Faethon11

Προσωπικά δεν θα ζητήσω άλλα χρήματα για το ΔΔΤ. Είναι μέσα στην τιμή που συμφώνησα. Αυτήν που το ΤΕΕ ονόμασε νόμιμη 4.5x1500x0,23253=1569,58€

Μόνο για τον έλεγχο στατικής επάρκειας έχω πει πως όταν μάθουμε τι ακριβώς θέλουν (σε 8/όροφη οικοδομή δηλαδή τι να πω), τότε θα ξέρω πόσο θα τους κοστίσει.

Όπως επίσης και για την σχετική αμοιβή του μηχανολόγου βεβαίως.

Έχει νόημα παντού (<=>) ώστε να υπολογισθούν σωστά οι εισφορές υπερ ΤΕΕ και ΤΣΜΕΔΕ/ΕΜΠ

Δεν νομιζω οτι σε αυτη την περιπτωση χρειαζεται η ΥΔ μηχανικου.

Επισης δεν ξερω αν κανουν ελεγχους πλεον οι Υπ. Δομ. αφου ακομα και οι καταγγελιες αυθαιρετων πηγαινουν στους ΕΔ πλεον (μολις ξεκαθαριστει τελειως το θεμα)

Ναι έχεις δίκιο, όχι ΥΔ αλλά ΤΕ επιβλέποντος και ΥΔ ιδιοκτήτη

Π.Δ. 8/13.7.93 (ΦΕΚ-795 Δ') : Τρόπος έκδοσης οικοδομικών αδειών και έλεγχος των ανεγειρομένων οικοδομών

Αρθρο 7 : Έλεγχος των οικοδομικών εργασιών

5. α) Η αίτηση για τη θεώρηση της άδειας προκειμένου να ηλεκτροδοτηθεί υδροδοτηθεί η οικοδομή υποβάλλεται στην υπηρεσία αφού έχει περατωθεί η οικοδομή και έχει διαμορφωθεί η τελική στάθμη του περιβάλλοντος χώρου.

Η πιο πάνω αίτηση συνοδεύεται από :

1. Τεχνική έκθεση του επιβλέποντος μηχανικού η οποία αναφέρει ότι το περιτύπωμα της οικοδομής στο χώρο και η διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου του κτιρίου έγιναν όπως προβλέπεται από την άδεια, καθώς και τις εργασίες που υπολείπονται προς αποπεράτωση του έργου. Θεωρούνται περατωμένες οι οικοδομικές εργασίες, έστω και αν υπολείπονται εργασίες για τις οποίες σύμφωνα με το άρθρο 22 παρ. 2 του Ν. 1557/85 "ΓΟΚ" δεν απαιτείται έκδοση οικοδομικής άδειας.

2. Υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη της οικοδομής, με την οποία δηλώνει ότι έλαβε γνώση της πιο πάνω έκθεσης του επιβλέποντος μηχανικού, ότι συμφωνεί με τα αναφερόμενα σ' αυτήν και ότι αναλαμβάνει πλήρως την ευθύνη για κάθε εργασία που θα εκτελεσθεί πέραν των αναφερομένων στην πιο πάνω έκθεση του επιβλέποντος μηχανικού.

3. Απόδειξη κατάθεσης αμοιβής επίβλεψης του μηχανικού, σύμφωνα με τη σχετική νομοθεσία.

β) Κατά την αυτοψία που ακολουθεί από εντεταλμένο υπάλληλος της πολεοδομικής υπηρεσίας εξετάζεται αν η οικοδομή συμφωνεί με τα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας και ιδιαίτερα προς τα ακόλουθα :

1. Τη θέση του κτιρίου στο οικόπεδο.

2. Τις εξωτερικές διαστάσεις των κατόψεων και τις διαστάσεις των ημιυπαίθριων χώρων και των εξωστών (ως διαστάσεις για τον έλεγχο αυτό νοούνται οι διαστάσεις μεταξύ των οπτοπλινθοδομών. Δεν υπολογίζονται τα πάχη επιχρισμάτων και τυχόν επενδύσεων).

3. Το συνολικό ύψος της οικοδομής.

4. Τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου ως προς τις τελικές στάθμες.

γ) Αν κατά την αυτοψία διαπιστωθεί ότι η οικοδομή κατασκευάστηκε σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια η άδεια θεωρείται από την Υπηρεσία.

δ) Σε περίπτωση που δεν έχει αποθερατωθεί η οικοδομή στο σύνολό της, η θεώρηση της άδειας μπορεί να γίνει μόνο για το τμήμα της που έχει αποπερατωθεί, εφ' όσον αποτελείται από χώρους με αυτοτελή λειτουργία και το κτίριο κατασκευάστηκε σύμφωνα με τα σχέδια και ιδιαίτερα πληρούνται οι προϋποθέσεις 1,2,3 και 4 της παραγράφου 6.

ε) Η θεώρηση φέρεις τις υπογραφές του υπαλλήλους στον οποίο χρεώθηκε η αίτηση καθώς και του Προϊσταμένου της Υπηρεσίας ή του εξουσιοδοτημένου από αυτόν αναπληρωτή του.

Προσωπικά δεν μπλέκω καθόλου με αγορά υλικών και γενικά πληρωμές.

Όλα τα παραστατικά στο όνομα του πελάτη και εγώ πληρώνομαι με ποσοστό επί του συνολικού κόστους του έργου.

Οι τιμές που αγοράζει ο πελάτης είναι αυτές που θα αγόραζα εγώ, με την έκπτωση δηλαδή που θα έκανε σε εμένα ο κάθε προμηθευτής.

Η ΑΠΥ που κόβω είναι για επίβλεψη εργασιών κατασκευής κλπ κλπ.

Συμφωνώ με ΙΑΣΟΝΑ, πως δεν μας κατοχυρώνει η ΥΔ του ιδιοκτήτη για την μη αναφορά στο τοπογραφικό ή ΔΚ των λοιπών αυθαιρεσιών, παρά μόνο αν τα έχουμε αναφέρει στα σχέδια αλλά, σύμφωνα με την ΥΔ του ιδιοκτήτη, δεν τα περνάμε στο σύστημα.

Αλλά αμφιβάλλω να δεχθεί κάποιος ιδιοκτήτης...

Μέχρι να κάνω τις εξωτερικές εργασίες με πρόλαβαν οι συνάδελφοι για το έγγρ 621/09.03.2012.

Τελικά καταλήξαμε πως αν η κατασκευή έχει ξεκινήσει προ 01.03.2012, δεν έχει εφαρμογή η διαδικασία των ελεγκτών δόμησης.

Τώρα αν κάποιος συνάδελφος, για τους οποιουσδήποτε λόγους, θέλει να μην γίνει ρευματοδότηση με ΥΔ, μπορεί να ζητήσει αυτοψία από την πολεοδομία, όπως θα έκανε παλαιότερα.

Πάλι όμως θα πρέπει να υποβάλλει τις ΥΔ στην πολεοδομία.

Και εγώ αυτό έχω καταλάβει.

Πως κατασκευές που ξεκίνησαν προ 1.3.12 θα πάνε με ΥΔ μηχανικού κλπ.

Έχω καταλάβει λάθος;

Και στο τοπογραφικό ή στο ΔΚ, τι θα πρέπει να δείξει για να είναι καλυμμένος ο μηχανικός;

Δεν βάζεις συμφωνηθείσα, εκδίδεις εντολή, μετά συμπληρώνεις συμφωνηθείσα και ΦΠΑ και βγάζεις το PDF.

Δηλαδή ο "κος" Μορς, λέει πως αν κάποιος κλάδος αποφασίσει να μην συμμετέχει στα κοινά ταμεία του κράτους δεν μπορεί να το κάνει.

Μάλιστα.

ΕΤΑΑ : Δεν θέλουμε ρε σεις να μας δίνει χρήματα το κράτος. Θα βολευτούμε μόνοι μας.

ΤΡΟΙΚΑ: Όχι, πρέπει να είσαστε όλοι μαζί. "Πως θα σας τα παίρνουμε?"

Συνάδελφοι μια παρατήρηση μόνο.

Όποια δαπάνη και να περνάμε στα βιβλία μας, αν κρίνει ο έφορος πως δεν παράγει έργο μπορεί να την πετάξει έξω.

Έτσι απλά και χωρίς πολλά πολλά.

Αν δηλαδή παρουσιάσουμε τιμολόγιο Φ/Α 5000€, αν δεν έχει προφανή σχέση με τα έσοδά μας, μπορεί να το πετάξει έξω.

Για αυτό μην περνάτε τα πάντα στα βιβλία σας, εκτός αν έχετε σκοπό να πληρώνετε τις περαιώσεις ανελέγκτων χρήσεων....

Ότι μου φέρνει ο πελάτης μένει και στο αρχείο.

Έχει δίκιο ο Manolis. Εκτός αν του δίνουν Α/Φ ημέρας

Αυτό που είπα είναι πως και προ 3919 έπρεπε να κάνουμε την ίδια διαδικασία (συμφωνητικό-κατάθεση ΤΕΕ κλπ). Κάτι που κανένας μας δεν το έκανε.

Την διαπίστωση που αναφέρεις, η εφορία την κάνει με την ετήσια κατάσταση.

Οι 3μηνιαίες δεν προσφέρουν τελείως τίποτα αφού είναι απλές καταστάσεις και δεν συνοδεύονται με την ίδια την σύμβαση.

Συνάδελφοι και προν τον Ν3919 υπήρχε νόμος που έλεγε για συμφωνητικά, κατάθεση σε ΤΕΕ κλπ.

Δεν άλλαξε τίποτα λοιπόν όσον αφορά τα συμφωνητικά.

Δεν είναι κατασκευή όμως. Είναι μη μόνιμο στοιχείο.

υ.γ. Αν μπορώ, αλλά πρέπει να φύγω τώρα..

Ότι έχει στα ράφια δηλαδή. Δηλαδή έχει ένα μεγάλο ράφι επάνω στα άλλα ράφια.

Δηλαδή σκέπασαν τα ράφια με κόντρα πλακέ και έβαλαν μια σκάλα. Φαντάζομαι η σκάλα δεν είναι μόνιμη κατασκευή.

Δεν νομίζω να είναι αυθαίρετος χώρος.

υ.γ. Αλλά αν είναι, πρέπει να κάνεις μελέτη στατικής επάρκειας!!!

Που να την μετρήσουμε;

Μια σύμβαση είναι.

Σου λέει ο πωλητής 4άρι εσύ πας και βλέπεις 3άρι. Αν δεν καταφέρετε να κάνετε μια σύμβαση ώστε να λέτε το ίδιο πράγμα και να εννοείτε το ίδιο πράγμα, δεν πρόκειται να καταλήξετε πουθενά.

Δεν υπάρχει κανόνας, ούτε γραπτός ούτε προφορικός.

Ότι θέλει λέει ο καθένας.

Δηλαδή δεν έχετε δει ποτέ κάτι τέτοιο στον ξυλότυπο;

Υπάρχουν περιοχές της Ελλάδας που λέγοντας 3άρι εννοούν 3ΥΔ και άλλες όπου μετράνε όλα τα δωμάτια πλην κουζίνας, WC και αποθήκης.

Άρα δεν υπάρχει μία γενική πρακτική όπως επίσης δεν υπάρχει κάποιος κανόνας.

Το σωστό είναι : 3 ΥΔ, Σαλόνι, Κουζίνα, Λουτρό ,WC κλπ δωμάτια τού προς πώληση/ενοικίαση χώρου.

Αλλά όλα αυτά αυξάνουν το κόστος της αγγελίας όποτε μένει το 4/άρι

ετσ ετσ

Η κα Πέρρου ή καλύτερα το ΤΕΕ, πρέπει να βγάλει (ή μάλλον έπρεπε) ανακοίνωση που να λέει τι πρέπει να κάνουμε.

Αεροδρόμια εμφανίζει το ktimanet; Μήπως για λόγους προστασίας;

Αν αναφέρεσαι στα τελευταία post, αυτά δεν αφορούν ν4014.

Στον ν4014, αποδίδω ΦΕΜ, ΤΕΕ, ΤΣΜΕΔΕ κανονικά.

Επειδή όμως πρέπει να κατατεθεί ταυτόχρονα στην ΕΤΕ ΑΜΟΙΒΗ-ΦΠΑ-ΤΕΕ, άρα το ΤΕΕ από την τσέπη μας, ζητώ από τον πελάτη να καταθέσει την αμοιβή και το ΦΠΑ σε λογαριασμό μου και μετά πληρώνω ΤΕΕ,ΤΣΜΕΔΕ,ΦΕΜ.

Ελπίζω να ξεμπερδεύτηκες