατεδάφιση

Όχι. Πάλι θα υπολογίσεις τον συνολικό προϋπολογισμό και επί αυτού του ΠΥ θα εφαρμόσεις τα ποσοστά που θα υπολογισθούν οι αμοιβές.... edit. terry δεν είναι ποσοστό επί των αμοιβών αλλά επί του προϋπολογισμού κάθε αμοιβής...

Και αν έχουν τακτοποιηθεί με ν3843;

Η 1η στην προτελευταία σειρά έχει ξεφύγει στυλιστικά. Μάλλον έσερνε εκείνη την περίοδο.....

Γιατί να μπεί στον ν4014 αφού έχει τελειώσει και την Γ' φάση; υ.γ. Με την απόφ. 23188/3628/85 του ΥΧΟΠ μπορούσε το πρόστιμο διατήρησης να μετατραπεί σε εφάπαξ.

Η αναθεώρηση αφορά τις μελέτες που αναθεωρούνται...

Επικοινώνησε με Υπ. Δόμησης ή μάλλον καλύτερα με ΕΙΔΙΚΗ ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΕΠΙΘΕΩΡΗΤΩΝ ΔΟΜΗΣΗΣ

Αυτό και εγώ δεν μπορώ να το καταλάβω. Ενώ αυτός φάνηκε αντισυναδελφικός θα θέλει, φαντάζομαι, συναδελφικότητα και αλληλεγγύη..... Καλό ΠΣΚ....

Πριν μπει αυτή η επιλογή (χωρίς ΥΔ), όταν είχαμε αλλαγή χρήσης ελέγχαμε κανονικά το ποσοστό (<>50%). Αυτή η επιλογή μπήκε για να πάρει ο Συντελεστής ΥΥ τιμές 0,20 και 0,40 αντί για 1,20 και 1,40 Τώρα τι άλλαξε; Συμφωνώ ξανά με Ιάσονα...

Συμφωνούμε ΙΑΣΟΝΑΣ....

Θα κάνω ένα τεστ, πραγματικά....θέλω αν το δω με τα μάτια μου....

Αχχχχ, αρχίζεις με πολύ δύσκολο έλεγχο. Κανονικά ο επιβλέπων έπρεπε να σε καλέσει πριν ρίξει το σκυρόδεμα στην θεμελίωση.... Καλό κουράγιο.....