Faethon11

Δεν είμαι δικηγόρος αλλά υπεύθυνη δήλωση ότι παρανομείς και αναλαμβάνεις τις συνέπειες της παρανομίας (πως τις αναλαμβάνεις δηλαδή?) δεν υπάρχει .

Και αν γίνει ακόμα, δεν έχει καμία ισχύ. Ρωτήστε δικηγόρο.

ΔΔΤΦΟ=???

Στο τοπογραφικό και στο ΔΚ τι θα περιγράψεις;

Μακάρι να είναι έτσι και να έχετε δίκαιο.

@Faethon11,

 

Υ.Γ. με 5 ποντάκια λιγότερο στη μικρή πλευρά καθαρίζεις ...

Αμ δεν είναι 5 ποντάκια.

Στον αριστερό χώρο πρέπει το βάθος να είναι 0,80 ώστε να μην είναι ΗΧ.

Αντίστοιχα, στον δεξιό χώρο πρέπει το βάθος να είναι 0,90

Δεχόμενοι ότι κάνουμε έλεγχο μόνο στο μεγάλο άνοιγμα. Γιατί αν κάνουμε και στα άλλα......

ΙΑΣΟΝΑΣ, όσον αφορά το "μια χούφτα ανθρώπους", κάπου είχα διαβάσει πως η κρίσιμη μάζα για να συμβεί μια "επανάσταση" είναι κοντά στο 30%

Απέχουμε πάρα πολύ από αυτό το ποσοστό. Πάρα μα πάρα πολύ......

Οι ορισμοί του ΝΟΚ οδηγούν σε σχέσεις προσώπου και βάθους (όπως σωστά έχει διατυπώσει ο @nik)...

1. ΗΧ αυτός που : α < 2Χ(α+β)/3 --> 3α < 2α + 2β --> α < 2β --> α/2 < β.

2. ΣΥΧ αυτός που : α > 2Χ(α+β)/3 --> α/2 > β.

Το ίδιο συμβαίνει και στη γενικευμένη περίπτωση :

1. ΗΧ αυτός που : α < (α+β+γ+δ)/3 --> 3α < α+β+γ+δ --> 2α < β+γ+δ --> α < (β+γ+δ)/2.

2. ΣΥΧ αυτός που : α > (α+β+γ+δ)/3 --> α > (β+γ+δ)/2.

Πρόβλημα (για διευκρίνιση) προκύπτει όταν έχουμε πάνω από μία πλευρές ανοικτές ... ποιά ελέγχουμε τη μεγαλύτερη ή τη μικρότερη ;

Λογικά (αν υπάρχει κάποια λογική σε όλη αυτή τη στρεψοδικία) τη μεγαλύτερη ! Είναι πιό "αρχιτεκτονικό κατά Σηφ"...

Πάνω από το post σου έχω ένα σχήμα. Εκεί μπορούν να εφαρμοσθούν οπι μαθηματικές σχέσεις;

Όλο μ@λ@κιες είναι τα άτομα....

Δεν παίζονται με τίποτα.

Τι φοβούνται; Αφού θα παιρνάνε οι Ε.Δ.

Όπου ΣΗΧ βλ. ΣΥΧ

Εγώ καταλαβαίνω ότι μετράμε την περίμετρο του χώρου , δηλαδή χώρος 3 Χ 4 = 14 μ περίμετρο που σημαίνει ότι γιά να μην μετρήσει πρέπει το άνοιγμα να είναι Α > 14/3 , δηλαδή στην περίπτωση αυτή δύο πλευρές . Αν όμως ο χώρος ήταν 2 Χ 5 = 14 μ . περίμετρο , τότε μόνο η μία πλευρά των 5 μ είναι αρκετή να είναι ανοικτή .

Κολώνες δεν θα έχουν στις γωνίες; Θα πρέπει αυτές να είναι 33εκ και οι δύο

Αν είναι σε εσοχή δεν μας ενδιαφέρον αλλά αν δεν είναι;

Και εδώ που τα λέμε, θα ήταν άδικο να μην μπορούν για το σπίτι τους...

Πεδίο δόξης λαμπρό για όσους όλα τα σφάζουν όλα τα μαχαιρώνουν.....

Μην μπερδεύεται την σχέση πλευρών που έχουμε στον ΓΟΚ. Η σχέση προσώπου και βάθους δεν υπάρχει στο ΝΣ. Ενδιαφέρει μόνο το άνοιγμα και η περίμετρος.

Θα είναι πολύ δύσκολο να μην μετρήσει στην δόμηση ο χώρος. Σε όσα παραδείγματα προσπάθησα να κάνω ήταν Η.Χ και όχι Σ.Η.Χ

Υπάρχει ένα σημείο που χρήζει διευκρίνησης (καλά δεν θα είναι και το μοναδικό)

Στην περίμετρο μετράμε τις ελεύθερες πλευρές του χώρου ή μόνο όσες βλέπουν (οπτικά) σε ακάλυπτο;

Καλημέρα.

Τον αναλυτικό θα τον έβαζα στα αρχιτεκτονικά.

Αν στον αναλυτικό υπάρχουν εργασίες που αφορούν ύδρευση/αποχέτευση/ηλεκτρικά κλπ μελέτες, τότε τους αντίστοιχους ΠΥ θα τους έβαζα στις αντίστοιχες μελέτες.

Παράδειγμα

Παλία χρήση : ΠΥ=100000€

Παλιές Μελέτες: Ας πούμε Αρχ, Στατ κλπ

Νέα χρήση : ΠΥ=15000€

Νέες μελέτες: Ας πούμε ενεργητική

Διαφορά ΠΥ=5000€

Συνολικός Αναλυτικός ΠΥ = 3000€

Προυπολογισμός ύδρευσης=500€ (τμήμα του συνολικού)

Προυπολογισμός αποχέτευσης=500€ (τμήμα του συνολικού)

Προυπολογισμός ηλεκτρικών=500€ (τμήμα του συνολικού)

Γενικά θα έχεις και τους επιμέρους προϋπολογισμούς.

1. Θα υπολόγιζα αμοιβές για τις παλιές μελέτες με ΠΥ την διαφορά, δηλ. 5000€

2. Θα υπολόγιζα αμοιβές για τις νέες μελέτες με ΠΥ τον νέο, δηλαδή 15000€

3. Τον συνολικό αναλυτικό θα τον έβαζα στην αρχιτεκτονική μελέτη

Τον ΠΥ ύδρευσης στην μελέτη ύδρευσης

Τον ΠΥ αποχέτευσης στην μελέτη αποχέτευσης

Τον ΠΥ ηλεκτρικών στην μελέτη ηλεκτρικών

κλπ

Οι εισφορές ιδιοκτήτη θα υπολογισθούν επί της διαφοράς των προϋπολογισμών.

υ.γ. Λανθάνουσα γλώσσα την αλήθεια λέγει. Είπα "πάω να πιω κανένα ποτό" και έτσι έγινε. Δεν ήπια ποτό, πήγα σπίτι για ξάπλα

Αντε αντε στον κόσμο μου είμαι... πάω για κανένα ποτό να ξελαμπικάρω....

Κάτσε γιατί το ξαναείδα.

Είχες πει.

Να κάνω μια ερώτηση. Στην περίπτωση έκδοσης οικοδομικής άδειας νομιμοποίησης αυθαίρετης αλλαγής χρήσης και εσωτερικών διαρρυθμίσεων πως υπολογίζονται οι αμοιβές. Στον προυπολογισμό βάζω το άθροισμα της διαφοράς προυπολογισμού παλιάς και νέας χρήσης + του αναλυτικού προυπολογισμού και τα κατανέμω στην αποτύπωση αρχιτεκτονικών στατικών και ελέγχου στατικής επάρκειας. Ουσιαστικά ο ιδιοκτήτης έχει πληρώσει το παράβολο και τώρα θέλει να εκδόσει Ο.Α νομιμοποίησης.

Πως γίνεται να είναι αυθαίρετο και να έχεις αλλαγή χρήσης;

Μετά είπες

Manoli δεν υπάρχει υπέρβαση ως προς τη δόμηση ή την κάλυψη ούτε αλλαγή του περιγράμματος του κτηρίου. Ουσιαστικά η μόνη αυθαιρεσία συνίστανται στην αλλαγή της χρήσης από κατάστημα σε κατοικίες και σε κάποιες εσωτερικές εργασίες (χωρίσματα, μπάνια κλπ). Επομένως θεωρώ πως ο προυπολογισμός προκύπτει από αναλυτική προμέτρηση εκτός βέβαια και αν εννοείς πως βάζουμε μόνο τη διαφορά των συμβατικών ή κάτι δεν καταλαβαίνω καλά

Λοιπόν στην θέση σου θα έκανα:

1. Διαφορά ΠΥ για τις μελέτες που υπήρχαν και άλλαξαν.

2. Νέο ΠΥ για τις τυχόν νέες μελέτες

3. Αναλυτικό για τις μελέτες που αυτός επηρεάζει.

Τώρα πάω για ποτό.

Αποτύπωση γιατί να βάλεις;

Εγώ είχα μπει πριν μια ώρα αλλά και πριν από λίγο.

Κοίτα να δεις. Η αγορά κάποιος κατοικίας ως πρώτης κατοικίας έχει bonus όταν δεν έχεις άλλη κατοικία που μπορείς να κατοικήσεις (και με κάποιες προϋποθέσεις που δεν ξέρω)

Στην περίπτωσή μας όμως ο νόμος μιλάει για κύρια κατοικία.

Και κύρια κατοικία είναι αυτή που δηλώνει κάποιος στο Ε1 σαν κύρια κατοικία (εκτός αν είναι φιλοξενούμενος όπως εγώ). Αυτή μπορεί να είναι ιδιόκτητη αλλά μπορεί να είναι και ενοικιαζόμενη.

Αλλά σου το ξαναλέω. Εμάς δεν μας αγγίζει αυτό. Είναι θέμα που δηλώνει υπεύθυνα ο εντολέας μας.

Αυτός αποφασίζει και εμείς πράττουμε κατ'εντολή του.

Πριν από λίγο με mozila, no problem

Στα κοινωφελή θέλει μελέτη στατικής επάρκειας

Από τον όρο "κύρια κατοικία".

υ.γ. Δεν βρήκα κάτι άλλο χωρίς να χρειαστεί να ψάξω πολύ.

Σαφώς και όχι. Αφού δεν είναι η κατοικία τους. Αλλά αν δηλώσουν πως είναι, ποιος θα το ψάξει; (Ε1 δεν νομίζω να ζητάει ο νόμος) Ετσι και αλλιώς δεν φέρουμε εμείς ευθύνη για αυτό.

Κάνεις την δηλωση, πληρώνει παράβολο ώστε να είναι δηλωμένο το αυθαίορετο και μετά δωρεά.

Αυθαίρετο αποτελεί κύρια και μοναδική κατοικία συζύγων εξ αδιαίρετου.

 

Σήμερα, ο πατέρας του συζύγου θέλει να του μεταβιβάσει κατά πλήρη κυριότητα την πατρική κατοικία.

 

Χάνεται το δικαίωμα του συντελεστή κύριας και μοναδικής κατοικίας? Αφού κατά τη στιγμή της αυθαιρεσίας ήταν κύρια και μοναδική και επιπλέον ο νόμος ζήτα το Ε9 του 2010 προφανώς...

 

Παρακαλώ τη γνώμη σας

Πρώτα η τακτοποίηση και μετά η δωρεά.

Στο άλλο ερώτημα, προφανώς δεν είναι καν κατοικία του άρα δεν μπορεί να είναι κύρια και μοναδική

Έχεις σκεφτεί ότι, κοστίζει χρήματα να τυπώσει η ΕΤΕ τέτοιο έντυπο.....

Σε αυτό έχεις απόλυτο δίκιο. Και αφού με το σημερινό έντυπο μπορούμε να πληρώσουμε μόνο υπέρ ΤΕΕ, πρόβλημα δεν υπάρχει (δεδομένου πως οι πολεοδομίες θα ελέγχουμε μόνο τις κρατήσεις και εισφορές)

edit.

Άργησα να απαντήσω διότι ότι και αν κάνω το συγκεκριμένο θέμα, όπως και άλλα, δεν μπαίνει στα θέματα που παρακολουθώ... κ.κ. συντονιστές μια λύση επ'αυτού;

Αφού έχει σύσταση θα κάνει τόσες δηλώσεις όσες είναι οι οριζόντιες ιδιοκτησίες που έχει αυθαίρετα.