Faethon11

Τελικά βρήκα χρόνο να ασχοληθώ και εγώ με την εγκατάσταση του προγράμματος. Αλλά όλα καλά μέχρι που πήγα να εγκαταστήσω την βάση δεδομένων. Ευχαριστώ προκαταβολικά για την βοήθεια στα παρακάτω ζητήματα. Έκανα τα παραπάνω, δεν δημιουργεί την νέα βάση δεδομένων. 'Όταν πατήσω [Δημιουργία] δεν πρέπει στην λίστα να δω την βάση "labros_kenakv2"; Επίσης στην παρακάτω εικόνα είναι φυσιολογικά τα status;

Με βάση την σχετική νομοθεσία, ο KF ομιλεί ορθά.

Συν. ΚΑΝΑ, δεν αναφέρθηκα σε άδειες που κατατέθηκαν μετά τον 11/2011 αλλά σε κατασκευές που ξεκίνησαν μετά τον 11/2011, χωρίς ΟΑ. Δηλ. ξεκίνησαν γνωρίζοντας πως θα υπαχθούν στο καθεστώς ΕΔ. Θεωρητικά, για να μην εκδοθεί ΟΑ προ 1/2/12, έπρεπε να είχε κατατεθεί μετά την 1/5/11 Η δημόσια διαβούλευση όμως για τους ΕΔ τελείωσε τον 8/2011, ενώ το σχέδιο νόμου είχε κατατεθεί τον 7/2011. Άρα από τον 7/2011 ήμασταν ενήμεροι για τους ΕΔ. Βέβαια υπάρχουν περιπτώσεις που η κωλυσιεργία του κρατικού μηχανισμού, οδήγησε τους πολίτες σε έναρξη της κατασκευής πριν την έκδοση της Ο.Α. Τους οδήγησε δηλαδή στην παρανομία. Εντάξει. Αλλά πάντα αυτός που παρανομεί πρέπει να αναλαμβάνει το ρίσκο της παρανομίας. Όσο για την αναδρομικότητα, δεν συμφωνώ διότι ο ν4030 έχει δύο κεφάλαια τα οποία δεν θεωρώ πως εμπλέκονται άμεσα και θα μπορούσε το κάθε ένα να είναι σε διαφορετικό νόμο. 1. Έκδοση Ο.Α. 2. Έλεγχος κατασκευών. Σίγουρα η εφαρμογή ενός νόμου δημιουργεί προβλήματα αλλά δεν θεωρώ πως πρέπει να υπάρχει αναδρομικά σε παράνομες πράξεις. Η πράξη είναι παράνομη και προ και μετά την εφαρμογή του ν4030. Αυτό που άλλαξε είναι ο τρόπος ελέγχου/διαπίστωσης αυτών των παράνομων πράξεων.

Συνάδελφε δεν αποτελεί αναδρομική ισχύ αφού αφορά κατασκευές που ξεκίνησαν μετά την 1/3/2012. Ο Ν4030 δημοσιεύτηκε 25/11/11 δηλαδή 3 μήνες πριν την 1/3/2012. Που σημαίνει πως όποιος ξεκίνησε χωρίς ΟΑ μετά την 25/11/11, έκανε ένα τραγικό λάθος. Ο spsonis έχει κατασκευή που έγινε προ 28/7/11 και η άδεια δεν έχει εκδοθεί ακόμα!!! Οφείλει να καλέσει ΕΔ. Το πρόβλημα δεν το δημιούργησε ο Ν4030 αλλά η ανομία και η κωλυσιεργία του κρατικού μηχανισμού.

Σαφώς και πρέπει κάποιος να αναλαμβάνει το ρίσκο των επιλογών του, χωρίς να υποστηρίζω πως έκαναν ορθά που ξεκίνησαν πριν την έκδοση της Ο.Α.

Συμφωνώ μερικώς (σε μεγάλο ποσοστό) με τον terry. Η ανομία φταίει και όχι η διαδικασία των ΕΔ. Αλλά δεν γίνεται κάποιος να προσπαθεί να κάνει μια επένδυση και να καθυστερεί στην πολεοδομία και στην αρχαιολογία και στην ΕΠΑΕ και και και και ...

Εγώ πάντως στην ΕΤΕ κατέθεσα μόνο εισφορές υπέρ ΤΕΕ. Τα άλλα εξαφανίστηκαν πριν ακουμπήσουν στο χέρι μου....

αστέριε, θεωρώ πως όχι αφού για την συγκεκριμένη θέση στο ΟΤ, υπάρχει χρήση γης.

ΦΕΜ (4%-10%) έχει από το 1ο ευρώ. Παρακράτηση φόρου (20%) έχει πάνω από 300€

Μα οι εξετάσεις ΕΔ δεν έχουν ημερομηνία λήξης...

Όπως έχω πει από την αρχή, καλύτερα σήμερα παρά μετά...

Ο Ν4030 έχει τις ανοχές που ανέφερε παραπάνω ο ΚΑΝΑ αλλά λέει πως τότε θα πρέπει να γίνει ενημέρωση και όχι αναθεώρηση. Προσωπικά, επειδή δεν μπόρεσα να βρω κάτι άλλο, θεωρώ πως η ενημέρωση θα πρέπει να γίνει πριν την έναρξη της κατασκευής. @ΚΑΝΑ, το θέμα το εμπλέκει ο ΕΔ. Έχεις 2 ή 3 φάσεις κατασκευής. Ανάμεσα στις φάσεις προφανώς και δεν θα πας 2-3 φορές για ενημέρωση. Αλλά θεωρώ θα πρέπει να κάνεις ενημέρωση πριν τον 1ο έλεγχο, τον 2ο έλεγχο ή τον 3ο έλεγχο. Ώστε όταν θα έρθει ο ΕΔ να βρει τα εγκεκριμένα.

συν. ΚΑΝΑ σαφώς και ισχύει. Αλλά νομίζω πως θα πρέπει να κάνει ενημέρωση προ έναρξης εργασιών. Άρα δεν κερδίζει τίποτα. Επίσης πρέπει να ελέγξει αν αυτή η μείωση του εμβαδού του οικοπέδου προκαλεί υπέρβαση δόμησης (όπως είπε και ο αστέριος).

Ότι θα έχεις πρόβλημα θα έχεις αλλά δεν μπορεί να επιλυθεί τόσο απλά όπως είπε ο ΚΑΝΑ. Ο ΕΔ θα ελέγξει και θα διαπιστώσει την ασυμβατότητα μελέτης/κατασκευής. Θα συντάξει πόρισμα προς την ΥΔ και αυτή θα δώσει εντολή παύσης εργασιών μέχρι να γίνει η αναθεώρηση. Οπότε διαλέγεις. Τότε ή σήμερα; Εγώ θα προτιμούσα σήμερα. Αν έχω καταλάβει βέβαια σωστά την διαδικασία του ΕΔ....

Ο καθένας κρίνει προσωπικά, οπότε όλοι μπορεί να έχουμε δίκιο...

Συνάδελφε, μάλλον λάθος την πράξη έχεις κάνει. Έσοδα 250*232=63.250,00 (ΦΕΜ 6.325,00) Έξοδα 12*1500=18.000,00 Καθαρά 45.250,00 Εφορία < 6.250,00 Υπόλοιπο 39.000,00

Δηλαδή σε κάθε κατασκευή θα συνάπτει σύμβαση ο ιδιοκτήτης με τους τεχνίτες και θα συμφωνούν την ημερήσια αποζημίωση; Ε ρε γέλιο που έχει να πέσει!!!!! edit Για να μην παρεξηγηθώ, θεωρώ πως είναι σωστό. Οι εισφορές ανάλογες του ημερομισθίου....

Δηλαδή το τοπογραφικό, που έχει γίνει για την Ο.Α., δεν αποτυπώνει την πραγματικότητα;

Ακριβώς. Μπορεί να συσταθεί κάθετη όπου μόνο η μία θα έχει πρόσωπο σε ΚΧ και η/οι άλλη/ες θα έχει/ουν πρόσβαση μέσω δουλείας. Δεν είναι ότι καλύτερο αλλά μερικές φορές είναι η μόνη λύση.

Εννοείς νόμιμο περίγραμμα;

sundance, εγώ θα σε συμβούλευα να ζητήσεις βεβαίωση δημάρχου, περισσότερο καλυμμένος θα είσαι από την ΥΔ ιδιοκτήτη...

Θεωρώ πως η ΥΔ ιδιοκτήτη δεν σε καλύπτει.

Σωστά κατάλαβες αυτό που έγραψα. Αν δεν υπήρχε η ΕΓΚ13/11, της οποίας το συγκεκριμένο μου είχε διαφύγει, θα συνέχιζα να επιμένω ότι είναι ορθό. Η λογική που με ώθησε να γράψω ότι έγραψα είναι πως όταν θέλουμε να βγούμε εκτός Ι.Σ. (όπου επιτρέπεται) ο έλεγχος γίνεται με το πλάτος του δρόμου, άρα με οριζόντια απόσταση και όχι κατακόρυφη. Τώρα δεν ξέρω......

Σωστά και επισημαίνω πως πρέπει να υπάρχει ενιαία αντιμετώπιση...

Σε γενικές γραμμές, μετά λοιπόν και αφου έχεις αντικείμενο που απαιτεί έκδοση οικοδομικής αδείας ή κάποια τέλος πάντων έγκριση από Δημόσια Υπηρεσία. 1. Υπολογίζεις την νόμιμη αμοιβή από το σύστημα του ΤΕΕ 2. Συμφωνείς με τον πελάτη την αμοιβή σου 3. Όταν έρθει η στιγμή της πληρωμής σου, ο πελάτης καταθέτει τα χρήματα σε λογαριασμό σου αν αυτή είναι άνω των 1500€ μαζί με τον ΦΠΑ ή σου τα δίνει στο χέρι αν είναι κάτω. 4. Κόβεις ΑΠΥ την συμφωνηθείσα αμοιβή σου. 5. Αποδίδεις τον ανάλογο ΦΕΜ επί της συμφωνηθείσας αμοιβής σου. 6. Αποδίδεις τις κρατήσεις υπερ ΤΕΕ, ΤΣΜΕΔΕ/ΕΜΠ επί της νόμιμης αμοιβής σου ή της συμφωνηθείσας αν αυτή είναι μεγαλύτερη της νόμιμης.