Faethon11

ΑΡΘΡΟ 2§3 α. Υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου είναι ο χώρος που δεν δομείται και παραμένει ακάλυπτος λόγω εφαρμογής του ρυμοτομικού σχεδίου, τήρησης αποστάσεων από τα όρια του οικοπέδου, προκειμένου να μην υπάρχει υπέρβαση της επιτρεπομένης κάλυψης της περιοχής Στο αριστερό σχέδιο υποχρεωτικός ακάλυπτος είναι το πράσινο με Ε=96τ.μ., δηλαδή εκτός του κόκκινου, ενώ στο δεξιό είναι Ε=120.55τ.μ. >> 96τ.μ ή θα παραμείνει όπως στο αριστερό σχήμα? και τι έγινε θα πει κάποιος. Μα αυτό επηρεάζει την υποχρεωτική φύτευση, το άρθρο 10 και ίσως και αλλού....

Άρα το κάνεις κανονικά....

Μόνο αν είναι άνω των 300€ (ή 500€, έχω χάσει την μπάλα) Το ΦΕΜ στο taxis... και μετά πληρωμή με την ταυτότητα πληρωμής με όποιον τρόπο θέλεις... Και τι Α/Α αμοιβής βάζεις στην εφαρμογή του Ν4495?

κουστούμια εννοείς ή ρούχα εργασίας?

Ο επιβλέπων θα πρέπει να έχει στο έργο τα απαιτούμενα εγκεκριμένα σχέδια, όχι εσύ. Τον έλεγχο θα τον κάνεις με τον ξυλότυπο (αν είναι σωστός και έχει αποστάσεις από όρια ή αν το κτίριο δεν είναι στην μέση του πουθενά) αλλιώς σε συνδυασμό με το διάγραμμα κάλυψης. Το βάθος θεμελίωσης μπορεί να ελεγχθεί ακόμα και να έχει πέσει η μπαζόπλακα αφού μόνο μέσα θα έχει μπαζωθεί.... Πικρή ιστορία το θέμα του ελέγχου προ καμίας σκυροδέτησης.... Και οι υπεύθυνοι κάνουν ότι δεν καταλαβαίνουν.....

Η άποψή μου είναι πως για εξειδικευμένες απαντήσεις οι οποίες αποτελούν αντικείμενο εργασίας, επί αμοιβής, μηχανικού, όχι. Άλλωστε υπάρχει δικηγόρος και ο δικηγόρος μπορεί να ζητήσει την τεχνική συνδρομή μηχανικού ώστε να συντάξει την πρότασή του. Όμως είναι η προσωπική μου άποψη και προφανώς δεν μπορεί αν δεσμεύσει κανέναν άλλον...

Ο αριθμός του οχήματος μπαίνει όταν ζητηθεί η θέση από κάποιον κάτοικο της περιοχής. Αλλιώς οι θέσεις είναι επισημασμένες με την σωστή οριζόντια και κατακόρυφη σήμανση που στην περίπτωσή σου, από ότι βλέπω, υπάρχει.... Άλλωστε σε όλες τις δημόσιες υπηρεσίες ή σε ιστορικούς-αρχαιολογικούς χώρους, υπάρχουν θέσεις στάθμευσης ΑΜΕΑ και προφανώς αυτές δεν μπορεί να έχουν ιδιοκτήτη... Δυστυχώς δεν μπορείς να επικαλεστείς ότι το STOP κρύβει την Ρ71 αφού η απόσταση μεταξύ των δύο πινακίδων είναι τέτοια που επιτρέπει την ανάγνωσή της. Δικαιολογία μπορεί να έχεις, σβησμένη διαγράμμιση πχ, αλλά δεν σε απαλλάσσουν ......

Νομίζω πως αν το πάρεις απλό την αρχή το θέμα, θα καταλάβεις.....

Από τον τρόπο γραφής συμπεραίνω πως δεν είναι μηχανικός.. Οπότε η απάντησή μου είναι να απευθυνθεί σε έναν μηχανικό της περιοχής του ώστε να τον ενημερώσει στις απορίες του...

Χρήσιμο φαίνεται....

Μπαίνεις στο σύστημα των ελεγκτών δόμησης με τους κωδικούς σου και κάνεις αίτηση...

Δεν λέει τίποτα νεώτερο!!! όλα που λέει είναι γνωστά...

Φαίνεται να έχεις διαμερισμάτωση αλλά ποτέ δεν είναι σίγουρο με ποιο όμορο διαμέρισμα έγινε. Οπότε αν μπορείς βάλε μια φωτογραφία της κάτοψης της ΟΑ για να δούμε αν υπάρχει ανάγκη να μετρήσεις και τα όμορα διαμερίσματα....

Συνάδελφε, δεν θέλω να πιστεύω πως από τα δικά μου γραφόμενα διαπιστώσατε υπέρβαση των τρόπων καλής ευγενείας απέναντί σας. Εκτός αν η λέξη "περιττό", ο μόνος χαρακτηρισμός που έκανα και όχι προς το πρόσωπό σας, συνιστά ύβρη!! Επί του θέματος όμως, από ποιο σημείο του νόμου προκύπτουν αυτά που αναφέρετε να γράφονται στην βεβαίωση όταν για την συγκεκριμένη βεβαίωση υπάρχει η Τ.Ε. της δήλωσης υπαγωγής όπου πρέπει να αναγραφούν όλα όσα αναφέρει ο νόμος. Τα υπόλοιπα είναι δουλειά άλλων, των συμβολαιογράφων εν προκειμένω, και θα δεχθώ με πολύ ευχαρίστηση να γράψω ότι θέλουν, με την ανάλογη αμοιβή βέβαια..... Έγγραφα συντάσσουν αυτοί και αμείβονται, έγγραφα συντάσσουμε και εμείς (στο συγκεκριμένο αναφέρομαι) και θα πρέπει να αμειφθούμε. Και προφανώς δεν εννοώ την βεβαίωση του μηχανικού ότι η ίδια αυθαίρετη επέκταση υφίσταται σε όλους τους ορόφους της οικοδομής που είναι απαιτητή για να γίνει η υπαγωγή. Πριν από έναν μήνα, μου ζήτησε συμβολαιογράφος να αναφέρω πως η αυθαίρετη επέκταση στον κοινόχρηστο χώρο υφίσταται από τον χρόνο ανέγερσης κατασκευής της όλης οικοδομής. Προφανώς και το έγραψα αλλά συμπλήρωσα και το "σύμφωνα με την υποβληθείσα υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη". Και εκεί άρχισε να τα μασάει.... παρότι ήδη είχα ανεβάσει στο σύστημα την ΥΔ του ιδιοκτήτη. Και για να καταλήξω κάπου, κανείς δεν μπορεί να απαγορεύσει σε κανέναν να γράψει ότι θέλει αρκεί να μην δημιουργηθεί ένα κλίμα ότι αυτό είναι που πρέπει να αναγραφεί εκτός αν από την νομοθεσία που αφορά το θέμα μας είναι απαιτητή η αναγραφή. Και πραγματικά δεν θέλω να με παρεξηγήσετε διότι δεν σας επιτίθεμαι αλλά απλά ρωτάω ποιος ο λόγος της αναγραφής των και από ποιο σημείο της σχετικής νομοθεσίας προκύπτουν.

Ο χαρακτηρισμός "ελάχιστη" δεν υπάρχει στο ΦΕΚ..... Για του λόγους το αληθές στο ΦΕΚ των κυρώσεων (4039Β/17) υπάρχει ειδικός συντελεστής για υπερβάλλουσα αμοιβή (την οποία την ονομάζουν νόμιμη) Και επειδή το ξαναείδα (το ποινολόγιο) από τους συντελεστές επιβάρυνσης μπορεί να συμπεράνει κάποιος και τι πρέπει να ελέγχει ο ΕΔ!!!! Ας πούμε κάτι που δεν το έχουμε αναφέρει, ίσως, άλλη φορά είναι η αντικεραυνική προστασία!!!!

Τα ίδια παραμένουν στην 1η κατηγορία... 68€ όσα και σήμερα

Αυτές είναι παραπλανήσεις.... Νομίζω όμως πως υπάρχει θέμα αν πληρώσεις τον ΦΠΑ γιατί δεν μπορείς να τον αποσβέσεις... Ρώτα λογιστή καλύτερα...

Περιττά τα θεωρώ... Ποιος ο λόγος να τα γράψουμε? Εγώ γράφω π.χ. "Οριζόντια ιδιοκτησία Α1 του Α' ορόφου" Αν έχει προηγηθεί τακτοποίηση, στα σχόλια αναφέρω τον αριθμό της υπαγωγής και η βεβαίωση συνοδεύεται από το 5φυλλό της και το 5φυλλο της υπαγωγής. Αυτά και τίποτα άλλο.... Αν η βεβαίωση είναι αποτέλεσμα της υπαγωγής στον ν4495, τότε υπάρχει η τ.ε. που ορίζει ο νόμος. Αυτά και τίποτα άλλο....

Ηλεκτρονική διαδικασία αλλά με 60 ημέρες χρονοκαθυστέρηση.... Μόνο ελλάντα αυτά.... Όμως είναι και ένα άλλο θέμα... Αν θυμάμαι καλά, από ότι είχα διαβάσει σχετικά με την ηλεκτρονική διαδικασία, ο υπολογισμός των φόρων θα γίνεται από τον συμβολαιογράφο. Οπότε μήπως μετά οι πολίτες ζητήσουν τα χρήματα από τον συμβολαιογράφο?

με την σωστή αμοιβή δίνουμε ότι θέλουν..... (νόμιμο πάντα)

Δεν αλλάζει κάτι.... Η πρώτη είναι όσα πληρώναμε μέχρι τώρα...

Δεν είναι η ελάχιστη. Είναι ορισμένη αποζημίωση.... Ούτε πάνω, ούτε κάτω... Εκτός νήσων, αν θυμάμαι καλά, που χρεώνεις και τα έξοδα μετακίνησης και τυχούσας διαμονής.

Εγώ πάντως όσες φορές έχω αγοράσει κινητό με τιμολόγιο, απλά πληρώνω χωρίς τον ΦΠΑ... Δεν μου κάνουν καμία επιστροφή ΦΠΑ....

Δεν μπορώ παρά να συμφωνήσω απόλυτα..... Βέβαια εκεί το παιχνίδι μπορεί να γίνει στα υπόλοιπα που δεν είναι και λίγα.....