Μετάβαση στο περιεχόμενο

Faethon11

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    10.124

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    32

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Faethon11

  1. Faethon11
    Δηλαδή θα έχουμε κάνει και οι δύο μια μελέτη που θα είναι άχρηστη; Θα έχουμε πληρωθεί μια μελέτη θα έχουμε κάνει συμφωνητικά και κάποια στιγμή θα μας πούνε πως είναι άχρηστη και πρέπει να αλλαχθεί. Όχι απλά να διορθωθεί αλλά να γίνει κάτι διαφορετικό. Και αν υποθέσουμε πως κατά την έκδοση της ΟΑ δεν γίνει αντιληπτό, τότε οι Ο.Α. θα πάσχουν νομιμότητας; Και όλα αυτά, γατί κάποιου του ήρθε να θεσμοθετήσει καθολική εφαρμογή του άρθρου 9 του ΓΟΚ
  2. Faethon11
    Έχω προβληματισμό. Ξεκινάω σχέδια για μια ΟΑ και αυτή τη στιγμή τα όμορα είναι αδόμητα άρα δεν έχω περιορισμό ως προς τις πλάγιες αποστάσεις λόγω των όμορων (Άρθρο 14§1.β). Αλλά ταυτόχρονα με εμένα ξεκινάει και ένας συνάδελφος για ένα πλάγιο όμορο. Όταν τελικά καταθέτουμε τους φακέλους εγώ έχω κολλήσει στο κοινό σύνορο και αυτός έχει αφήσει απόσταση. Τι γίνεται τότε; Είναι και οι δύο ΟΑ σωστές ή μετράει ποιος έχει πρωτοκολλήσει πρώτος και αν έχει πρωτοκολλήσει ο συνάδελφος εγώ πρέπει να αφήσω απόσταση δ από το κοινό πλάγιο όριο;
  3. Faethon11
    Σωστά. Είχα περίπτωση όπου το μισό σπίτι ήταν προ 83 (με 1η δήλωση ν1337) και το υπόλοιπο μετά (με καταγραφή αυθαιρέτου από πολεοδομία) όπου το έσπασα σε δύο ΦΚ. Thanks man @χαιδω. Σωστά σου είπε ο συνάδελφος. Σε αυθ. χωρίς ΟΑ μόνο το κτίσμα και Η/Χ, στέγαστρα, σοφίτες κλπ.
  4. Faethon11
    Εγώ όμως κατέθεσα μόνο τις εισφορές και τώρα πρέπει να καταθέσω και τις αμοιβές. Άντε ξανά στην ΕΤΕ
  5. Faethon11
    thanks man. Ο ν4014 λέει Ποιο είναι το βασικό; Ανά κατηγορία και είδος ή ανά αυτοτελή ιδιοκτησία; Μάλλον αν αυτοτελή οπότε όλα τα μ² όλα τα λεφτά... υ.γ. Δυστυχώς το "δικό μου" είναι μετά το 2004
  6. Faethon11
    Αν δεν ήταν εξαρτημένο θα ήταν 180€ λιγότερα.
  7. Faethon11
    Επειδή έχω καιρό να κάνω ν4014. Έχουμε ένα κτίριο σε οικόπεδο με ΟΑ. Αυτό το κτίριο είναι μέσα στο Δ. Θα "σπάσω" το κτίριο σε δύο ΦΚ, ένα εκτός Δ και ένα εντός Δ ή θα βάλω όλα τα μ² σε 1 ΦΚ με υπέρβαση Δ ; Ευχαριστώ.
  8. Faethon11
    Τελικά για έκδοση άδειας δόμησης πρέπει να καταθέσουμε και την αμοιβή και να υποβάλλουμε στην ΥΔ τα έντυπα κατάθεσης στην ΕΤΕ (άρθρο 2§3.15 απόφασης 7533). Παρότι όμως ότι οφείλουμε να τα καταθέσουμε, η πολεοδομία δεν τα ελέγχει παρά μόνο τις εισφορές και κρατήσεις!!! (άρθρο 2§7 απόφασης 7533) Δεν είναι παράλογο;
  9. Faethon11
    Διηγώντας τα να κλαις είναι....
  10. Faethon11
    Από ΓΟΚ ΟΚ, με πείσατε
  11. Faethon11
    soundholics, εγώ εξέφρασα μια άποψη που πηγάζει από τον ν4014. Εσύ εξέφρασες μία άποψη που πηγάζει από το πνεύμα του νόμου όπως το αντιλαμβάνεσαι. Ο καθένας διαλέγει και κάνει...
  12. Faethon11
    Ναι συμφωνούμαι, αλλά του ζητάει και ΥΔ ότι θα καταθέσει τις ίδιες κατόψεις όταν ανοίξει το σύστημα. Αυτό δεν έχει κανένα δικαίωμα να το ζητάει. Πάντως α,β,γ,δ δεν έχω βάλει ποτέ σε σχέδιο. Αν το έχει κάνει ο συμβολαιογράφος εκ των υστέρων... υ.γ. Ξέχασα και το τοπογραφικό.
  13. Faethon11
    Αν ήταν από όμορο διαμέρισμα δεν θα ήταν διαμερισμάτωση. Θα προσπαθούσα με ΕΕΜΚ.
  14. Faethon11
    Άρα το ζητάει η σύσταση και είναι άσχετο με τον ν4014. Άρα δεν έχει μπορεί να ζητάει ΥΔ κλπ. Μπορεί να ζητήσει σχέδια των Ο.Ι. υπογεγραμένα από μηχανικό και τα έντυπα του ν4014 (δήλωση και βεβαίωση). Σε μια άλλη σύσταση, χωρίς ν4014 δηλαδή, θα ζητούσε μόνο τα σχέδια από μηχανικό και αντίγραφο της ΟΑ αν ήταν μετά το 1983.
  15. Faethon11
    Κάνετε ένα σφάλμα. Μιλάτε για αλλαγή μελετών ενώ ο ν4014 μιλάει για αλλαγή των εγκαταστάσεων, δεν τον ενδιαφέρουν οι μελέτες τι λένε, μπορεί και να μην υπάρχουν. Δηλαδή αν ένας τοίχος έχει πάει 10εκ στο άλλο διαμέρισμα, δεν είναι διαμερισμάτωση αφού δεν έχει αλλάξει καμμία εγκατάσταση. Αν ένα δωμάτιο έχει πάει στο δίπλα διαμέρισμα είναι διαμερισμάτωση, αφού έχει αλλάξει βασικά η εγκατάσταση θέρμανσης αλλά και η ηλεκτρολογική εγκατάσταση. Αυτά...
  16. Faethon11
    ikaros13 την πρώτη φορά που έχεις ετοιμάσει το έργο χωρίς να βάλεις συμφωνηθείσα και κάνεις προσωρινή υποβολή. Μετά εκδίδεις εντολή πληρωμής και σε αυτήν έχει μόνο το υπερ ΤΕΕ ποσό. Επιστρέφεις μετά στο έργο, συμπληρώνεις την συμφωνηθείσα και το υποβάλλεις. Πρόβλημα υπάρχει όταν η συμφωνηθείσα είναι μεγαλύτερη της νόμιμης οπότε με αυτόν τον τρόπο σου βγάζει υπερ ΤΕΕ με βάση την νόμιμη ενώ πρέπει να πληρώσεις με βάση την συμφωνηθείσα. Σε αυτήν την περίτπωση, που μου έλαχε, θα πάω να πληρώσω το υπερ ΤΕΕ στο ΤΕΕ.
  17. Faethon11
    Ναι αλλά τώρα δεν είναι νεαρός
  18. Faethon11
    Και εγώ έτσι τα κάνω. Μία κατηγορία αυθαιρέτου.
  19. Faethon11
    ν4014 με έκδοση ΟΑ ο μόνος τρόπος, αν παίρνουν οι ημερομηνίες. Αλλιώς ο Θεός να βάλει το χέρι του. Ο προβληματισμός μου είναι πως από την στιγμή που η πολεοδομία δεν θα έχει τόσο μεγάλο αντικείμενο, υπάρχει περίπτωση στην λήξη της 4ετίας να βγαίνουν για αυτοψία. Εκεί θα καθαρίζει η ήρα από το στάρι...
  20. Faethon11
    Συνάδελφε, η πληροφορία που ενδιαφέρει είναι αν έχεις συντάξει εσύ το τοπογραφικό της αδείας. Αν το έχεις συντάξει εσύ τότε γνωρίζεις πως οι συντετεγμένες hatt είναι ορθές και αν το coord κάνει σωστή μετατροπή σε ΕΓΣΑ87 τότε δεν θα έχεις πρόβλημα. Συνάδελφε, ο ν4014 λέει πως το πρόστιμο Στους συντελεστές τετραγωνιδίων έχουμε ένα τετραγωνίδιο που δεν έχει τιμή. Αυτό είναι το 5 (ΚΧ ή ΒΧ). Για αυτές τις περιπτώσεις έχουμε το τετραγωνίδιο 13. Άρα ο σωστός υπολογισμός του προστίμου είναι ΛΠ x 500€ x τετραγωνίδιο 6 και όχι αυτό που λέει η Λεμπέση.
  21. Faethon11
    Αστέριε, όταν λες "υπερβαίνουν τους όρους δόμησης" εννοείς τα εγκεκριμένα σχέδια ή υπάρχει υπέρβαση επιτρεπόμενης δόμησης/κάλυψης κλπ; Αν είναι το 2ο τότε θεωρώ πως δεν μπορείς να κάνεις αλλαγή χρήσης αφού δεν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης και ο στεγασμένος χώρος στάθμευσης δεν είχε μετρήσει στην δόμηση. Αν είναι το 1ο και αυτές οι υπερβάσεις μπορούν να νομιμοποιηθούν με ΟΑ και ταυτόχρονα υπάρχει περίσσεια δόμησης,όσο το εμβαδό του μαγαζιού, μπορείς να κάνεις αλλαγή χρήσης.
  22. Faethon11
    Δηλαδή αφού η ΥΥ αφορά εμβαδό 9μ² θα έχει και άλλο πρόστιμο 1x1x0.5x1x9x0.4x2500x0.15=675€ Μα έτσι δεν προσαυξάνεις το πρόστιμο που προκύπτει αλλά προσθέτεις ακόμα ένα. Δεν θεωρώ πως είναι σωστό παρότι το λέει η Λεμπέση.
  23. Faethon11
    ΙΑΣΟΝΑΣ Δεν το θεωρώ λογικό και σωστό. Θεωρώ λογικότερο να βάλω τον συντελεστή προσαύξησης στον αναλυτικό π.χ. 4000€ x 1.4 = 5600€ -> 2 παραβάσεις -> 1000€. Αν και το ορθότερο είναι 4000€ -> 1 παράβαση -> 500€ x 1,4 = 900€
  24. Faethon11
    Ευχαριστώ Αστέριε. Όχι δεν έχει απόληξη. Μία οπή 1χ1 έχει στο κλιμακοστάσιο για να έχουν πρόσβαση στη στέγη. ΙΑΣΟΝΑΣ, πως όμως θα βάλω την υπέρβαση ύψους σε αναλυτικό; Μόνο να το σημειώσω στα σχόλια και να ενημερώσω τον ιδιοκτήτη μπορώ.
  25. Faethon11
    Εγώ θα έκανα την τακτοποίηση χωρίς να με ενδιαφέρει αν έδινα αυτόν που έδωσε την βεβαίωση. Κάποτε σε αυτήν την χώρα πρέπει να μάθουμε να αναλαμβάνουμε τις ευθύνες μας.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.