Faethon11

1. <50%

2. >50%

3. <50%

Το αν ακολοθηθεί η διαδικασία ή όχι είναι ένα θέμα.

Ο συλλογισμός μου όμως δεν είναι λάθος. (κρίμα)

Η διαδικασία λέει πως η μελέτη εκπονείται μετά την κατάθεση του συμφωνητικού και μετά την εκπόνησή της γίνεται γνωστοποίηση στο ΤΕΕ των τελικών μεγεθών, επί των οποίων υπολογίζονται οι εισφορές και τα λοιπά δικαιώματα με βάση την νόμιμη.

Άρα τα στάδια είναι :

1. Κατάθεση σύμβασης. "Εγκριση" από το ΤΕΕ όπως την εννοώ παραπάνω.

2. Εκπόνηση της μελέτης.

3. Γνωστοποίηση των τελικών μεγεθών στο ΤΕΕ.

4. Κατάθεση αμοιβών κλπ εισφορών.

5. ΑΠΥ

1&2. Το ιδιοκτησιακό που δημιουργεί πρόβλημα στην υπαγωγή στον νόμο;

3. Γιατί δεν θα μπορείς να δώσεις βεβαίωση έχοντας την τακτοποίηση με τον 4014;

4. Σήμερα είναι μία αυτοτελή ιδιοκτησία.

θα σου θέσω ένα άλλο πρόβλημα.

Οικοδομικά άδεια εκτός σχεδίου, που ενω έχει εκδοθεί ως 2 καταστήματα έχει μετατραπεί σε μία κατοικία.

Σαν τι θα το εντάξεις στον 4014.

Σαν δύο κατοικίες με αλλαγή χρήσης ή σαν μία με αλλαγή χρήσης και αναλυτικό για την συνένωση;

Για την εύρεση του αναλυτικού θα χρησιμοποιήσεις το τιμολόγιο που υπάρχει στο παρακάτω

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/PROFESSIONAL_ISSUES/AMOIBES1/ocr_fek.pdf

Άρα γιατί δεν μπορεί να ενταχθεί η συνένωση διαμερισμάτων;

ΙΑΣΟΝΑ μπορεί να ενταχθεί στον Ν4014, η αυθαίρετη κατασκευή περίφραξης σε οικόπεδο με κτίριο που έχει Ο.Α.;

@gp1

Την προσωπική μου γνώμη την έχω καταθέσει και είναι πως ναι μπορεί να ενταχθεί στον νόμο.

Διότι έχουν γίνει αυθαίρετες κατασκευές που ναι μεν δεν επηρεάζουν την δόμηση κλπ αλλά είναι το ίδιο με τις άλλες κατασκευές που μπαίνουν με αναλυτικό χωρίς να επηρεάζουν δόμηση κλπ.

Και αν είναι αδόμητο, την ίδια βεβαίωση βγάζει; Για αυτό ρίχνουν το γέλιο της αρκούδας οι συμβολαιογράφοι;

@Manolis gon

Και θα πληρώσει πρόστιμο για τα 40μ² που κατασκεύασε και όχι για τα 80μ² που δεν κατασκεύασε.

Άρα στο θέμα με τον Η/Χ που δεν κατασκεύασε, θα πρέπει να πληρώσει πρόστιμο για αυτό που κατασκεύασε παράνομα;

Είναι σίγουρο πως θα ισχύσουν έτσι και φέτος, δηλαδή για τα εισοδήματα του 2011;

O N3919 δεν λεει οτι το ιδιωτικο συμφωνητικο το εγκρινει το ΤΕΕ..

Λεει οτι το ιδιωτικο συμφωνητικο υποβαλλεται στο ΤΕΕ..

ΜΕΓΑΛΗ διαφορα το πρωτο απο το δευτερο....

Terry έχεις δίκιο για το λεκτικό. Αλλά παρακολούθησε τον συλλογισμό μου και πές μου αν είναι λάθος.

Κάνω σύμβαση με πελάτη. Νόμιμη αμοιβή 10000€ και συμβατική 8000€

Την καταθέτω στο ΤΕΕ, αυτό μου ζητά διευκρινήσεις, δεν το πείθω και μου επιβάλλει κυρώσεις ή αλλάζω την σύμβαση.

(Μπορώ να την αλλάξω; Μπορώ να ζητήσω από τον πελάτη 10000€; Άρα θα φεσωθώ τα 2000€)

Άρα έχουμε 2 πιθανά σενάρια:

1. Αλλάζω την σύμβαση και κόβω ΑΠΥ 10000€ ενώ θα πάρω 8000€

2. Δεν την αλλάζω και δέχομαι τις κυρώσεις οι οποίες μπορεί να είναι και αφαίρεση αδείας

Με το 2ο σενάριο, δεν θα έχω το δικαίωμα εκπόνησης των μελετών, άρα δεν κάνω την δουλειά.

Είμαι λάθος; (Μακάρι να είμαι λάθος)

Και εγώ αυτής της άποψης είμαι. Αλλά ακούγονται διάφορα. Ότι η βεβαίωση είναι εργασία μηχανικού που δεν την εξαιρεί ο 3919. Αλλά πως εξάγεται η νόμιμη αμοιβή; Άγνωστο.

Ναι έχεις δίκιο

Έχεις αλλαγή στην διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου; Ο νόμος είναι και για αυτά. Αναλυτικός.

arcgeo λέει η Εγκ13 πως το ελέγχουμε με το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής και το ιδεατό στερεό. Σε περίπτωση υπέρβασης του ύψους ή/και του ιδεατού στερεού από τμήμα της οικοδομής στο εμβαδό μπαίνει το τμήμα που είναι αυθαίρετο.

Από αυτό συμπεραίνω πως πρέπει να υπάρχει υπέρβαση του μέγιστου ύψους για να πας με τους συντελεστές 6.

Στον νέο νόμο αυτό το θέμα το διαπραγματεύονται με συντελεστές 0,20 και 0,40

Η αίτηση πρέπει να αναφέρει ότι θα εισαχθεί και στο σύστημα.

Θα θέσω ένα χοντρό παράδειγμα.

Βγαίνει ΟΑ για κατασκευή 120μ² και ο ιδιοκτήτης αποφασίζει να κατασκευάσει μόνο τα 40μ². Ρεύμα δεν έχει πάρει ακόμα αλλά έχει λήξει η άδεια.

Θέλει να το πουλήσει.

1. Πρέπει να δηλωθεί με τον Ν4014; Πως θα υπολογισθεί το πρόστιμο;

2. Μπορεί να δοθεί βεβαίωση;

Με τον Ν3843 τακτοποιούνταν κανονικά. Προλαβαίνει ακόμα.

Μα και φυσικά. Αλλά θα βεβαιώσεις ότι δεν υπάρχουν νέες αυθαίρετες κατασκευές.

Πραγματικά είναι να απορεί κάποιος.

Μα είναι ο πρώτος νόμος για τα αυθαίρετα που έχει γίνει στο Ελλάντα;

Αφού την τεχνογνωσία την είχαν γιατί δεν την χρησιμοποίησαν;

Ο 3919 είναι αυτός που λέει ότι η σύμβαση κατατίθεται στο ΤΕΕ και εγκρίνεται από αυτό.

Η μη έγκριση του από το ΤΕΕ σημαίνει πως αυτό σε περνάει πειθαρχικό με αποτέλεσμα (τουλάχιστον στην αρχή εφαρμογής του νόμου) την απώλεια της άδειας.

Άρα την εργασία που έχουμε αναλάβει δεν θα μπορούμε να την εκτελέσουμε αφού δεν θα έχουμε άδεια.

Δεν είναι τόσο απλά τα πράγματα ακόμα.

Βέβαια της εφορίας δεν της πέφτει λόγος αλλά δεν θα φτάσει ποτέ το θέμα στην εφορία αφου δεν θα έχουμε κάνει την εργασία και άρα δεν θα έχουμε κόψει ΑΠΥ.

terry, δεν αναφέρει για τους Η/Χ όσα έχουν πει με τις απαντήσεις. Στις απαντήσεις για Η/Χ που δημιουργήθηκε αυθαίρετα λένε πως πάει με αναλυτικό.

Στο προς ψήφιση λέει πως το τοπογραφικό που πρέπει να συνοδεύει την βεβαίωση θα είναι εξαρτημένο από ΕΓΣΑ.

Είναι δημόσιο έγγραφο, δεν είναι;

Έχει δίκιο ο ssouanis για τους Η/Χ.

Ακόμα δεν διευκρίνησαν κάτι για τα εξ'αδιαιρέτου παρά μόνο για όσα έχουν οριζόντια ή κάθετη. ΛΑΘΟΣ

Υποχρεωτική πλέον η απαράδεκτη βεβαίωση που δίδει το σύστημα για τα αδόμητα. ΛΑΘΟΣ αν δεν αλλαχθεί η βεβαίωση.

Οι εκχωματώσεις δεν θα επηρεάζουν το ύψος, αλλά θα πάνε με αναλυτικό. ΣΩΣΤΟ

Η υπέρβαση ύψους χωρίς δημιουργία έξτρα δόμησης πάνε με 0,20 ή 0,40. ΣΩΣΤΟ

Εξαρτημένο τοπογραφικό στις βεβαιώσεις. ΣΩΣΤΟ

Φαντάζομαι πως το Ε9 το ζητάνε για να δούνε αν έχει άλλη ιδιοκτησία ώστε να είναι σωστή η δήλωση κύριας και μοναδικής κατοικίας.

Αν δεν το δηλώνει στο Ε9 είναι φορολογική παράβαση.