Faethon11

Σαν εμβαδό ΠΧ για τις αμοιβές βάζουμε το μικρότερο των α) Μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη. β) Πραγματικός ακάλυπτος χώρος. Αλλά αφού έχεις προσθήκη δεν έχει αμοιβή περιβάλλοντος χώρου αφού αυτός είναι διαμορφωμένος...

Κοίτα εμένα που με έτυχαν δύο τέτοιες περιπτώσεις, ενημέρωσα τους συνιδιοκτήτες να κάνουν μια κοινή αίτηση και να μοιραστούν τα έξοδα. Στην μία δέχθηκαν και έκανα αποτύπωση όλου του ορόφου με μία κοινή αίτηση. Στην άλλη δεν δέχθηκαν οπότε έκανα μόνο την μία ιδιοκτησία και πήρα απλά συναίνεση από τον όμορο. Σαν στοιχείο παλαιότητας χρησιμοποίησα τη σύσταση οριζόντιας που έδειχνε την πραγματική κατάσταση.

Σε προσθήκες σε κτίρια που είχαν άδεια προ ΓΟΚ 85 δεν αλλάζαμε τα στοιχεία δόμησης της προηγούμενης άδειας. Άρα με την ίδια λογική, μάλλον δεν μπορείς να μεταφέρεις την δόμηση του κλιμακοστασίου σε προσθήκη...

Θεωρώ πως είναι πατάρι με την λογική πως δεν υπάρχει διαχωρισμός μεταξύ στέγης και Α' ορόφου. Το ύψος του για να είναι χώρος κύριας χρήσης πρέπει να είναι το απαιτούμενο για Κ.Χ. Για άνοιγμα δεν βλέπω κάποιον περιορισμό αν και δεν μπορώ να πω ότι τον έχω διαβάσει τόσο καλά τον ΝΟΚ. Αφού λοιπόν το θεωρώ πατάρι, άρα η στέγη σου είναι μετά την γκρι επιφάνεια και μέχρι την κόκκινη (το 1.5 που δείχνεις δηλαδή).

Largy, στην τακτοποίηση που κάνει ο άλλος συνάδελφος προφανώς θα δείχνει μόνο την αλλαγή στο διαμέρισμα του πελάτη του και τα υπόλοιπα διαμερίσματα θα τα αφήνει ως έχουν στην άδεια. Άρα μάλλον δεν μπορείς να χρησιμοποιήσεις την τακτοποίηση που κάνει και για το δικό σου διαμέρισμα. Αν τώρα αλλάξει την δήλωση και δείξει όλες τις αλλαγές που έχουν γίνει στον όροφο, τότε ναι θα μπορεί να δωθεί βεβαίωση για όλες τις ιδιοκτησίες του ορόφου. Αλλά θα πρέπει να του αναθέσει την εργασία ο δικό σου πελάτης και οι υπόλοιποι γενικά συνιδιοκτήτες...

Το ίδιο.

καλημέρα dimitris GM. Σε ευχαριστώ που μου τα ξεμπέρδεψες.

Το ενδεικτικά το λέει για να προσδιορίσει την έννοια "κοινωφελής χρήση" που δεν την περιγράφει κάποιος κανονισμός. Επειδή λοιπόν με την κοινή λογική κτίρια κοινωφελούς χρήσης είναι τα κτίρια κοινής ωφέλειας, ιδιωτικής ή δημόσιας χρήσης, τέτοια είναι όλα πλην των κατοικιών. Άρα στο ββ λέει πως κτίρια κοινωφελούς χρήσης και κτίρια βιομηχανικής ή βιοτεχνικής χρήσης, στην ουσία όλα τα κτίρια πλην κατοικιών, θέλουν μελέτη επάρκειας. Τότε γιατί στην περίπτωση αα λέει "ή κτίρια που δεν περιλαμβάνονται στην επόμενη περίπτωση ββ"; Μην και εννοεί τις αποθήκες; Δηλαδή μια εμπορική αποθήκη 2000μ² με πλήθος ατόμων 67, δεν θέλει μελέτη; Μην και εννοεί τις αγροτικές εγκαταστάσεις; Προσωπικά λοιπόν θα συνεχίσω να ελέγχω πρώτα την κυρίαρχη χρήση ενός κτιρίου και μετά θα πράττω ανάλογα. Μπορεί να είμαι λάθος και να με ξυρίσουν στο τέλος αλλά αυτή τη στιγμή δεν μπορώ να κάνω κάτι άλλο...

Από την στιγμή που δεν υπάρχει αυτή η κατηγορία (γραφεία) στον ν4014, ναι δεν ανήκει... edit. Δεν είναι 100% σωστό αυτό που έγραψα, διότι πρέπει να ελεγχθεί και το πλήθος των ατόμων, που στην συγκεκριμένη περίπτωση (2500μ²) είναι περισσότερα από 50 άρα μπορεί να θεωρηθεί και σαν κτίριο συνάθροισης κοινού άρα θέλει μελέτη. Εδώ βάζω και μια άλλη παράμετρο. Ο ν4014 λέει : "εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια κοινωφελούς χρήσης κλπ". Μήπως δηλαδή αν το κτίριο προ της αυθαιρεσίας δεν εμπίπτει στις κατηγορίες που αναφέρει η ββ δεν θέλει μελέτη; Προβληματισμό θέτω...

s66, ο ν4014 μιλάει για κτίρια. Άρα, προσωπικά αντιλαμβάνομαι πως, ελέγχουμε την δεσπόζουσα χρήση του κτιρίου. Αν λοιπόν το κτίριο που έχει γίνει η αυθαίρετη κατασκευή είναι πλέον κτίριο που ανήκει στην περίπτωση ββ θα θέλει μελέτη ολόκληρου του κτιρίου. Αλλιώς δεν θέλει...

Ναι τα γραφεία δεν θέλουν μελέτη στατικής επάρκειας...

Στο ΦΚ του Γ ορόφου δεν έχει ΥΥ αλλά στην αυθαίρετη στέγη έχεις. Το θέμα είναι πως την στέγη θα την πας με ΛΠ οπότε δεν μπορεί να μπει αυτή η προσαύξηση... edit .Και όπως πολύ σωστά λέει ο sagiasd έλεγξε το ιδεατό

Δηλαδή ακόμα και να μην έχει κάνει αποδοχή κληρονομιάς είναι ιδιοκτήτης και έχει υποχρέωση μεταβολής Ε9; Υποθετική περίπτωση. Μοιραίο 30/12/2011. Δικαίωμα αποδοχής κληρονομιάς 30/6/2012. Μέχρι την 1/3/2012 έπρεπε να υποβληθεί το Ε9 για το 2011(αν το κράτος δούλευε). Πως θα το δηλώσει στο Ε9 αφού ακόμα δεν έχει περιέλθει στην κατοχή του;

Πραγματικά γιατί η απορία; Υπήρξε κάποια διάταξη που έλεγε πως μπορεί να μεταβιβασθεί κοινόχρηστος χώρος χωρίς να λάβουν γνώση και να συμφωνήσουν οι ιδιοκτήτες του; Η βεβαίωση του άρθρου 23 αφορά καθαρά το πολεοδομικό μέρος του προβλήματος και όχι το ιδιοκτησιακό. Θα μπορούσε να ισχυριστεί κάποιος πως από την στιγμή που συναινούν για την τακτοποίηση άρα αποδέχονται το ιδιοκτησιακό. Δεν είναι όμως έτσι διότι στους ιδιοκτήτες πρέπει να αναφερθούν όλοι οι συνιδιοκτήτες. Δηλαδή δεν απεμπολούν το δικαίωμα της κυριότητας αλλά απλά δίνουν την εξουσιοδότηση σε κάποιος εξ αυτών να το τακτοποιήσει.

Μιας και δεν είμαι τοπογράφος και δεν ασχολούμαι με τοπογραφικά μπορώ να συνεχίσω. Εκτός από τις ζωές συν. mmpampiss υπάρχει και οι περιουσία των ανθρώπων και ένα λάθος τοπογραφικό μπορεί να στοιχίσει ακόμα και ζωές.... Και εδώ σταματάω και εγώ...

Ενδιαφέρον αυτό mitsaina, που το λέει;

Τα 300€ που τα ανακάλυψε;

Ετσι θεωρώ και εγώ αλλά ποτέ δεν ξέρεις.....

Θα συμφωνήσω με τον kasvan. Ο μηχανικός δεν είναι αυτός που θα βάλει το φαγητό στο φούρνο μικροκυμάτων και θα πατήσει 60secs στους 200°C αλλά αυτός που θα καθορίσει τον χρόνο και την θερμοκρασία. Αν δεν ξέρεις λοιπόν γιατί 60secs & 200°C, το φαγητό θα βγει καρβουνιασμένο και αν βάλεις στον φούρνο μέταλλο θα κάνει μπαμ... Τόσο απλά είναι τα πράγματα.....

Το ξέρω.....

Ερώτηση. Έχω 2/όροφη μονοκατοικία με εμβαδό κλιμακοστασίου 2.50x2.50=6.25μ². Δηλαδή συνολικά έχω 12.50μ². Άρα μετράνε στην δόμηση τα 0.25μ²; Ή συνεχίζει να ισχύει ότι ίσχυε με ΓΟΚ, να μετράνε μόνο οι κλίμακες που κατασκευάζονται;

Γυρνάει μία κοπέλα από το ραντεβού της, τελείως καταπτοημένη. - Τι έχεις; ρωτά η μητέρα της. Χωρίσατε; - Όχι, αντίθετα! Ο Κώστας μου ζήτησε να τον παντρευτώ! - Και γιατί στενοχωριέσαι; - Γιατί μου είπε επίσης ότι είναι άθεος. Μαμά, δεν πιστεύει καν ότι υπάρχει Κόλαση!!! - Παντρέψου τον. Και μην φοβάσαι, θα του δείξουμε πόσο άδικο έχει!!

Και εγώ τα ίδια με τον terry...

Εγώ βάζω και την ΑΠΥ

Φίλε μου για ψάξτο λίγο. Αν ξεπερνάς το αφορολόγητο έστω και ένα € τότε φόρο θα πληρώσεις όχι για το υπερβάλλον των 9000 αλλά των 5000