Faethon11

Γιατί μόνο για τα ν4014. Πιστεύω πως αυτό ισχύει για όλα...

nik άλλο ψευδοροφή, που σωστά πρέπει να αντιμετωπίζεται σαν ενιαίος όγκος, και άλλο πατάρι.

Αυτό σκέφτηκα και εγώ. Την οροφή σαν αδιαφανή επιφάνεια... Αλλά είναι υπεκφυγή...

Με φωνάζει κάποιος για να τακτοποιήσω ένα αυθαίρετο. Πάω το μετράω και του υπολογίζω το πρόστιμο. Τον ενημερώνω και περιμένω.

Με παίρνει τηλέφωνο μετά από μία εβδομάδα και μου λέει να φτιάξει ένα άλλο αυθαίρετο, δίπλα στο υφιστάμενο, και να το τακτοποιήσει και αυτό.

Του απαντώ πως δεν μπορεί να τακτοποιηθεί διότι θα χρειαστεί Α/Φ.

Και μου σκάει το παραμύθι. "Άλλος μηχανικός με έκανε πρόταση να το κατασκευάσει και να το τακτοποιήσει μαζί με το παλιό"

Και έμεινα με το τηλέφωνο στο χέρι....

Το άλλο κατάστημα επικοινωνεί με το πατάρι;

Έτσι είναι αλλά πιστεύεις πως θα είναι διαφορετική από την πρωτόδικη;

Αφού έχεις την αίτηση...

Δεν υπάρχει θέμα, αφού δεν έχεις δώσει κάπου την ακυρωθείσα βεβαίωση.

Σε δύο που είχα ζητήσει ακύρωση, δεν είδα καμιά διαφορά στην εγγραφή στο σύστημα... Είναι εκεί όπως την είχα δημιουργήσει...

Αν δεν καταθέσει την αμοιβή θα γίνει διακοπή εργασιών.

Για να συνεχιστούν οι εργασίες πρέπει να παραλάβει η ΥΔΟΜ το πόρισμα του ΕΔ και να εκδώσει σχετική πράξη εντός 2 ημερών.

Δεν νομίζω να το διακινδυνεύσει κάποιος...

Έχεις δίκιο. Χρόνος ισχύος της άδειας είναι τα 4 έτη. Μετά είναι αναθεώρηση.

ΦΕΚ 795Δ/93

Άρθρον 6 : Ισχύς και αναθεώρηση οικοδομικής άδειας

1. Οι οικοδομικές άδειες αν δεν ανακληθούν ή ακυρωθούν ισχύουν μέχρι την αποπεράτωση των προβλεπομένων από αυτές οικοδομικών εργασιών που πιστοποιείται με τη σχετική θεώρηση της άδειας και όχι περισσότερο από τέσσερα (4) χρόνια από την έκδοσή τους.

Θυμάστε τον προβληματισμό μας στα θέμα Σχολιασμός προσχέδιου ΝΟΚ (Νέος Οικ. Κανονισμός)

Θα πέσει το γέλιο της αρκούδας..... (όσοι έχουν δει αρκούδα να γελάει ξέρουν...)

Σωστά, μπορεί να κάνουμε βαθύτερη εκσκαφή και εξυγίανση εδάφους...

Πάντως στα σχέδιά μου, οι δύο στάθμες ταυτίζονται αφού εγώ θα κάνω την επίβλεψη...

νομίζω 500€

Αν είναι έτσι όμως όπως λες ΚΑΝΑ, τότε χάνουν έναν χρόνο. Εκτός αν μπορεί να γίνει και αναθεώρηση μετά την λήξη της 3ετίας.

@Faethon11,

στο δεύτερο ενδεχόμενο (με την ίδια παραδοχή κολώνας) βγάζω διαφορετικό τμήμα που θα μετρήσει ...

Γράψε υπολογισμό, να τσεκάρουμε ... να δούμε τι γίνεται ...

Έχεις δίκιο, έκανα λάθος υπολογισμό. Θα μετρήσει εμβαδό 3,21χ2,50...

Θέλω όμως να πιστεύω πως δεν εννοούν αυτό αλλά το συνολικό μήκος του ανοίγματος.... οπότε δεν θα μετράει τίποτα σε δόμηση.

Δεν μπορεί η αμοιβή να κατατεθεί σε δόσεις στην ΕΤΕ.

Το μόνο που μπορείς να κάνεις είναι να "εισπράξεις" σε δόσεις από τον πελάτη σου. Με την αποπληρωμή του συνολικού ποσού της αμοιβής (όταν γίνει), τότε να κάνεις την κατάθεση στην τράπεζα. Προσοχή, σε οποιαδήποτε τράπεζα κι όχι αναγκαστικά στον όψεως της ΕΤΕ. Ενδιάμεσα αν θέλεις ή στο τότε, μπορείς να πληρώσεις κρατήσεις - εισφορές. Σημειωτέον, θα έχεις βγάλει την αμοιβή - εντολή πληρωμής από το σύστημα του ΤΕΕ, θα έχεις τον ΑΑ έργου που σου χρειάζεται κι όταν ολοκληρωθεί η διαδικασία τότε, εκδίδεις ΑΠΥ (μπορείς αν θέλεις να έχεις εκδώσει και ενδιάμεσες), πληρώνεις ΦΕΜ και ΦΠΑ.

Δεν έχεις κανένα απολύτως πρόβλημα....

Γενικά συμφωνώ εκτός από ένα σημείο.

ΑΠΥ πρέπει να κόψεις μόλις παραδώσεις την εργασία σου.

Αυτό δημιουργεί ένα πρόβλημα, αφού θα πρέπει η αμοιβή της ΑΠΥ να κατατεθεί σε τράπεζα.

Παλιά δεν είχαμε θέμα αφού μπορούσαμε με την κατάθεση του φακέλλου να κόψουμε ΑΠΥ μόνο ΑΡΧ/ΠΑΘ και τα υπόλοιπα σε κάθε φάση κατάθεσης της ανάλογης μελέτης.

Τώρα όμως για την Α.Δ. πρέπει να κατατεθούν όλες οι μελέτες άρα και όλο το ποσό των αμοιβών μελετών.

Βέβαια, θα σκεφτεί κάποιος "Και ποιος θα μας ελέγξει;"

Είδωμεν...

@Faethon11,

 

1. ΝΟΚ - άρθρο 16

 

3.

Οι ανοικτοί εξώστες μπορούν να προεξέχουν της οικοδομικής γραμμής έως πλάτους 1/10 Π και όχι περισσότερο των 2.00 μ. και όταν αυτή ταυτίζεται με τη ρυμοτομική γραμμή

μπορούν να κατασκευάζονται σε ύψος τουλάχιστον 3,00 μέτρων από τη στάθμη του πεζοδρομίου

. Ανοικτοί εξώστες εντός των υποχρεωτικά ακαλύπτων τμημάτων του οικοπέδου μπορούν να κατασκευάζονται μέχρι πλάτους 1/4 Δ ή 1/4 δ.

Οι εξώστες, αρχιτεκτονικά και λοιπά δομικά στοιχεία,

αν εξέχουν της ρυμοτομικής γραμμής

, πρέπει να απέχουν τουλάχιστον 0,50 μ. από το άκρο του κρασπέδου του πεζοδρομίου και προς την πλευρά της ρυμοτομικής γραμμής σε οριζόντια προβολή.

 

(το 3 ισχύει και για τα κλιματιστικά ... γίνεται 5 για έρκερ και στέγαστρα βενζινάδικων)

 

2. Ναι.

1. Και να φανταστείς πως όταν το ρώτησα είχα μπροστά μου το άρθρο αλλά είχα επικεντρωθεί στην §5γ που μιλάει για ΕΡΚΕΡ

2. Και εγώ έτσι θεωρώ αλλά δεν μπορώ να βρω που είναι γραμμένο

Όπου έχουν ιδρυθεί. Όπου δεν έχουν ιδρυθεί ακόμα, πάνε ΕΠΑΕ

Επίσης στο διάγραμμα εκσκαφών.

Αν λέγοντας "ανοίγματος" εννοούν όλες τις ανοιχτές πλευρές, τότε δεν μετράει τίποτα δόμηση, αφού το άνοιγμά σου είναι 6,50μ > 35% περιμέτρου (15μ).

Αν όμως δεν εννοούν αυτό, τότε μάλλον θα μετρήσει ένα τμήμα 1,50x2,43 στην εσωτερική γωνία....(θεώρησα την κολόνα 50χ50)

Είδωμεν.....

Σωστά το καταλαβαίνεις.

Αυτό που δεν βρήκα στον ΝΟΚ είναι το ελάχιστο ύψος εκτός ΡΓ, κάτω από τον εξώστη.

Να ρωτήσω κάτι άλλο.

Αν πάρουμε έγκριση δόμησης μέχρι την εφαρμογή του ΝΟΚ, η άδεια θα κατατεθεί σύμφωνα με την έγκριση δόμησης. Σωστά;

Πρώτα ΕΠΑΕ και μετά πολεοδομία. Γενικά για να πας πολεοδομία αίτηση, πρέπει να έχεις όλες τις απαιτούμενες εγκρίσεις.

καλημέρα, ρώτησα την ΕΥΕΔ, σχετικά με το θέμα εαν εχουν πέσει τα μπετα και σε καλουν για πρώτο έλεγχο, και απαντησαν οτι κάνεις τον έλεγχο κανονικά και το αναφέρεις στις παρατηρήσεις.

Και ενημέρωσέ μας αν θα κινηθεί κάποια διαδικασία για τον επιβλέποντα...

Περιοδική θέλεις να κάνεις;

Πρέπει στην ΑΠΔ να έχει μπροστά σου τον πίνακα του ΙΚΑ.

υ.γ. Κατασκευή το έχεις ή βοηθάς τον ιδιοκτήτη;