Μετάβαση στο περιεχόμενο

Faethon11

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    10.192

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    33

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Faethon11

  1. Faethon11
    Μωρέ γίνεται αλλά πότε είναι το ερώτημα.....
  2. Faethon11
    Γενικά οι χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων είναι κύριας χρήσης ή βοηθητικής; Με βάση τον κτιριοδομικό είναι βοηθητικής χρήσης. Γιατί να αλλάξει στον ν4014; edit. Έχουμε ξεφύγει....
  3. Faethon11
    Αυτό καταλαβαίνω...
  4. Faethon11
    Για την διαμερισμάτωση λέει το παρακάτω. Λέει πως αν έχει επιφέρει τροποποίηση μηχανολογικών πάει στην κατηγορία 13. Αν δεν έχει τροποποίηση δεν λέει....
  5. Faethon11
    Αφού είναι πολυκατοικία έχει σύσταση Ο.Ι. Άρα το κλιμακοστάσιο είναι Κ/Χ άρα θέλει μία αίτηση. Διαμερισμάτωση δεν είναι. Άρα η μόνη λύση είναι αυτή που λες στο τέλος.
  6. Faethon11
    Επίσης αν δώσεις σήμερα βεβαίωση για τα υπόλοιπα και ο εργολάβος πουλήσει μετά από 2+ μήνες θα θέλει νέες βεβαιώσεις....
  7. Faethon11
    Μάλλον κάνεις scan σε υψηλή ανάλυση. Εγώ σε 2/τυπα του 80, με ανάλυση 150 και μου βγαίνουν 110kb το καθένα. Δηλαδή 3.3ΜΒ όλα.
  8. Faethon11
    Είμαστε υπόχρεοι σε απόδοση ΦΕΜ μόνο όταν η μελέτη εγκρίνεται από δημόσια αρχή. Στο θέμα της βεβαίωσης μπορεί να θεωρηθεί πως αυτή εγκρίνεται από το ΥΠΕΚΑ και έτσι θέλει ΦΕΜ. Αλλά το ΦΕΜ πρέπει να αποδοθεί πριν κάνει την θεώρηση το ΥΠΕΚΑ ειδάλλως το ΥΠΕΚΑ δεν πρέπει να θεωρήσει την βεβαίωση. Και αφού το ΥΠΕΚΑ θεωρεί την βεβαίωση χωρίς να δει το πληρωμένο ΦΕΜ μπορεί κάποιος αν συμπεράνει πως δεν είμαστε υπόχρεοι σε απόδοση ΦΕΜ για τις βεβαιώσεις. Προσωπικά δεν αποδίδω ΦΕΜ/ΤΣΜΕΔΕ/ΤΕΕ για βεβαιώσεις.....
  9. Faethon11
    Μία θα είναι;
  10. Faethon11
    Τότε τι σημαίνει το "μέχρι τότε δεν ισχύουν διατάξεις του κεφ Β του Ν4014/2011"; Τι να πω, δεν ξέρω.....
  11. Faethon11
    Προσωπικά. 1. Ναι 2. Ναι μετά από ν4014
  12. Faethon11
    Καλά σου είπανγια τα περί pilotis αλλά στα εκτός σχεδίου υπήρχε ο όρο ημιυπαίθριος. Απλά δεν έχεις το bonus να μην μετράει το κλιμακοστάσιο στην δόμηση. Οπότε προσωπικά θα το έβαζα με αναλυτικό προϋπολογισμό. Και θα περίμενα να δω πως θα βάλω την προσαύξηση για το υπερβάλλον ποσοστό των Η/Χ στις λοιπές παραβάσεις.
  13. Faethon11
    Αποδεικτικό χρόνο δημιουργίας τι θα έχεις; Η ΥΔ του ιδιοκτήτη είναι στον αέρα λόγω ΣτΕ.
  14. Faethon11
    Εγώ έδωσα μία ΑΠΥ και ένα ΦΕΜ αλλά στην ΑΠΥ έγραψα αναλυτικά τις εργασίες. 1. Βεβαίωση για το ... 2. Βεβαίωση για το ... κλπ κλπ
  15. Faethon11
    Την ΥΔ για καταβληθέντα πρόστιμα την βάζω στο 15
  16. Faethon11
    Αν και είμαστε εκτός θέματος, για την βεβαίωση λέει ο Ν4042/11 49§3
  17. Faethon11
    Εμ, καλά λέω πως θέλω ακόμα διάβασμα. Ευχαριστώ Manolis gon...
  18. Faethon11
    Τον πισινό μου φυλάω φίλε μου...
  19. Faethon11
    Τα αποδεικτικά συνοδεύουν την ΥΔ του ιδιοκτήτη.
  20. Faethon11
    Είχα αμφιβολία περί της αναγκαιότητας αλλά για να μην υπάρξει κανένα θέμα μελλοντικά προτίμησα να έχω κάτι στα χέρια μου... Βέβαια το ιδιοκτησιακό ήταν λυμένο από την σύσταση αλλά ποτέ δεν ξέρεις....
  21. Faethon11
    Σαν εμβαδό ΠΧ για τις αμοιβές βάζουμε το μικρότερο των α) Μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη. β) Πραγματικός ακάλυπτος χώρος. Αλλά αφού έχεις προσθήκη δεν έχει αμοιβή περιβάλλοντος χώρου αφού αυτός είναι διαμορφωμένος...
  22. Faethon11
    Κοίτα εμένα που με έτυχαν δύο τέτοιες περιπτώσεις, ενημέρωσα τους συνιδιοκτήτες να κάνουν μια κοινή αίτηση και να μοιραστούν τα έξοδα. Στην μία δέχθηκαν και έκανα αποτύπωση όλου του ορόφου με μία κοινή αίτηση. Στην άλλη δεν δέχθηκαν οπότε έκανα μόνο την μία ιδιοκτησία και πήρα απλά συναίνεση από τον όμορο. Σαν στοιχείο παλαιότητας χρησιμοποίησα τη σύσταση οριζόντιας που έδειχνε την πραγματική κατάσταση.
  23. Faethon11
    Σε προσθήκες σε κτίρια που είχαν άδεια προ ΓΟΚ 85 δεν αλλάζαμε τα στοιχεία δόμησης της προηγούμενης άδειας. Άρα με την ίδια λογική, μάλλον δεν μπορείς να μεταφέρεις την δόμηση του κλιμακοστασίου σε προσθήκη...
  24. Faethon11
    Θεωρώ πως είναι πατάρι με την λογική πως δεν υπάρχει διαχωρισμός μεταξύ στέγης και Α' ορόφου. Το ύψος του για να είναι χώρος κύριας χρήσης πρέπει να είναι το απαιτούμενο για Κ.Χ. Για άνοιγμα δεν βλέπω κάποιον περιορισμό αν και δεν μπορώ να πω ότι τον έχω διαβάσει τόσο καλά τον ΝΟΚ. Αφού λοιπόν το θεωρώ πατάρι, άρα η στέγη σου είναι μετά την γκρι επιφάνεια και μέχρι την κόκκινη (το 1.5 που δείχνεις δηλαδή).
  25. Faethon11
    Largy, στην τακτοποίηση που κάνει ο άλλος συνάδελφος προφανώς θα δείχνει μόνο την αλλαγή στο διαμέρισμα του πελάτη του και τα υπόλοιπα διαμερίσματα θα τα αφήνει ως έχουν στην άδεια. Άρα μάλλον δεν μπορείς να χρησιμοποιήσεις την τακτοποίηση που κάνει και για το δικό σου διαμέρισμα. Αν τώρα αλλάξει την δήλωση και δείξει όλες τις αλλαγές που έχουν γίνει στον όροφο, τότε ναι θα μπορεί να δωθεί βεβαίωση για όλες τις ιδιοκτησίες του ορόφου. Αλλά θα πρέπει να του αναθέσει την εργασία ο δικό σου πελάτης και οι υπόλοιποι γενικά συνιδιοκτήτες...
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.