Faethon11

Επειδή πρέπει να βάζουμε τον εαυτό μας στην θέση του πελάτη θα κάνω τον εξής συλλογισμό. Έρχεται ο κ. Χ για να κατασκευάσει μια μονοκατοικία. Ο κ. Χ μας πληρώνει για να του κάνουμε τις απαιτούμενες μελέτες. Όχι όμως απλά κάποιες μελέτες αλλά για σωστές μελέτες. Αν λοιπόν η αρχιτεκτονική μελέτη που του έχουμε παραδώσει και έχουμε πληρωθεί για αυτήν ώστε να κατατεθεί ο φάκελος, κατά τον έλεγχο από την πολεοδομία έχει διορθώσεις, πρέπει ή δεν πρέπει ο κ. Χ να θεωρήσει τον εαυτό του μ@λ@κ@ γιατί πλήρωσε για κάτι που δεν ήταν σωστό; Το ίδιο βέβαια ισχύει και για τις υπόλοιπες μελέτες.... Έτσι λοιπόν, πότε παραδίδουμε τις σωστές μελέτες στον κ. Χ; Όταν αυτές ελεγχθούν από την πολεοδομία. Άρα τότε δεν οφείλει ο κ. Χ να μας εξοφλήσει; υ.γ. Μην πέσετε επάνω μου. Απλά σκέφτομαι φωναχτά....

Το ΠΕΑ έχει 10ετή ισχύ.

Οπότε για κατοικία πρέπει να δούμε το http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR όπου λέει πχ

Η απλούστερη λύση είναι αναλυτικός για την "pilotis" και ΦΚ για το δωμάτιο.

dimitrispsi, άρα καλά είπα πως έχω καταλάβει λάθος...το προκαταβολικά που έγραψες παραπάνω. Άρα λες πως το πολύ με την παράδοση (κατάθεση σε υπηρεσία) θα πρέπει να έχεις εξοφληθεί. Ναι σωστό αλλά μερικές φορές, και θα συμφωνήσω με τον ΙΑΣΟΝΑΣ, παίζουν πολλοί παράγοντες ρόλο. Προσωπικά παίρνω προκαταβολή (και αυτή όχι πάντα λόγω διαφόρων παραγόντων), μετά με την κατάθεση τα υπόλοιπα των αρχιτεκτονικών και λοιπών απαραίτητων για την κατάθεση και τα άλλα πριν την θεώρηση των φορολογικών.

Συνάδελφοι δεν είναι έτσι τα πράγματα εκτός αν έχω καταλάβει λάθος.... Ας πούμε πως έρχεται κάποιος στο γραφείο μου που θέλει να κατασκευάσει μια μονοκατοικία. Λέτε δηλαδή πως το σωστό είναι να του ζητήσω την αμοιβή πριν του παραδώσω την μελέτη;

kan62, έχεις δίκιο για το 2ο σχήμα.

Από τα παραπάνω συμπεραίνω πως ο ανοιχτός εξώστης δεν είναι χώρος!!!! :) άρα δεν μπορεί να είναι Α.Η.Χ. !!!! Δηλαδή ο παρακάτω χώρος δεν είναι ΑΗΧ;

Ναι, όσα θέλεις.... *εγώ έχω περίπτωση με 3 ΦΕΜ δικά μου, ένα του τοπογράφου και ένα του μηχανολόγου (όταν μάθει τι πρέπει να κάνει....)

Πρόσεχε γιατί αν από τις ΑΠΥ φαίνεται ότι είναι για την ίδια συναλλαγή, έχεις κανονικά παρακράτηση φόρου.

Κουβέντα για τα εξ αδιαιρέτου χωρίς Ο.Ι......

Γιατί σε προβληματίζει;

Απλά να έχει κατεδαφιστεί ή νομιμοποιηθεί εκτός αν ο ν4014 σταμάτησε την διαδικασία του άρθρου 22. Και για να σταματήσουν να τρέχουν τα πρόστιμα πρέπει να κάνει διαδικασία ν4014.

Από αυτό που σου έστειλε ο pk10gr αντιγράφω

Στο 1ο σχήμα ναι. Στο 2ο σχήμα θεωρώ πως το περίγραμμα του χώρου πάει από κολώνα σε κολώνα.

Η "νόμιμη αμοιβή" του μηχανολόγου είναι 1.5ΗΜ μηχανικού 15ετίας. Δηλαδή 523,19€+ΦΠΑ Για τα υπόλοιπα δεν μπορώ να σε βοηθήσω...

Πάντως μια γνώμη από την εφορία της περιοχής σου θα σε συμβούλευα να την πάρεις.

Όταν λες "πότε δηλώνω" εννοείς σε ποια φορολογική δήλωση; Αν εννοείς αυτό σε κουβέντα που είχα κάνει με τον λογιστή μου μου είχε πει το έτος που το αποδίδεις. Φαντάσου την περίπτωση να έχεις κόψει ΑΠΥ 1/12/11 και να αποδόσεις ΦΕΜ τον 10ο/12. Δεν μπορείς να το καταθέσεις με την φορολογική δήλωση του 2011.

Συμφωνώ με τον ΙΑΣΟΝΑ. Αυτά λέει ο ν4014...

Εγώ μετράω το μεικτό ύψος, όχι το ελεύθερο. Κάνω λάθος;

Μα τα υψόμετρα θέλεις μόνο. Αυτά τα βλέπεις στο κλιμακοστάσιο.

Κάνε ένα σχέδιο που να δείχνεις τα μ² του κάθε διαμερίσματος (άλλωστε το σχέδιο θα πρέπει να το κάνεις και για τον ν4014) και δώσε να το πάει στη ΔΕΗ μαζί με την βεβαίωση.

Κοίτα μέχρι στιγμής μέχρι 3 ορόφους αυθαίρετο είχα. Οπότε ολόκληρο το κτίριο. Δεν μου έχει τύχει αυθαίρετο με Ο.Ι. που να έκανα μόνο τον ένα όροφο για να έχω ενδοιασμούς. Αλλά και πάλι όλο το κτίριο θα έκανα.

Αν υπάρχει άδεια, σχεδιάζω επάνω στης αδείας. Αν δεν υπάρχει άδεια, νέα τομή.