Faethon11

Συνάδελφοι το άρθρο 102 του 696/74 λέει

Άρθρο 102 : Αμοιβή αναλόγως του χρόνου απασχολήσεως

1. Εάν εις Μελετητήν ανατεθή σύνταξις μελέτης ή εκτέλεσις εργασίας αναγομένης εις τοπογραφικάς εργασίας ή συγκοινωνιακά, υδραυλικά ή κτιριακά έργα, μη περιλαμβανομένης δε εις τας εν τω παρόντι αναφερομένας και ής η αμοιβή δεν συμφωνείται κατ' αποκοπήν, αύτη ορίζεται αναλόγως του χρόνου απασχολήσεως, του χρόνου τούτου λογιζομένου εις ακεραίας ημέρας από της ημέρας αφίξεως μέχρι της ημέρας αναχωρήσεως, ως κάτωθι :

Εκεί μπαίνει όποια εργασία μηχανικού δεν υπάγεται στην άλλες κατηγορίες του ν696 (μελέτη/επίβλεψη/παραλαβή/εκτίμηση Συγκοινωνιακών, Υδραυλικών και Κτιριακών Έργων καθώς και Τοπογραφικών, Κτηματογραφικών και Χαρτογραφικών Εργασιών)

Το άρθρο αυτό λοιπόν ορίζει ελάχιστη αμοιβή 500λ (αυτό δεν το κατήργησε ο Ν3919, το 5000λ κατήργησε)

Επίσης ο Ν3919 άλλαξε το άρθρο 59 του από 17.7/16.8.1923 νομοθετικού διατάγματος (ΦΕΚ 228 Α') ως εξής.

Άρθρο 59

Με προεδρικό διάταγμα, που εκδίδεται με πρόταση των Υπουργών Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων, μετά γνώμη της Διοικούσας Επιτροπής του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος, εγκρίνεται κανονισμός αμοιβών των διπλωματούχων ανώτατων σχολών μηχανικών γενικά και αρχιτεκτόνων, μελών του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος, καθώς και αυτών που ασκούν τα επαγγέλματα αυτά, βάσει ειδικών διατάξεων νόμου, εν όλω ή εν μέρει. Με τον κανονισμό αυτόν καθορίζεται η νόμιμη αμοιβή για τη μελέτη, επίβλεψη, εποπτεία ή έλεγχο και παραλαβή κάθε είδους έργων ή εγκαταστάσεων, καθώς και για κάθε είδους τεχνικές γενικά εργασίες και υπηρεσίες, όπως σχεδιαγράμματα, καταμετρήσεις, γνωμοδοτήσεις, πραγματογνωμοσύνες ή αμοιβές που καταβάλλονται σε αυτούς που μετέχουν σε αρχιτεκτονικούς διαγωνισμούς και στους κριτές αυτών.

Μεταξύ των ως άνω έργων περιλαμβάνονται επίσης οι τοπογραφικές και κτηματογραφικές εργασίες, καθώς και οι χωροταξικές, ρυθμιστικές, πολεοδομικές και περιβαλλοντικές μελέτες.

Η αμοιβή αυτή οφείλεται, εφόσον δεν προκύπτει έγκυρη έγγραφη συμφωνία αμοιβής.

Δηλαδή το ΠΔ που θα εκδοθεί θα περιλαμβάνει τα πάντα

θα ξεφύγουμε από το θέμα, οπότε προσωπικά το σταματάω.......

ΦΕΜ ΦΠΑ συμβατική

Μα αφού δεν είναι παρανομίες αυτά που λες, τι πρόβλημα υπάρχει αν πάρει κορδέλα;

Ευτυχώς ξέρω και από πράξη και απο θεωρία (με την σειρά που τα γράφω).... Δόξα τον παντοδύναμο....

Για το κτήριο πρέπει να υποβληθούν 2 φακελοi:

Στον 1ο φάκελο για την μεζονέτα ισογείου και α΄ορόφου, οι συνολικές υπερβάσεις είναι:

Υπέρβαση Δόμησης 20+15 = 35 τ.μ.

Υπερβαση Κάλυψης 20 τ.μ.

Ποσοστό Υπέρβασης Δόμησης 35 / 400 τ.μ. = 8,75%, δηλ. ΣΥΔ < 50% της επιτρεπομένης δόμησης = 1,00 = ΣΥΔ

Ποσοστό Υπέρβασης Κάλυψης 20 / 100 τ.μ. = 20%, δηλ. ΣΥΚ = 20% της επιτρεπομένης κάλυψης = 1,20 = ΣΥΚ

Παραβίαση Δ 1,00 μ > 20% του Δ (έστω) 1,40 (Π.Δ.)

Φ.Κ.1 για το αυθαίρετο τμήμα επέκτασης ισογείου που βρίσκεται μέσα σε Δ

5 τ.μ. x 0,15 x ΤΖ x ΣΥΔ x ΣΥΚ x Π.Δ.

Φ.Κ.2 για τα αυθαίρετα τμήματα ισογείου και ορόφου που έχουν υπέρβαση δόμησης & κάλυψης (χωρίς δηλ. παραβίαση Δ)

(15 ισόγειο + 15 α'όροφο =) 30 τ.μ. x 0,15 x ΤΖ x ΣΥΔ x ΣΥΚ .

Στον 2ο φάκελο για τον Β' όροφο, οι συνολικές υπερβάσεις είναι:

Υπέρβαση Δόμησης 10 τ.μ.

Υπερβαση Ύψους 1,00 μ. επί του εγκεκριμένου (σε 80 τ.μ. νομίμου οροφου + 10 τ.μ. της αυθαίρετης επέκτασης)

Ποσοστό Υπέρβασης Δόμησης 10 / 400 τ.μ. = 2,5%, δηλ. ΣΥΔ < 50% της επιτρεπομένης δόμησης = 1,00 = ΣΥΔ

Ποσοστό Υπέρβασης Ύψους αυθαιρέτου 1μ / 16 μ. επιτρεπόμενο = 6,25% < 20% του επιτρεπομένου ύψος = 1,20 (Π.Υ.)

Για το υφιστάμενο νόμιμο όροφο Ποσοστό Υπέρβασης Ύψους 1μ / 16 μ. επιτρεπόμενο = 6,25% < 20% του επιτρεπομένου ύψος = 0,20 (Π.Υ.Ν.) (σύμφωνα με το Ν.4030, όπου εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής)

Συμπληρώνουμε 2 Φύλλα Καταγραφής:

1. Φ.Κ. για το αυθαίρετο τμήμα επέκτασης ορόφου που έχει υπέρβαση δόμησης, δεν έχει υπέρβαση κάλυψης, αλλά έχει παραβίαση ύψους

10 τ.μ. x 0,15 x ΤΖ x ΣΥΔ x Π.Υ.

1. Φ.Κ. για το νομίμως υφιστάμενο τμημα του ορόφου που έχει μόνο υπέρβαση ύψους

80 τ.μ. x 0,15 x ΤΖ x Π.Υ.Ν.

soundholics, το εδάφιο που παρέθεσες λέει πως για την εύρεση του συντελεστή Υ.Δ, Υ.Κ κλπ μιας οριζόντιας/κάθετης, δεν θα λάβουμε υπόψη τις υπερβάσεις δόμησης, κάλυψης κλπ των άλλων οριζοντίων/καθέτων.

Επίσης το πάνω σε ποιο ποσό πληρώνονται οι κρατήσεις το λέει ο Ν3919. Επί της νόμιμης.

μανωλη οταν λες αυτοψια, εννοεις οτι θα ερθουν να δουν αν εχει τελιωσει ο φερων οργανισμος η θα παρουν το μετρο και θα την μετρησουν απο ακρη σε ακρη?

Πάντως από την παραπάνω ερώτηση, μάλλον κακώς έκανε ο επιβλέπων και σας εμπιστεύτηκε.....

Δεν κάνεις κατάσταση πελατών - προμηθευτών κάθε χρόνο; Δε το κάνει ο λογιστής σου;

Η συγκεκριμένη κατάσταση δεν περιλαμβάνει όλους τους πελάτες όμως.

Όσον αφορά το θέμα του πότε κάνουμε και πότε δεν κάνουμε σύμβαση έχω ξεκαθαρίσει την άποψή μου.

Δεν κάνουμε μόνο για τις εργασίες που δεν καλύπτει ο ν696/74 όπως τροποποιήθηκε.

Αλλά έχουμε φύγει πολύ εκτός θέματος. Στο σωστό θέμα έχω αναπτύξει την άποψη που ανέφερα παραπάνω.

Κοίτα, βάση νομοθεσίας ενημέρωση φακέλου μετά την λήξη της αδείας δεν μπορεί να γίνει, έτσι και αλλιώς.

Την πατέντα την έχουν βρει οι του ΥΠΕΚΑ σε κάποια ερωτοαπάντηση ή σε κάποιον νόμο. Δεν θυμάμαι όμως που.

Σωστά, την παραφράζω την ερώτηση.

Όταν σε εντός σχεδίου δεν υπάρχει σύσταση οριζοντίου ή καθέτου θα θέλουμε εξαρτημένο από ΕΓΣΑ τοπογραφικό ενώ όταν υπάρχει θα θέλουμε μη εξαρτημένο από ΕΓΣΑ τοπογραφικό;

Δηλαδή βεβαίωση για οικόπεδο που έχει μια μονοκατοικία θα θέλει εξαρτημένο από ΕΓΣΑ τοπογραφικό ενώ για οικόπεδο με πολυκατοικία, που θα έχει οριζόντια, δεν θα θέλει;

Επίσης οικόπεδο χωρίς κάθετη θα θέλει εξαρτημένο από ΕΓΣΑ τοπογραφικό ενώ για οικόπεδο με κάθετη δεν θα θέλει;

Κατάλαβα σωστά;

Τι κατάσταση πελατών Thodoris4;

Τρεις λαλούν και δυό χορεύουν......

soundholics, με οριζόντια ή χωρίς. Αν έχει οριζόντια όπως τα λες, αν στον Α' όροφο βάζεις ΥΚ για τα 10μ² και όχι για 20μ².

Αν δεν έχει όμως θεωρώ πως έχουμε

1° ΦΚ 30 μ² ΥΔ και 20μ² ΥΚ

2° ΦΚ 5μ² ΥΔ

Μα το παράβολο για την αλλαγή θέσης είναι τόσο (500€) γιατί θα προχωρήσεις σε ενημέρωση φακέλου.

Αν δεν προχωρήσεις σε ενημέρωση είναι σαν να μην έκανες τίποτα.

Δεν είναι επίσημο έγγραφο του ΤΕΕ αυτό. Είναι μια άποψη της κ. Λεμπέση στα σεμινάρια που έχει κάνει.

Συνάδελφοι από την στιγμή που θα είναι σε μία αίτηση δεν υπάρχει θέμα "πόσες φορές θα βάλουμε ΥΚ;"

Αν είναι με δύο αιτήσεις, προφανώς θα μπει δύο φορές.

πχ.

1. 2/όροφη οικοδομή χωρίς σύσταση, που έχει προσθέσει αυθαίρετο 2/οροφο. 1 αίτηση, ένα ΦΚ, ΥΔ το σύνολο των 2 ορόφων και ΥΚ όση η μεγαλύτερη από τους 2 ορόφους.

2. 2/όροφη οικοδομή με σύσταση, που έχει προσθέσει αυθαίρετο 2/οροφο. 2 αιτήσεις και στο ΦΚ ΥΔ και ΥΚ όσο εμβαδόν έχει ο εκάστοτε όροφος

Συμφωνώ φίλε μου.Ενημέρωση δεν γίνεται.Το ερώτημα είναι μία παράβαση ή το τμήμα εντός του Δ αυθαίρετο;

 

 

Το εκτός Δ είναι νομίμως υφιστάμενο.Μιλάω για το εντος Δ τί κάνουμε.Δεν μπορεί να βγεί άδεια.

1. Πρέπει να πληρώσεις παράβολο 500€ και να κάνεις ενημέρωση φακέλου για την θέση του κτιρίου

2. Πρέπει να δηλώσεις το τμήμα εντός Δ ως ΥΔ/ΥΚ/παραβίαση πλαγίων αποστάσεων με το ανάλογο παράβολο και πρόστιμο.

Ελπίζω τώρα να έγινα περισσότερο σαφής.

Το πρόβλημα είναι πως θα καταφέρεις, με το σύστημα του ΥΠΕΚΑ, να πληρώσεις παράβολο 500€ συν το παράβολο της ΥΔ.

Μα είχα ρωτήσει σε 2-3 ΔΟΥ και μου είχαν πει πως δεν θέλει.

Πόσο μεταγενέστερη;

Άδεια έχει ήδη εκδοθεί.

Ν3843 έχουν ήδη περαιωθεί.

Ν4014 έχω εισπράξει προκαταβολή και έχω κόψει ΑΠΥ.

Για να καταλάβω κάτι. Αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία έχουμε όταν υπάρχει σύσταση οριζοντίου ή καθέτου.

Δηλαδή σε οικόπεδα εντός σχεδίου που δεν έχουν σύσταση οριζοντίου ή καθέτου θα θέλει τοπογραφικό;

Κατάλαβα καλά;

μόνο αν έχει κάθετη.

Θυμάμαι εκείνη την εγκ. του Υπ. Εσωτερικών. Αλλά εκείνη έλεγε για το ιδιοκτησιακό (ότι δεν μπορούν να το βεβαιώνουν οι Δήμαρχοι) και όχι για την παλαιότητα. Κάτι άλλο δεν γνωρίζω και εγώ.

Ευχαριστώ. Αυτό είναι ερωτοαπάντηση όμως. Έχει νομική υποστήριξη;

σε 10 ημέρες δεν πρέπει να πάει το συμφωνητικό στην εφορία, σύμφωνα με τον Ν1882/90;

Θα βεβαιώσεις πως η κάθετη δεν έχει αυθαίρετο μέσα. Όπως για αδόμητο γηπεδο αλλά στην περίπτωσή σου για αδόμητη κάθετη γηπέδου.

Αν ισχύει η κάθετος

Άσχετο με το αν υπήρχε κάποια διαδικασία, που υπήρχε όντως, εσύ για να βεβαιώσεις πρέπει να έχεις στοιχεία.

Άρα πρέπει με κάποιον τρόπο να σου προσκομίσει αυτήν την άδεια.

Πές του να ψάξει στο αρχείο της Αστυνομίας.