Faethon11

Και γιατί να μην εννοεί (η Πυθία) πως εφαρμόζουμε τους συντελεστές στο πρόστιμο που προκύπτει από τον αναλυτικό; Πότε θα γίνει αυτό; Όταν θα γίνει δυνατόν να παίρνει παλαιότητα το πρόστιμο από αναλυτικό!!!!

Ενιαία φαντάζομαι εννοείς μονοκατοικία. Εμένα είναι σε πολυκατοικία.

Μα ούτε εγώ είπα πως θα έρθει κάποιος να τους πάρει το σπίτι.

Δεν είναι ακριβώς έτσι. Τώρα θα πρέπει να αλλάζει και ο συντελεστής επιρροής ζώνης που είχε γίνει 1. Με ΕΤΑ 750€ ο ΠΥ εκτοξεύεται και κατ'επέκταση και οι νόμιμες αμοιβές. Οι συντελεστές (0,15 και 0,06) είναι μόνο για τον ΠΥ των εισφορών μηχανικού και ιδιοκτήτη. Εκτός αν κάτι δεν θυμάμαι σωστά.

Πρόκειται να συνταχθεί συμβόλαιο για διαμέρισμα μαζί με υπόγεια αποθήκη και υπόγεια θέση στάθμευσης. Επειδή και η αποθήκη αλλά και η Θ.Σ. έχουν χιλιοστά, πρέπει να δωθούν τελικά 3 βεβαιώσεις ή μπορώ να τα βάλω όλα σε μία βεβαίωση;

Αν είναι ανοιχτός θα πάς με αναλυτικό. Αλλιώς ΥΔΒΧ Αν πας για κατευθείαν άδεια, θα κάνεις ψεύτικο τοπογραφικό και θα πρέπει να παραποιήσεις τις φωτογραφίες. Αστο καλύτερα....

Από αντίστοιχη εμπειρία με Ν1337 (δεν το ξεκίνησα απλά το τελείωσα) εξαιρέθηκε της κατεδάφισης μόνο το εντός ΡΓ τμήμα. Το υπόλοιπο είναι ακόμα προς κατεδάφιση. Αλλά ο νόμος εκείνος εφαρμόζονταν από τις πολεοδομίες και δεν υπήρχαν ερωτοαπαντήσεις αλλά επίσημες απαντήσεις, όπως στον Ν3843. Τώρα που έβαλαν εμάς στο παιχνίδι έχουμε μόνο ερωτοαπαντήσεις..... Όταν θα μπουν και οι πολεοδομίες στο παιχνίδι (έλεγχος του ποσοστού) θα γίνει χαμός από εγκυκλίους.... Τότε θα κλάψει αρκετός κόσμος..... (Μακάρι να μην είμαι μέσα στο δείγμα, διότι τα λάθη μας μερικές φορές δεν τα αντιλαμβανόμαστε όταν τα κάνουμε)

Δεν θα ίσχυε, νομίζω πως ισχύει.

Θέλει και συναίνεση συνιδιοκτητών.

Τέλος πάντων και οι δύο κάνουμε ένα λάθος. Εκφράζουμε απόψεις χωρίς να ξέρουμε τι λέει ο νόμος (εγώ προσωπικά τουλάχιστον). Αν ο νόμος λέει "Επιτρέπονται αυτά και εκείνα" προφανώς όσα δεν είναι μέσα στα "αυτά και εκείνα" δεν επιτρέπονται. Αν ο νόμος λέει "Απαγορεύονται αυτά και εκείνα" προφανώς όσα δεν είναι μέσα στα "αυτά και εκείνα" δεν απαγορεύονται. Όταν ο νόμος λέει "επιτρέπονται αυτά και απαγορεύονται εκείνα" αλλά υπάρχουν και κάποια άλλα που δεν αναφέρονται, τότε τι ισχύει; υ.γ. Συγνώμη για το μπακαλίστικο ύφος....

Τελικά αναθεωρώ και εγώ την άποψή μου. Οι ειδικές διατάξεις (Άρθρο 26§2) λένε πως αν πληρωθεί το παράβολο και εκδοθεί Ο.Α. εντός 3 ετών, δεν οφείλουν άλλο πρόστιμο και επέρχονται οι συνέπειες των παραπάνω διατάξεων. Οι οποίες λένε στο άρθρο 24

Συμπληρωμένο Δελτίο Δομικής Τρωτότητας. Όταν μάθουμε τι είναι αυτό.....

Που ζητάει σφραγίδα; Μπορεί να είναι αυτονόητο, αλλά που την ζητάει;

Φίλε μου, αυτό ισχύει σε όλο τον κόσμο. Στην Ελλάδα του δημοσίου ισχύει το "ότι δεν επιτρέπεται απαγορεύεται."

Δεν είναι η πρώτη φορά....

Εδώ και καιρό ισχύει αυτό με τον λογαριασμό. Πρέπει να φανεί ότι τα χρήματα εκταμιεύονται από κάποιον λογαριασμό της συγκεκριμένης τράπεζας. Την πάτησα και εγώ και ευτυχώς που είχα δικό μου λογαριασμό στην τράπεζα, οπότε τα έκανα κατάθεση πρώτα εκεί.

Πλάκα μας κάνεις myri, ε πέστο γιατί δεν μπορεί να είναι αλήθεια.....

Πραγματικά, υπάρχει κάπου αναφορά στον νόμο ότι δεν μπορεί να εκδοθεί ΠΕΑ σε μη νόμιμο κτίριο; Αν υπάρχει τότε πάσο. Αν δεν υπάρχει όμως....

xaris-x, μόνο για τις κρατήσεις θα έχουν να ανησυχούν.

Μα αυτό δεν επιθυμούσαν όσοι ευαγγελίζονταν την απελευθέρωση; Δεν μιλάω για συναδέλφους που ασφυκτιούσαν με την επιβολή μιας ελάχιστης/νόμιμης αμοιβής. Μιλάω για αυτούς που πραγματικά οδηγούν τα πράγματα εκεί που τα θέλουν. Με σιγανά βήματα και μεθοδικά...

@Gyro Gearloose Δεν θα διαβάσει τις οδηγίες ο οδηγός της βαρέλας αλλά θα κάνει ότι του πει ο επιβλέπων μηχανικός

Όταν θα βγει το ΦΕΚ, βλέπουμε...

Εκτός ΟΓ μπορεί να εξαιρεθεί. Εκτός ΡΓ δεν μπορεί.

Δεν νομίζω να έχει λόγο η πολεοδομία να ζητήσει το συμφωνητικό.

Δεν είναι μόνο αυτός ο λόγος. Στην Πιερία είναι 20 συμβολαιογράφοι. Πόσοι είναι οι μηχανικοί; Στην Θεσσαλονίκη είναι περίπου 300 συμβολαιογράφοι. Πόσοι είναι οι μηχανικοί; Γενικά συμφωνώ μαζί σου αλλά εδώ, οι περισσότεροι (για να μην είμαι απόλυτος), έχουμε ανησυχίες, γνωρίζουμε το νόμιμο και προσπαθούμε να βρούμε, αν υπάρχει, κάποιο παράθυρο που μπορεί να μας απεμπλέξει από αυτήν την παλιοκατάσταση που έχουν δημιουργήσει οι ανευθυνο-υπεύθυνοι. Δεν νομίζω πως οι χαρακτηρισμοί θα ωφελήσουν κανέναν. Ακόμα προσπαθώ να καταλάβω γιατί έγραψε όσα έγραψε ο lefgrter σαν απάντηση σε μήνυμά μου.............. Τελικά ξέρετε τι ανακάλυψα με ψάξιμο; Ότι ο παππούς, του σημερινού ιδιοκτήτη, είχε παραχωρητήριο από το ελληνικό κράτος για 500μ² εκτός σχεδίου. Δεν το έχω δει όπως δεν το έχει δει και ο ιδιοκτήτης . Αλλά ποιος είμαι εγώ που θα θεωρήσω ότι είναι ψευδές αυτό που υποστηρίζει ο ιδιοκτήτης; Έχω το δικαίωμα; Οπότε επανέρχομαι. Θα έχω πρόβλημα αν το προχωρήσω;