Faethon11

Με το άρθρο 22 μπορεί να το κάνει χωρίς συναινέσεις ο εργολάβος και μόνο αν το λέει στο συμφωνητικό. Αλλά και πάλι το άρθρο 22 δεν νομίζω να καλύπτει θέματα που έχουν να κάνουν με υπερβάσεις δόμησης/κάλυψης (αν υπάρχουν). Άλλωστε Ο.Α. προβλέπει... Μικροπαράβαση δεν νομίζω να είναι για να πάει με εξαίρεση από κατεδάφιση. Στην τελευταία πρόταση όμως είναι όλο το ζουμί. Δεν είναι ιδιοκτησία του. Είναι όλων ιδιοκτησία που την οικειοποιήθηκε....

evaannn, δεν νομίζω πως έχει εφαρμογή στην περίπτωσή σου ο ν4014 διότι σήμερα το κτίριο δεν είναι αυθαίρετο. Άρα τι θα δηλώσεις;

Ιοάννης Γκούμας δεν κατάλαβα το παρακάτω: Ο Ν4014 λέει Άρα μπορούμε να ερμηνέψουμε πως λέει; "Στην ίδια περίπτωση (σ.σ. Δηλαδή Στην περίπτωση συγκυριότητας του ακινήτου) και εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κοινόχρηστο τμήμα του ακινήτου, η αίτηση μπορεί να υποβληθεί από οποιονδήποτε συγκύριο αλλά είναι απαραίτητη η συναίνεση των υπόλοιπων συνιδιοκτητών." ή Άρα θεωρώ πως για να καταθέσει την αίτηση θέλει συναινέσεις.

Άρα συμφωνούμε και δεν χρειάζεται να κάνει τροποποίηση του Ε9 για να πάει σε Β' φάση. Αν θέλει να το κάνει ας το κάνει αργότερα.....

mimoutis, συμφωνώ πως τηρείται το α>=1/3Π αλλά ο επιμερισμός από που προκύπτει; Γιατί τριγωνικός και όχι τεθλασμένος, άρα μεγαλύτερη περίμετρος, άρα μεγαλύτερο άνοιγμα. Και γιατί όχι ορθογώνιος, άρα μικρότερη περίμετρος άρα μκρότερο άνοιγμα.... Αλλά τα είπαμε. θα περιμένουμε εγκυκλίους για να μπορέσουμε να κάνουμε την δουλειά μας. Και να θυμήσω πως εγκύκλιος βγαίνει όταν γίνει ερώτημα από κάποια πολεοδομία, αφού αν γνώριζαν το πρόβλημα θα το έλυναν στον νόμο. Σε αυτό που λες με το 30%, οι άνθρωποι πραγματικά είναι απαράδεκτοι. Έχουν φτιάξει εργαλείο ελέγχου (Ελεγκτές Δόμησης) και παρόλα αυτά φοβούνται και τον ίσκιο τους.....

Διότι δεν είναι καν κατοικία του... H κατοικία του είναι εκεί που ενοικιάζει

Συνάδελφοι, λέει ο νόμος: Στο Ε9 πρέπει να φαίνεται το γήπεδο ή και το κτίσμα; Ο προβληματισμός μου προκύπτει από το ότι ο νόμος λέει "στην οποία αναφέρεται το ακίνητο, όπου βρίσκεται η αυθαίρετη κατασκευή". Που βρίσκεται η αυθαίρετη κατασκευή; Επάνω σε ένα γήπεδο. Άρα θέλει μόνο το γήπεδο. Είναι σωστός ο συλλογισμός μου;

Τώρα τα είπες σωστά. Αυτό είναι το πνεύμα των κριτικών που κάνουμε. Γιατί να πρέπει να βγούνε εγκύκλιοι ενώ τα προβλήματα τα γνωρίζουν από πριν; Γιατί θα πρέπει να έρχομαι σε αντιπαράθεση με τον ΔΥ και να περιμένω την εγκύκλιο η οποία δεν θα είναι απαραίτητα σωστή αλλά τουλάχιστον θα βάλει έναν μπούσουλα στην δουλειά μας; υ.γ. Αυτόν τον διαγώνιο επιμερισμό του χώρου αμφιβάλω αν τον δεχθεί ΔΥ αφού είναι ευμενέστερος από τον ορθογώνιο επιμερισμό....

Το συμβόλαιο ενοικίασης, είναι σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο; Αν είναι τότε θέλει βεβαίωση Ν4014. Αν δεν είναι, δεν θέλει.

Αυτό αφορά το "ξεμπάζωμα"

Άρθρο 24§2.β Ν4014/11

Έχει δηλωθεί η αλλαγή χρήσης με τον Ν3843; Ναι. Άρα νομίζω πως δίνεις βεβαίωση, αρκεί να έχει πραγματικά τις διαστάσεις και το εμβαδόν που αναφέρεις στον Ν3843.

Μην ψάχνεις να βρεις τι σκέφτονταν αυτοί που συνέταξαν τον νόμο....

Έχεις δίκιο mimoutis. Το είδα στο σκαναρισμένο pdf. Επίσης έχεις δίκιο, εν μέρει, σε αυτό που λες με το 1/2 κλπ. Αλλά για δες το σχήμα που παρέθεσα. Όταν λένε άνοιγμα εννοούν όλη την πλευρά ή μόνο το ελεύθερο από κατακόρυφα στοιχεία άνοιγμα. Και τι συμβαίνει αν έχουμε περισσότερα από ένα ανοίγματα; θα ελέγξουμε με το μεγαλύτερο; Αυτά χρήζουν διευκρινήσεων, που προφανώς θα δοθούν μέσω εγκυκλίων με αποτέλεσμα την ύπαρξη τριβών μεταξύ ΕΕ και ΔΥ.

Και εγώ, το πληρωμένο ποσό βάζω.

Ιάμβλιχος, όταν έχει ΟΑ βάζεις το τοπογραφικό της αδείας ενώ αν δεν έχει ΟΑ κάνεις νέο τοπογραφικό το οποίο πρέπει να είναι εξαρτημένο.

ΙΑΣΟΝΑΣ ο λόγος είναι μόνο ένας. Για να μην ψάχνουμε υποκαταστήματα της ΕΤΕ που το δέχονται. Την εντολή πληρωμής μόνο με κρατήσεις, την δέχονται όλα τα υποκαταστήματα.

Μετά θα ξαναμπείς στο σύστημα και θα δηλώσεις την συμφωνηθείσα αμοιβή. Το λενε και στο έγγραφο του ΤΕΕ αυτό. http://portal.tee.gr...E/MyTEE/amoibes

Δηλώνεις στο σύστημα του ΤΕΕ το έργο όπου βάζεις συμφωνηθείσα αμοιβή και τον ΦΠΑ αυτής. Βγάζεις εντολή πληρωμής όπου αυτή θα έχει την συμφωνηθείσα αμοιβή, τον ΦΠΑ και τις κρατήσεις. Κάνεις ένα έντυπο σαν αυτό που έβαλες αλλά με αμοιβή,ΦΠΑ και κρατήσεις και πληρώνεις στην ΕΤΕ το σύνολο. Αν θες να πληρώσεις μόνο υπερ ΤΕΕ, δεν δηλώνεις συμφωνηθείσα αμοιβή οπότε η εντολή πληρωμής θα έχει μόνο τις κρατήσεις και το έντυπο της ΕΤΕ μόνο της κρατήσεις, οπότε πληρώνεις μόνο τις κρατήσεις.

Μπορείς να βρεις την διάταξη που ζητάει την ΥΔ του ιδιοκτήτη για τα πρόστιμα;

Το έχω δει και το έχω ψάξει πάρα πολύ και είμαι σίγουρος ότι δεν είναι αυτό που ζητάει ο νόμος. Επάνω λέει έλεγχος δομικής τρωτότητας, παρακάτω λέει για Δημόσια και κοινωφελή κτίρια και ποιο κάτω λέει "Οδηγίες Συμπλήρωσης Δελτίου Προσεισμικού Ελέγχου". Πουθενά δεν λέει Δελτίο Δομικής Τρωτότητας. Το έχω ψάξει και με τον ΟΑΣΠ και πήρα αρνητική απάντηση. Δεν έχει εφαρμογή το Δελτίο Προσεισμικού Ελέγχου σε αυθαίρετες κατασκευές αλλά μόνο σε νομίμως υφιστάμενα Δημόσια και κοινωφελή κτίρια. υ.γ. Αν βέβαια αύριο το ΥΠΕΚΑ πει ότι αυτό είναι παρά τις αντίθετες εισηγήσεις του ΟΑΣΠ, τι να πω...

Με ποια εντολή πληρωμής;

Μα εκείνο είναι ΔΕΛΤΙΟ ΠΡΟΣΕΙΣΜΙΚΟΥ ΕΛΕΓΧΟΥ ΚΤΙΡΙΩΝ και όχι Δελτίο Δoμικής Τρωτότητας.

architect_duth, εγώ στην ουσία αντέγραψα την ΥΔ του ιδιοκτήτη για τα παλαιά πρόστιμα. (δεν μπορώ να βρω το έγγραφο που λέει τι πρέπει να γράφει αυτή)

Ξέρει κανένας τι ακριβώς λέει η ερώτηση που απαντάμε με ΝΑΙ;