Μετάβαση στο περιεχόμενο

Faethon11

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    10.192

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    33

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Faethon11

  1. Faethon11
    Άρθρο 24 Χαμηλά κτίρια Μπράβο σου που το πρόσεξες. Προφανώς χάθηκαν στην μετάφραση από το προσχέδιο στο σχέδιο και στον νόμο. Στο σχέδιο υπήρχε ορισμός "Στεγασμένος υπαίθριος χώρος" ο οποίος στον νόμο έγινε "Ανοικτοί ημιυπαίθριοι χώροι". (απλά το 1/3 έγινε 35%) Μάλλον στο άρθρο 24 ήθελαν να γράψουν "Ανοικτοί ημιυπαίθριοι χώροι" αλλά έμεινε όπως στο σχέδιο.
  2. Faethon11
    Ο alexpak δεν έχει άδικο. Έτσι είναι το σωστό. Αλλά όλα είναι θέμα ελέγχου. Αφού δεν μπορεί να ελεγχθεί κάτι............
  3. Faethon11
    Την γραμματοσειρά τους μέσα...@#$%^& Τι θέλει να πει ο καλλιτέχνης στο Β(4); Αν κάποιος γκρέμισε το αυθαίρετο ή το νομιμοποίησε με το άρθρο 22, για να ακυρωθεί η πληρωμή του προστίμου πρέπει να ρυθμίσει με ν4014; Επίσης λέει πως επιτρέπεται η περαιτέρω αλλαγή χρήσης όσων έχουν τακτοποιηθεί με ν4014. Πως θα συμβεί αυτό; Πως θα εκδοθεί ΟΑ σε τακτοποιημένο κτίσμα; Δηλαδή σε μη άρτιο με κάλυψη 100%, θα εκδοθεί ΟΑ αλλαγής χρήσης;
  4. Faethon11
    myri, μπορεί να έχει (χωράει συζήτηση), όχι όμως για το συγκεκριμένο θέμα. Αλλά ας γυρίσουμε στο συγκεκριμένο θέμα. STAVION, κάλεσαν τον ΕΔ πριν την σκυροδέτηση της θεμελίωσης και ενώ είχαν καλουπώσει και τα τοιχία του υπογείου; Αυτό προβλέπει η διαδικασία;
  5. Faethon11
    Η αντιμετώπισή μου στο συγκεκριμένο θέμα, έχει να κάνει μόνο με την διασφάλιση του ΕΔ πως θα γίνει ότι του λέει ο επιβλέπων, δηλαδή ότι το δάπεδο του υπογείου θα είναι στην σωστή στάθμη. Ο ΕΔ δηλαδή θα πρέπει να εμπιστευθεί τον συνάδελφο, ο οποίος γνωρίζοντας ότι θα έχει έλεγχο από συνάδελφο ΕΔ, δεν φρόντισε να κάνει σωστά την δουλειά του. Ποιος είναι αυτός που φέρεται αντισυναδελφικά; Ευθυνόφοβος είναι αυτός που φοβάται να αναλάβει τις ευθύνες του, όχι αυτός που δεν αναλαμβάνει τις ευθύνες άλλου.
  6. Faethon11
    Το ΦΕΜ είναι ανεξάρτητο ποσού αμοιβής. Από το 1ο € όπου υπάρχει απαίτηση πρέπει να αποδοθεί.
  7. Faethon11
    1. 30 εκ δεν είναι λάθος. Είναι επίτηδες. Εκτός αν μπήκαν να σκάψουν με το μάτι. 2. ΕΔ θα μπει μία φορά τώρα και η επόμενη στο τέλος, όπου ελέγχει τελικό ύψος κτιρίου. Άρα αν δεν γίνει η στάθμη υπογείου στην σωστή στάθμη ο 1ος ΕΔ θα βγει εκτεθειμένος σε πιθανό μελλοντικό έλεγχο. Εκτός αν είναι >2000μ³ οπότε θα έχει και ενδιάμεσο έλεγχο, όπου θα μετρηθούν και οι εσωτερικές στάθμες.
  8. Faethon11
    Πάντως τα έντυπα του ΤΣΜΕΔΕ έχουν τελειώσει. Δίνουν κάτι άλλα διπλότυπα... Εγώ όποτε πάω ΕΤΕ, παίρνω καμμιά 10ριά....
  9. Faethon11
    Υπάρχουν kan62. Άρθρο 24
  10. Faethon11
    Μάλλον εννοεί αυτό που λέει ο pavlos, διότι ο τοίχος της δίριχτης στέγης δεν είναι κατασκευή που διαφοροποιεί την ενιαία κλίση της.
  11. Faethon11
    Εγώ θεωρώ πως εννοεί όλο το μήκος της περιμέτρου.
  12. Faethon11
    suben, προσοχή. Το άρθρο για τα χαμηλά δεν ισχύει όταν το μέγιστο ύψος της περιοχής είναι μικρότερο των 11μ
  13. Faethon11
    sonia rac, εννοείς πως θα προχωρήσει σε ΟΑ με ΝΟΚ. Οπότε με ΓΟΚ σκεπτόμενος, προσωπικά νομίζω: α) Αν πάνω από αυτήν δεν υπάρχει κατοικία, τότε μετράει στην δόμηση. β) Αν είναι μέχρι 1.5μ, τότε είναι διαμόρφωση χώρου, οπότε δεν μετράει πουθενά.
  14. Faethon11
    joanne Ο ΝΟΚ θα ισχύσει μετά την 09.07.2015. Οπότε αν οι εργασίες γίνουν σήμερα ............
  15. Faethon11
    dora, σε περίπτωση προσθήκης δεν μετρά στην δόμηση μόνο η κλίμακα ανόδου. Τοιχοποιίες κλιμακοστασίου και πλατύσκαλο μετράνε στην δόμηση
  16. Faethon11
    kan62, δεν παρεξηγώ. Αντιλαμβάνομαι το πνεύμα σου. Και σας ευχαριστώ και τους δύο για τις σκέψεις.
  17. Faethon11
    Να συμφωνήσω μαζί σου σε όλα. Αλλά εγώ πως θα κάνω μελέτη, μπορείς να με πεις ή έχω την δυνατότητα να πως στον πελάτη να έρθει όταν θα βγάλουν διευκρινήσεις; υ.γ. Δεν πιστεύω να αισιοδοξείς πως θα βγει κάποια εγκύκλιος πριν τον φθινόπωρο του 2012.
  18. Faethon11
    Το ξαναγράφω. Για ΟΑ πρέπει να καταβληθεί η αμοιβή στην ΕΤΕ και να καταθέσουμε τα παραστατικά αμοιβών στην ΥΔ.
  19. Faethon11
    Επειδή έχω χαθεί στην νομοθεσία και στην μετάφραση. Έχω βγάλει παράβολο πριν από 10 ημέρες. Αύριο θα το πληρώσει και κάνω την προσωρινή υποβολή. Την 1η δόση πρέπει να την πληρώσει ένα μήνα μετά την ημερομηνία της προσωρινής υποβολής. Σωστά; Ευχαριστώ.
  20. Faethon11
    kan62, η διαφορά είναι πως με τον ΝΟΚ σε υποχρεώνει να πας δ αν ο όμορος έχει αφήσει απόσταση>1μ (εντάξει με τα 9 μέτρα κλπ) Δηλαδή ενώ ο ΓΟΚ 85 στο άρθρο 9 έλεγχε την ύπαρξη του όμορου προ 85, ο ΝΟΚ δεν το ελέγχει αλλά απαιτεί πάντα απόσταση δ αν ο όμορος έχει αφήσει απόσταση. Αυτό είναι το παράλογο. Πως γνωρίζεις κατά την φάση της μελέτης τι θα υπάρχει όταν πας να κατασκευάσεις. Φαντάσου δηλαδή μεσαίο οικόπεδο εγώ. Ο δεξιά μου έχει αφήσει απόσταση Δ. Με υποχρεώνει ο ΝΟΚ να αφήσω δ και από αυτόν ενώ ήθελα να αφήσω 2δ από το άλλο όμορο. Έτσι λοιπόν αφήνω δ αριστερά και δεξιά. Ξαφνικά ξεκινάει να οικοδομεί και ο άλλος όμορος αλλά οικοδομεί επάνω στο κοινό σύνορο. Είναι νόμιμος; Αφού εγώ έχω αφήσει απόσταση πρέπει να αφήσει και αυτός. Ο ιδιοκτήτης της δικής μου άδειας τα έχει πάρει, διότι τον ανάγκασαν να αφήσει δ και από τις δύο πλευρές και ξαφνικά βλέπει να οικοδομεί ο όμορος επάνω στο όριο. Φταίει να αρχίσει τις καταγγελίες κλπ κλπ;
  21. Faethon11
    Δηλαδή θα έχουμε κάνει και οι δύο μια μελέτη που θα είναι άχρηστη; Θα έχουμε πληρωθεί μια μελέτη θα έχουμε κάνει συμφωνητικά και κάποια στιγμή θα μας πούνε πως είναι άχρηστη και πρέπει να αλλαχθεί. Όχι απλά να διορθωθεί αλλά να γίνει κάτι διαφορετικό. Και αν υποθέσουμε πως κατά την έκδοση της ΟΑ δεν γίνει αντιληπτό, τότε οι Ο.Α. θα πάσχουν νομιμότητας; Και όλα αυτά, γατί κάποιου του ήρθε να θεσμοθετήσει καθολική εφαρμογή του άρθρου 9 του ΓΟΚ
  22. Faethon11
    Έχω προβληματισμό. Ξεκινάω σχέδια για μια ΟΑ και αυτή τη στιγμή τα όμορα είναι αδόμητα άρα δεν έχω περιορισμό ως προς τις πλάγιες αποστάσεις λόγω των όμορων (Άρθρο 14§1.β). Αλλά ταυτόχρονα με εμένα ξεκινάει και ένας συνάδελφος για ένα πλάγιο όμορο. Όταν τελικά καταθέτουμε τους φακέλους εγώ έχω κολλήσει στο κοινό σύνορο και αυτός έχει αφήσει απόσταση. Τι γίνεται τότε; Είναι και οι δύο ΟΑ σωστές ή μετράει ποιος έχει πρωτοκολλήσει πρώτος και αν έχει πρωτοκολλήσει ο συνάδελφος εγώ πρέπει να αφήσω απόσταση δ από το κοινό πλάγιο όριο;
  23. Faethon11
    Σωστά. Είχα περίπτωση όπου το μισό σπίτι ήταν προ 83 (με 1η δήλωση ν1337) και το υπόλοιπο μετά (με καταγραφή αυθαιρέτου από πολεοδομία) όπου το έσπασα σε δύο ΦΚ. Thanks man @χαιδω. Σωστά σου είπε ο συνάδελφος. Σε αυθ. χωρίς ΟΑ μόνο το κτίσμα και Η/Χ, στέγαστρα, σοφίτες κλπ.
  24. Faethon11
    Εγώ όμως κατέθεσα μόνο τις εισφορές και τώρα πρέπει να καταθέσω και τις αμοιβές. Άντε ξανά στην ΕΤΕ
  25. Faethon11
    thanks man. Ο ν4014 λέει Ποιο είναι το βασικό; Ανά κατηγορία και είδος ή ανά αυτοτελή ιδιοκτησία; Μάλλον αν αυτοτελή οπότε όλα τα μ² όλα τα λεφτά... υ.γ. Δυστυχώς το "δικό μου" είναι μετά το 2004
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.