Faethon11

Ο ΒΕΝΙ είπε πως θα παρακαλάμε γονατιστοί να βγούμε;

Για τον Ν4014 καταθέτεις σχέδια στο ΥΠΕΚΑ και μπορεί να ελεχθεί από την πολεοδομία, άρα σε δημόσια αρχή. Για αυτόν τον λόγο και θέλει ΦΕΜ.

Τώρα αν κάνεις μελέτες για άδεια σε εταιρεία, δεν θα αποδώσεις ΦΕΜ;

Θα αποδώσεις.

Θα το περάσει στα έξοδα;

Θα το περάσει.

Άρα λάθος σου λέει ο λογιστής.

Ναι σε όλα...

Γιατί οι άλλες δεν ζητάνε;

Σκέφτηκα το έντυπο που υπάρχει στην σελίδα του ΤΕΕ. Fax το έντυπο στο ΤΕΕ με συμπληρωμένο το πεδίο (4) και προφανώς θα μας στείλουν κάποιο έντυπο να πληρώσουμε στην ΕΤΕ.

LEO, Πολεοδομία του ΤΕΕ Αθηνών, τι εννοείς;

terry, ούτε και εγώ έχω αποδώσει, μόνο ΑΠΥ ούτε καν ΦΕΜ αλλά υπάρχει και αυτή η άποψη...

Όταν πας να αποδώσεις το ΥΠΕΡ ΤΕΕ τι κάνεις;

Ή δεν το αποδίδεις;

Τι να δηλώσεις στις λοιπές παραβάσεις...με αναλυτικό. Αυτό που δεν κατασκευάστηκε?

Μα να θέλεις να σωθείς και να μην θέλει να σε σώσει κανένας!!!!

Πάλι τα έχεις μπλεγμένα.

Λες "Οπότε συνοψίζοντας για ιδιώτη δεν απαιτείται παρακράτηση εφόσον η μελέτη δεν θεωρείται από δημόσια αρχή"

Για ιδιώτη δεν απαιτείται ποτέ παρακράτηση.

Επίσης λες "Για εταιρία (ή επιδευματία) απαιτείται οπωσδήποτε παρακράτηση για να δικαιολογηθεί το παραστατικό πληρωμής (δηλ. η Α.Π.Υ.)"

Πάντα θα το περάσει στα έξοδά της, είναι άσχετο με το αν θα αποδοθεί ΦΕΜ ή αν θα γίνει παρακράτηση.

Από την στιγμή που έχει επικρατήσει ότι αποδίδουμε ΦΕΜ για την τακτοποίηση του Ν4014, τότε θα αποδοθεί ΦΕΜ και δεν θα γίνει παρακράτηση.

Και τέλος ο ΦΕΜ δεν είναι παρακράτηση. Εδώ συγχέεις τα πράγματα.....

Εγώ αντιλαμβάνομαι πως ο έλεγχος υφισταμένου, για όποιον λόγο και αν γίνει, απαιτεί ΚΑ.ΝΕ.ΠΕ.

Και τι Α/Α έργου βάζουμε στις βεβαιώσεις για να αποδώσουμε το υπερ ΤΕΕ;

Θα μπορούσες να μου πεις το λόγο? Με ποιο ΦΕΚ τεκμηριώνεται το 2ο?

Με ποιο ΦΕΚ τεκμηριώνεται πως θα έχει πρόβλημα;

Αν ρωτάς αυτό, είναι ο Ν3843 που παρέθεσα παραπάνω, σε συνδυασμό με το Ν4014 αν είναι τυχερός και πέσει στο δείγμα που θα ελεγχθεί.

Αν εννοείς κάτι άλλο, τι εννοείς;

1. Ιδ. συμφωνητικό και ΑΠΥ

2. Όχι κατάθεση στην ΕΤΕ αν η αμοιβή είναι διάφορη αυτής που όρισε το ΤΕΕ.

3. ΤΣΜΕΔΕ αργότερα (περαίωση) αν η αμοιβή είναι διάφορη αυτής που όρισε το ΤΕΕ. Με την ΑΠΥ μόνο ΦΕΜ, ΦΠΑ

4. Υπέρ ΤΕΕ, αργότερα (περαίωση) αν η αμοιβή είναι διάφορη αυτής που όρισε το ΤΕΕ.

5. Καμμία

Τι έλεγε ο ν3843 για αυτά που κακώς δηλώνονταν; Θυμάται κανείς;

Να το θυμίσω λοιπόν.

Σε περίπτωση ψευδούς ή ανακριβούς δήλωσης των στοιχείων αυτών, εφαρμόζονται οι ισχύουσες περί αυθαιρέτων διατάξεις και επιβάλλονται τα πρόστιμα του άρθρου αυτού.

Άρα λοιπόν θεωρώ πως υπάρχουν 2 λόγοι να ξαναδηλώσεις κάτι με ν4014.

1. Να μην έχει περαιωθεί με ν3843 και με τον ν4014 να είναι μικρότερο το κόστος, οπότε το δηλώνεις και αφαιρείς το καταβληθέν ποσό.

2. Να έχει περαιωθεί και να μην έχει δηλώθεί σωστά.

Η 2η περίπτωση νομίζω πως θα έχει πρόβλημα αν κάποιος το ψάξει.

Ο νόμος λέει πως ο μοναδικός αριθμός αφορά το ακίνητο.

Αλλά διαφορετική βεβαίωση, διαφορετικός μοναδικός αριθμός. Μήπως τελικά δεν είναι και τόσο μοναδικός;

edit.

Ο νόμος λέει πως η βεβαιώση λαμβάνει μοναδικό αριθμό που αφορά το ακίνητο.

Άρα νέα βεβαίωση, νέος μοναδικός αριθμός.

Ένα πρώτο ξεσκόνισμα ίσως γίνει όταν θα πρέπει να πάει η περαίωση και τα σχέδια στην πολεοδομία για να ανασταλεί το τυχόν πρόστιμο από παλαιότερους νόμους.

Πάλι κάνεις λάθος. Αν η τακτοποίηση απαιτεί ΦΕΜ, τότε θα πληρώσεις ΦΕΜ

Αν δεν απαιτεί ΦΕΜ τότε αν ο πελάτης είναι επιτηδευματίας (εταιρεία που λες πχ) και η αμοιβή σου είναι μεγαλύτερη από 300€, θα σου κάνει παρακράτηση 20%.

Αν είναι μικρότερη, τότε δεν θα σου κάνει παρακράτηση.

Σε όλες τις περιπτώσεις όμως, το κόστος που θα περάσει η εταιρεία στα βιβλία της θα είναι όσο το ποσό που θα αναγράφεις στην ΑΠΥ που θα της κόψεις.

Δεν μπαίνει στα έξοδά της η παρακράτηση, διότι έχει ήδη μπει η αμοιβή σου.

Τα ενοίκια τα βάζεις στην περιοδική;

JTB, για να κατεβάσεις την τελευταία έκδοση πρέπει να αγοράσεις κάποιο άλλο προϊόν. Εκεί πήγα πριν και για αυτό σε ρώτησα.

Κατέβασα την δωρεάν έκδοση και θα την ψάξω. Ευχαριστώ και πάλι.

thodoris1982, στην ερώτησή σου ποιος πρέπει να απαντήσει;

Εννοείς τους πολίτες;

Και τι σημαίνει για τον πολίτη "η σύγχρονη ευρωπαϊκή χώρα";

Μια χώρα που είναι ευνομούμενη και λειτουργούν οι θεσμοί;

Μία χώρα που σέβεται τον πολίτη της;

Μία χώρα που ο πολίτης τηρεί τις υποχρεώσεις του;

Και πως θα φθάσουμε εκεί;

Τι πρέπει να συμβεί;

Είναι πολλά τα ερωτήματα και οι πολίτες της χώρας δεν έχουν όλες τις απαντήσεις.

Μα δεν είναι νέα "διαμερισματοποίηση"; Άρα Ν4014 (όλα τα σφάζει όλα τα μαχαιρώνει)

Ανευρέθει η λύση. Και είναι στον Ν4014, άρθρο 24§10

10. Μετά την υποβολή όλων των δικαιολογητικών που προβλέπονται στις προηγούμενες παραγράφους αναστέλλεται η επιβολή προστίμων και κάθε διαδικασία επιβολής κυρώσεων, που αφορούν τις κατασκευές ή χρήσεις που προβλέπονται στην παράγραφο 1 για τις οποίες υποβλήθηκαν τα δικαιολογητικά μέχρι την παρέλευση της προθεσμίας εξόφλησης των προστίμων.

Η ΕΓΚ1/12 στο μέρος Γ, λέει :

3. Προκειμένου οι Δημόσιες Οικονομικές Υπηρεσίες να τακτοποιήσουν τις εκκρεμότητες που φαίνεται ότι έχουν σχετικά με ανείσπρακτα ποσά πρέπει οι πολεοδομικές υπηρεσίες να προβούν άμεσα στη διαδικασία ακύρωσης με Α.Φ.Ε.Κ. τυχόν βεβαιωθέντων προστίμων αυθαιρέτων κατασκευών, οι οποίες έχουν υπαχθεί στη ρύθμιση του ν. 3843/2010 και έχει περαιωθεί η σχετική διαδικασία. Για την εφαρμογή της παραπάνω διαδικασίας για βεβαιωθέντα πρόστιμα αυθαιρέτων κατασκευών, οι οποίες έχουν υπαχθεί στη ρύθμιση του ν. 4014/2011 και έχει περαιωθεί η σχετική διαδικασία απαιτείται προσκόμιση στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία της σχετικής βεβαίωσης περαίωσης της διαδικασίας του ν. 4014/2011, που εκδίδεται από το πληροφοριακό σύστημα του TEE και υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού με συνημμένα τα σχέδια της αυθαίρετης κατασκευής που θα υποβληθούν ηλεκτρονικά στο πληροφοριακό σύστημα όταν ενεργοποιηθεί.

Άρα γίνεται σαφές πως για να ανασταλεί η επιβολή κυρώσεων πρέπει να έχει περαιωθεί η διαδικασία.

Υποβάλλει δηλαδή στην αρμόδια πολεοδομία

1. Βεβαίωση περαίωσης

2. Υ.Δ. του μηχανικού που προφανώς θα λέει ότι θα υποβάλλει τα συνημμένα (στην ΥΔ) σχέδια, όταν ενεργοποιηθεί το σύστημα.

Πήγα στο 2.1 (βιαστικός γαρ) !!! Thanks man.....

Από αναμόρφωση δεν γνωρίζω.