Faethon11

Αντί για POST κάνεις κλικ More Replay Options

Τι μπάχαλο είναι αυτό βρε συνάδελφοι.

Το συγκεκριμένο πολυνομοσχέδιο τα πιάνει όλα. Κάτι σαν τις εργολαβίες σκούπα ένα πράγμα.

Που θα βρει άκρη κάποιος τι ισχύει και τι έχει τροποποιηθεί;

Έλεος πια, φτάνει! Αιδώς Αργείοι!

υ.γ. Τέλος και οι μικρές κλίμακας για εσωτερικές διαρρυθμίσεις (άρθρο 50§7); Πάνε μέσα από ν4014 με παράβολο ανάλογα με το εμβαδόν; Πάνε καλά;;;;

Από εδώ σελ. 123

Έχει και άλλα καλούδια το ΣΝ, για τον 4014!!! Για ρίξτε μια ματιά.

Καλημέρα.

Δεχόμενος ότι η λογική του ΥπΟικ ήταν ο έλεγχος της φοροδιαφυγής, δεν μπορώ να δεχθώ πως δεν θα αναρωτηθεί κανένας γιατί υπάρχει αυτή η διαφοροποίηση. Αν ήμουν ελεγκτής θα αναρωτιόμουνα και θα καλούσα τον μηχανικό να μου δείξει γιατί υπάρχει αυτή η διαφορά.

Συνάδελφοι πρέπει να αντιληφθούμε πως πλέον ο μεγαλύτερος φόβος μας θα είναι η εφορία. Όπως είναι και στον υπόλοιπο κόσμο.

Για εμένα προσωπικά, πάντα αυτός ήταν ο μεγαλύτερος φόβος μου....

υ.γ. Για το 2011 συμφωνώ, είναι ερμαφρόδιτη κατάταση..

Την είχα από καιρό την απορία αλλά διαβάζοντας το παραπάνω την θυμήθηκα.

Πως οι πολεοδομίες καθόριζαν (και συνεχίζουν να καθορίζουν) πρόστιμο σε έναν μόνο συνιδιοκτήτη, στην ουσία στον χρήστη του αυθαιρέτου, και όχι σε όλους όσους είναι συνιδιοκτήτες στο αγροτεμάχιο;

Καταγγελία μήπως;

Για τον φόβο των Ιουδαίων;

Επειδή τα χρήματα θα είναι λίγα αν μπουν στα κοινόχρηστα;

Ισως και κάτι άλλο....

Η πληροφόρηση που έχω είναι πως θα γίνει κάτι βασισμένο σε αυτό του ΟΑΣΠ αλλά ποιο εκτεταμένο..

Είδομεν.

yeap

Και σε αυτήν την περίπτωση θα χτυπήσει καμπανάκι στον έφορο. Το θέμα είναι τι θα πράξει από εκεί και μετά.

Συμφωνώ.

well done. Τελος καλό, όλα καλά.

Παρεπιμπτόντως ο συμβολαιογράφος δεν έχει υποχρέωση να ζητήσει θεωρημένα από πολεοδομία σχέδια. Μόνο το φύλλο της αδείας αν είναι μετά το 83.

Το ποσό που θα ζητήσει και μπορούμε να δώσουμε σε έναν λογιστή είναι συνάρτηση του φόρτου δουλειάς και της ευθύνης που θα αναλαμβάνει.

Αυτό κρίνει ο καθένας και αποφασίζει.

Επειδή εγώ προσπαθώ πάντα να κρατάω μια πισινή.

Σκέφτομαι λοιπόν φωνακτά.

Τον Φεβρουάριο θα δίνουμε κατάσταση στην εφορία με ότι συμβάσεις έχουμε συνάψει το προηγούμενο έτος.

Αυτές θα έχουν ένα άθροισμα.

Στην φορολογική μας δήλωση θα έχουμε ένα άθροισμα των εσόδων από το επάγγελμά μας.

Ποιος είναι αυτός που λέει πως η εφορία δεν θα κάνει διασταύρωση των δύο διαφορετικών εσόδων; Και το δηλωθέν στην δήλωση θα είναι μεγαλύτερο από ότι στην κατάσταση.

Και ποιος είναι αυτός που λέει με σιγουριά ότι δεν θα υπάρχουν κυρώσεις, οι όποιες κυρώσεις;

Σοφίτα...

Και εγώ συμφωνώ με την myri. Αστο όπως είναι μέχρι να σου έρθει κλήση από την αστυνομία για να το διορθώσεις.

Μέχρι τότε όμως ίσως να έχεις (και όχι μόνο εσύ αλλά ίσως κάποιος γείτονας) πρόβλημα με τα νερά που θα μαζεύονται αριστερά ή δεξιά.

O τοπογράφος που έκανε το τοπογραφικό τι λέει επί της ερώτησής σας;

1. Πρόβλημα δεν θα έχεις, απλά θα την καρφώσεις γιατί ο μηχανικός θα πρέπει να δείξει την υφιστάμενη κατάσταση.

Μα που να φανεί ο όροφος στο ΠΕΑ; Μπορεί κάπου να γραφτεί; Στον αριθμό ιδιοκτησίας να γράψεις "Διαμέρισμα Α2 του Α' ορόφου"; ή στην Διεύθυνση να γράψεις και τον όροφο;

Ότι με ότι είναι μερικοί.....

O τοπογράφος που έκανε το τοπογραφικό τι λέει;

Καταρχήν, οι αυθαιρεσίες είναι όλες σε μία οριζόντια;

Αν ναι, τότε ελέγχεις το σύνολο της υπέρβασης με την συνολική επιτρεπόμενη και το ποσοστό μπαίνει σε κάθε ΦΚ.

Αν όχι, τότε θες 3 αιτήσεις (μία ανά οριζόντια) όποτε ελέγχεις την κάθε υπέρβαση με την συνολική επιτρεπόμενη και το εκάστοτε ποσοστό μπαίνει στην εκάστοτε αίτηση.

Νομίζω πως το παράβολο μπορούν να το πληρώσουν μέχρι 28/2/2012 και από την ημερομηνία πληρωμής του παραβόλου έχουν ένα μήνα για την 1η δόση.

Εγώ συμπεραίνω πως

1. Αιτήσεις μπορούν να υποβληθούν, δηλαδή να πληρωθεί το παράβολο, μέχρι 28/2/2012

2. Για αιτήσεις που έχουν υποβληθεί, δηλαδή είναι σε κατάσταση Προσωρινής Υποβολής, μέχρι 31/12/2011, η πρώτη δόση πρέπει να πληρωθεί μέχρι 31/1/2012

3. Για αυτές που θα υποβληθούν μετά την 31/12/2011, η πρώτη δόση πρέπει να πληρωθεί μέχρι έναν μήνα μετά την υποβολή.

4. Για της αιτήσεις μετά την 1/12/2011 η Β φάση μπορεί να γίνει μέχρι 30/5/2012 ενώ για τις άλλες (προ 1/12/2011) ισχύει το 30/3/2012

Ένα που μου έκανε κλικ

Υπόγεια που δεν έχουν άμεση σύνδεση με την κατοικία θα μετράνε στην δόμηση;

Επίσης δεν κατάλαβα το παρακάτω εκεί που λέει για το ύψος τψν 5,00 μέτρων:

2. Στον υπολογισμό της επιτρεπόμενης κάλυψης του οικοπέδου (Σ.Κ.):

Α) Προσμετρώνται:

Η επιφάνεια που ορίζεται από τις προβολές των περιγραμμάτων όλων των κτιρίων του οικοπέδου και σε στάθμη κάτω των 5,00 μέτρων από το οριστικά διαμορφωμένο έδαφος, πάνω σε οριζόντιο επίπεδο.

Έχει πολύ διάβασμα ακόμα....

Ψάχνοντας κάποιος ανακαλύπτει.Έχουμε και λέμε λοιπόν.

Ν.Δ. της 17 Ιουλ./16 Αυγ. 1923 : Περί σχεδίων πόλεων, κωμών και συνοικισμών του Κράτους και οικοδομής αυτών

Άρθρο 59.

1. Δια Β.Δ/των, εκδιδομένων μετά γνώμην του συμβουλίου των δημοσίων έργων, κανονίζεται η δι' εκάστην περίπτωσιν πληρωτέα υπό των εργοδοτών αμοιβή εις τους μηχανικού εν γένει και αρχιτέκτονας τους εκπονούντας μελέτας οιωνδήποτε έργων και τους αναλαμβάνοντας την εφαρμογήν των μελετών και την εποπτείαν εκτελέσεως των έργων τούτων. "Μεταξύ των έργων αυτών συμπεριλαμβάνονται και όλα τα προβλεπόμενα από το παρόν διάταγμα.

Σε αυτά περιλαμβάνονται επίσης οι τοπογραφικές εργασίες που αναφέρονται στο άρθρο 57, καθώς και οι χωροταξικές, ρυθμιστικές, πολεοδομικές και περιβαλλοντικές μελέτες" (αντικ. από άρθρο 3 παρ. 11 Ν. 2242/94).

2. Η κατά την προηγουμένην παράγραφον οριζομένη αμοιβή αποτελεί υποχρεωτικήν διατίμησιν δι' αμφότερα τα συμβαλλόμενα μέρη, εφ' όσον ταύτα δι' ιδιαιτέρας μεταξύ των εγγράφου συμφωνίας δεν εκανόνισαν άλλως τα της αμοιβής ταύτης.

Ν.Δ. 2726 της 31 Οκτ. / 12 Νοεμ. 1953 : Περί τροποποιήσεως και συμπληρώσεως του άρθρ. 59 του από 17.7./16.8.23 Ν.Δ./τος «περί σχεδίων πόλεων, κωμών και συνοικισμών του Κράτους και οικοδομής αυτών».

Αρθρον μόνον :

1. Ο κατά το άρθρ. 59 παρ. 1 του από 17.7./16.8.23 Ν.Δ./τος «περί σχεδίων πόλεων, κωμών και συνοικισμών του Κράτους και οικοδομής αυτών «κανονισμός των ελαχίστων ορίων αμοιβής των μηχανικών εν γένει και αρχιτεκτόνων, εφαρμόζεται δι όλας τας ειδικότητας των μηχανικών - μελών του Τεχνικού Επιμελητηρίου της Ελλάδος, διπλωματούχων Ανωτάτων Σχολών, καθώς και δια τους βάσει ειδικών διατάξεων Νόμων ασκούντας τα επαγγέλματα ταύτα εν όλω η εν μέρει.

Τα ως άνω ελάχιστα όρια αμοιβών αποτελούν κατωτέραν διατίμησιν υποχρεωτικήν δι αμφότερα τα συμβαλλόμενα μέρη, καταργουμένης κατά τα λοιπά της παρ. 2 του ως άνω άρθρου.

...

4. Εκ της ως άνω αμοιβής μελέτης, παρακρατείται υπό του Τ.Ε.Ε., ποσοστόν 8% όπερ διατίθεται δια την εθελουσίαν έξοδον εκ του επαγγέλματος των μη διπλωματούχων Ανωτάτων Σχολών και βάσει ειδικών διατάξεων νόμου αποδεδειγμένως ασκούντων ως άνω το τεχνικόν επάγγελμα και εγγεγραμμένους εις τα οικεία μητρώα κατά τα οριζόμενα δια Β.Δ./τος εκδιδομένου προτάσει του Υπουργού δημοσίων Εργων, μετά γνώμην του Συμβουλίου Δημοσίων Εργων και πρότασιν του Τ.Ε.Ε. Ποσοστόν μέχρι 2% κρατείται επίσης υπό του Τ.Ε.Ε. δια τα πάσης φύσεως σχετικάς δαπάνας αυτού. το υπόλοιπον της αμοιβής της μελέτης καταβάλλεται, εν όλω ή τμηματικώς, προς τον δικαιούχον υπό του Τ.Ε.Ε., ή του υπό τούτου εξουσιοδοτουμένου, μετά την υπό της Αρχής έγκρισιν της μελέτης, κατά τα ορισθησόμενα δια Β.Δ./τος ομοίως εκδιδομένου.

5. Πάσα διάταξις, αντικειμένη εις το παρόν Ν.Δ./γμα καταργείται.

«Σε περίπτωση άρνησης, δυστροπίας ή καθυστέρησης, κατάθεσης των αμοιβών μελετών ή επιβλέψεων από τον εργοδότη μπορεί και το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας να επιδιώξει δικαστικώς την είσπραξη της οφειλόμενης αμοιβής, ύστερα από αίτηση του ενδιαφερομένου μέλους του Τ.Ε.Ε., ή της εταιρείας εκπονήσεως τεχνικών μελετών ή των εκάστοτε συνιστώμενων γραφείων ή συμπραττόντων γραφείων εκπονήσεως τεχνικών μελετών , στην οποία θα προσδιορίζεται και το σύνολο της δικαιούμενης αμοιβής».

 

(Το μέσα σε «» τελευταίο εδάφιο προστέθηκε από την παρ. 3 άρθρ. 15 Νομ. 2308/95, ΦΕΚ Α 114)

Π.Δ. 242/84 (ΦΕΚ Α' 96) : Είσπραξη από το Τεχνικό Επιμελητήριο της Ελλάδας (ΤΕΕ) της αμοιβής επίβλεψης και απόδοσης αυτής στους δικαιούχους

'Εχοντας υπόψιν:

1. Tις διατάξεις της παρ. 2 του άρθρ. 16 του Ν. 1349/1983 "Σύσταση Οργανισμού Αντισεισμικού Σχεδιασμού και Προστασίας (ΟΑΣΠ) και άλλες διατάξεις".

2. Την αριθ. 1125/26.5.83 γνώμη της Διοικούσας Επιτροπής του Τ.Ε.Ε.

3. Την αριθ. 264/1984 γνωμοδότηση του Συμβουλίου της Επικρατείας, με πρόταση του υπουργού Δημ. 'Εργων, αποφασίζουμε:

 

'Αρθρο 1:

Η αμοιβή επίβλεψης αυτών που κατά τις κείμενες διατάξεις ασκούν εν όλω ή εν μέρει το επάγγελμα του μηχανικού κατατίθεται στο Τεχνικό Επιμελητήριο της Ελλάδας (Τ.Ε.Ε.) ή την εξουσιοδοτημένη από αυτό για την είσπραξη των αμοιβών, Τράπεζα, σε 2 δόσεις, ως εξής:

α) Για τα έργα για τα οποία απαιτείται η έκδοση οικοδομικής άδειας, η πρώτη δόση κατατίθεται κατά την περάτωση του φέροντος οργανισμού του κτιρίου και του οργανισμού πληρώσεως και περιλαμβάνει το σύνολο της αμοιβής επίβλεψης των στατικών εργασιών και της θερμομόνωσης και το μισό της αμοιβής επίβλεψης των αρχιτεκτονικών εργασιών. Η δεύτερη δόση κατατίθεται όταν περατωθούν όλες οι εργασίες δομήσεως και περιλαμβάνει το υπόλοιπο της αμοιβής επίβλεψης των αρχιτεκτονικών εργασιών και το σύνολο της αμοιβής επίβλεψης των ηλεκτρικών, μηχανολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων

Από τα παραπάνω συμπεραίνω πως το 2% πάει υπέρ ΤΕΕ για όλες τις εργασίες μηχανικού που θεωρούνται μελέτες ή επιβλέψεις μελετών.

Κάνω λάθος;

υ.γ. Είναι ενδιαφέρον το σημείο που λέει πως καταβάλλεται η αμοιβή επίβλεψης.