Faethon11

Συνάδελφοι ένα πράγμα μόνο. Βρείτε κάποιον που έκλεισε βιβλία να σας πει....

Προσωπικά θα επιδιώξω να μάθω περισσότερα και να ενημερώσω.

υ.γ. Ένα από τα πολύ λίγα πράγματα που φοβάμαι σε αυτή τη ζωή, είναι η εφορία....

Στα 20+ χρόνια, δύο από τα πράγματα που έμαθα είναι πως δεν υπογράφω ποτέ στατικά άλλου και τοπογραφικά.

Δηλαδή δεν υπάρχει απαίτηση να δει ο ΕΔ τον ξυλότυπο των τοιχίων του υπογείου; Αυτό σου είπαν;

Ούτε και εγώ γράφω περί νόμιμης κλπ.

Αλλά ο εφοριακός μπορεί να ζητήσει την τελευταία αναφορά του συστήματος αμοιβής του ΤΕΕ και να δει την νόμιμη.

Και αν αναρωτιέστε αν έχει το δικαίωμα, είναι ακριβώς το ίδιο με το να σου ζητήσει να του αποδείξεις πως η μαζική αγορά 50 δεσμίδων χαρτί Α4 είναι επαγγελματικό έξοδο.

Αλλά φεύγουμε εκτός θέματος....

Ένας επίσημος φορέας (ΟΑΣΠ,ΥΠΕΚΑ,ΥΠΟΜΕΔΙ,ΣΠΜΕ,ΤΕΕ) δεν μπορεί να βγάλει μια ανακοίνωση ώστε όλοι στην ρημαδοχώρα μας να πράττουν το ίδιο;

Kapa, δεν τον ελέγχουν για τα πιστωτικά αλλά για τα περσινά συμφωνητικά...

Ας το αφήσουμε όμως προς το παρόν. Αν έχω νέα θα ενημερώσω (ή κάποιος άλλος)

Δεν έχεις και άδικο.

Αλλά είδες/έμαθες κάτι που σε εξόργισε;

Ακριβώς στην τελευταία φράση σου είναι όλο το ρεζουμέ.

Προσωπικά, αν είχα τέτοια περίπτωση, θα αναλάμβανα την ευθύνη να μην το δηλώσω διότι, όπως το καταλαβαίνω εγώ, είναι μια κατασκευή η οποία δεν είναι δομικό έργο και εξυπηρετεί ότι εξυπηρετούν και τα ράφια από κάτω της.

Κτηριοδομικός

1. Δομικό έργο:

Είναι κάθε κατασκευή που προορίζεται να χρησιμοποιείται σταθερά συνδεδεμένη με το έδαφος, ως ακίνητο εδράζεται απ' ευθείας ή δια μέσου άλλων στοιχείων σ' αυτό, δεν έχει δυνατότητα αυτοκίνησης, και δεν μπορεί να ρυμουλκηθεί με απλό και άμεσο τρόπο.

Σύμφωνα με τα παραπάνω, δομικά έργα είναι π.χ. τα κτίρια ανεξάρτητα από τα υλικά και τον τρόπο κατασκευής τους, οι γέφυρες, οι τοίχοι αντιστήριξης, οι περιφράξεις, οι πέργκολες, οι δεξαμενές αποθήκευσης καυσίμων υλικών ανεξάρτητα από τον τρόπο κατασκευής τους και το σκοπό που εξυπηρετούν, οι οικίσκοι που εδράζονται στο έδαφος απευθείας ή σε τροχούς κλπ.

ΝΟΚ

16. Δομικό έργο είναι κάθε είδους κατασκευή, ανεξάρτητα από τα υλικά και τον τρόπο κατασκευής της, που είναι σταθερά συνδεδεμένη με το έδαφος, δεν έχει δυνατότητα αυτοκίνησης και δεν μπορεί να ρυμουλκηθεί.

Μα και τα πιστωτικά τα επέτρεπε ο νόμος μέχρι το 89-90 αν θυμάμαι καλά. Αλλά πάλι τους είχαν στο χέρι οι εφοριακοί.

Συμφωνητικά υπήρχαν από ότι με είπε.

Κρατάω μια πισινή μέχρι διασταυρώσεως.

Skrats

Γράφεις αναλυτικά στο συμφωνητικό τις εργασίες και τα συμφωνημένα ποσά και το ίδιο κάνεις και στην ΑΠΥ

Εγώ πάντως επιμένω πως για έλεγχο υφισταμένου σε προσθήκη δεν είναι υποχρεωτικός ο ΚΑΝΕΠΕ.

Μόνο αν ο έλεγχος δείξει απαίτηση επεμβάσεων/ενισχύσεων.

Με υπάρχοντα συμφωνητικά και θεωρεί φορολογητέο το νόμιμο?

 

Μήπως δεν υπήρχε συμφωνητικό?

Αν επαληθευτούν οι πληροφορίες, γυρνάμε στο καθεστώς με τα πιστωτικά όπου είχαν "συναλλαγή" με τον έφορο.... Κλάφτα Χαράλαμπε δηλαδή....

Για το 2ο που ρωτάς, προσωπική άποψη, ο ν414 λέει πως πρέπει να γίνει στατική μελέτη επάρκειας όταν το κτίριο δεν είναι σήμερα κατοικία (πως το γράφει τέλος πάντων) και προφανώς πριν ήταν κατοικία. Αν από κατάστημα σκέτο έγινε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος, δεν αλλάζει κάτι. Άρα θα χρειασθεί μάλλον μόνο Τ.Ε.

Το λεβητοστάσιο είναι ΚΧ, σωστά;

Δεν κάνεις λάθος.

Πάντως αρχίζουν και έρχονται πληροφορίες, πριν από λίγο μίλησα με συνάδελφο στην Αθήνα, πως για κλείσιμο βιβλίων η εφορία λαμβάνει ως φορολογητέο την νόμιμη του ΤΕΕ. Αν αληθεύει και γίνει πάγια πρακτική των ΔΟΥ, θα πέσουν τα αυτιά σε πολλούς....

a.a.vasileiou, τα ράφια δεν είναι κατασκευή. Άρα ούτε και το υπερκείμενο αυτών αφού άμα φύγουν τα ράφια, θα φύγει και αυτό..

Δηλαδή αν σε μία βιβλιοθήκη με ύψος 6μ, φτιάξω σκάλα για να κατεβάζω τα βιβλία, είναι αυθαίρετη κατασκευή;

Manolis gon, εδώ ζορίζονται τα μαστόρια να καλουπώσουν τον κορμό της ΠΔ που έχει ύψος 30-50εκ, θα κρατήσουν στον αέρα τα 330-350εκ του τοιχίου;

Αυτό σκέφτηκα και εγώ.... Πως;;;;;;;;;;;;;;;

@alexdam

Επειδή μου έχουν συμβεί και τα δύο.

Όταν είμαστε γνωστοί οι μηχανικοί (ήμασταν 2, εγώ και ο τοπογράφος) μπήκαν και οι δύο και στις αμοιβές και στον ν4014

Μια φορά που ο τοπογράφος δεν ήθελε να μπει σε αμοιβές δεν τον έβαλα ούτε στον ν4014 αλλά έγραψα στα σχόλια πως έχω στην κατοχή μου τοπογραφικό του τάδε μηχανικού με ημερομηνία χχ/χχ/χχ.

Όσες εργασίες περνάνε από το σύστημα έχουν νόμιμη αμοιβή άρα και κρατήσεις, όσες δεν περνάνε δεν έχουν.

Όλες οι εργασίες μπορούν να περάσουν από το σύστημα.

Θα βάλω ένα θέμα.

Έχεις έδρα τα Γρεβενά. Σε φωνάζει κάποιος να πας στην Εύβοια να ελέγξεις την πιθανή ενανθράκωση του οπλισμού της οικοδομής του.

Κάνεις συμφωνητικό που λέει πως η αμοιβή σου θα είναι 50€/ώρα απασχόλησης. Το υπογράφεται και οι δύο.

Σπαταλάς 10 ώρες και σου οφείλει 500€.

Δεν σε πληρώνει. Τι θα διεκδικήσει το ΤΕΕ για εσένα;

Θα διεκδικήσει την αμοιβή υπολογισμένη με βάση τον χρόνο απασχόλησης. Δηλαδή 2x1500x0,23253=697,59€ διότι αυτή είναι η νόμιμη αμοιβή σου (ας πούμε ημερήσια απασχόληση μηχανικού 10-20 έτη, για να μην ψάχνω πόσο είναι η ωριαία).

Αυτό προβλέπει. Αλλά αυτό που θέτεις πιο πάνω δεν έχει καμία βάση:

" διασφάλιση του ΕΔ πως θα γίνει ότι του λέει ο επιβλέπων, δηλαδή ότι το δάπεδο του υπογείου θα είναι στην σωστή στάθμη. Ο ΕΔ δηλαδή θα πρέπει να εμπιστευθεί τον συνάδελφο, ο οποίος γνωρίζοντας ότι θα έχει έλεγχο από συνάδελφο ΕΔ, δεν φρόντισε να κάνει σωστά την δουλειά του."

Ακόμα κι αν πας σε μια οικοδομή ως ΕΔ όπου το ταμπάνι εκσκαφής είναι ακριβώς στην εγκεκριμένη στάθμη, ΤΙ σε διασφαλίζει ότι το δάπεδο του υπογείου, θα πέσει στην εγκεκριμένη στάθμη και όχι ψηλότερα? Τίποτα. Δεν υπάρχουν θέματα εμπιστοσύνης λοιπόν.

Σαφώς και δεν με διασφαλίζει αλλά δεν με ενδιαφέρει κιόλας. Όπως δεν ενδιαφέρει, και δεν πρέπει να ενδιαφέρει, τον τελικό ΕΔ αν κλειστεί ΗΧ μετά τον έλεγχό του.

Εγώ πάλι έχω κολλήσει. Ο ΕΔ είδε θεμελίωση καλουπωμένη/σιδερωμένη, ΣΔ καλουπωμένα/σιδερωμένα και τοιχία υπογείου καλουπωμένα/σιδερωμένα;

Μετά θα γίνει σκυροδέτηση της θεμελίωσης, μπάζωμα θεμελίωσης, σιδέρωμα μπαζόπλακας και σκυροδέτηση αυτής;

Και στο τέλος σκυροδέτηση τοιχίων;

Ή θα γίνει σκυροδέτηση όσων είδε ο ΕΔ και μετά θα σιδερωθεί και σκυροδετηθεί η μπαζόπλακα;

Πραγματικά ρωτάω γιατί είχα την εντύπωση (που μάλλον ήταν λάθος) πως όταν δεν υπάρχει υπόγειο ο ΕΔ θα πρέπει να δει την θεμελίωση ενώ όταν υπάρχει υπόγειο θα πρέπει να δει μόνο τα τοιχία του......

1. Χαμηλό κτίριο είναι αυτό του οποίου κύρια χρήση είναι η κατοικία και το οποίο έχει μέγιστο ύψος το πολύ 8,50 μ., μη συμπεριλαμβανομένης της στέγης, από την οριστική στάθμη του εδάφους και έχει συνολική επιφάνεια που υπολογίζεται στο σ.δ. το πολύ 400 τ.μ.. Στο οικόπεδο είναι δυνατή η κατασκευή περισσότερων του ενός χαμηλών κτιρίων, με την προϋπόθεση ότι η συνολική επιφάνεια όλων των κτιρίων που υπολογίζεται στο σ.δ. δεν υπερβαίνει τα 400 τ.μ..

2. Στη συνολική επιφάνεια, που προκύπτει από το συντελεστή δόμησης, για τα χαμηλά κτίρια δεν υπολογίζεται, εκτός από τα αναφερόμενα στο άρθρο 11, οι εξώστες και υπαίθριοι στεγασμένοι χώροι, ανεξάρτητα από την επιφάνειά τους.

3. Τα χαμηλά κτίρια τοποθετούνται ελεύθερα μέσα στο οικόπεδο, όταν δεν εφάπτονται με τα πίσω και πλάγια όρια του οικοπέδου, η ελάχιστη απόσταση του κτιρίου από τα όρια είναι Δ=2,50 μ. και η κάλυψή τους δεν υπερβαίνει την επιτρεπόμενη κάλυψη της περιοχής. Στην περίπτωση που δεν εξασφαλίζεται κάλυψη 120 τ.μ. το μέγιστο ποσοστό κάλυψης προσαυξάνεται έως τα 120 τ.μ. εφόσον η κάλυψη δεν υπερβαίνει το 70% του οικοπέδου και δεν ισχύουν διαφορετικές ειδικές διατάξεις στην περιοχή.

4. Πάνω από το μέγιστο ύψος των 8,50 μ. επιτρέπονται στέγες μεγίστου ύψους 1,50 μ., καθώς και οι λοιπές κατασκευές που αναφέρονται στο άρθρο 20.

5. Οι διατάξεις του παρόντος άρθρου δεν έχουν εφαρμογή στις περιοχές που το επιτρεπόμενο ύψος είναι μικρότερο των 11 μ..

6. Κατά τα λοιπά η δόμηση των χαμηλών κτιρίων διέπεται από τις διατάξεις του παρόντος νόμου.

Μπράβο σου που το πρόσεξες.

Προφανώς χάθηκαν στην μετάφραση από το προσχέδιο στο σχέδιο και στον νόμο.

Στο σχέδιο υπήρχε ορισμός "Στεγασμένος υπαίθριος χώρος" ο οποίος στον νόμο έγινε "Ανοικτοί ημιυπαίθριοι χώροι". (απλά το 1/3 έγινε 35%)

Μάλλον στο άρθρο 24 ήθελαν να γράψουν "Ανοικτοί ημιυπαίθριοι χώροι" αλλά έμεινε όπως στο σχέδιο.

Ο alexpak δεν έχει άδικο. Έτσι είναι το σωστό. Αλλά όλα είναι θέμα ελέγχου. Αφού δεν μπορεί να ελεγχθεί κάτι............

Την γραμματοσειρά τους μέσα...@#$%^&

Τι θέλει να πει ο καλλιτέχνης στο Β(4);

Αν κάποιος γκρέμισε το αυθαίρετο ή το νομιμοποίησε με το άρθρο 22, για να ακυρωθεί η πληρωμή του προστίμου πρέπει να ρυθμίσει με ν4014;

Επίσης λέει πως επιτρέπεται η περαιτέρω αλλαγή χρήσης όσων έχουν τακτοποιηθεί με ν4014. Πως θα συμβεί αυτό; Πως θα εκδοθεί ΟΑ σε τακτοποιημένο κτίσμα;

Δηλαδή σε μη άρτιο με κάλυψη 100%, θα εκδοθεί ΟΑ αλλαγής χρήσης;

Ο Εκλεκτής Δόμησης έχει και αυτός τις ευθύνες του!

myri, μπορεί να έχει (χωράει συζήτηση), όχι όμως για το συγκεκριμένο θέμα.

Αλλά ας γυρίσουμε στο συγκεκριμένο θέμα.

STAVION, κάλεσαν τον ΕΔ πριν την σκυροδέτηση της θεμελίωσης και ενώ είχαν καλουπώσει και τα τοιχία του υπογείου;

Αυτό προβλέπει η διαδικασία;

Η αντιμετώπισή μου στο συγκεκριμένο θέμα, έχει να κάνει μόνο με την διασφάλιση του ΕΔ πως θα γίνει ότι του λέει ο επιβλέπων, δηλαδή ότι το δάπεδο του υπογείου θα είναι στην σωστή στάθμη.

Ο ΕΔ δηλαδή θα πρέπει να εμπιστευθεί τον συνάδελφο, ο οποίος γνωρίζοντας ότι θα έχει έλεγχο από συνάδελφο ΕΔ, δεν φρόντισε να κάνει σωστά την δουλειά του.

Ποιος είναι αυτός που φέρεται αντισυναδελφικά;

Ευθυνόφοβος είναι αυτός που φοβάται να αναλάβει τις ευθύνες του, όχι αυτός που δεν αναλαμβάνει τις ευθύνες άλλου.

Το ΦΕΜ είναι ανεξάρτητο ποσού αμοιβής. Από το 1ο € όπου υπάρχει απαίτηση πρέπει να αποδοθεί.

1. 30 εκ δεν είναι λάθος. Είναι επίτηδες. Εκτός αν μπήκαν να σκάψουν με το μάτι.

2. ΕΔ θα μπει μία φορά τώρα και η επόμενη στο τέλος, όπου ελέγχει τελικό ύψος κτιρίου. Άρα αν δεν γίνει η στάθμη υπογείου στην σωστή στάθμη ο 1ος ΕΔ θα βγει εκτεθειμένος σε πιθανό μελλοντικό έλεγχο.

Εκτός αν είναι >2000μ³ οπότε θα έχει και ενδιάμεσο έλεγχο, όπου θα μετρηθούν και οι εσωτερικές στάθμες.