Μετάβαση στο περιεχόμενο

Faethon11

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    10.124

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    32

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Faethon11

  1. Faethon11
    Το έχω ξαναρωτήσει αλλά δεν έχω πάρει σαφή απάντηση. Από που προκύπτει το παραπάνω; Στα υπόλοιπα συμφωνώ και εγώ.
  2. Faethon11
    Αφού είναι έτσι παίρνεις και την έγκριση του ΚΕΝΑΚ, πας φορολογικό έλεγχο κλείνεις ραντεβού μαζί του και ο ελεγκτής αφού δεν του προσκομίζεις τίποτα στέλνει έγγραφο παρατηρήσεων στον ιδιοκτήτη με τις παρατηρήσεις, δηλαδή τα υπολειπόμενα παραστατικά για την έκδοση της Ο.Α. Όλα αυτά είναι καλό να τα κάνεις σε συνεννόηση με τον ελεγκτή φορολογικών. (δηλαδή έλεγχο φορολογικών και αποστολή παρατηρήσεων). Έτσι το μπαλάκι πάει στον εργοδότη ο οποίος δεν θα έχει πάτημα να πει πως δεν έχει ειδοποιηθεί. Μετά βλέποντας και κάνοντας.
  3. Faethon11
    Δηλαδή είναι ήδη κατατεθειμένος φάκελος στην πολεοδομία με τον ΓΟΚ και συμφωνήσατε να καταθέσετε νέα άδεια με ΝΟΚ. Για να έχει σφραγισθεί το σεντόνι, σημαίνει πως έχει ελεγχθεί και φορολογικά άρα έχουν πληρωθεί οι αμοιβές σου. Άρα η άδεια μπορεί να εκδοθεί. Αν εκδοθεί τότε μπορεί να αλλάξει επιβλέποντα, με αναθεώρηση και μετά από δική σου παραίτηση (ψάξε αν σε ενδιαφέρει θέματα για παραίτηση μηχανικού), οπότε δεν σου οφείλει αμοιβές επιβλέψεων. Μπορεί όμως και πριν την έκδοση της αδείας να αλλάξει τον επιβλέποντα. Δεν μου έχει τύχει για να γνωρίζω την διαδικασία. Άρα ξεκαθαρίζεις τι θέλει να κάνει και προχωράς.... Αν τώρα θέλεις να διεκδικήσεις αμοιβή για ότι έχεις κάνει για την νέα μελέτη ΝΟΚ, πρέπει να τα απαιτήσεις δικαστικά αν δεν συμφωνήσει να σε εξοφλήσει.
  4. Faethon11
    Τον κωδικό τον χρησιμοποιείς για να καταθέσεις στην ΕΤΕ τις κρατήσεις υπέρ ΤΕΕ και την αμοιβή του μηχανικού. Για το ΤΣΜΕΔΕ υπάρχει στα downloads το νέο έντυπο ΤΣΜΕΔΕ.
  5. Faethon11
    sundance ΦΕΜ οφείλουμε μόνο για εργασίες που θεωρούνται από κάποια δημόσια αρχή.
  6. Faethon11
    Θεωρώ πως δεν μπορείς να δώσεις βεβαίωση χωρίς κάποια νομιμοποίηση/τακτοποίηση. Αυτό διότι η αυθαιρεσία έχει μεταβάλλει το εμβαδό και τον όγκο της ιδιοκτησίας που θα δώσεις βεβαίωση.
  7. Faethon11
    Οι οποιεσδήποτε κρατήσεις επί των αμοιβών του μηχανικού είναι υποχρέωση του μηχανικού. Οποιαδήποτε συμφωνία που ρυθμίζει διαφορετικά το θέμα των κρατήσεων επί των αμοιβών, δεν μπορεί να είναι γραπτή διότι είναι φορολογικό ατόπημα. Άρα δεν μπορεί και να γίνει απαιτητή σε περίπτωση προβλήματος.
  8. Faethon11
    Το θέμα μου είναι αν προκύπτει από πουθενά ή είναι μαγκιά των τραπεζών. Από ότι καταλαβαίνω είναι "μαγκιά" των τραπεζών..................και για να μην μπλέξει ο πελάτης θα δώσει μικρότερο τιμολόγιο από το αρχικό.... Ευχαριστώ babis.lou
  9. Faethon11
    Μια βοήθεια. Για την ένταξη στο πρόγραμμα ο ιδιοκτήτης προσκόμισε προσφορά 7000€ για κουφώματα. Σύμφωνα με την 1η επιθεώρηση το εμβαδό των κουφωμάτων επί 280€ ήταν 6944€ και αυτό το ποσό εγκρίθηκε. Ο ιδιοκτήτης έχει πρόβλημα αν παρουσιάσει τιμολόγιο 7000€ ή πρέπει ο προμηθευτής να του δώσει τιμολόγιο ίσο με το εγκριθέν ποσό; Ευχαριστώ.
  10. Faethon11
    Για να γίνει μεταβίβαση μιας μονοκατοικίας μαζί με το οικόπεδο, πρέπει να υπάρχει Ο.Ι. ώστε η μονοκατοικία να έχει χιλιοστά; Δεν μπορεί να γίνει μεταβίβαση του αυθαίρετου ορόφου ο οποίος είναι κατασκευασμένος σε χώρο που έχει χιλιοστά σύμφωνα με τον πίνακα Ο.Ι.; Ένα διαμέρισμα που είχε 100/1000 χωρίζεται σε δύο ίσα διαμερίσματα. Δεν μπορεί να γίνει τροποποίηση της Ο.Ι. και να μεταβιβασθούν; Προφανώς υπάρχουν περιπτώσεις όπου δεν δίνονται ποσοστά και άρα μπορούν να μεταβιβασθούν μόνο ως παρακολουθήματα αλλά αυτό δεν έχει καθολική εφαρμογή.
  11. Faethon11
    Γιατί το λες αυτό; Δεν βλέπω γιατί δεν μπορεί να μεταβιβασθεί μία αυτοτελής μονοκατοικία που έχει τακτοποιηθεί. Που θα κολλήσει;
  12. Faethon11
    Σωστή η Myri. Μπορεί δόμηση κλπ να μην αλλάζουν αλλά η χρήση;
  13. Faethon11
    Γιατί μόνο για τα ν4014. Πιστεύω πως αυτό ισχύει για όλα...
  14. Faethon11
    nik άλλο ψευδοροφή, που σωστά πρέπει να αντιμετωπίζεται σαν ενιαίος όγκος, και άλλο πατάρι.
  15. Faethon11
    Αυτό σκέφτηκα και εγώ. Την οροφή σαν αδιαφανή επιφάνεια... Αλλά είναι υπεκφυγή...
  16. Faethon11
    Με φωνάζει κάποιος για να τακτοποιήσω ένα αυθαίρετο. Πάω το μετράω και του υπολογίζω το πρόστιμο. Τον ενημερώνω και περιμένω. Με παίρνει τηλέφωνο μετά από μία εβδομάδα και μου λέει να φτιάξει ένα άλλο αυθαίρετο, δίπλα στο υφιστάμενο, και να το τακτοποιήσει και αυτό. Του απαντώ πως δεν μπορεί να τακτοποιηθεί διότι θα χρειαστεί Α/Φ. Και μου σκάει το παραμύθι. "Άλλος μηχανικός με έκανε πρόταση να το κατασκευάσει και να το τακτοποιήσει μαζί με το παλιό" Και έμεινα με το τηλέφωνο στο χέρι....
  17. Faethon11
    Το άλλο κατάστημα επικοινωνεί με το πατάρι;
  18. Faethon11
    Έτσι είναι αλλά πιστεύεις πως θα είναι διαφορετική από την πρωτόδικη;
  19. Faethon11
    Αφού έχεις την αίτηση...
  20. Faethon11
    Δεν υπάρχει θέμα, αφού δεν έχεις δώσει κάπου την ακυρωθείσα βεβαίωση.
  21. Faethon11
    Σε δύο που είχα ζητήσει ακύρωση, δεν είδα καμιά διαφορά στην εγγραφή στο σύστημα... Είναι εκεί όπως την είχα δημιουργήσει...
  22. Faethon11
    Αν δεν καταθέσει την αμοιβή θα γίνει διακοπή εργασιών. Για να συνεχιστούν οι εργασίες πρέπει να παραλάβει η ΥΔΟΜ το πόρισμα του ΕΔ και να εκδώσει σχετική πράξη εντός 2 ημερών. Δεν νομίζω να το διακινδυνεύσει κάποιος...
  23. Faethon11
    Έχεις δίκιο. Χρόνος ισχύος της άδειας είναι τα 4 έτη. Μετά είναι αναθεώρηση.
  24. Faethon11
    Θυμάστε τον προβληματισμό μας στα θέμα Σχολιασμός προσχέδιου ΝΟΚ (Νέος Οικ. Κανονισμός) Θα πέσει το γέλιο της αρκούδας..... (όσοι έχουν δει αρκούδα να γελάει ξέρουν...)
  25. Faethon11
    Σωστά, μπορεί να κάνουμε βαθύτερη εκσκαφή και εξυγίανση εδάφους... Πάντως στα σχέδιά μου, οι δύο στάθμες ταυτίζονται αφού εγώ θα κάνω την επίβλεψη...
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.