Faethon11

Απλά δεν το υπολόγισα σωστά λόγω χρόνου. Το σωστό είναι 1.5x(1500/2000)=1.125

Όπως έβαλες 3,38 αντί για 4,5 έτσι θα βάλεις 1,14 αντί για 1,5 (αν το υπολόγισα σωστά)

Και όπως πάντα αυτός που την πληρώνει είναι ο Ελ. Επ. αφού είναι πάντα εκτεθειμένος.............

Ναι σε όλα....

Την τελική απόφαση όμως θα την πάρει ο υποθηκοφύλακας....

Έχεις δίκιο terry. H προμέτρηση θεμελίωσης πάσχει..

Αν λέει πως δεν ισχύουν οι διατάξεις του ΚΕΦ Β τον ν4014/11 τότε δεν έχει εφαρμογή και το άρθρο 23 του ν4014/11, που αναφέρει τα της βεβαίωσης άρα δεν θέλει καν βεβαίωση για μεταβίβαση ή τι άλλο...

Το έχω αυτό. Έχει ισχύ μόνο για την έννοια του άρθρου 4 παρ. 4 της απόφασης 1129485/479/Γ0013/ΠΟΛ.1310/3.12.1996 αλλά εννοεί το άρθρο 2 παρ. 4

Δεν έχει καθολική εφαρμογή.

Επίσης στο ίδιο έγγραφο λέει πως οι ένορκες βεβαιώσεις δεν έχουν ισχύ κάτι που έχει ισχύ για το πρόγραμμα Εξοικονομώ του ΥΠΕΚΑ Μπάχαλο δηλαδή....

Επιμέτρηση επί σχεδίου με αποτελέσματα προμέτρησης FESPA, είχε πολύ καλή ακρίβεια. Ο έλεγχος είναι εύκολος....

Με κατασκευή βέβαια όχι.

Τώρα έθεσες το θέμα στην πραγματική του βάση.

Άρα η ε/α Β13 δεν μπορεί να έχει καθολική εφαρμογή....

Εκτός αν υπάρχει κάτι άλλο που δεν γνωρίζουμε....

Επειδή το έχω ψάξει αρκετά, όσο μπορεί ένας άνθρωπος, ο Δήμαρχος δεν μπορεί να βεβαιώσει ότι έχει να κάνει με το ιδιοκτησιακό ενός ακινήτου.

Δεν μπορεί δηλαδή να βεβαιώσει ότι "το ακίνητο ιδιοκτησίας του Φαέθωνα είναι προϋφιστάμενο του 1955" Αλλά μπορεί να βεβαιώσει "το ακίνητο φερόμενης ιδιοκτησίας του Φαέθωνα είναι προϋφιστάμενο του 1955" ή "Το ακίνητο που βρίσκεται ..... προϋφίσταται του 1955"

sagiasd βγάλε από το μυαλό σου τον ν4014 Δεν είναι όλα γύρω από αυτόν....

Αλλά και στον ν4014 λέει : Η υπεύθυνη δήλωση συνοδεύεται από δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες,

Ο συντάξας την ε/α Β13 προφανώς δεν θεωρεί την βεβαίωση δημάρχου ως δημόσιο έγγραφο.

Από εκεί, ΚΑΛΛΙΚΡΑΤΗΣ, δεν θα βγάλεις άκρη. Εκεί λέει πως ο α/δήμαρχος με εντολή δημάρχου υπογράφει βεβαιώσεις, πιστοποιητικά κλπ έγγραφα. (Άρθρο 59)

Edit1

Θέλεις να δεις το παράλογο της υπόθεσης. Για το Υπ. Οικ. ούτε οι ένορκες βεβαιώσεις δημοτών είναι βεβαίωση του χρόνου δημιουργίας. Αλλά το ΥΠΕΚΑ για το πρόγραμμα "εξοικονομώ κατ'οίκον" δέχεται την απόδειξη προ 1955 με ένορκες βεβαιώσεις.....

Edit2

Δες το παρακάτω

ΒΕΒΑΙΩΣΕΙΣ ΠΡΟ 1955 ΔΙΑΥΓΕΙΑ

sagiasd, την αιτιολόγηση όμως για αυτήν την απάντηση δεν έχω βρει πουθενά.....

DE GI,

1) Ο Δήμαρχος δεν έχει αρμοδιότητα να υπογράφει βεβαιώσεις παλαιότητας με αποτέλεσμα όσες έχει υπογράψει να είναι .... απλά ρουσφετάκια χωρίς καμία ισχύ.

Το έχω ξαναρωτήσει αλλά δεν έχω πάρει σαφή απάντηση. Από που προκύπτει το παραπάνω;

Στα υπόλοιπα συμφωνώ και εγώ.

Αφού είναι έτσι παίρνεις και την έγκριση του ΚΕΝΑΚ, πας φορολογικό έλεγχο κλείνεις ραντεβού μαζί του και ο ελεγκτής αφού δεν του προσκομίζεις τίποτα στέλνει έγγραφο παρατηρήσεων στον ιδιοκτήτη με τις παρατηρήσεις, δηλαδή τα υπολειπόμενα παραστατικά για την έκδοση της Ο.Α.

Όλα αυτά είναι καλό να τα κάνεις σε συνεννόηση με τον ελεγκτή φορολογικών. (δηλαδή έλεγχο φορολογικών και αποστολή παρατηρήσεων).

Έτσι το μπαλάκι πάει στον εργοδότη ο οποίος δεν θα έχει πάτημα να πει πως δεν έχει ειδοποιηθεί.

Μετά βλέποντας και κάνοντας.

Ο εργολαβος ενω ηρθαμε σε συμφωνια για να βγαλουμε νεα αδεια με τον νεο ΓΟΚ , λεφτα δεν βαζει και κανει τον κινεζο.

Δεν εχει δωσει τιποτα και εχω ηδη κανει εξοδα απο μονος μου για την αδεια.

Ετσι οπως το βλεπω δυσκολα να παμε μαζι σε νεα αδεια γιατι με αυτη τη σταση μαλλον δε με συμφερει να συνεχισω μαζι του.

 

Αυτος τωρα αν και οποτε αποφασισει να βγαλει αυτην ή νεα αδεια για αυτο το ακινητο , θα πρεπει να με πληρωσει για οτι εχει γινει μεχρι τωρα σωστα?

Και για να με βγαλει απο την αδεια θα πρεπει να μου δωσει και την επιβλεψη απο οσο ξερω.

Το σεντονι εχει σφραγιστει και οι μελετες εχουν εγκριθει. Δεν εχω παρει μονο υπογραφη και σφραγιδα απο τον διευθυντη της πολεοδομιας για τον ΚΕΝΑΚ γιατι δεν τον πετυχαινω ποτε.

Δηλαδή είναι ήδη κατατεθειμένος φάκελος στην πολεοδομία με τον ΓΟΚ και συμφωνήσατε να καταθέσετε νέα άδεια με ΝΟΚ.

Για να έχει σφραγισθεί το σεντόνι, σημαίνει πως έχει ελεγχθεί και φορολογικά άρα έχουν πληρωθεί οι αμοιβές σου.

Άρα η άδεια μπορεί να εκδοθεί.

Αν εκδοθεί τότε μπορεί να αλλάξει επιβλέποντα, με αναθεώρηση και μετά από δική σου παραίτηση (ψάξε αν σε ενδιαφέρει θέματα για παραίτηση μηχανικού), οπότε δεν σου οφείλει αμοιβές επιβλέψεων.

Μπορεί όμως και πριν την έκδοση της αδείας να αλλάξει τον επιβλέποντα. Δεν μου έχει τύχει για να γνωρίζω την διαδικασία.

Άρα ξεκαθαρίζεις τι θέλει να κάνει και προχωράς....

Αν τώρα θέλεις να διεκδικήσεις αμοιβή για ότι έχεις κάνει για την νέα μελέτη ΝΟΚ, πρέπει να τα απαιτήσεις δικαστικά αν δεν συμφωνήσει να σε εξοφλήσει.

Τον κωδικό τον χρησιμοποιείς για να καταθέσεις στην ΕΤΕ τις κρατήσεις υπέρ ΤΕΕ και την αμοιβή του μηχανικού.

Για το ΤΣΜΕΔΕ υπάρχει στα downloads το νέο έντυπο ΤΣΜΕΔΕ.

sundance ΦΕΜ οφείλουμε μόνο για εργασίες που θεωρούνται από κάποια δημόσια αρχή.

Η μόνη αλλαγή είναι μια τοιχοποιία 0,90 x 2.90 που κατασκευάστηκε σε 'όμοιο' σημείο σε άλλη θέση. Η τοιχοποιία του σημείου 1-2 τελικά κατασκευάστηκε στο σημείο 5-6. Επομένως το δωμάτιο 1-2-3-4-5-6-1 που σύμφωνα με τη κάτοψη της αδείας βρίσκεται εντός του διαμερίσματος Β, τελικά βρίσκεται εντός του διαμερίσματος Γ. Αυτό έγινε από τη φάση της κατασκευής πριν κλείσει η άδεια προ 40 ετίας και αποδεικνύεται. Το όλο ζήτημα προέκυψε γιατί ο εργολάβος δεν ενημέρωσε τα σχέδια και επειδή τα συμβόλαια γινόταν χωρίς την εγκεκριμένη κάτοψη της αδείας ή και χωρίς καθόλου κάτοψη

Το θέμα είναι αν σύμφωνα με την παρ. 7, αρ. 50, Ν.4042/2012, μπορώ να δώσω βεβαίωση χωρίς κάποια άλλη διαδικασία(4014 με άρθρο 24 (ή 26) ή με ΕΕΜΚ)

Θεωρώ πως δεν μπορείς να δώσεις βεβαίωση χωρίς κάποια νομιμοποίηση/τακτοποίηση.

Αυτό διότι η αυθαιρεσία έχει μεταβάλλει το εμβαδό και τον όγκο της ιδιοκτησίας που θα δώσεις βεβαίωση.

Οι οποιεσδήποτε κρατήσεις επί των αμοιβών του μηχανικού είναι υποχρέωση του μηχανικού.

Οποιαδήποτε συμφωνία που ρυθμίζει διαφορετικά το θέμα των κρατήσεων επί των αμοιβών, δεν μπορεί να είναι γραπτή διότι είναι φορολογικό ατόπημα. Άρα δεν μπορεί και να γίνει απαιτητή σε περίπτωση προβλήματος.

Το θέμα μου είναι αν προκύπτει από πουθενά ή είναι μαγκιά των τραπεζών.

Από ότι καταλαβαίνω είναι "μαγκιά" των τραπεζών..................και για να μην μπλέξει ο πελάτης θα δώσει μικρότερο τιμολόγιο από το αρχικό....

Ευχαριστώ babis.lou

Μια βοήθεια.

Για την ένταξη στο πρόγραμμα ο ιδιοκτήτης προσκόμισε προσφορά 7000€ για κουφώματα.

Σύμφωνα με την 1η επιθεώρηση το εμβαδό των κουφωμάτων επί 280€ ήταν 6944€ και αυτό το ποσό εγκρίθηκε.

Ο ιδιοκτήτης έχει πρόβλημα αν παρουσιάσει τιμολόγιο 7000€ ή πρέπει ο προμηθευτής να του δώσει τιμολόγιο ίσο με το εγκριθέν ποσό;

Ευχαριστώ.

Το προβλημα συναδελφοι ειναι οτι για να μεταβιβασθει αυτοτελης αυθαιρετος χωρος πρεπει να εχει χιλιοστα. Κανενα υποθηκοφυλακιο δεν δεχεται τροποποιηση συστασεων ή νεα συσταση για ρυθμοσμενους χωρους δεδομενου οτι δεν ειναι νομιμοποιημενοι. Μπορειτε να ρωτησετε καποιον συμβολαιογραφο σχετικα, γιατι μπορει εμεις σαν μηχανικοι να μην βλεπουμε το προβλημα αλλα δεν ειμαστε νομικοι.

 

Αντιθετα μπορουν να μεταβιβασθουν μονο ως παρακολουθηματα αλλων χωρων που εχουν χιλιοστα.

 

Καποιος στο forum εδω ειχε πρωτογραψει οταν βγηκε ο νομος σιγα μην αφησουν τον κοσμο να αποκτα πλουτο και εκταση με αυτο τον τροπο. Ειχε απολυτα δικιο.

Για να γίνει μεταβίβαση μιας μονοκατοικίας μαζί με το οικόπεδο, πρέπει να υπάρχει Ο.Ι. ώστε η μονοκατοικία να έχει χιλιοστά;

Δεν μπορεί να γίνει μεταβίβαση του αυθαίρετου ορόφου ο οποίος είναι κατασκευασμένος σε χώρο που έχει χιλιοστά σύμφωνα με τον πίνακα Ο.Ι.;

Ένα διαμέρισμα που είχε 100/1000 χωρίζεται σε δύο ίσα διαμερίσματα. Δεν μπορεί να γίνει τροποποίηση της Ο.Ι. και να μεταβιβασθούν;

Προφανώς υπάρχουν περιπτώσεις όπου δεν δίνονται ποσοστά και άρα μπορούν να μεταβιβασθούν μόνο ως παρακολουθήματα αλλά αυτό δεν έχει καθολική εφαρμογή.

Αυτή την στιγμή που μιλάμε δεν μπορεί να γίνει καμία μεταβίβαση αυτοτελούς χώρου που είναι ρυθμισμένος με το 4014.

Υπάρχει δηλαδή παραπληροφόρηση από το κράτος για τους χώρους που μεταβιβάζονται εφόσον υπάγονται στις εξαιρέσεις της παρ. 2 του άρθρου 23 του 4014.

Με κάθε επιγνωση της αβεβαιότητας που ζούμε, αυτό δεν μπορεί να αλλάξει εφόσον παραμένει τακτοποίηση και δεν είναι νομιμοποίηση.

Γιατί το λες αυτό; Δεν βλέπω γιατί δεν μπορεί να μεταβιβασθεί μία αυτοτελής μονοκατοικία που έχει τακτοποιηθεί. Που θα κολλήσει;

Σωστή η Myri. Μπορεί δόμηση κλπ να μην αλλάζουν αλλά η χρήση;