Faethon11

1. Δεν έχεις και άδικο ...

2. Μόνο οι κληρονομιές. Οι άλλες περιλαμβάνονται (ιδία πείρα)

υ.γ. Έχετε παρατηρήσει πόσο έχει αυξηθεί ο αριθμός γονικών παροχών και δωρεών σε συζύγους από Ε.Ε. το τελευταίο διάστημα;

maik ευχαριστούμε αλλά υπάρχει ειδικό θέμα για την εγκ 1/2012

Εγκύκλιος 1/7-2-12 (Ν. 4014/11)

Ίσχυε αυτό akius. Ότι δεν μπορούσαν να το πάνε με εμβαδό είχε 500€ (νομίζω) ελάχιστο πρόστιμο.

Στην στήλη "Χωρίς έκπτωση ΦΠΑ"

Το ότι κάποιος έχει επικαρπία δεν σημαίνει απαραίτητα πως διαμένει εκεί, όπως είναι στην δική μου περίπτωση.

Έχει ο πατέρας μου επικαρπία αλλά διαμένω μόνο εγώ εκεί που έχω την ψιλή κυριότητα.

Μπορεί να μην το έγραψα καλά.

Για τις Βεβαιώσεις Ν4014

Βεβαίωση Ν4014, θέλει σε όλες τις μεταβιβάσεις ή συστάσεις εμπράγματου δικαιώματος.

Σύμφωνα με το 3α, η βεβαίωση του Ν4014 πρέπει να συνοδεύεται με εξαρτημένο τοπογραφικό ενώ δεν υπάρχει υποχρέωση τοπογραφικού (εξαρτημένου ή μη) αν :

α) η βεβαίωση αφορά σε ακίνητο που βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης ή εντός ορίων οικισμού προϋφισταμένων του έτους 1923, καθώς και εντός ορίων οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, που καθορίζονται βάσει του από 24.4.1985 προεδρικού διατάγματος (Δ΄ 181)

β) η βεβαίωση αφορά αγροτεμάχια ή κληροτεμάχια που βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλεως ή ορίων οικισμού και τα οποία προέρχονται από αναδασμό ή περιλαμβάνονται στο κτηματολόγιο του ΟΣΔΕ του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων, καθώς και σε αδόμητα κληροτεμάχια διανομής.

Για το τοπογραφικό συμβολαίων.

Σύμφωνα με 651, τοπογραφικό θέλει σε όλες τις μεταβιβάσεις, λόγω πωλήσεως, οικοπέδου ή αγροτεμαχίου, δημημένου ή αδόμητου, εκτός αυτών που είναι σε καθαρά αγροτικές περιοχές.

Σύμφωνα με το 3β, αυτό το τοπογραφικό πρέπει να είναι εξαρτημένο εκτός αν το συμβόλαιο αφορά σε ακίνητο που βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης ή εντός ορίων οικισμού προϋφισταμένων του έτους 1923, καθώς και εντός ορίων οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, που καθορίζονται βάσει του από 24.4.1985 προεδρικού διατάγματος (Δ΄ 181) ευρισκόμενο εντός σχεδίου πόλεως ή ορίων οικισμού.

Σε μεταβίβαση λόγω πωλήσεως εντός σχεδίου, για το συμβόλαιο πρέπει να συνταχθεί τοπογραφικό, το οποίο μπορεί να είναι μη εξαρτημένο, αλλά δεν υπάρχει υποχρέωση να μνηνονευθεί στην βεβαίωση του Ν4014.

Σε μεταβίβαση λόγω πωλήσεως εκτός σχεδίου που δεν είναι σε διανομή, αναδασμό ή κτηματολόγιο ΟΣΔΕ ή σε καθαρά αγροτική περιοχή, για το συμβόλαιο πρέπει να συνταχθεί εξαρτημένο τοπογραφικό το οποίο θα πρέπει να μνηνονευθεί και στην βεβαίωση του Ν4014.

Σε μεταβίβαση λόγω γονικής παροχής αγροτεμαχίου που δεν είναι σε διανομή, αναδασμό ή κτηματολόγιο ΟΣΔΕ, για το συμβόλαιο δεν υπάρχει υποχρέωση να συνταχθεί τοπογραφικό αλλά πρέπει να συνταχθεί εξαρτημένο τοπογραφικό για την βεβαίωση του Ν4014.

Σε μεταβίβαση λόγω γονικής παροχής αγροτεμαχίου που είναι σε διανομή, αναδασμό ή κτηματολόγιο ΟΣΔΕ, για το συμβόλαιο δεν υπάρχει υποχρέωση να συνταχθεί τοπογραφικό και δεν υπάρχει υποχρέωση σύνταξης τοπογραφικού για την βεβαίωση του Ν4014.

Υπάρχουν και άλλες περιπτώσεις συνδυασμών των 651, 3α, 3β από όπου προκύπτει αν πρέπει να συνταχθεί τοπογραφικό και τι τοπογραφικό θα πρέπει να συνταχθεί.

Ε πες μου τότε ποια συμβόλαια απαιτουν Τ.Δ. με 651, για να κάνω απολογισμό....

Βασικά όσα αφορούν πώληση. Άρα εξαιρούνται γονικές παροχές, δωρεές, συστάσεις ίσως και άλλα που δεν μου έρχονται στο μυαλό.

Καθώς και οι πωλήσεις μεταβιβάσεις αγροτεμαχίων, μετά ή άνευ κτισμάτων, κειμένων εις καθαρώς αγροτικάς περιοχάς (#286).

Οπότε σύμφωνα με το (β), όσες πωλήσεις αφορούν σε ακίνητο που βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης ή εντός ορίων οικισμού προϋφισταμένων του έτους 1923, καθώς και εντός ορίων οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, που καθορίζονται βάσει του από 24.4.1985 προεδρικού διατάγματος (Δ΄ 181) ευρισκόμενο εντός σχεδίου πόλεως ή ορίων οικισμού, θα απαιτούν σκέτο τοπογραφικό, όχι εξαρτημένο.

Όσες είναι σε καθαρά αγροτικές περιοχές δεν θα απαιτούν καν τοπογραφικό διάγραμμα.

Και όσες είναι αλλού θα απαιτούν εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα.

Κατάλαβα καλά;

Έχεις άδεια; Γράφει εμβαδό; Έχει τοπογραφικό σκαρίφημα;

Μπορείς από τον ξυλότυπο να προσδιορίσεις εμβαδόν;

Ταυτίζονται με την πραγματικότητα;

Αν βρεις θεωρημένο σχέδιο σε συμβολαιογράφο, μπορείς να το χρησιμοποιήσεις.

Αν είναι αθεώρητο αλλά "ταιριάζει" με ότι στοιχείο έχεις (εσύ και η πολεοδομία), τότε κάνε ανασύσταση φακέλου και μετά βεβαίωση.

Δεν μπορώ να σκεφτώ κάτι άλλο....

Κάτι που σημαίνει, τέλος 1512 κλπ τρόποι υπολογισμού προστίμων....

Δεν απαιτούν όλα τα συμβόλαια Τ.Δ.

Όχι. Μόνο αν δεχθείς πως είναι αποθηκευτικός χώρος.

Πραγματικά αυτό με τον επικαρπωτή είναι τελείως παράλογο.

Εγώ είμαι ψιλός κύριος σε μια κατοικία όπου επικαρπωτής είναι ο πατέρας μου.

Εγώ δεν έχω τίποτα άλλο. Τελείως τίποτα.

Διαμένω εκεί.

Μπορεί να μου πει κάποιος, από αυτούς τους ανευθυνουπεύθυνους, γιατί δεν είναι κύρια και μοναδική κατοικία μου;

Καλά, μόνο οι νομικοί μπορούν να αναφέρονται σε παρελθόντες χρόνους ως να είναι μελλοντικοί!!!!!

Και να μην ξεχνάμε το ΙΚΑ που καραδοκεί στην γωνία.

Ανάλογα με την σχέση που έχει η ΤΑ με την ΤΖ, προκύπτει ο Συντελεστής Ζώνης.

Στο σύστημα του ΤΕΕ ο Συντελεστής Ζώνης είναι παντού ίσος με 1.

Αν τώρα σαν ΤΖ βάζουμε τις ΤΖ του 90 (αν θυμάμαι σωστά) ο Συντελεστής Ζώνης θα προκύπτει πάντα 0,75

Αν όμως βάζουμε σαν ΤΖ τις πραγματικές, τότε αυτός θα μεταβάλλεται.

Ο προϋπολογισμός προκύπτει από το γινόμενο Επιφάνεια x Ενιαία Τιμή Αφετηρίας x Συντελεστή Επιρροής Επιφανείας x Συντελεστή Ζώνης x Συντελεστή Έργου.

Ένα άλλο σημαντικό στοιχείο είναι πως για κάθε κτήριο, εγκατάσταση ή εργασία που δεν αναφέρονται στην απόφαση αυτή συντάσσεται αναλυτικός προϋπολογισμός με τιμές Αναλυτικού Τιμολογίου.ΑΤΟΕ κλπ εννοεί;

Επίσης άλλαξαν και μερικά ποσοστά μελετών, ενώ δεν υπάρχει ποσοστό για μελέτη περιβάλλοντος χώρου.

Αλλά τι ασχολούμαστε με αυτά πλέον. Αφού δεν θα έχουν καμία εφαρμογή ......... Μόνο οι προϋπολογισμοί θα μας ενδιαφέρουν.....

Ναι για την 3α έλεγα και εγώ. Πάντα ακριβής ο MAKAΡ

Άρα από 8.2.2012 δεν χρειάζεται τοπογραφικό για βεβαίωση εντός σχεδίου.

Μα γιατί δεν έχει αγοράσει ένα συγκεκριμένο κομμάτι γης αλλά ποσοστό επί του συνόλου.

Δηλαδή η παράγραφος 3 του άρθρου 49, που τροποποιεί την παρ. 15 του άρθρου 49 του ν. 4030/2011, ισχύει από 7.2.2012;

Μέχρι να βγει το ΦΕΚ, για όλα εξαρτημένο τοπογραφικό.

Συμφωνώ με tpanag.

edit

Προς γενική ενημέρωση δείτε και το έγγραφο.

Εδώ μπαίνει το θέμα "πότε είμαστε υποχρεωμένοι να αποδώσουμε ΦΕΜ"

Πάμε σε άλλο θέμα. Δες το Πότε πληρώνουμε ΦΕΜ;

Τοπογραφικό διάγραμμα, τι άλλο;

1055 rock as always

Το άρθρο 22 του ΓΟΚ κάνει αναφορά σε διαδικασία έκδοσης οικοδομικής αδείας.

Αυθαίρετη κατά το προηγούμενο εδάφιο κατασκευή, η οποία όμως δεν παραβιάζει τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της είναι δυνατόν να νομιμοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώρηση οικοδομικής άδειας.

Αυτήν η έκφραση περιλαμβάνει τα πάντα.

Να πληρώσει για να μάθει ή να υπογράψει με κλειστά μάτια....