Faethon11

Δηλαδή τι αφήνει σε ισχύ;

Απόφαση Συμβουλίου Επικρατείας για το Π.Δ. 318 - 1994.doc

Κάνει ακριβώς το λάθος που σου είπα. Ο ΦΕΜ δεν είναι αμοιβή. Στην ΑΠΥ πως θα το αναφέρεις.

Αν η αμοιβή είναι 1000€+ΦΠΑ, τότε θα κόψεις ΑΠΥ με καθαρή αμοιβή 1000€ + ΦΠΑ. Δηλαδή ο πελάτης θα σου δώσει 1230€. θα σου μείνουν όμως στο χέρι 1130€ διότι θα αποδώσεις τον ΦΕΜ στη ΔΟΥ, ο οποίος ΦΕΜ είναι δική σου υποχρέωση και θα συμψηφιστεί με τον φόρο που θα υπολογισθεί όταν υποβάλεις την φορολογική σου δήλωση..

Η αμοιβή σου, σού το ξαναλέω, είναι 1000€. Για αυτά θα φορολογηθείς.

Επίσης και οι κρατήσεις είναι υποχρέωση του μηχανικού και όχι του πελάτη.

Είναι άλλο θέμα τα περί αναστολής και άλλο τα περί διεκδικήσεων.

Η σελίδα που έβαλε ο Ροδοπουλος είναι ενδιαφέρουσα.

Έχω ακούσει και εγώ αυτό το θέμα (αποποίηση) αλλά πουθενά με στοιχεία.

Τα μέτρα του κτιρίου εντός Δ, εφόσον ποσοτικά δεν υπερβαίνει το κτίριο τη δόμηση του, τότε υπολογίζεται ως τμ ''Χωρίς υπέρβαση δόμησης'' αλλά με ''Παραβίαση πλάγιων αποστάσεων''

ΓΙατιίο να βάλεις ΥΔ;

Τhodoris, αν βάλεις σε Φ.Κ. 50μ² χωρίς υπέρβαση δόμησης και συντελεστή υπέρβασης πλαγίων αποστάσεων θα σου βγάλει πρόστιμο με Σ.ΥΔ=1.

Προφανώς ο συνάδελφος που σου το είπε το παραπάνω, δεν έχει καταλάβει πως ο ΦΕΜ είναι υποχρέωση του μηχανικού και όχι του πελάτη.

Σωστά τα λέει ο manolis

Καταρχήν διαιρείς δόμηση (50) με εμβαδόν οικοπέδου (11000). Αυτό είναι λάθος.

Πρέπει να διαιρέσεις δόμηση (50) με μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση (?)

Για το συγκεκριμένο ερώτημα δεν έχω απάντηση βέβαια...

Από την στιγμή που ο ορισμός δεν είναι ακόμα εν ισχύ αλλά και όταν τεθεί σε ισχύ, δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί στον Ν4014.

Γνώμη μου βέβαια...

Στο Α θα έκανες και χωρίς τον νέο νόμο τοπογραφικό. Η διαφορά είναι στην απαίτηση εξάρτησης στο ΕΓΣΑ.

 

Στο Β δεν χρειαζόταν τοπογραφικό και δεν χρειάζεται για την μεταβίβαση.

Συνάδελφε δεν με ενδιαφέρει η μεταβίβαση. Η βεβαίωση του Ν4014 με ενδιαφέρει....

Τότε προσωπικά νομίζω πως έχεις δύο δυνατότητες όπως έχω αναλύσει το σκεπτικό μου χθές.

1. Παράβολο 500€ με έκδοση αδείας σε 3 χρόνια για την αλλαγή θέσης και πρόστιμο για την αυθαιρεσία (εντός Δ) που δεν μπορεί να νομιμοποιηθεί.

2. Πρόστιμο για όλη την αυθαίρετη κατασκευή.

Ευχαριστώ.

Το ΙΚΑ όμως δεν κοιτάζει το πολεοδομικό μέρος αλλά το ιδιοκτησιακό.

Αν χρειαστεί να ζητήσει τον πλειστηριασμό δεν μπορεί να ζητήσει για όλο το οικόπεδο αλλά μόνο για αυτό που ο οφειλέτης του έχει στην ιδιοκτησία του.

Αν όμως δεν υπήρχε η κάθετη, τότε ορθώς ζητάει να φαίνονται όλοι οι συνιδιοκτήτες.

Μήπως το ΙΚΑ δεν ξέρει ότι υπάρχει κάθετη;

Μήπως δεν έχει δείξει ο συνάδελφος την κάθετη στο τοπογραφικό της αδείας;

Μετά την αλλαγή θέσης.

Η οικοδομή πλέον είναι νόμιμη ή αυθαίρετη;

Στον ορισμό του εξώστη όμως τι λέει;

υ.γ. Δεν μπορώ να βρω το τοπικ με το link στον νέο ΓΟΚ...

Το αν πρώτα περάσει πλακάκια και μετά βάψει ή το αντίστροφο, υπάρχει κάτι γραπτό που το καθορίζει;

Το αν θα περάσει πρώτα ο υδραυλικός και μετά ο ηλεκτρολόγος ή αντίστροφα, υπάρχει κάτι γραπτό που το καθορίζει;

Από την στιγμή που υπάρχει κάθετη δεν βλέπω λόγο να δηλωθεί και ο ιδιοκτήτης της άλλης καθέτου.

Thodoris4, το άρθρο 59 δεν έχει εφαρμογή ακόμα γιατί δεν βγήκε το ΠΔ που αναφέρει.

Αν έχει εφαρμογή τότε δεν υπάρχει αυτή τη στιγμή κανονισμός αμοιβών, διότι αυτό λέει, πως θα βγει νέος κανονισμός αμοιβών..

Άρα μένουμε στο άρθρο 1 του ΠΔ696/74

Εκεί σου είπα γιατί εγώ νομίζω πως έχει αναφορά στο άρθρο 102. Διότι η φράση που έχω επισημάνει νομίζω πως αναφέρεται στα υπόλοιπα άρθρα του ΠΔ696/74.

Μακάρι να κάνω λάθος βέβαια...

Αν και τώρα που το ξαναδιαβάζω, το ίδιο λέμε.

Εσύ λες πως "συμφωνητικά κάνω μόνο για κάθε εραγσία-μελέτη-επίβλεψη που εχει νομιμη και καταίθεται στο ΤΕΕ,δηλαδή βγαίνει από το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ" και εγώ λέω πως και με το άρθρο 102 βγαίνει αμοιβή μέσα από το ΤΕΕ.

Και η εργασία της βεβαίωσης ή της Τ.Ε του ν3843 ή η διαδικασία του Ν4014, έχει νόμιμη αμοιβή ανάλογη με τον χρόνο εργασίας και δεν μπορεί να είναι κατώτερη του 500λ. Και αφού όπου κατώτερη έγινε νόμιμη, η νόμιμη αμοιβή είναι 500λ.

Να δούμε πότε θα βγάλουμε άκρη....

Λέει τιο άρθρο 1

Αρθρο 1 : Αντικείμενον

1. Αι δια του παρόντος καθοριζόμεναι αμοιβαί αποτελούν τα υποχρεωτικώς εφαρμοζόμενα κατώτατα όρια αποζημιώσεως δια την εκπόνησιν μελετών και διενέργειαν επιβλέψεων παραλαβών και εκτιμήσεων Συγκοινωνιακών, Υδραυλικών και Κτιριακών Έργων ως και Τοπογραφικών, Κτηματογραφικών και Χαρτογραφικών Εργασιών, κατά τας κατωτέρω κατηγορίας ή διακρίσεις αυτών.

Το ζητούμενο είναι αν η φράση "κατά τας κατωτέρω κατηγορίας ή διακρίσεις αυτών." εννοεί την παράγραφο 2 του άρθρου 1 ή τα υπόλοιπα άρθρα του ΠΔ696/74.

Μα για να διορθώνει ο ένας τον άλλον είμαστε εδώ μέσα. Δεν νομίζω να είναι κάποιος από εμάς αυθεντία....

Και σε αυτό που λες έχεις δίκιο. Αν θέλει κάποιος να προβεί σε Ο.Α. τότε έχει καλώς. Αν όμως δεν θέλει, θα πληρώσει κανονικό πρόστιμο για το όλον. Πράγμα που μάλλον στην συγκεκριμένη περίπτωση δεν τον συμφέρει.

Η ερώτησή μου όμως είναι σαφής, και αφορά τον Ν4014.

Έχω 2 μονοκατοικίες με Ο.Α. σε οικόπεδο εντός σχεδίου χωρίς σύσταση καθέτου ή οριζοντίου. Θέλω βεβαίωση γιατί πουλάω την μία από τις δύο. Θέλει εξαρτημένο τοπογραφικό; Σύμφωνα με τα παραπάνω θέλει.

Έχω 2 μονοκατοικίες με Ο.Α. σε οικόπεδο εντός σχεδίου με σύσταση καθέτου. Θέλω βεβαίωση γιατί πουλάω την μία από τις δύο. Θέλει εξαρτημένο τοπογραφικό; Σύμφωνα με τα παραπάνω δεν θέλει.

Έχω οικόπεδο εντός σχεδίου χωρίς σύσταση καθέτου.

Θέλει εξαρτημένο τοπογραφικό; Σύμφωνα με τα παραπάνω θέλει.

Έχω οικόπεδο εντός σχεδίου με σύσταση καθέτου.

Θέλει εξαρτημένο τοπογραφικό; Σύμφωνα με τα παραπάνω δεν θέλει.

Γιατι δεν λένε "Για τις βεβαιώσεις του Ν4014, τοπογραφικό (εξαρτημένο) απαιτείται εντός σχεδίου, οικισμών κλπ όταν δεν υπάρχει Ο.Α. και σε όλες τις περιπτώσεις εκτός σχεδίου, οικισμών κλπ";

Γιατί παίζει τόσο μεγάλο ρόλο η ύπαρξη της σύστασης;

Τελικά μάλλον βρήκα τι είχα διαβάσει και το οποίο δε θυμόμουν ακριβώς τι λέει.

Στην ερώτηση Θ6.

Αλλά εκεί είναι κτίριο που η και νέα θέση είναι νόμιμη. Και το πάει με παράβολο 500€ και υποχρέωση Ο.Α. εντός 3ετίας (καμμία σχέση με ενημέρωση που έλεγα εγώ)

Οπότε με δεδομένο πως υπάρχει η δυνατότητα (Γ5,Ε5), τμήμα κτιρίου να υπαχθεί στο άρθρο 26.2 και τμήμα του ίδιου κτιρίου να πληρώσει πρόστιμο και λαμβάνοντας υπόψη την παραπάνω απάντηση, συμπεραίνω πως το τμήμα που είναι σε μη νόμιμη θέση θα πληρώσει πρόστιμο ενώ το τμήμα που είναι σε νόμιμη θέση θα πληρώσει παράβολο 500€ και θα εκδοθεί Ο.Α. εντός 3ετίας.

Γ5) Σε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής μπορεί τμήμα της, εφ’ όσον πληροί τις σχετικές προϋποθέσεις, να νομιμοποιηθεί με την υπαγωγή του στην παρ. 2 του άρθρου 26 του ν. 4014/11 και τμήμα της να υπαχθεί στο άρθρο 24 του νόμου ή επιβάλλεται ολόκληρη η αυθαίρετη κατασκευή να υπάγεται είτε στο άρθρο 24, είτε στο άρθρο 26 ;

Μπορεί η αυθαίρετη κατασκευή συνολικά να υπαχθεί στη ρύθμιση του ν. 4014/11 καταβάλλοντας το παράβολο που της αναλογεί. Εναλλακτικά κάθε τμήμα μπορεί να υπαχθεί στην αντίστοιχη διάταξη του νόμου, που το καλύπτει.

Ε5. Σε περίπτωση που υπάρχει αυθαίρετο τμήμα κτιρίου, που μπορεί και έχει επιλεγεί από τον ιδιοκτήτη να νομιμοποιηθεί με αναθεώρηση της ισχύουσας άδειας (αρθ. 26, παρ. 2) και αυθαίρετο τμήμα, που μπορεί να δηλωθεί με το άρθρο 24, του ν. 4014. Θα υποβληθούν δύο δηλώσεις με 2 παράβολα ή μία δήλωση με 1 παράβολο, στην οποία θα διαχωρίζονται τα τμήματα που νομιμοποιούνται από τα τμήματα που είναι αυθαίρετα;

Για την υπαγωγή αυθαιρέτων κατασκευών στη ρύθμιση του ν. 4014/11 απαιτείται μία αίτηση ανά αυτοτελή λειτουργικά ιδιοκτησία και παράβολο που αντιστοιχεί στο σύνολο της επιφάνειας των αυθαιρέτων κατασκευών, σύμφωνα με την παρ. 2γ, του άρθρου 24, του νόμου. Στη συνέχεια υπολογίζεται το πρόστιμο του τμήματος που δεν μπορεί να νομιμοποιηθεί. Σε κάθε περίπτωση πρέπει να ελέγχεται εκ των προτέρων η δυνατότητα υπαγωγής της αυθαίρετης κατασκευής στις διατάξεις του άρθρου 22, του ν. 1577/85.

Βέβαια έχεις δίκιο στο ότι δεν το γράφει κάπου ξεκάθαρα. Μα δεν είναι η πρώτη φορά.

υ.γ. Η Θ6 δεν έχει c/p γιατί έχουν ηλίθια γραμματοσειρά.

Εγώ την διάβασα και είδα πως δεν λέει μόνο αυτό.

Λέει και πως για την βεβαίωση του Ν4014/11 δεν θέλει εξαρτημένο τοπογραφικό αν η βεβαίωση αφορά αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία εντός σχεδίου πόλεως ή εντός ορίων οικισμών προ 1923 ή εντός ορίων οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων.

Και ρωτάω ακόμα μια φορά.

Για βεβαιώσεις που δεν αφορούν αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία εντός σχεδίου πόλεως ή εντός ορίων οικισμών προ 1923 ή εντός ορίων οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων, θέλει εξαρτημένο τοπογραφικό;

Κατάλαβα σωστά;

Αυτός ο όρος με μπερδεύει, "αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία", τι εννοεί ο ποιητής;

Για αυτό ψάχνω και εγώ τις κυρώσεις.....

1055 ROCK