Faethon11

Η δική μου ένσταση είναι στον διαχωρισμό, με ή χωρίς οριζόντια.

Αν έχουν στο μυαλό τους αυτό που λέει ο kasvan παραπάνω, τότε να βγάλουν εκτός και όσα έχουν ήδη περαστεί στο κτηματολόγιο.

Αλλά δεν είναι το θέμα του αδυνάτου που φοβάτει ο kasvan. Το θέμα είναι πως θα αποκαλυφθεί ότι άλλο έπρεπε να δομηθεί και άλλο δομήθηκε.

Θυμάστε την περίπτωση της Λάρισας. Και μην μου πει κανένας πως η Λαρισαίοι μηχανικοί είναι ποιο λαμόγια από εμάς τους υπόλοιπους....

Άρα για θέμα ισονομίας πρέπει να εξαιρεθούν όλα τα εντός σχεδίου ή οικισμού που έχουν Ο.Α. από την απαίτηση νέου τοπογραφικού.

Και όσα δεν είναι δομημένα να απαιτούν εξαρτημένο τοπογραφικό. Έχουν δεν έχουν κάθετη.

sosi, μάλλον η απάντηση του ΤΕΕ ήταν για τον έλεγχο στατικής επάρκειας και όχι για Δελτίο Δομικής Τρωτότητας.

Το τζάκι δεν θέλει καμμία άδεια. Η καμινάδα όμως θέλει.

myri μου εγώ τα έλεγα πριν από καιρό στο θέμα για το εξαρτημένο τοπογραφικό αλλά .....

Αιντε πάλι από την αρχή. Και τι θα γίνει με αυτούς που έχουν ήδη πληρώσει; Θα τουζ ζητήσουν και άλλα;

Το ΦΕΚ θα βγει αλλά το πότε είναι άγνωστο....

Αντιγράφω

«ο πρώτος έλεγχος διενεργείται μετά την ολοκλήρωση των ξυλοτύπων, του οπλισμού θεμελίωσης και των τοιχίων του υπογείου, αν υπάρχει και αφορά στην τήρηση της θέσης του κτιρίου ή της προσθήκης, των πλαγίων αποστάσεων, των διαστάσεών του, καθώς επίσης και στην τήρηση του ξυλοτύπου και του βάθους θεμελίωσης, σύμφωνα με τη σχετική άδεια δόμησης».

Συγκεκριμένα ελέγχονται:

1. Το περίγραμμα του κτιρίου και ιδίως η θέση του στο οικόπεδο και οι διαστάσεις του.

2. Οι πλάγιες αποστάσεις στις θέσεις που εμφανίζονται στα υποβαλλόμενα σχέδια.

3. Η στάθμη θεμελίωσης σε σχέση με τη στάθμη του φυσικού εδάφους.

4. Οι θέσεις και οι διαστάσεις των θεμελίων και των υποστυλωμάτων.

5. Οι θέσεις και οι διαστάσεις των τοιχίων του υπογείου, αν υπάρχει.

6. Η ποιότητα κατασκευής του φέροντα οργανισμού ως προς εμφανείς κακοτεχνίες (φωλιές, αποκάλυψη οπλισμών κλπ).

7. Η θέση και το εύρος του αντισεισμικού αρμού.

8. Η εφαρμογή και τοποθέτηση της θεμελιακής γείωσης.

Εγώ συμπεραίνω πως τελειώνεις την θεμελίωση και τα τοιχία του υπογείου (αν υπάρχει) και τότε έρχονται για έλεγχο.

Άρα τους καλείς σχεδόν μόλις κάνεις εκσκαφή.

Και επειδή θα πρέπει να δούνε την ποιότητα κατασκευής του Φ.Ο. δεν θα πρέπει να έχεις μπαζώσει καθόλου.

Μα για αυτό το σωστότερο είναι να πάει στο ΤΕΕ. Εκεί θα διερευνηθεί η περίπτωση, θα παραθέσει τις απόψεις του ο συνάδελφος και θα βρεθεί η ευθύνη. Αν υπάρχει.

υ.γ. εμένα πάντως κάτι δεν με κολλάει. Έκταση 8στρ, υπόλοιπο δόμησης, ΟΓ, μη άρτιο και οικοδομήσιμο.....

Συνοδεία Τ.Ε. μηχανικού!!!!! Τι θέλει να πει ο ποιητής;

Έτσι χύμα. Τ.Ε. Τι θα πρέπει να λέει αυτή η Τ.Ε. κουβέντα......

Ένα μήνα μετά την πληρωμή του παραβόλου.

Άρα δεν πήγες με την ρύθμιση που αναφέρει παραπάνω ο ikaros γιατί τότε θα έδινες μικρότερη προκαταβολή.

Πόσο ήταν το ποσό που χρώσταγες;

Άρα δεν θα θέλεις και TS για έυρεση του ύψους των κτιρίων!!! αρκεί να πας σουρουπο

Αυτός είναι ο σωστότερος τρόπος διαχείρισης της κατάστασης.

Από που προκύπτει πως ο ελεγκτής δόμησης θα ελέγξει το τοπογραφικό; Δεν νομίζω.

Εδώ δεν θα ελέγχει τον οπλισμό. Τι να λέμε τώρα.......

Αν είναι έτσι γνωρίζω το γιατί σου το είπε.

Διότι οι αμοιβές φαίνονταν στον λογαριασμό μας μετά από 15 ημέρες και θεωρούνταν πως τότε εισπράτταμε τα χρήματα και άρα πολύ σωστά δεν θα μπορούσαμε να αποδώσουμε τον ΦΕΜ νωρίτερα.

Αλλά θυμάμαι πως είχα ψάξει να βρω σχετική νομοθεσία, πράγμα αδύνατο....

Τι γίνεται όμως όταν ακολουθείται μια λάθος μελέτη? (π.χ. όσο αφορά τον κτιριοδομικό)

Θα έχει τελειώσει ο σκελετός και τότε θα καταλάβουν πως π.χ. αντιβαίνει στον κτιριοδομικό χώρος κυρίας χρήσης να έχει καθαρό ύψος λιγότερο από 2,40μ ?

 

Μήπως θα πρέπει να γίνει υποχρεωτική η ασφάλιση επαγγελματικού κινδύνου για τους μηχανικούς?

Μπορεί οι μελέτες να γίνονται με ευθύνη του μηχανικού αλλά όταν παρουσιάσεις Δ.Κ. όπως το ζητάνε, τα μόνο θέματα που δεν θα μπορεί να ελέγξει η πολεοδομία θα είναι

1. αερισμός/φωτισμός

2. κλιμακοστάσιο (αρθρο 13)

3. απαιτούμενες διαστάσεις διαφόρων χώρων (διαδρόμων, λεβητοστασίων, ανελκυστήρα κλπ)

Οπότε εκεί θα υπάρξει το πρόβλημα.

Αλλά οι ελεγκτές δόμησης όμως δεν θα τα ελέγχουν.

Οπότε αν κάνεις ας πούμε σκάλα πλάτους 80εκ σε πολυκατοικία,ποιος θα ανακαλύψει το λάθος;

υ.γ. Την τελευταία ερώτηση δεν την κάνω σκεπτόμενος πονηρά αλλά για να δείξω πως οι ευθύνες πλέον μεγαλώνουν.

Δεν ξέρω. Μήπως υπάρχει κάποιος τρόπος (ανωτέρα βία, λόγοι υγείας, δεν ξέρω τι) να μην επιστραφεί.

Αν επιστραφεί όμως είναι όπως τα λες.

Καλό μεσημέρι όμως. Πρέπει να φύγω.

Εγώ λέω πως όσα δηλώθηκαν και εξαιρέθηκαν με Ν1337 δεν έχουν υποχρέωση για έκδοση Ο.Α.

Όσα δεν δηλώθηκαν ναι.

Έτσι έχουμε:

Ο νόμος λέει για έκδοση Ο.Α. σε εύλογο διάστημα.

Η απόφαση λέει για κατάθεση εντός 2μήνου.

Η ερώτηση είναι "ποιο είναι το εύλογο διάστημα;"

Επιστράφηκε η Ο.Α.; Μπορεί να εκδοθεί;

Ή περίμενε να βγει το ΦΕΚ που λέει πως οι "διαμερισματώσεις" μπαίνουν στον Ν4014.

Hans Landa, αυτή η παράγραφος (άρθρο 16§5 Ν1337/83) έχει αναφορά σε κτίρια που δεν έχουν δηλωθεί με τον Ν1337/83. Αυτά τα κτίρια (που δεν έχουν δηλωθεί) μπορούν να εξαιρεθούν από την κατεδάφιση μετά από απόφαση του τότε Νομάρχη και υποχρεούνται σε έκδοση Ο.Α. εντός 2μήνου πληρώνοντας και το ανάλογο πρόστιμο κλπ.

Αυτή τη διαδικασία εννοούμε όταν λέμε "νομιμοποίηση με Ν1512/85"

Στην ερώτηση 3 βάζουμε την σημερινή χρήση. Άρα θα βάλεις Υπηρεσίες(δ)

Στην ερώτηση 4 δηλώνουμε αν υπάρχει αλλαγή χρήσης. Εγώ εκεί θα έβαζα Ναι(α) Θα έβαζα Οχι(β) αν γίνονταν κατοικία και όχι κατάστημα.

Η απάντηση είναι όπως αντιλαμβάνομαι τον νόμο και όχι επειδή είμαι άσφαλτος(sic).

sundance, ζεις στην χώρα του ΘΑ. Γιατί ρωτάς λοιπόν;

Επίσης δεν ξέρω αν έχει αναφερθεί (αν έχει συγχωρέστε με για την επανάληψη) αλλά υπάρχει προθεσμία για την πληρωμή του ΦΕΜ, 15 ημερών από την ημερομηνία έκδοσης του δελτίου παροχής υπηρεσιών.

Και ακόμα δεν τον κάλεσε για απολογία το Πειθαρχικό του ΤΕΕ;