Faethon11

Πάντως τα έντυπα του ΤΣΜΕΔΕ έχουν τελειώσει. Δίνουν κάτι άλλα διπλότυπα...

Εγώ όποτε πάω ΕΤΕ, παίρνω καμμιά 10ριά....

Υπάρχουν kan62. Άρθρο 24

Μάλλον εννοεί αυτό που λέει ο pavlos, διότι ο τοίχος της δίριχτης στέγης δεν είναι κατασκευή που διαφοροποιεί την ενιαία κλίση της.

Εγώ θεωρώ πως εννοεί όλο το μήκος της περιμέτρου.

suben, προσοχή. Το άρθρο για τα χαμηλά δεν ισχύει όταν το μέγιστο ύψος της περιοχής είναι μικρότερο των 11μ

sonia rac, εννοείς πως θα προχωρήσει σε ΟΑ με ΝΟΚ.

Οπότε με ΓΟΚ σκεπτόμενος, προσωπικά νομίζω:

α) Αν πάνω από αυτήν δεν υπάρχει κατοικία, τότε μετράει στην δόμηση.

β) Αν είναι μέχρι 1.5μ, τότε είναι διαμόρφωση χώρου, οπότε δεν μετράει πουθενά.

joanne Ο ΝΟΚ θα ισχύσει μετά την 09.07.2015. Οπότε αν οι εργασίες γίνουν σήμερα ............

dora, σε περίπτωση προσθήκης δεν μετρά στην δόμηση μόνο η κλίμακα ανόδου. Τοιχοποιίες κλιμακοστασίου και πλατύσκαλο μετράνε στην δόμηση

kan62, δεν παρεξηγώ. Αντιλαμβάνομαι το πνεύμα σου. Και σας ευχαριστώ και τους δύο για τις σκέψεις.

Να συμφωνήσω μαζί σου σε όλα.

Αλλά εγώ πως θα κάνω μελέτη, μπορείς να με πεις ή έχω την δυνατότητα να πως στον πελάτη να έρθει όταν θα βγάλουν διευκρινήσεις;

υ.γ. Δεν πιστεύω να αισιοδοξείς πως θα βγει κάποια εγκύκλιος πριν τον φθινόπωρο του 2012.

Το ξαναγράφω. Για ΟΑ πρέπει να καταβληθεί η αμοιβή στην ΕΤΕ και να καταθέσουμε τα παραστατικά αμοιβών στην ΥΔ.

Επειδή έχω χαθεί στην νομοθεσία και στην μετάφραση.

Έχω βγάλει παράβολο πριν από 10 ημέρες. Αύριο θα το πληρώσει και κάνω την προσωρινή υποβολή.

Την 1η δόση πρέπει να την πληρώσει ένα μήνα μετά την ημερομηνία της προσωρινής υποβολής.

Σωστά;

Ευχαριστώ.

kan62, η διαφορά είναι πως με τον ΝΟΚ σε υποχρεώνει να πας δ αν ο όμορος έχει αφήσει απόσταση>1μ (εντάξει με τα 9 μέτρα κλπ)

Δηλαδή ενώ ο ΓΟΚ 85 στο άρθρο 9 έλεγχε την ύπαρξη του όμορου προ 85, ο ΝΟΚ δεν το ελέγχει αλλά απαιτεί πάντα απόσταση δ αν ο όμορος έχει αφήσει απόσταση.

Αυτό είναι το παράλογο. Πως γνωρίζεις κατά την φάση της μελέτης τι θα υπάρχει όταν πας να κατασκευάσεις.

Φαντάσου δηλαδή μεσαίο οικόπεδο εγώ. Ο δεξιά μου έχει αφήσει απόσταση Δ. Με υποχρεώνει ο ΝΟΚ να αφήσω δ και από αυτόν ενώ ήθελα να αφήσω 2δ από το άλλο όμορο. Έτσι λοιπόν αφήνω δ αριστερά και δεξιά.

Ξαφνικά ξεκινάει να οικοδομεί και ο άλλος όμορος αλλά οικοδομεί επάνω στο κοινό σύνορο. Είναι νόμιμος; Αφού εγώ έχω αφήσει απόσταση πρέπει να αφήσει και αυτός.

Ο ιδιοκτήτης της δικής μου άδειας τα έχει πάρει, διότι τον ανάγκασαν να αφήσει δ και από τις δύο πλευρές και ξαφνικά βλέπει να οικοδομεί ο όμορος επάνω στο όριο.

Φταίει να αρχίσει τις καταγγελίες κλπ κλπ;

Δηλαδή θα έχουμε κάνει και οι δύο μια μελέτη που θα είναι άχρηστη;

Θα έχουμε πληρωθεί μια μελέτη θα έχουμε κάνει συμφωνητικά και κάποια στιγμή θα μας πούνε πως είναι άχρηστη και πρέπει να αλλαχθεί.

Όχι απλά να διορθωθεί αλλά να γίνει κάτι διαφορετικό.

Και αν υποθέσουμε πως κατά την έκδοση της ΟΑ δεν γίνει αντιληπτό, τότε οι Ο.Α. θα πάσχουν νομιμότητας;

Και όλα αυτά, γατί κάποιου του ήρθε να θεσμοθετήσει καθολική εφαρμογή του άρθρου 9 του ΓΟΚ

Έχω προβληματισμό.

Ξεκινάω σχέδια για μια ΟΑ και αυτή τη στιγμή τα όμορα είναι αδόμητα άρα δεν έχω περιορισμό ως προς τις πλάγιες αποστάσεις λόγω των όμορων (Άρθρο 14§1.β).

Αλλά ταυτόχρονα με εμένα ξεκινάει και ένας συνάδελφος για ένα πλάγιο όμορο.

Όταν τελικά καταθέτουμε τους φακέλους εγώ έχω κολλήσει στο κοινό σύνορο και αυτός έχει αφήσει απόσταση.

Τι γίνεται τότε; Είναι και οι δύο ΟΑ σωστές ή μετράει ποιος έχει πρωτοκολλήσει πρώτος και αν έχει πρωτοκολλήσει ο συνάδελφος εγώ πρέπει να αφήσω απόσταση δ από το κοινό πλάγιο όριο;

Αρχικά πηγαίνουμε στην διακριτή ιδιοκτησία και κυττάμε τις αυθαιρεσίες. Απο εκεί και πέρα, έχεις την διακριή ιδιοκτησία με κάποιες αυθαιρεσίες για τις οποίες μπορείς να κάνεις διαφορετικά Φύλλα Καταγραφής. Ας πούμε κατασκευασθέν ισόγειο το 1980 και κατασκευή σοφίτας το 1995. Αρα 2 φύλλα καταγραφής για την ίδια ιδιοκτησία. Γι΄΄ αυτό και δεν ξέρω ποια είναι η ορθότερη αντιμετώπιση για την περίπτωση που ανέφερες.

Σωστά. Είχα περίπτωση όπου το μισό σπίτι ήταν προ 83 (με 1η δήλωση ν1337) και το υπόλοιπο μετά (με καταγραφή αυθαιρέτου από πολεοδομία) όπου το έσπασα σε δύο ΦΚ. Thanks man

@χαιδω. Σωστά σου είπε ο συνάδελφος. Σε αυθ. χωρίς ΟΑ μόνο το κτίσμα και Η/Χ, στέγαστρα, σοφίτες κλπ.

Εγώ όμως κατέθεσα μόνο τις εισφορές και τώρα πρέπει να καταθέσω και τις αμοιβές. Άντε ξανά στην ΕΤΕ

thanks man.

Ο ν4014 λέει

Για την εύρεση του προστίμου κάθε κατηγορίας και είδους κατασκευής ή χρήσης που ορίζεται στον πίνακα προστίθενται τα εμβαδά όλων των δηλούμενων εμβαδών της κατηγορίας και του είδους αυτού για κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία

Ποιο είναι το βασικό; Ανά κατηγορία και είδος ή ανά αυτοτελή ιδιοκτησία;

Μάλλον αν αυτοτελή οπότε όλα τα μ² όλα τα λεφτά...

υ.γ. Δυστυχώς το "δικό μου" είναι μετά το 2004

Αν δεν ήταν εξαρτημένο θα ήταν 180€ λιγότερα.

Επειδή έχω καιρό να κάνω ν4014.

Έχουμε ένα κτίριο σε οικόπεδο με ΟΑ.

Αυτό το κτίριο είναι μέσα στο Δ.

Θα "σπάσω" το κτίριο σε δύο ΦΚ, ένα εκτός Δ και ένα εντός Δ ή θα βάλω όλα τα μ² σε 1 ΦΚ με υπέρβαση Δ ;

Ευχαριστώ.

Τελικά για έκδοση άδειας δόμησης πρέπει να καταθέσουμε και την αμοιβή και να υποβάλλουμε στην ΥΔ τα έντυπα κατάθεσης στην ΕΤΕ (άρθρο 2§3.15 απόφασης 7533).

Παρότι όμως ότι οφείλουμε να τα καταθέσουμε, η πολεοδομία δεν τα ελέγχει παρά μόνο τις εισφορές και κρατήσεις!!! (άρθρο 2§7 απόφασης 7533)

Δεν είναι παράλογο;

Διηγώντας τα να κλαις είναι....

Από ΓΟΚ

19. Εγκατάσταση είναι η κατασκευή που χρησιμοποιείται για την άμεση ή έμμεση εξυπηρέτηση των κτιρίων ή της λειτουργικότητάς τους, όπως οι ανελκυστήρες, τα στοιχεία διανομής ηλεκτρικής ενέργειας, κλιματισμού, δροσισμού, διανομής ύδατος, θέρμανσης, φωταερίου, τα θερμικά ηλιακά συστήματα, τα στοιχεία ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, οι καπναγωγοί, οι επιγραφές, οι κεραίες

ΟΚ, με πείσατε

soundholics, εγώ εξέφρασα μια άποψη που πηγάζει από τον ν4014.

Εσύ εξέφρασες μία άποψη που πηγάζει από το πνεύμα του νόμου όπως το αντιλαμβάνεσαι.

Ο καθένας διαλέγει και κάνει...

Ναι συμφωνούμαι, αλλά του ζητάει και ΥΔ ότι θα καταθέσει τις ίδιες κατόψεις όταν ανοίξει το σύστημα. Αυτό δεν έχει κανένα δικαίωμα να το ζητάει.

Πάντως α,β,γ,δ δεν έχω βάλει ποτέ σε σχέδιο. Αν το έχει κάνει ο συμβολαιογράφος εκ των υστέρων...

υ.γ. Ξέχασα και το τοπογραφικό.