Faethon11

Πάλι τα έχεις μπλεγμένα. Λες "Οπότε συνοψίζοντας για ιδιώτη δεν απαιτείται παρακράτηση εφόσον η μελέτη δεν θεωρείται από δημόσια αρχή" Για ιδιώτη δεν απαιτείται ποτέ παρακράτηση. Επίσης λες "Για εταιρία (ή επιδευματία) απαιτείται οπωσδήποτε παρακράτηση για να δικαιολογηθεί το παραστατικό πληρωμής (δηλ. η Α.Π.Υ.)" Πάντα θα το περάσει στα έξοδά της, είναι άσχετο με το αν θα αποδοθεί ΦΕΜ ή αν θα γίνει παρακράτηση. Από την στιγμή που έχει επικρατήσει ότι αποδίδουμε ΦΕΜ για την τακτοποίηση του Ν4014, τότε θα αποδοθεί ΦΕΜ και δεν θα γίνει παρακράτηση. Και τέλος ο ΦΕΜ δεν είναι παρακράτηση. Εδώ συγχέεις τα πράγματα.....

Εγώ αντιλαμβάνομαι πως ο έλεγχος υφισταμένου, για όποιον λόγο και αν γίνει, απαιτεί ΚΑ.ΝΕ.ΠΕ.

Και τι Α/Α έργου βάζουμε στις βεβαιώσεις για να αποδώσουμε το υπερ ΤΕΕ;

Με ποιο ΦΕΚ τεκμηριώνεται πως θα έχει πρόβλημα; Αν ρωτάς αυτό, είναι ο Ν3843 που παρέθεσα παραπάνω, σε συνδυασμό με το Ν4014 αν είναι τυχερός και πέσει στο δείγμα που θα ελεγχθεί. Αν εννοείς κάτι άλλο, τι εννοείς;

1. Ιδ. συμφωνητικό και ΑΠΥ 2. Όχι κατάθεση στην ΕΤΕ αν η αμοιβή είναι διάφορη αυτής που όρισε το ΤΕΕ. 3. ΤΣΜΕΔΕ αργότερα (περαίωση) αν η αμοιβή είναι διάφορη αυτής που όρισε το ΤΕΕ. Με την ΑΠΥ μόνο ΦΕΜ, ΦΠΑ 4. Υπέρ ΤΕΕ, αργότερα (περαίωση) αν η αμοιβή είναι διάφορη αυτής που όρισε το ΤΕΕ. 5. Καμμία

Τι έλεγε ο ν3843 για αυτά που κακώς δηλώνονταν; Θυμάται κανείς; Να το θυμίσω λοιπόν. Άρα λοιπόν θεωρώ πως υπάρχουν 2 λόγοι να ξαναδηλώσεις κάτι με ν4014. 1. Να μην έχει περαιωθεί με ν3843 και με τον ν4014 να είναι μικρότερο το κόστος, οπότε το δηλώνεις και αφαιρείς το καταβληθέν ποσό. 2. Να έχει περαιωθεί και να μην έχει δηλώθεί σωστά. Η 2η περίπτωση νομίζω πως θα έχει πρόβλημα αν κάποιος το ψάξει.

Ο νόμος λέει πως ο μοναδικός αριθμός αφορά το ακίνητο. Αλλά διαφορετική βεβαίωση, διαφορετικός μοναδικός αριθμός. Μήπως τελικά δεν είναι και τόσο μοναδικός; edit. Ο νόμος λέει πως η βεβαιώση λαμβάνει μοναδικό αριθμό που αφορά το ακίνητο. Άρα νέα βεβαίωση, νέος μοναδικός αριθμός.

Ένα πρώτο ξεσκόνισμα ίσως γίνει όταν θα πρέπει να πάει η περαίωση και τα σχέδια στην πολεοδομία για να ανασταλεί το τυχόν πρόστιμο από παλαιότερους νόμους.

Πάλι κάνεις λάθος. Αν η τακτοποίηση απαιτεί ΦΕΜ, τότε θα πληρώσεις ΦΕΜ Αν δεν απαιτεί ΦΕΜ τότε αν ο πελάτης είναι επιτηδευματίας (εταιρεία που λες πχ) και η αμοιβή σου είναι μεγαλύτερη από 300€, θα σου κάνει παρακράτηση 20%. Αν είναι μικρότερη, τότε δεν θα σου κάνει παρακράτηση. Σε όλες τις περιπτώσεις όμως, το κόστος που θα περάσει η εταιρεία στα βιβλία της θα είναι όσο το ποσό που θα αναγράφεις στην ΑΠΥ που θα της κόψεις. Δεν μπαίνει στα έξοδά της η παρακράτηση, διότι έχει ήδη μπει η αμοιβή σου.

Τα ενοίκια τα βάζεις στην περιοδική;

JTB, για να κατεβάσεις την τελευταία έκδοση πρέπει να αγοράσεις κάποιο άλλο προϊόν. Εκεί πήγα πριν και για αυτό σε ρώτησα. Κατέβασα την δωρεάν έκδοση και θα την ψάξω. Ευχαριστώ και πάλι.

thodoris1982, στην ερώτησή σου ποιος πρέπει να απαντήσει; Εννοείς τους πολίτες; Και τι σημαίνει για τον πολίτη "η σύγχρονη ευρωπαϊκή χώρα"; Μια χώρα που είναι ευνομούμενη και λειτουργούν οι θεσμοί; Μία χώρα που σέβεται τον πολίτη της; Μία χώρα που ο πολίτης τηρεί τις υποχρεώσεις του; Και πως θα φθάσουμε εκεί; Τι πρέπει να συμβεί; Είναι πολλά τα ερωτήματα και οι πολίτες της χώρας δεν έχουν όλες τις απαντήσεις.

Μα δεν είναι νέα "διαμερισματοποίηση"; Άρα Ν4014 (όλα τα σφάζει όλα τα μαχαιρώνει)

Ανευρέθει η λύση. Και είναι στον Ν4014, άρθρο 24§10 Η ΕΓΚ1/12 στο μέρος Γ, λέει : Άρα γίνεται σαφές πως για να ανασταλεί η επιβολή κυρώσεων πρέπει να έχει περαιωθεί η διαδικασία. Υποβάλλει δηλαδή στην αρμόδια πολεοδομία 1. Βεβαίωση περαίωσης 2. Υ.Δ. του μηχανικού που προφανώς θα λέει ότι θα υποβάλλει τα συνημμένα (στην ΥΔ) σχέδια, όταν ενεργοποιηθεί το σύστημα.

Πήγα στο 2.1 (βιαστικός γαρ) !!! Thanks man.....

Από αναμόρφωση δεν γνωρίζω.

Έλα βρε συ, πως κάνει έτσι για ένα άρθρο!!!

Ωχ για βεβαιώσεις είναι το θέμα!!!! Άκυρο το προηγούμενο

Κοίτα εσύ θατο τακτοποιήσεις ως ΒΧ (και θα το δηλώνει ο ιδιοκτήτης στην ΥΔ) . Αν αυτός το κάνει κατοικία, κάτι που το απαγορεύει ο νόμος πλέον, είναι ένα θέμα που πρέπει να το γνωρίζει και να αναλάβει το ρίσκο. (30% πρόστιμο ανέγερσης και 5% διατήρησης)

Θα είμασταν καλυμένοι, αν το Ε9 τον δείχνει 100% ιδιοκτήτη και αν δήλωνε με ΥΔ πως είναι 100% ιδιοκτήτης και αν δεν γνωρίζαμε (αποδεδειγμένα) ότι δεν είναι 100% ιδιοκτήτης. Αλλά πως θα καλυφθούμε από πιθανή μελλοντική υπαναχώρηση του ιδιοκτήτη όταν θα νιώσει πως δεν έχει κάνει τίποτα άλλο από το να πάρει ρεύμα ή να γλιτώσει το πρόστιμο; Κάνοντας ένα συμφωνητικό. Είναι έτσι όμως; Και επειδή στην Ελλάδα το ρητό "Αέρα θέλει η πουτανιά" έχει μεγάλη πέραση, για αυτό και υπάρχουν συνάδελφοι (με ή χωρίς εισαγωγικά) που προχωράνε τέτοιες περιπτώσεις.

JTB, ωραίος αλλά δεν μπορώ να κάνω download αν δεν αγοράσω κάτι;

Αν το δηλώσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου, μπορεί να δημιουργηθεί πρόβλημα;

Μα δεν μίλησα για το σύννομο, το οποίο προφανώς με ενδιαφέρει, αλλά για το αν είμαστε καλυμμένοι..

vk2626, τα έχεις μπερδεμένα. Το ΦΕΜ πολύ σωστά λες πως υπάρχει υποχρέωση όταν οι μελέτες μας θεωρούνται από κάποια υπηρεσία. Αλλά δεν έχει σχέση με το αν ο πελάτης είναι εταιρεία ή ιδιώτης. Αφού θα θεωρηθούν θέλει ΦΕΜ. Αν δεν θεωρηθούν τότε δεν έχουμε ΦΕΜ αλλά παρακράτηση του 20% αν ο πελάτης είναι επιτηδευματίας και αν η αμοιβή μας είναι μεγαλύτερη των 300€ ενώ αν δεν είναι επιτηδευματίας δεν υπάρχει παρακράτηση.

Δηλαδή το γεγονός ότι θα γράφει το συμφωνητικό και η ΥΔ τα παραπάνω συγκεκριμένα (7, αλλά ταυτόχρονα εμείς θα γράφουμε στην ΤΕ πως είναι συνιδιοκτήτης, άρα έχουμε γνώση του ιδιοκτησιακού, τι σημαίνει; Πως είμαστε καλυμμένοι; Δεν νομίζω.