Faethon11

Τελικά, έχει βγει κάτι επίσημο για την παράταση;

Μπορεί να εκδοθεί Ο.Α.;

Να ήταν με τα πόδια θα ήταν καλά. Έχουμε μάθει τόσα χρόνια να τους καταλαβαίνουμε... Με κάτι άλλο γίνονται...

Ο υποθηκοφύλακας και ο συμβολαιογράφος δεν θα έχουν πρόβλημα αφού ο νόμος ζητάει από αυτούς απλά να επισυνάψουν και όχι να ελέγξουν την δήλωση του ιδιοκτήτη και την βεβαίωση του μηχανικού. Στο συγκεκριμένο θέμα, πρόβλημα έχει ο μηχανικός που εξέδωσε ανακριβή βεβαίωση, αν είναι όντως ανακριβή αφού δεν παρακολούθησα το θέμα....

Ο ν4014 όπως τροποποιήθηκε λέει για 48 μήνες αρχής γενομένης από την έναρξη ισχύος του νόμου (21.09.2011), τμηματικά σε ισόποσες δόσεις, ο αριθμός των οποίων καθορίζεται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος. Άρα τελευταία δόση πρέπει να είναι τον 09.2015 Τώρα πως τα έχουν κάνει εκεί στο ΤΕΕ, μην το πολυκουβεντιάζεται γιατί μπορεί να το αλλάξουν..... υ.γ. Έχει βγει απόφαση ΥΠΕΚΑ για τον αριθμό των δόσεων;

Δηλαδή ένα πανταχόθεν ελεύθερο θα το θεωρήσουμε γωνιακό. Σωστά;

1900€

Λέει το 1269/11-6-2012 έγγραφο του ΥΠΕΚΑ Δηλαδή όταν δεν υπάρχει Ο.Ι. ή Κ.Ι., δεν καταθέτουμε το εγκεκριμένο ΔΚ αλλά φτιάχνουμε νέο; Έχω καταλάβει καλά; υ.γ. Δεν μπορώ να κάνω edit στο παραπάνω...

Άρα διορθώνω σύμφωνα με το λεγόμενα του συν. pontifikas Επίσης στο θέμα της τομής, σκέφτομαι να βάζω τομή μόνο της ιδιοκτησίας που ρυθμίζει. 1. Με Ο.Α. σε περιοχές που είναι εντός σχεδίου πόλης ή εντός οικισμού που έχει σχέδιο Αντίγραφο στελέχους Αντίγραφο τοπογραφικού Αντίγραφο κάτοψης που θα φαίνεται επάνω στο αντίγραφο η αυθαίρετη κατασκευή. Αντίγραφο τομής σε 1/100 (όπου επισημάνεται αν εντοπίζεται η αυθαιρεσία) Αντίγραφο διαγράμματος κάλυψης επι του οποίου επισημαίνεται η αυθαιρεσία και οι συντελεστές σε ξεχωριστό πινακάκι. (Θα μπορούσαν κάποιοι να κάνουν νεο διαγραμμα κάλυψης για όσους το επιλέξουν (με την δυσκολία αποτύπωσης των υπολοιπων ιδιοκτησιών)) 2. Με Ο.Α. στις εκτός σχεδίου περιοχές και στις περιοχές που είναι εντός οικισμού που δεν έχει σχέδιο Αντίγραφο στελέχους Αντίγραφο τοπογραφικού Αντίγραφο κάτοψης που θα φαίνεται επάνω στο αντίγραφο η αυθαίρετη κατασκευή. Νέο τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ87 εκτός αν το εγκεκριμένο είναι σε ΕΓΣΑ87 Αντίγραφο τομής σε 1/100 (όπου επισημάνεται αν εντοπίζεται η αυθαιρεσία) Αντίγραφο διαγράμματος κάλυψης επι του οποίου επισημαίνεται η αυθαιρεσία και οι συντελεστές σε ξεχωριστό πινακάκι (Θα μπορούσαν κάποιοι να κάνουν νεο διαγραμμα κάλυψης για όσους το επιλέξουν (με την δυσκολία αποτύπωσης των υπολοιπων ιδιοκτησιών)) 3. Χωρίς Ο.Α. ή αυτή δεν είναι δυνατόν να ανευρεθεί Τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ87 με απόσπασμα ρυμοτομικού σχεδίου για τα εντός σχεδίου. Κάτοψη Τομή σε 1/100 Διάγραμμα κάλυψης αν είναι οικοδομήσιμο Το αυτό πρόβλημα έχω και εγώ και μάλλον θα πράξω όπως λέει ο ΙΑΣΟΝΑΣ. Μόνο τα αποδεικτικό πληρωμής υπερ ΤΕΕ, ΤΣΜΕΔΕ/ΕΜΠ

Επειδή έχω να βάλω μια αύριο και μήπως έχω χάσει επεισόδια...

Δεν βλέπω να λέει για απόσπασμα σε εντός σχεδίου. Άρα ούτε τοπογραφικό ούτε απόσπασμα βάζεις στο σύστημα. Βέβαια το σύστημα θα βγάλει ότι πήρες τοπογραφικό κλπ. Εγώ στα σχόλια λέω πως δεν έχω τοπογραφικό με βάση την ισχύουσα νομοθεσία.

Το συμπέρασμα είναι πως για να βγάλεις λεφτά πρέπει να πέσεις στα σκατά....

Μα ισχύει ο ΝΟΚ;

Θα συμφωνήσω με τους προλαλήσαντες αλλά θα διαφωνήσω με τον soundholics, διότι η 3.β έχει αναφορά στα τοπογραφικά συμβολαίων.

Αν το τοπογραφικό είναι απαιτούμενο στοιχείο για την βεβαίωση, ναι.

Συνάδελφοι γιατί μπλέκεστε με την εγκεκριμένη τομή. Ο ν4014 λέει: Άρα 1. Με Ο.Α. σε περιοχές που δεν είναι σε εκτός σχεδίου περιοχές και σε οικισμούς χωρίς σχέδιο άρα είναι σε περιοχές με σχέδιο. Αντίγραφο στελέχους Αντίγραφο τοπογραφικού Αντίγραφο κάτοψης που θα φαίνεται επάνω στο αντίγραφο η αυθαίρετη κατασκευή. Νέα τομή σε 1/100 (δεν υπάρχει στο ΔΚ Νέο διάγραμμα κάλυψης 2. Με Ο.Α. στις εκτός σχεδίου περιοχές και σε οικισμούς χωρίς σχέδιο Αντίγραφο στελέχους Αντίγραφο τοπογραφικού Αντίγραφο κάτοψης που θα φαίνεται επάνω στο αντίγραφο η αυθαίρετη κατασκευή. Νέο τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ87 Νέα τομή σε 1/100 (δεν υπάρχει επάνω στο ΔΚ Νέο διάγραμμα κάλυψης 3. Χωρίς Ο.Α. ή αυτή δεν είναι δυνατόν να ανευρεθεί Τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ87 με απόσπασμα ρυμοτομικού σχεδίου για τα εντός σχεδίου. Κάτοψη Τομή σε 1/100 (δεν υπάρχει επάνω στο ΔΚ Διάγραμμα κάλυψης αν είναι οικοδομήσιμο Αν τώρα έχουμε περίπτωση που υπάρχει Ο.Α. στο οικόπεδο/γήπεδο αλλά είναι εξολοκλήρου νέο αυθαίρετο, τότε αντί του αντιγράφου της κάτοψης θα πρέπει να κάνουμε νέα κάτοψη (κατόψεις) Εγώ αυτά έχω καταλάβει....

Οι βεβαιώσεις είναι στο άρθρο 23. Οι βεβαιώσεις και οι ΥΔ ιδιοκτητών έχουν ως αποδέκτη τον συμβολαιογράφο και κατ'επέκταση τον υποθηκοφύλακα. Για φωτογραφία δεν λέει τίποτα ο νόμος. Λέει όμως για το τοπογραφικό, όπου αυτό απαιτείται. { Ν4030/11 49§16 - Οι βεβαιώσεις των μηχανικών που προβλέπονται στο άρθρο 23 παρ. 4 του ν. 4014/2011 έχουν ισχύ δύο (2) μηνών. Οι παραπάνω βεβαιώσεις πριν τη σύνταξη των συμβολαίων υποβάλλονται ηλεκτρονικά στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος και λαμβάνουν μοναδικό αριθμό, που αφορά το ακίνητο. Στα συμβόλαια προσαρτάται η βεβαίωση και ο μοναδικός αριθμός του ακινήτου. Μετά την ενεργοποίηση της δυνατότητας του πληροφοριακού συστήματος, που προβλέπεται στο άρθρο 24 παρ. 23 του ν. 4014/2011, να υποδέχεται τα τοπογραφικά διαγράμματα της προηγούμενης παραγράφου, υποβάλλονται ηλεκτρονικά και αυτά, πριν τη σύνταξη των συμβολαίων, στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος και προσαρτώνται στα συμβόλαια. Για την ενεργοποίηση της παραπάνω δυνατότητας εκδίδεται διαπιστωτική απόφαση του προέδρου του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος. Οι διατάξεις του άρθρου 27 παράγραφος 1 του ν. 4014/2011 εφαρμόζονται και για κάθε αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση, που δεν μπορεί να υπαχθεί στις διατάξεις του άρθρου 24 του ν. 4014/2011}

Μα έτσι και αλλιώς πρέπει ο ιδιοκτήτης να κάνει ΥΔ που θα λέει τα ίδια με τον μηχανικό.....

Εγώ γράφω των συγκεκριμένων αυθαιρεσιών όχι αόριστα. Μετατροπή Η/Χ σε κατοικία στο διαμέρισμα Δ3 του Δ' ορόφου, προσθήκη Ε' ορόφου και κατασκευή στέγης.

Και εγώ αυτά καταλαβαίνω. Και να ρωτήσω. Υπαίθριος χώρος που είχε κολώνες και δοκούς σε όροφο έγινε γραφείο τοποθετώντας στέγη επάνω στης δοκούς.. Άρα σύμφωνα με τα παραπάνω θέλει ΔΔΤ κατ 1.

Ακριβώς. Εγώ το έλεγα από την αρχή του νόμου.... Αλλά γράφουν στο τέλος της 2.2 κάτι για υπογραφές μελετών.... Έχει κανέναν τα αρχείο με επεξεργάσιμη γραμματοσειρά;

Άρα αφού τα αρχεία θα βγούν από ACAD πχ σε pdf, δεν θέλει σφραγίδα υπογραφή. Σωστά;

TIP: Βάζουμε επάνω στο σχέδιο την κλίμακα γραφικά οπότε το κάνουν ότι θέλουν...

Μάλιστα.