Faethon11

Και στην περίπτωση που δεν μπορεί να γίνει αποτύπωση (περιμετρικός φράκτης 2μ) ανεβαίνει ο τοπογράφος σε ελικόπτερο και αποτυπώνει από αέρος....

Άσε που πολλοί δεν είναι σε θέση να ορίσουν στο έδαφος την συνολική έκταση της οποίας έχουν εξ αδιαιρέτου κάποιο ποσοστό!!!!

Ευθύνη θα έχει και ο μηχανικός που υπογράφει την Τ.Ε. αλλά και ο κατασκευαστής. Επι τέλους και μια φορά που αναλαμβάνει ευθύνη και αυτός που κατασκευάζει...

Για να δούμε πόσα απίδια πιάνει ο σάκκος τους.

Αν μου ζητηθεί πάντως, θα ζητήσω τεχνική έκθεση από τον κατασκευαστή των κατασκευών (με τα φορτία τους) που θέλει να κατασκευάσει.

Μετά θα κάνω τον έλεγχο και στο έγγραφο που θα δώσω τελικά, θα αναφέρω την Τ.Ε. του κατασκευαστή και το συμπέρασμά μου.

Αφού έχει εξαιρεθεί από κατεδάφιση τότε εμπίπτει στο άρθρο 2 του Ν4014, άρα δίνεις βεβαίωση νομιμότητας αν δεν υπάρχει άλλο αυθαίρετο.

myri, δεν πιστεύω πως είναι τόσο απλά τα πράγματα.

Πήγα να πάρω ΕΕΜΚ για αλλαγή εσωτερικής διαρρύθμισης στον 3ο όροφο οικοδομής που είχε εξαιρεθεί, με τον Ν1337/83, της κατεδάφισης όλη εκτός των εξωστών του ισογείου που ήταν εκτός Ρ.Γ. και οι οποίες δεν είχαν κατεδαφισθεί.

Δεν μου έδωσαν την έγκριση.

Θα μου την δώσουν όταν κατεδαφισθούν οι εξώστες. (οπότε και εγώ την αλλαγή διαρρύθμισης την δηλώνω με τον ν4014)

Άρα ο συνάδελφος για να προχωρήσει σε έκδοση άδειας αλλαγής χρήσης πρέπει πρώτα να τακτοποιηθεί το αυθαίρετο.

Το θέμα που δεν γνωρίζω είναι πότε μπορεί να προχωρήσει σε Ο.Α. αλλαγής χρήσης;

Μόνο με την προσωρινή υπαγωγή ή πρέπει να έχει ολοκληρωθεί αυτή;

Ο λόγος που έκανα την ερώτηση ήταν γιατί είναι η απάντηση στην ερώτηση "Που χρειάζεται βεβαίωση νομιμότητας σε αγροτεμάχια;"

Δοθείσης όμως της ευκαιρίας το έψαξα.

'Αρθρο 3 : Αντλητικές εγκαταστάσεις-υδατοδεξαμενές - φρέατα

1. Η ανόρυξη φρεάτων, κατασκευή αντλητικών εγκαταστάσεων και υδατοδεξαμενών, επιτρέπονται ανεξαρτήτως αρτιότητος γηπέδου, με τους κάτωθι όρους και περιορισμούς δομήσεως.

α) Τα κτίσματα για στέγαση των αντλητικών εγκαταστάσεων πρέπει να έχουν της απολύτως απαραίτητες για το σκοπό αυτό διαστάσεις και μέγιστο ύψος δύο και μισό (2.50) μέτρα. Στα ανωτέρω κτίρια δεν έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του άρθρου 1 παράγραφος 5 εδάφιον α του παρόντος.

Τ'ανωτέρω εφόσον τα φρέατα δεν εμπίπτουν στις απαγορευτικές διατάξεις του Υπουργείου γεωργίας.

β) Το μέγιστο ύψος των υδατοδεξαμενών ορίζεται:

Σε δύο και μισό (2.50) μέτρα όταν κατασκευάζονται στο έδαφος και σε ένδεκα (11) μέτρα όταν κατασκευάζονται σε υποστυλώματα.

Η απόσταση των υδατοδεξαμενών από τα όρια του γηπέδου ορίζεται σε πέντε (5) μέτρα.

2. Στις περιπτώσεις της προηγουμένης παραγράφου 1 απαιτείται έγκριση της αρμόδιας υπηρεσίας της οικείας Νομαρχίας στην οποία βεβαιούται ότι:

α) Στη συγκεκριμένη περίπτωση είναι επιβεβλημένη η κατασκευή κτίσματος στεγάσεως αντλητικών εγκαταστάσεων ή και υδατοδεξαμενής.

β) Οι αιτούμενες διαστάσεις των ανωτέρω κατασκευών είναι οι ελάχιστες απολύτως αναγκαίες για τον σκοπό που προορίζονται.

γ) Επιβάλλεται η κατασκευή υδατοδεξαμενής σε υποστυλώματα εφόσον συντρέχει περίπτωση.

ακόμα δεν μπορώ να καταλάβω γιατί τρώγεστε με τα συμφωνητικά... τίποτα δεν είναι σίγουρο ή δεδομένο... το μόνο που είναι δεδομένο αφού έχει μπεί στο ΦΕΚ2289Δ/13-10-2011 είναι ότι θα υποβάλλουμε ΜΟΝΟ ΠΙΝΑΚΕΣ με τις συμφωνίες μας... το λέει επι λέξη :

 

[/font][/font][/size][/i]

kontegr, το ΤΕΕ θα καταθέσει πίνακες των συμβάσεων που έχει συντάξει ο κάθε μηχανικός και έχει καταθέσει στο ΤΕΕ και εμείς θα καταθέσουμε στην εφορία πίνακα με αυτές τις συμβάσεις που έχουμε καταθέσει στο ΤΕΕ αλλά και με αυτές που δεν έχουμε υποχρέωση να καταθέσουμε στο ΤΕΕ.

kane, δεν έβγαιναν άδειες (ούτε και βγαίνουν δηλαδή) από το Υπ. Γεωργίας για τον οικίσκο αλλά για την γεώτρηση και την χρήση του νερού. Ο οικίσκος δεν συμπεριλαμβάνονταν στην άδεια γεώτρησης.

Πάντως για να είμαστε καλυμμένοι πρέπει να έχουμε ένα έγγραφο στα χέρια μας.

Καλές γιορτές.

Έχω δει έκδοση Ο.Α. σε κτίσμα νόμιμο αλλά ρυμοτομούμενο σήμερα. (προσθήκη καθ'ύψος στο μη ρυμοτομούμενο)

Το ζήτημα είναι αν το ρυμοτομούμενο σήμερα, κατασκευάστηκε αυθαίρετα και αν κατασκευάστηκε πριν την αλλαγή της ρυμοτομίας.

Αν κατασκευάστηκε αυθαίρετα και μετά την αλλαγή της ρυμοτομίας, δεν έχει ελπίδες....

Αν κατασκευάστηκε πριν την αλλαγή της ρυμοτομίας τότε, προσωπικά, θεωρώ πως μπορεί να τακτοποιηθεί.

Δεν έχει αναφερθεί σε άλλο τόπικ πως το κτίριο ελέγχεται είτε με τους όρους τους χρόνου κατασκευής είτε με τους σημερινούς;

Μακάρι να είναι έτσι. Με γλιτώνει απο πολλά...

Αρκεί να έχει υπογράψει επάνω στο έντυπο της άδειας την έναρξη των εργασιών...

Αν δεν έχει υπογράψει τότε πρέπει να τον καταδώσει ο ιδιοκτήτης ότι είχε λάβει γνώση πως ξεκίνησαν οι εργασίες...

Λάθος έτσι απλά δεν μπορείς να το πεις, γιατί πρέπει να δεις και τι έχει συμβεί στα άλλα κτίσματα (αν υπήρχαν).

Πάντως στην τακτοποίηση δεν θα έκανα έλεγχο με τη σημερινή Ρ.Γ. αλλά με την τότε.

υ.γ. Εχώ αναφέρει σε άλλο τόπικ για δρόμο που πέρασε ο μελετητής μέσα από νόμιμο κτίσμα!!!!

Δεν νομίζω.

Αλλά ευτυχώς που έβαλε την ΠΟΛ ο Ηλίας γιατί είχα την εντύπωση πως είναι χωρίς το ΦΠΑ

Ευχαριστώ για τις ιδέες.

Τελικά θα επιλέξω "Παροχή τεχνικών συμβουλών για έργα Πολιτικού Μηχανικού".

Προφανώς αυτό δεν θα θέλει σύμβαση φαντάζομαι....

υ.γ. Ναι ξέρω Ηλιά, αλλά νομίζω πως μέχρι τέλος του '11 είναι 3000€ και μετά είναι 1500€.

Χρόνια Πολλά με υγεία και αισιοδοξία για το 2012.

Συνάδελφοι έχω το παρακάτω πρόβλημα.

Έχω έναν πολύ καλό πελάτη όπου κατά περιόδους με ρωτάει διάφορα πράγματα.

Πχ. εδώ υπάρχει μια ρωγμή.

Έχει σκάσει ο σοβάς κάπου

Έχει καθίσει το έδαφος γύρω από το κτίριο.

Να ανοίξω μια τρύπα για να περάσω το σωλήνα του κλιματιστικού;

Γενικά δεν κάνει τίποτα αν δεν με ρωτήσει.

Επειδή πραγματικά με απασχολεί τουλάχιστον 2 φορές τον μήνα, τώρα που ήρθαν τα Χριστούγεννα αποφάσισε να μου κάνει ένα δώρο, να με πληρώσει δηλαδή.

Έχω κόλλημα όμως στο τι θα γράψω στην απόδειξη που θα του δώσω.

Αν γράψω σαν αιτιολογία "Τεχνικές συμβουλές", έτσι αόριστα, θα είμαι καλυμμένος φορολογικά;

Ευχαριστώ.

Απόδοση προκαταβλητέου φόρου Αρχιτεκτόνων - Μηχανικών.

ΓΕΝ. ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΩΝ

ΚΑΙ ΤΕΛΩΝΕΙΑΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ

ΓΕΝ. Δ/ΝΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ

Δ/ΝΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ

Αθήνα, 18 Απριλίου 2008

Αριθ. πρωτ.: 1045528/739/Α0012

ΘΕΜΑ: Απόδοση προκαταβλητέου φόρου Αρχιτεκτόνων - Μηχανικών.

1. Με τις διατάξεις της παρ.4 του άρθρου 52 του ΚΦΕ (ν.2238/1994), μεταξύ των άλλων ορίζεται ότι, ο προκαταβλητέος φόρος αποδίδεται στη δημόσια οικονομική υπηρεσία της περιφέρειας, όπου βρίσκεται η επαγγελματική έδρα του δικαιούχου των αμοιβών αρχιτέκτονα ή μηχανικού με την υποβολή δήλωσης πριν από τη θεώρηση των σχεδίων ή μελετών ή από τη χορήγηση της σχετικής άδειας από τις αρμόδιες υπηρεσίες του Δημοσίου.

2. Στις Δ.ΟΥ λειτουργεί πρόγραμμα παραλαβής των παραπάνω δηλώσεων από το υποσύστημα Φορολογίας Εισοδήματος στο οποίο γίνεται αναζήτηση του ΑΦΜ του υπόχρεου στο Τοπικό Μητρώο της ΔΟΥ (ως αρμόδια ΔΟΥ του), καταχωρούνται όλα τα δεδομένα της δήλωσης και εκδίδεται το Διπλότυπο Είσπραξης. Η υποβολής της δήλωσης σε ΔΟΥ διαφορετική της ΔΟΥ της έδρας του υπόχρεου είναι δυνατόν να γίνει μόνο για εισπρακτικούς λόγους με γραμμάτιο συμψηφισμού, προκειμένου να καλυφθεί η περίπτωση ισχυρού κωλύματος του υπόχρεου να υποβάλλει τη δήλωση στη ΔΟΥ της έδρας του.

Στην περίπτωση αυτή υπάρχει απώλεια κάθε πληροφορίας στην εικόνα του φορολογούμενου ως προς την υποβολή της ως άνω δήλωσης.

3. Με το αρ.πρωτ.4003915/1933/0030/24.3.08 έγγραφο η Δ/νση Εφαρμογών Η/Υ (Δ30) μας γνωστοποίησε ότι ήδη βρίσκεται σε εξέλιξη το πρόγραμμα της ηλεκτρονικής υποβολής των παραπάνω δηλώσεων.

Συνεπώς και προκειμένου να μην γίνει στην παρούσα φάση αλλαγή του προγράμματος ή των διατάξεων Φορολογίας Εισοδήματος, η υποβολή δηλώσεων απόδοσης προκαταβλητέου φόρου Αρχιτεκτόνων - Μηχανικών σε ΔΟΥ διαφορετική της ΔΟΥ της έδρας του υπόχρεου με την έκδοση γραμματίου συμψηφισμού μπορεί να γίνει μόνο στις περιπτώσεις εκείνες κατά τις οποίες αποδεικνύεται ισχυρό κώλυμα του υπόχρεου να υποβάλλει την ανωτέρω δήλωση στη ΔΟΥ της έδρας του, προκειμένου να εξυπηρετηθεί.

.CGK. η εγκύκλιος λέει πως μπορεί να είναι και μισθωτοί όχι μόνο μέλη...

Για το κτίσιμο του αφορολόγητου

Ναι, στα έξοδα.

Ναι ΚΑΝΑ, αντιμετώπισα εγώ αλλά με πώληση (όπως και ο συνάδελφος παραπάνω). Έτσι δήλωσα στο σύστημα όλα τα πρόστιμα που έχουν πληρωθεί και του πωλητή αλλά και του αγοραστή.

Το ότι έγινε η αγοροπωλησία με (πως το λέει ο terry νομίζω) παρθένο/λευκό τοπογραφικό δεν είναι θέμα που αφορά αυτή τη διαδικασία. Και δεν αφορά εμένα επίσης αλλά τον μηχανικό που υπέγραψε το τοπογραφικό της μεταβίβασης.

Εγώ μάλλον δίνω λευκή κόλλα (τι βαθμό παίρνω Ιάσονα και και Faethon;;

 

σύμφωνα με τις παραθέσεις σας 17 και 15 αντίστοιχα;;

Εγώ θα σε έκοβα Καλές γιορτές....

H EEMK πρέπει να γίνει και για τα δύο διαμερίσματα όμως και κατά συνέπεια και για το 3ο και φοβάμαι μην είναι και για το 4ο!!!!

Σαφώς για την βεβαίωση του 1ου διαμερίσματος δεν με ενδιαφέρει τι έχει γίνει στα άλλα....

Στην ουσία θα γράψω αυτά που λέει ο ν4014

Στην έκθεση αυτή περιλαμβάνεται η περιγραφή της αυθαίρετης κατασκευής ή της αυθαίρετης χρήσης και το εμβαδόν της και η χρήση της, καθώς και δήλωση για το αν πρόκειται για κατασκευή πρόχειρα κατασκευασμένη (όπως στεγάσεις και επικαλύψεις από λαμαρίνα, σανίδες) από ευτελή υλικά (πρόχειρη κατασκευή

Αλλά μέχρι τότε έχουμε καιρό....

Το είπε ο συνάδελφος Μιχαήλ. Εκεί που κατηγορούσαμε τους Δ.Υ. φτάσαμε όλοι μας να γίνουμε και μερικές φορές να σκεφτόμαστε σαν αυτούς.

Πραγματικά έχω αηδιάσει από τον εαυτό μου αλλά το γάλα και η ζεστασιά που απαιτεί το παιδί μου, με αναγκάζουν να υποκύπτω....

Δεν είναι θέμα να μην εκτεθώ. Αλλά αυτά που γράφω δεν περιέχουν αυτό που θέλει ο ποιητής εεεε ο νομοθέτης ήθελα να πω;

..

..

Μα όλα αυτά δεν τα δηλώνουμε στα Φ.Κ. ;

Αναθεωρώ, θα γράφω .

Πρόκειται για Η/Χ του Β ορόφου εμβαδού 3μ² που έγινε κατοικία και μία πέργοκλα κατασκευασμένη από μεταλλικο σκελετό στον ακάλυπτο για στήριξη φυτών με προϋπολογισμό 1200€

ή

Πρόκειται για 2/όροφη μονοκατοικία με δώμα, με εμβαδά στο ισόγειο 50μ², στον όροφο 45μ² και το δώμα 12μ², έναν Η/Χ στον Α' όροφο εμβαδού 5μ² και δύο στέγαστρα στον ακάλυπτο κατασκευασμένα με μεταλλικό σκελετό και επικάλυψη λαμαρίνας, με χρήση βοηθητική και προϋπολογισμούς ο Η/Χ 1400€ και τα στέγαστρα 2345€

Και άλλα;....