Faethon11

ilias καταλαβαίνω το σκεπτικό σας. Αλλά ρωτάω. Έχουμε ισόγειο κατάστημα με άδεια και στην στέγη έχει κάνει σοφίτα η οποία λειτουργεί σαν κατάστημα. Θα μπει σαν ΒΧ ή όχι; Έχουμε ισόγειο κατάστημα με άδεια και τον υπόγειο χώρο από βοηθητικό υπόγειο χώρο καταστήματος (όπως λέει η άδεια) τον έχει μετατρέψει σε κατάστημα. θα μπει σαν ΒΧ ή όχι; Έχω ένα εργοστάσιο παραγωγής μεταλλικών επίπλων. Την αποθήκη που έχει κάνει αυθαίρετη για να αποθηκεύει τα πρϊόντα του δεν θα την υπολογίσω με 50%; Εδώ έχουμε ένα κτίριο που η κάτοψη λέει χώρος γραφείων και χώρος αποθήκευσης. Γιατί να μην χρησιμοποιήσω το 50%;

Μα για αυτό ρώτησα από που προκύπτει η σιγουριά σου; Προφανώς από την πρακτική που έχει ακολουθηθεί τόσα χρόνια. Δεν σημαίνει όμως πως είναι και σωστή. Σε τόπικ για τον Ν3919 έχω αναλύσει το γιατί πρέπει να κάνουμε σύμβαση με τον πελάτη, για όλες τις εργασίες. υ.γ. Δεν το εξέλαβα σαν προσωπική επίθεση συνάδελφε

Το οποίο όμως έχει καταργηθεί με τον Ν3212/03. Οπότε; Που πατάμε;

Μα και όταν πέρναμε ρεύμα με αυτοψία, ο υπάλληλος της πολεοδομίας δεν έστηνε όργανο κλπ. Έκανε έλεγχο των πλαγίων αποστάσεων και των διαστάσεων του κτιρίου. Τότε ποιος πλήρωνε;

Μάλιστα, άρα δεν θα πάμε στο ΤΕΕ τα συμφωνητικά. Και το ΤΕΕ θα στέλνει κατάσταση σύμφωνα με τις αμοιβές που θα έχουμε δηλώσει στο σύστημα. Όλο μ@λ@κιες Κάνω συμφωνητικό με τον πελάτη στο τέλος του χρόνου. Αλλά δεν μπαίνω μέσα στο σύστημα να υπολογίσω την αμοιβή. 20/2/2013 κάνω κατάσταση προς την ΓΓΠΣ όπου θα έχω το συμφωνητικό που έχω συνάψει. Το ΤΕΕ όμως στην δικιά του κατάσταση δεν θα το έχει.... Άρε μάρες κουκουνάρες.....

Η απάντησή μου αναφέρονταν στο τοπογραφικό. Για την βεβαίωση ισχύουν αυτά που λες. (αν και για αυτό υπάρχουν αντίθετες απόψεις που δεν είναι τελείως λάθος) Πριν δεν είχαμε Ν3919 όμως και ας πούμε πως είχαμε άγνοια, την οποία δεν πληρώσαμε

Thodoris4, η 1η παράγραφος από που είναι;

Ο ΓΟΚ δεν το γράφει. Το μόνο που έχω βρει είναι στην ΥΑ οικ//2004 (ΥΑ οικ. 7587 ΦΕΚ Β 372 2004): Παραβάσεις που δύνανται να εξαιρεθούν της κατεδάφισης (άρ. 9 παρ. 8 του Ν. 1512/85), για μικροπαραβάσεις σχετικές με το άρθρο 22 του ΓΟΚ, όπου και πάλι πρέπει πρέπει να εκδοθεί απόφαση εξαίρεσης που εκδίδεται από τον Προϊστάμενο της Πολεοδομικής Υπηρεσίας ή από το Νομάρχη, μετά από αίτηση του ενδιαφερόμενου. Αλλά και εκεί δεν λέει για 2% κλπ καλούδια... υ.γ. Σωστά myri.

Christos, από που προκύπτει η σιγουριά σου; Εγώ είμαι της άποψης πως πρέπει να γίνει και συμφωνητικό και να περάσει η αμοιβή μέσα από το σύστημα του ΤΕΕ ώστε να πληρωθούν οι κρατήσεις επί των νόμιμων. Αυτά τα λέει ο Ν3919.

Αν κατάλαβα καλά υπάρχει και κτίριο γραφείων.

Στην περίπτωση που ανάφερα δεν ήταν μηχανικός αλλά εταιρεία

Αλήθεια μπορεί κανένας να μου εξηγήσει γιατί υπάρχει τέτοια ύλη ώστε να είναι κάποιος κατάλληλος για να κάνει έλεγχο δόμησης; Τι σχέση έχει το τι είναι εξώστης π.χ. με το αντικείμενο του ελέγχου. Έλεγχο κατασκευής (εφαρμογή της μελέτης δηλαδη) θα κάνει. Όχι έλεγχο της μελέτης....

Εγώ διαφωνώ. Είναι αποθηκευτικός χώρος άρα πάει σαν ΒΧ. Δηλαδή κατάστημα που λειτουργεί σε υπόγειο ή πατάρι, δεν είναι ΒΧ;

Αν βρούμε πρώτα τι σημαίνει ο όρος "μηχανολογικές εγκαταστάσεις" τότε θα ξεκαθαρίσει και το τοπίο "πότε έχουμε τροποποίηση μηχανολογικών εγκαταστάσεων"

Τοπογραφικό σε μεταγεγραμμένο συμβόλαιο όπου στο συμβόλαιο γίνεται αναφορά στην διανομή και στις υπογραφές επάνω στο τοπογραφικό; Δεν νομίζω. Το αν το τοπογραφικό ο συμβολαιογράφος το χρησιμοποίησε για άλλο λόγο δεν σημαίνει κάτι....

Inzaghi, πλάκα κάνεις ε; Σαφώς και όχι.

Ότι νάναι.. ο συμβολαιογράφος πρέπει να δει την βεβαίωση Ν4014. Αν έχει τέτοια βεβαίωση δεν τον ενδιαφέρει τίποτα άλλο. υ.γ. Το άρθρο λέει για αλλαγές στις μηχανολογικές εγκαταστάσεις. Δεν λέει για μελέτες. Άρα θα πρέπει να ξέρεις πως ήταν οι εγκαταστάσεις πριν και να συγκρίνεις με το μετά....

Σκέψου πως μπορεί η πέργκολα να κατασκευάσθηκε, να έγινε η σύσταση και μετά να γκρεμίσθηκε !!!! Εσύ έχεις μία σύσταση και βάσει αυτής κάνεις την δήλωση.

Η επιλογή ΧΩΡΙΣ ΥΠΕΡΒΑΣΗ ΔΟΜΗΣΗΣ έχει εφαρμογή μόνο στον συντελεστή υπέρβασης ύψους.

ααα μάλιστα. Λέω και εγώ...

Πως δεν σηκώνει.. "Την σφραγίδα την έχει ο λογιστής"

Πάντως έχω δει σύσταση σε τακτοποιημένο με Ν4014. Εμένα με έκανε εντύπωση το άλλο που κατάλαβα από αυτό που είπε ο dimitris GM. Ότι μπορεί να γίνει σύσταση σε αυθαίρετο. Εκτός αν εννοεί σε αυθαίρετα τακτοποιημένα....

Το ηλεκτρονικά πότε έγινε; Μέσω τράπεζας ναι. Αλλά το ηλεκτρονικά;

Σαφώς και μπορεί να το έχει. Αλλά αυτό προϋποθέτει γνώση χρησιμότητας του ΠΕΑ. Η οποία δεν υπάρχει. Αλήθεια πόσοι από εμάς έχουν κάνει ΠΕΑ για το σπίτι τους. Εγώ είχα ξεκινήσει αλλά δεν προχώρησα λόγω κάποιων θεμάτων. Τώρα που είδα πως καίω 8lt την ημέρα λέω να το συνεχίσω...

Ο ν3038 λέει πως δεν απαιτείται Ο.Α. για έργα προστασίας ετοιμόρροπων μνημείων και μεταφοράς ακίνητου μνημείου. Δεν λέει για περιφράξεις και στέγαστρα. Μπορείς να δεχθείς βέβαια πως η περίφραξη είναι για την προστασία των διερχομένων και το στέγαστρο είναι αναγκαίο για την διαφύλαξη της αυθεντικότητας του μνημείου!!!! με έγγραφο βέβαια της αρχαιολογικής υπηρεσίας που θα ανφέρει τα παραπάνω. Παρόλα αυτά, η εξαίρεση του ν3028/02 υπάρχει στις εξαιρέσεις του ν4014/12;