Faethon11

Στο ΦΕΚ 2167 B 27-9-11γράφει:

2. Μετά την υποβολή της αίτησης εκδίδεται αυτόματα από το σύστημα μονοσήμαντος – μοναδικός αριθμός για κάθε δηλούμενη αυτοτελή ιδιοκτησία, ο οποίος αποστέλλεται ηλεκτρονικά στο μηχανικό που υπέβαλε την αίτηση και συνιστά τον αριθμό πρωτοκόλλου της και κωδικοί πληρωμής, που αποτελούν απαραίτητο στοιχείο για την πληρωμή του παραβόλου και του ενιαίου ειδικού προστίμου. Επίσης αποστέλλονται στον υποβάλλοντα μηχανικό κωδικοί που επιτρέπουν την ενημέρωση για την πορεία της υπαγωγής στη ρύθμιση, όπως την καταβολή των δόσεων, την καταχώριση των πληρωμών, έως και την ολοκλήρωση της διαδικασίας. Το πληροφοριακό σύστημα ενημερώνεται αυτόματα για την πληρωμή του παραβόλου και αποστέλλεται ενημέρωση προσωρινής ένταξης στη ρύθμιση. Το πληροφοριακό σύστημα ενημερώνεται αυτόματα για την πληρωμή των δόσεων ή την εφάπαξ εξόφληση του ενιαίου ειδικού προστίμου.

Αυτά έχουν γίνει σε κάποιον που έχει υποβάλλει δήλωση ή έρχονται με την τελική υπαγωγή στη ρύθμιση;

Όχι εγώ. Ο Ν4014 το λέει (πλάκα κάνω, καταλαβαίνω τι εννοείς)

Ποιος είναι ο νόμος της Παπανδρέου;

Συνάδελφοι ο νόμος λέει:

3. Η υποβολή των παραπάνω α΄, γ΄ και δ΄ δικαιολογητικών γίνεται είτε απευθείας είτε με συστημένη επιστολή στην αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία ή στο ΚΕΠ του Δήμου από 1.10.2011 μέχρι 30.11.2011. Τα υπό β΄ δικαιολογητικά υποβάλλονται εντός τεσσάρων (4) μηνών από τις 30.11.2011. Τα ΚΕΠ αποστέλλουν τα δικαιολογητικά στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία εντός 15 ημερών.

Το (α) είναι η αίτηση.

Το (γ) είναι το Παράβολο/αποδεικτικό είσπραξης υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου.

Το (δ) είναι το έντυπο υπολογισμού του ειδικού προστίμου.

λεω μηπς επειδη ειναι εκτος σχεδιου στα βουνα μηπως ειναι δασος εκει και βρουμε τον μπελα μας

Από ποιον να βρεις μπελά; Βεβαιώνεις κάτι που δεν ισχύει; Ότι δεν έχει αυθαίρετο κτίσμα βεβαιώνεις μόνο.

Γιατί, πιστεύεις πως απασχολεί κανέναν εκτός των εταιρειών που θέλουν να πουλήσουν;

Lefteris_N, το έχουμε ξαναπεί. Άλλο τι λέει ο κτιριοδομικός και άλλο τι λένε τα σαϊνια του ΥΠΕΚΑ.

ΙΑΣΟΝΑ, γιατί τα τετραγωνικά του κλιμακοστασίου; Αφού είναι νόμιμη κατασκευή.

Έχεις περαίωση της διαδικασίες υπαγωγής στο Ν.4014;

Μόνο με αυτή και με βεβαίωση νομιμότητας μηχανικού μπορεί να γίνει η μεταβίβαση.

Ναι το κατάλαβα. Δηλαδή αν θέλω να είμαι νόμιμος και να κόψω ΑΠΥ για τα λεφτά που πήρα σήμερα τι πρέπει να κάνω;

Εντάξει σήμερα θα πληρώσω ΦΕΜ και ΦΠΑ. ΤΕΕ, ΤΣΜΕΔΕ, ΕΜΠ δεν θα πληρώσω σήμερα αφού δεν θα κάνω κατάθεση στην ΕΤΕ. Είμαι νόμιμος;

Του χρόνου βάζω το έργο στο σύστημα του ΤΕΕ και βγάζω εντολή πληρωμής.

Δεν θα πάω στην ΕΤΕ να πληρώσω; Μα η εντολή πληρωμής λέει όλο το ποσό.

Εντάξει, πες ότι βρίσκω τράπεζα που το παίρνει και πληρώνω τη διαφορά.

Πως θα πληρώσω το συνολικό ΤΕΕ; Θα πάω στο ΤΕΕ να πληρώσω τη διαφορά;

Και αφού είναι μία φάση, όπως πολύ σωστά διευκρινίζεις, γιατί μας έχουνε πρήξει με τις δύο φάσεις;

Ρε ένα παλούκι θέλουν όλοι.....

Εγώ έχω δηλώσει όπως σε είπα. Αλλά ήταν ιδιώτης αλλοδαπός. Δηλαδή είχε όνομα πατέρα, μητέρας κλπ. Δεν ξέρω γιατί σε κολλάει.

Δηλαδή και για διόρθωση σύστασης θα χρειαστεί βεβαίωση μηχανικού;

cve20126, δεν τσεκάρεις τα 5α,5β,5γ και 5δ. Τα τετραγωνικά τα βάζεις κανονικά.

Δοκίμασες ελληνικούς και λατινικούς χαρακτήρες; Δηλαδή FAETHON (ΦΑΕΘΩΝ)

Προσωπικά σε άλλη περίτπωση 2/όροφου με έναν ιδιοκτητη, το έβαλα με μία δήλωση.

Δεν ξέρω αν πρέπει να γελάσω ή να κλάψω. Αυθαίρετη οικοδομή.

4όροφη επί pilotis με υπόγειο. Έχει σύσταση οριζοντίου με 4 συνιδιοκτήτες.

1 αίτηση ανά συνιδιοκτήτη = 4 αιτήσεις

1 κοινή αίτηση για τα κοινόχρηστα (pilotis και κλιμακοστάσιο)

Σύνολο 5 αιτήσεις. Εμβαδό κάθε διαμερίσματος 120μ²-> 2000€ παράβολο. Δηλαδή 10000€ παράβολα

Αμοιβές (νόμιμες) 5*4,5*1500*0,23253=7847,89€. +ΦΠΑ (1805,02€) = 9652,91€

Καραδοκεί και ο άλλος με τα 800€ τα πάντα όλα.....

Θα βάλεις στο είδος χρήσης κατοικία αλλά το εμβαδό θα το δηλώσεις στους β.χ. για να πάρει το 50%.

Julius Caesar, μην είσαι και τόσο σίγουρος. Μπορεί μέσα στην Θεσσαλονίκη να μην το κάνουν, όταν πάνε όμως νοτιότερα ή δυτικότερο το κάνουν.

800€ τα πάντα όλα. Και η απάντησή μου σε πιθανό πελάτη "Πας όπως είσαι, αλλά τον βάζεις να υπογράψει πρώτα".

Αφού το σύστημα του ΤΕΕ δεν δέχεται λιγότερο από 4.5ΗΜ πως θα βγάλω εντολή πληρωμή για τα 2ΗΜ της πρώτης φάσης;

Εγώ κάνω την εξής διαδικασία.

Στους χώρους δηλώνω

1. Ρυθμίσεις Ν. 4014/2011 με επιφάνεια όση μπαίνει στην ρύθμιση

2. Κατοικία <=40 τμ (παράδειγμα) με επιφάνει όση μπαίνει στην ρύθμιση

Μετά στις κύριες εργασίες

1. Αποτύπωση -> αρχιτεκτονικά με προϋπολογισμό του 2 παραπάνω ή τον συνολικό προϋπολογισμό αν έχω παραπάνω χώρους που μπαίνουν στην ρύθμιση

2. Μελέτη -> Εργσίες για ρυθμίσεις Ν4014/2011

3.400.000€

ΤΡΙΑ ΕΚΑΤΟΜΜΥΡΙΑ ΤΕΤΡΑΚΟΣΙΕΣ ΧΙΛΙΑΔΕΣ ΕΥΡΩ

architect_duth ξέχασες ένα μηδενικό

Το ίδιο ρώτησα και χθες...

Εχει κάποιος συνάδελφος σίγουρη γνώση, να το έχει δει με τα μάτια του δηλαδή, για έγκριση έκπτωσης από το ΤΕΕ;

Γιατί κατηγορία ΙΙ ;

Δεν γίνονται αυτά τα πράγματα, πως θα κάνουμε αποτύπωση και πως θα κάνουμε έλεγχο των ιδιοκτησιών των άλλων για να υπολογίσουμε την κατασκευασμένη δόμηση και να δούμε συνολικά σε ποια κατηγορία εμπίπτει.

Και επίσης δεν γίνεται να ισχύει διαφορετικός τρόπος σε κάθετη από ότι σε οριζόντια.

Έχουμε τις παρακάτω περιπτώσεις ώστε να ακολουθηθεί κοινή τακτική σε κάθετη και οριζόντια.

1. Σε κάθετη θα ελέγχουμε την Υ.Δ. της καθέτου με το σύνολο της επιτρεπόμενης δόμησης ενώ στις οριζόντιες την Υ.Δ. της οριζόντιας με το σύνολο της επιτρεπόμενης δόμησης.

2. Σε κάθετη θα ελέγχουμε την Υ.Δ. του οικοπέδου/γηπέδου με το σύνολο της επιτρεπόμενης δόμησης ενώ στις οριζόντιες την Υ.Δ. του οικοπέδου/γηπέδου με το σύνολο της επιτρεπόμενης δόμησης.

3. Σε κάθετη θα ελέγχουμε την Υ.Δ. της καθέτου με την επιτρεπόμενη δόμηση της καθέτου ενώ στις οριζόντιες την Υ.Δ. της οριζόντιας με την επιτρεπόμενη δόμηση της οριζόντιας.

Εγώ θεωρώ πως πρέπει να πάμε με την 1η περίπτωση.

Σε περίπτωση που έχουμε μία 3/όροφη οικοδομή με ένα διαμέρισμα στον όροφο χωρίς οριζόντια.

Θα βρούμε τον συντελεστή ελέγχοντας την συνολική ΥΔ με την μέγιστη ή την ΥΔ κάθε ορόφου με την μέγιστη;

Ή το αντίστοιχο σε εξ'αδιαιρέτου γήπεδο/αγροτεμάχιο χωρίς σύσταση.

Θα βρούμε τον συντελεστή ελέγχοντας την συνολική ΥΔ με την μέγιστη ή την ΥΔ κάθε κτιρίου με την μέγιστη;

Και αν κάθε κτίριο είναι 2/όροφο με μία κατοικία στον όροφο, με ή χωρίς οριζόντια, τι θα κάνουμε;

Και αν έχει οριζόντια ένα κτίριο, αλλά έχει γίνει ΥΔ στον τελευταίο όροφο ενώ έχει προστεθεί και ένας ακόμα όροφος;

Καλά λέω εγώ, πιάσε το αυγό και κούρευτο.... ας βάλω ένα ουισκάκι να ζαλιστώ λίγο μπας και τα δω διαφορετικα....

Η μόνη λύση που μπορεί να δουλέψει σε όλες τις περιπτώσεις είναι ΥΔ διαμερίσματος με συνολική δόμηση γηπέδου.