Faethon11

Μα για να διορθώνει ο ένας τον άλλον είμαστε εδώ μέσα. Δεν νομίζω να είναι κάποιος από εμάς αυθεντία.... Και σε αυτό που λες έχεις δίκιο. Αν θέλει κάποιος να προβεί σε Ο.Α. τότε έχει καλώς. Αν όμως δεν θέλει, θα πληρώσει κανονικό πρόστιμο για το όλον. Πράγμα που μάλλον στην συγκεκριμένη περίπτωση δεν τον συμφέρει.

Η ερώτησή μου όμως είναι σαφής, και αφορά τον Ν4014. Έχω 2 μονοκατοικίες με Ο.Α. σε οικόπεδο εντός σχεδίου χωρίς σύσταση καθέτου ή οριζοντίου. Θέλω βεβαίωση γιατί πουλάω την μία από τις δύο. Θέλει εξαρτημένο τοπογραφικό; Σύμφωνα με τα παραπάνω θέλει. Έχω 2 μονοκατοικίες με Ο.Α. σε οικόπεδο εντός σχεδίου με σύσταση καθέτου. Θέλω βεβαίωση γιατί πουλάω την μία από τις δύο. Θέλει εξαρτημένο τοπογραφικό; Σύμφωνα με τα παραπάνω δεν θέλει. Έχω οικόπεδο εντός σχεδίου χωρίς σύσταση καθέτου. Θέλει εξαρτημένο τοπογραφικό; Σύμφωνα με τα παραπάνω θέλει. Έχω οικόπεδο εντός σχεδίου με σύσταση καθέτου. Θέλει εξαρτημένο τοπογραφικό; Σύμφωνα με τα παραπάνω δεν θέλει. Γιατι δεν λένε "Για τις βεβαιώσεις του Ν4014, τοπογραφικό (εξαρτημένο) απαιτείται εντός σχεδίου, οικισμών κλπ όταν δεν υπάρχει Ο.Α. και σε όλες τις περιπτώσεις εκτός σχεδίου, οικισμών κλπ"; Γιατί παίζει τόσο μεγάλο ρόλο η ύπαρξη της σύστασης;

Τελικά μάλλον βρήκα τι είχα διαβάσει και το οποίο δε θυμόμουν ακριβώς τι λέει. Στην ερώτηση Θ6. Αλλά εκεί είναι κτίριο που η και νέα θέση είναι νόμιμη. Και το πάει με παράβολο 500€ και υποχρέωση Ο.Α. εντός 3ετίας (καμμία σχέση με ενημέρωση που έλεγα εγώ) Οπότε με δεδομένο πως υπάρχει η δυνατότητα (Γ5,Ε5), τμήμα κτιρίου να υπαχθεί στο άρθρο 26.2 και τμήμα του ίδιου κτιρίου να πληρώσει πρόστιμο και λαμβάνοντας υπόψη την παραπάνω απάντηση, συμπεραίνω πως το τμήμα που είναι σε μη νόμιμη θέση θα πληρώσει πρόστιμο ενώ το τμήμα που είναι σε νόμιμη θέση θα πληρώσει παράβολο 500€ και θα εκδοθεί Ο.Α. εντός 3ετίας. Βέβαια έχεις δίκιο στο ότι δεν το γράφει κάπου ξεκάθαρα. Μα δεν είναι η πρώτη φορά. υ.γ. Η Θ6 δεν έχει c/p γιατί έχουν ηλίθια γραμματοσειρά.

Εγώ την διάβασα και είδα πως δεν λέει μόνο αυτό. Λέει και πως για την βεβαίωση του Ν4014/11 δεν θέλει εξαρτημένο τοπογραφικό αν η βεβαίωση αφορά αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία εντός σχεδίου πόλεως ή εντός ορίων οικισμών προ 1923 ή εντός ορίων οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων. Και ρωτάω ακόμα μια φορά. Για βεβαιώσεις που δεν αφορούν αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία εντός σχεδίου πόλεως ή εντός ορίων οικισμών προ 1923 ή εντός ορίων οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων, θέλει εξαρτημένο τοπογραφικό; Κατάλαβα σωστά; Αυτός ο όρος με μπερδεύει, "αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία", τι εννοεί ο ποιητής;

Για αυτό ψάχνω και εγώ τις κυρώσεις.....

1055 ROCK

Συνάδελφοι το άρθρο 102 του 696/74 λέει Εκεί μπαίνει όποια εργασία μηχανικού δεν υπάγεται στην άλλες κατηγορίες του ν696 (μελέτη/επίβλεψη/παραλαβή/εκτίμηση Συγκοινωνιακών, Υδραυλικών και Κτιριακών Έργων καθώς και Τοπογραφικών, Κτηματογραφικών και Χαρτογραφικών Εργασιών) Το άρθρο αυτό λοιπόν ορίζει ελάχιστη αμοιβή 500λ (αυτό δεν το κατήργησε ο Ν3919, το 5000λ κατήργησε) Επίσης ο Ν3919 άλλαξε το άρθρο 59 του από 17.7/16.8.1923 νομοθετικού διατάγματος (ΦΕΚ 228 Α') ως εξής. Δηλαδή το ΠΔ που θα εκδοθεί θα περιλαμβάνει τα πάντα

θα ξεφύγουμε από το θέμα, οπότε προσωπικά το σταματάω.......

ΦΕΜ ΦΠΑ συμβατική

Μα αφού δεν είναι παρανομίες αυτά που λες, τι πρόβλημα υπάρχει αν πάρει κορδέλα; Ευτυχώς ξέρω και από πράξη και απο θεωρία (με την σειρά που τα γράφω).... Δόξα τον παντοδύναμο....

Για το κτήριο πρέπει να υποβληθούν 2 φακελοi: Στον 1ο φάκελο για την μεζονέτα ισογείου και α΄ορόφου, οι συνολικές υπερβάσεις είναι: Υπέρβαση Δόμησης 20+15 = 35 τ.μ. Υπερβαση Κάλυψης 20 τ.μ. Ποσοστό Υπέρβασης Δόμησης 35 / 400 τ.μ. = 8,75%, δηλ. ΣΥΔ < 50% της επιτρεπομένης δόμησης = 1,00 = ΣΥΔ Ποσοστό Υπέρβασης Κάλυψης 20 / 100 τ.μ. = 20%, δηλ. ΣΥΚ = 20% της επιτρεπομένης κάλυψης = 1,20 = ΣΥΚ Παραβίαση Δ 1,00 μ > 20% του Δ (έστω) 1,40 (Π.Δ.) Φ.Κ.1 για το αυθαίρετο τμήμα επέκτασης ισογείου που βρίσκεται μέσα σε Δ 5 τ.μ. x 0,15 x ΤΖ x ΣΥΔ x ΣΥΚ x Π.Δ. Φ.Κ.2 για τα αυθαίρετα τμήματα ισογείου και ορόφου που έχουν υπέρβαση δόμησης & κάλυψης (χωρίς δηλ. παραβίαση Δ) (15 ισόγειο + 15 α'όροφο =) 30 τ.μ. x 0,15 x ΤΖ x ΣΥΔ x ΣΥΚ . Στον 2ο φάκελο για τον Β' όροφο, οι συνολικές υπερβάσεις είναι: Υπέρβαση Δόμησης 10 τ.μ. Υπερβαση Ύψους 1,00 μ. επί του εγκεκριμένου (σε 80 τ.μ. νομίμου οροφου + 10 τ.μ. της αυθαίρετης επέκτασης) Ποσοστό Υπέρβασης Δόμησης 10 / 400 τ.μ. = 2,5%, δηλ. ΣΥΔ < 50% της επιτρεπομένης δόμησης = 1,00 = ΣΥΔ Ποσοστό Υπέρβασης Ύψους αυθαιρέτου 1μ / 16 μ. επιτρεπόμενο = 6,25% < 20% του επιτρεπομένου ύψος = 1,20 (Π.Υ.) Για το υφιστάμενο νόμιμο όροφο Ποσοστό Υπέρβασης Ύψους 1μ / 16 μ. επιτρεπόμενο = 6,25% < 20% του επιτρεπομένου ύψος = 0,20 (Π.Υ.Ν.) (σύμφωνα με το Ν.4030, όπου εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής) Συμπληρώνουμε 2 Φύλλα Καταγραφής: 1. Φ.Κ. για το αυθαίρετο τμήμα επέκτασης ορόφου που έχει υπέρβαση δόμησης, δεν έχει υπέρβαση κάλυψης, αλλά έχει παραβίαση ύψους 10 τ.μ. x 0,15 x ΤΖ x ΣΥΔ x Π.Υ. 1. Φ.Κ. για το νομίμως υφιστάμενο τμημα του ορόφου που έχει μόνο υπέρβαση ύψους 80 τ.μ. x 0,15 x ΤΖ x Π.Υ.Ν. soundholics, το εδάφιο που παρέθεσες λέει πως για την εύρεση του συντελεστή Υ.Δ, Υ.Κ κλπ μιας οριζόντιας/κάθετης, δεν θα λάβουμε υπόψη τις υπερβάσεις δόμησης, κάλυψης κλπ των άλλων οριζοντίων/καθέτων.

Επίσης το πάνω σε ποιο ποσό πληρώνονται οι κρατήσεις το λέει ο Ν3919. Επί της νόμιμης.

Πάντως από την παραπάνω ερώτηση, μάλλον κακώς έκανε ο επιβλέπων και σας εμπιστεύτηκε.....

Η συγκεκριμένη κατάσταση δεν περιλαμβάνει όλους τους πελάτες όμως. Όσον αφορά το θέμα του πότε κάνουμε και πότε δεν κάνουμε σύμβαση έχω ξεκαθαρίσει την άποψή μου. Δεν κάνουμε μόνο για τις εργασίες που δεν καλύπτει ο ν696/74 όπως τροποποιήθηκε. Αλλά έχουμε φύγει πολύ εκτός θέματος. Στο σωστό θέμα έχω αναπτύξει την άποψη που ανέφερα παραπάνω.

Κοίτα, βάση νομοθεσίας ενημέρωση φακέλου μετά την λήξη της αδείας δεν μπορεί να γίνει, έτσι και αλλιώς. Την πατέντα την έχουν βρει οι του ΥΠΕΚΑ σε κάποια ερωτοαπάντηση ή σε κάποιον νόμο. Δεν θυμάμαι όμως που.

Σωστά, την παραφράζω την ερώτηση. Όταν σε εντός σχεδίου δεν υπάρχει σύσταση οριζοντίου ή καθέτου θα θέλουμε εξαρτημένο από ΕΓΣΑ τοπογραφικό ενώ όταν υπάρχει θα θέλουμε μη εξαρτημένο από ΕΓΣΑ τοπογραφικό; Δηλαδή βεβαίωση για οικόπεδο που έχει μια μονοκατοικία θα θέλει εξαρτημένο από ΕΓΣΑ τοπογραφικό ενώ για οικόπεδο με πολυκατοικία, που θα έχει οριζόντια, δεν θα θέλει; Επίσης οικόπεδο χωρίς κάθετη θα θέλει εξαρτημένο από ΕΓΣΑ τοπογραφικό ενώ για οικόπεδο με κάθετη δεν θα θέλει; Κατάλαβα σωστά;

Τι κατάσταση πελατών Thodoris4;

Τρεις λαλούν και δυό χορεύουν......

soundholics, με οριζόντια ή χωρίς. Αν έχει οριζόντια όπως τα λες, αν στον Α' όροφο βάζεις ΥΚ για τα 10μ² και όχι για 20μ². Αν δεν έχει όμως θεωρώ πως έχουμε 1° ΦΚ 30 μ² ΥΔ και 20μ² ΥΚ 2° ΦΚ 5μ² ΥΔ

Μα το παράβολο για την αλλαγή θέσης είναι τόσο (500€) γιατί θα προχωρήσεις σε ενημέρωση φακέλου. Αν δεν προχωρήσεις σε ενημέρωση είναι σαν να μην έκανες τίποτα.

Δεν είναι επίσημο έγγραφο του ΤΕΕ αυτό. Είναι μια άποψη της κ. Λεμπέση στα σεμινάρια που έχει κάνει.

Συνάδελφοι από την στιγμή που θα είναι σε μία αίτηση δεν υπάρχει θέμα "πόσες φορές θα βάλουμε ΥΚ;" Αν είναι με δύο αιτήσεις, προφανώς θα μπει δύο φορές. πχ. 1. 2/όροφη οικοδομή χωρίς σύσταση, που έχει προσθέσει αυθαίρετο 2/οροφο. 1 αίτηση, ένα ΦΚ, ΥΔ το σύνολο των 2 ορόφων και ΥΚ όση η μεγαλύτερη από τους 2 ορόφους. 2. 2/όροφη οικοδομή με σύσταση, που έχει προσθέσει αυθαίρετο 2/οροφο. 2 αιτήσεις και στο ΦΚ ΥΔ και ΥΚ όσο εμβαδόν έχει ο εκάστοτε όροφος

1. Πρέπει να πληρώσεις παράβολο 500€ και να κάνεις ενημέρωση φακέλου για την θέση του κτιρίου 2. Πρέπει να δηλώσεις το τμήμα εντός Δ ως ΥΔ/ΥΚ/παραβίαση πλαγίων αποστάσεων με το ανάλογο παράβολο και πρόστιμο. Ελπίζω τώρα να έγινα περισσότερο σαφής. Το πρόβλημα είναι πως θα καταφέρεις, με το σύστημα του ΥΠΕΚΑ, να πληρώσεις παράβολο 500€ συν το παράβολο της ΥΔ.

Μα είχα ρωτήσει σε 2-3 ΔΟΥ και μου είχαν πει πως δεν θέλει. Πόσο μεταγενέστερη; Άδεια έχει ήδη εκδοθεί. Ν3843 έχουν ήδη περαιωθεί. Ν4014 έχω εισπράξει προκαταβολή και έχω κόψει ΑΠΥ.

Για να καταλάβω κάτι. Αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία έχουμε όταν υπάρχει σύσταση οριζοντίου ή καθέτου. Δηλαδή σε οικόπεδα εντός σχεδίου που δεν έχουν σύσταση οριζοντίου ή καθέτου θα θέλει τοπογραφικό; Κατάλαβα καλά;