Faethon11

Έχεις υπέρβαση του ποσοστού Η/Χ. Το υπερβάλλον του ποσοστού (15%) θα μετρήσει στην δόμηση. υ.γ. Ελπίζω να μην ρωτάς για ν4014 και να είσαι εκτός θέματος.

Ακριβώς. Στην Τ.Ε. θα γράψει πως το κτίριο έχει δεσπόζουσα χρήση Χ που δεν εμπίπτει στην κατηγορία ββ

Προσωπικά αυτό που θα έκανα είναι να λύσω το 2/όροφο έτσι ώστε να έχω επάρκεια nv και μετά με τα δεδομένα του 2/όροφου να επιλύσω το 4/όροφο προσθέτοντας δύο τυπικούς ορόφους. Θεωρώ πως από την στιγμή που έχω πετύχει την επάρκεια και στο 2/όροφο, δεν θα υπάρχει πρόβλημα. υ.γ. Πάντως παραπάνω ο kf έγραψε για τους δυσμενέστερους οπλισμούς και αυτό είναι κάτι που προσωπικά δεν με κάθεται καλά. Κανονικά δεν πρέπει να ελεγχθεί το 4/όροφο πως θα συμπεριφερθεί έχοντας τον οπλισμό από το 2/όροφο;

Ναι.

kostassid τι σχέση έχει η ύπαρξη ή μη Ο.Ι.; Μελέτη θέλει όταν η αυθαίρετη κατασκευή έχει εκτελεσθεί σε κτίρια κοινωφελούς χρήσης κλπ..... Δεν αναφέρει ο νόμος για Ο.Ι. Εδώ το κτίριο μάλλον δεν ανήκει σε αυτήν την κατηγορία, εκτός αν το ισόγειο κατάστημα υπερτερεί σε μέγεθος των άλλων χρήσεων. Προσωπικά θεωρώ πως δεν θέλει μελέτη σε αυθαιρεσίες που έχουν γίνει σε ισόγεια καταστήματα κτιρίων κατοικίας. Ένα κτίριο χαρακτηρίζεται ανάλογα με το ποια είναι η δεσπόζουσα χρήση.

Αν οι αυθαιρεσίες δεν είναι κατάστημα κλπ (§ββ) δεν θέλεις μελέτη.

Τελικά έχω μπερδευθεί. Έλεγε ο αρχικός ν4014. Το 30.11.2011 έχει γίνει πλέον 14.09.2012 Αλλά ο Ν4047/12 λέει Η υποβολή θεωρείται ότι έχει γίνει όταν πληρωθεί το παράβολο ή όταν έχει περάσει σε προσωρινή υπαγωγή; Διότι σε ένα pdf (DIADIKASIA YPOBOLHS.pdf) του ΥΠΕΚΑ λέει Αυτό δεν σημαίνει πως έχει υποβληθεί; Για την υποβολή πρέπει να έχουν γίνει τρία πράγματα. 1. Αίτηση (έχει γίνει ώστε να εκδοθεί η εντολή πληρωμής του παραβόλου) 2. Παράβολο (έχει πληρωθεί στην τράπεζα άρα υπάρχει ημερομηνία) 3. Έντυπο υπολογισμού (έχει γίνει ώστε να εκδοθεί η εντολή πληρωμής του παραβόλου) Βέβαια το ΤΕΕ (σε δικό του έγγραφο DIEYKRINISEIS DHLWSEIS-BEBAIWSEIS.doc) λέει πως μόνο με την προσωρινή υπαγωγή το αυθαίρετο θεωρείται ενταγμένο στην ρύθμιση μέσα στα χρονικά περιθώρια του Νόμου. ή μήπως το "Με την πιστοποίησή της ενεργοποιείται η διαδικασία ένταξης" σημαίνει "μπορεί να ενταχθεί στον ν4014"; Μάλλον αυτό σημαίνει. Οπότε καταλήγω και εγώ πως μέχρι 14.9.12 πρέπει να έχει προχωρήσει σε προσωρινή υποβολή μια αίτηση για να είναι εμπρόθεσμη.... Συγνώμη που σκέφτομαι φωναχτά....

Αυτό εννοεί ο γ.ταφ ή την τέντα που είναι επέκταση πλαϊνού τοίχου; Δηλαδή στο παρακάτω σχήμα, όταν μελετάμε τον Τ1 θα λάβουμε υπόψη την τέντα του Τ2;

Ναι ψάχνω τον νόμο και το μόνο που λέει είναι προθεσμία για την πρώτη δόση άρα μετά την προσωρινή υπαγωγή...

Έχεις απόλυτο δίκιο. Είμαι αρκετά λάθος... end of topic...

Δεν πρέπει σε έναν μήνα από την πληρωμή του παραβόλου; Ή σε έναν μήνα μετά την προσωρινή υπαγωγή πρέπει να πληρωθεί η 1η δόση; (τα έχω μπερδεμένα μάλλον)

συν. ενώ έχεις εισπράξει αμοιβή από τον ιδιοκτήτη 1162€ θέλεις σήμερα να του επιστρέψεις 312€. Αλλά πιστωτικά δεν έχουμε δικαίωμα να εκδώσουμε, οπότε μένεις με αυτήν την αμοιβή ή επιστρέφεις στον ιδιοκτήτη το παραπάνω ποσό και χρεώνεσαι την διαφορά...

Ο Ν4014 λέει πως τα προ 55 δεν απαιτούν βεβαίωση. Το θέμα είναι, αν γνωρίζει ο συμβολαιογράφος ότι είναι προ 55 ώστε να μην ζητήσει βεβαίωση; Διότι αυτός οφείλει να ζητήσει βεβαίωση. Άρα το ορθό είναι ο συμβολαιογράφος να απαιτήσει ή όχι βεβαίωση, καλώντας τον ιδιοκτήτη να αποδείξει ότι το κτίσμα είναι προ 55. Αν ο ιδιοκτήτης προσκομίσει στον συμβολαιογράφο αποδεικτικά για προ 55, τότε εφόσον ο συμβολαιογράφος τα κρίνει επαρκή θα ζητήσει βεβαίωση ότι δεν υπάρχει αυθαίρετο κτίσμα κλπ στο οικόπεδο. Δηλαδή σαν αδόμητο. Εκτός αν υπάρχει κτίσμα που τακτοποιήθηκε ή νομιμοποιήθηκε οπότε πάει με την άλλη βεβαίωση. Αυτή είναι η γνώμη μου και δεν μπορώ να καταλάβω γιατί πήραμε αυτό το μπαλάκι στα χέρια μας. Αλλά έχουμε φύγει εκτός θέματος για ακόμα μία φορά...

Εμένα αυτό δεν με κάθεται καλά. Έχω μιλήσει με συναδέλφους σε πολεοδομίες και αυτό δεν το αντιμετώπιζαν σαν παράβαση. Προσωπικά δεν το υπολογίζω καθόλου πάντως. Με την αιτιολογία, πως ναι μεν δεν ακολούθησε την Ο.Α. αλλά δεν επιβάρυνε το περιβάλλον.

Τhanks IOANNA. Δεν έχει ημερομηνία και αριθ. πρωτ. όμως. Για αυτό λέω κάτι πιο επίσημο.....

Το καλύτερο από όσα free έχω δει είναι το pdfill που αναφέρει και ο PetroS_. Υπάρχουν βέβαια και τα bullzip pdf (αρκετά καλό) primo pdf cute pdf pdf995

Α στην πρόταση.. λέω και εγώ.... Στην πρόταση έχει και άλλα, οπότε μάλλον έφαγε κόψιμο γιατί εδώ που τα λέμε δεν προβλέπονταν κάτι τέτοιο από τον ν4014

Από που το αντέγραψες αυτό kan62;

ΙΑΣΟΝΑ αφού το βλέπω.... είναι αποτέλεσμα του συμβολαίου του "αέρα" (χαχαχαχα).... και στην ουσία μπαίνει το ποσοστό επί του οικοπέδου αφού δεν έχει κτίσμα.

Τι κατάλαβα εγώ μετά από επισταμένο διάβασμα και αποκρυπτογράφηση....... ν4014. μελέτη στατικής επάρκειας για κτίρια που αναφέρονται στην §2.β.ββ του άρθρου 24 ΤΕΕ, ΔΔΤ3 για κτίρια που αναφέρονται στην §2.β.αα του άρθρου 24 και δεν θα γίνει ΔΔΤ1 ή ΔΔΤ2 Άρα όπου μελέτη στατικής επάρκειας, όχι ΔΔΤ. Αυτό που μπερδεύει είναι πως το ΔΔΤ2 χρειάζεται σε ΟΙ και με ΟΑ (χωρίς να αναφέρει τα άρθρα του ν4014) και που μπορεί να έχει ΟΙ, οπότε ΔΔΤ2 και χρήση της §2.β.ββ οπότε και μελέτη και ΔΔΤ2!!!!!! Εκτός αν μας λένε, έμμεσα, πως αν έχει ΟΙ δεν κάνεις μελέτη αλλά μόνο ΔΔΤ2!!!!!! Έτσι όμως έχουμε το εξής ευτράπελο Σε οικοδομή 3/όροφη όπου το ισόγειο είναι ΟΙ και έχει γίνει από κατοικία σε κατάστημα, τότε μόνο ΔΔΤ2 Αν όμως δεν είναι οριζόντια, τότε κάνεις μελέτη!!!!! Ούτε αυτό δεν είναι άξιοι να κάνουν σωστά....

Ο δικός μου φαίνεται και πληρώνω ΕΤΑΚ για αυτόν

Συμφωνώ με pggiotas, το ίδιο και για κάθε άνοιγμα. Το πλάτος στο μέσο της όψης του ανοίγματος.

thodoris σωστές είναι και οι δύο εκφράσεις Με βάση τον ν4014, στατική μελέτη απαιτείται μόνο για την περίπτωση ββ Με βάση τις οδηγίες, ΔΔΤ3 απαιτείται και για την περίπτωση ββ Να πω και εγώ το παράπονό μου. Κτίριο ισόγειο 200μ² συνολικά 80μ² προκάτ κατασκευή, 50μ² αυτής κατοικία και τα άλλα 30μ² χώρος λάντζας καταστήματος. 70μ² σάλα καταστήματος κατασκευασμένη από ξύλινες κολώνες με ξύλινη στέγη και περιμετρικά τζαμαρίες 30μ² χώρος κουζίνας καταστήματος, στεγασμένος με λαμαρίνα που στηρίζεται στην μία πλευρά στο προκάτ και στην άλλη σε τσιμεντόλιθους 20μ² β/χ και WC καταστήματος, από τσιμεντόλιθους... Τι μελέτης στατικής επάρκειας να του κάνω;

΄Δηλαδή θα βάλεις στην ρύθμιση του αυθαίρετους χώρους και σκέφτεσαι αν πρέπει να βάλεις και την αλλαγή χρήσης. Μπορείς να το πας με κανονική τακτοποίηση για τους αυθαίρετους και με τακτοποίηση/νομιμοποίηση την αλλαγή χρήσης.

Προσωπικά σε κατοικία (1.00μ) δεν το έβαλα.