Faethon11

Σκαρίφημα δεν έχω τώρα, αλλά επίχρισμα-μόνωση-μπετό-μόνωση-επίχρισμα

Τελικά αυτό το νέο λ ήταν μύθος;

Δεν υπήρχε απάντηση που να με βοήθησε. Ήταν του στυλ "τα παράπονα στους μηχανικούς που υπέγραψαν" ή "τακτοποίησε και αυτό"

Μα πως θα τακτοποιήσω κάτι που φαίνεται σε άδεια;

Συνάδελφοι δεν κάνω πλάκα. Πραγματικά μπορεί κάποιος να μου δώσει στοιχεία αυτών με τα 500€.

Θα κάνω όλη τη διαδικασία εγώ και αυτοί μόνο θα τα εισάγουν στο σύστημα, θα υπογράφουν και θα κόβουν την ΑΠΥ.

Πως;

Υπέρβαση δόμησης κύριου χώρου. Μέχρι νεωτέρας....

Με τη νέα πλατφόρμα, στις αρχές κάνοντας κλικ επάνω στα notificatios και στο nickname κατέβαζε pull down.

Τώρα αλλάζει σελίδα.

Γιατί το ζήτησε η τράπεζα; Το προβλέπει ο νόμος;

Δηλαδή όποτε του καπνίσει κάποιου θα ζητάει βεβαίωση;

υ.γ. Μήπως του πρότεινε να του εκδώσει την βεβαίωση μηχανικός της τράπεζας;

Γιατί να μην έχουν κάνει σύσταση σε αυθαίρετο; Ποιός το απαγορεύει;

Από το έγγραφο που έχω βάλει παραπάνω:

7.    Οι διατάξεις των άρθρων ΑΚ 1192-1193 ορίζουν ποιες είναι οι πράξεις που «μεταγράφονται», δηλαδή εκείνες που δεν παράγουν τα αποτελέσματά τους (σύσταση, μετάθεση, ή κατάργηση εμπράγματου δικαιώματος) χωρίς μεταγραφή (ΑΚ 1198). Έτσι, η ΑΚ1192 §1 αρ. 1 προβλέπει για εμπράγματες δικαιοπραξίες εν ζωή (στις οποίες περιλαμβάνονται και οι αιτία θανάτου δωρεές), ενώ η κτήση (ή αλλοίωση κ.λ.π) εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο αιτία θανάτου διέπεται από την ΑΚ 1193. Ειδικότερα, στο άρθρο ΑΚ 1193 ορίζεται ως μεταγραπτέα πράξη η αποδοχή κληρονομιάς, όταν με αυτήν περιέρχεται στον κληρονόμο (ή στον κληροδόχο) ακίνητο  της κληρονομίας ή εμπράγματο δικαίωμα σε αυτό, ή εμπράγματο δικαίωμα πάνω σε ξένο ακίνητο ή καταργείται τέτοιο δικαίωμα. Σύμφωνα δε με την ΑΚ 1195, αντί για την αποδοχή κληρονομιάς μπορεί να μεταγραφεί κληρονομητήριο. Η αποδοχή κληρονομιάς συνιστά μονομερή δικαιοπραξία, με την οποία γίνεται η δήλωση του κληρονόμου ότι θέλει να είναι κληρονόμος και ότι επομένως παραιτείται από το δικαίωμα να αποποιηθεί την κληρονομία που του έχει επαχθεί. Η μεταγραπτέα αποδοχή κληρονομίας (ή κληροδοσίας) πρέπει να προκύπτει από δημόσιο έγγραφο. Αντί για την αποδοχή της κληρονομίας μπορεί να μεταγραφεί το κληρονομητήριο (ΑΚ 1195). Στις περιπτώσεις αυτές πρόκειται για μεταγραπτέα πράξη, όπου επέρχεται κτήση (ή αλλοίωση, ή απόσβεση) εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, όχι με πράξη εν ζωή, αλλά αιτία θανάτου και μάλιστα ως συνέπεια κληρονομικής διαδοχής. Κατά το άρθρο 12§1, περ. α΄ και ζ΄ του ν. 2664/1998 τόσο οι οριζόμενες στο άρθρο 1192§1, αρ. 1 του Αστικού Κώδικα εμπράγματες δικαιοπραξίες εν ζωή που αφορούν ακίνητο, όσο και η οριζόμενη στο άρθρο 1193 του ίδιου Κώδικα αποδοχή κληρονομιάς ή κληροδοσίας, εφόσον με αυτή περιέρχεται στον κληρονόμο ή τον κληροδόχο η κυριότητα ή άλλο εμπράγματο δικαίωμα σε ακίνητο της κληρονομίας ή εμπράγματο δικαίωμα σε ξένο ακίνητο, καθώς επίσης το αναφερόμενο στο άρθρο 1195 του Αστικού Κώδικα κληρονομητήριο, εγγράφονται στα κτηματολογικά βιβλία.8.    Υπό τις προαναφερόμενες προϋποθέσεις, κατά την καταχώριση εγγραπτέων πράξεων αποδοχής κληρονομιάς με τις οποίες επέρχεται κτήση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο ως συνέπεια κληρονομικής διαδοχής, σύμφωνα με όσα ειδικότερα ορίζονται στο άρθρο ΑΚ 1193, δεν ελέγχεται η επισύναψη δήλωσης και βεβαίωσης της παραγράφου 4 του άρθρου 23 του ν. 4014/2011, αφού οι πράξεις αυτές δεν εμπίπτουν στο ρυθμιστικό πεδίο της εν λόγω διάταξης, που αναφέρεται ρητά σε «δικαιοπραξία εν ζωή, που έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο.».

Σε αυτό συμφωνούμε, αλλά δεν έχει σχέση το 15%. Όσοι και να είναι πάνε σαν κύριοι χώροι.

Από που προκύπτει πως αν κάποιο κτίριο τακτοποιηθεί με τον Ν4014, δεν χρειάζεται βεβαίωση μηχανικού περί νομιμότητας;

Και ούτε θα βρεις συνάδελφε... ακόμα δεν έχουν προσδιορίσει τον τρόπο που θα δηλωθεί αυτό.

ktmg το ημερομίσθιο μηχανικού βάση κώδικα είναι 1500λ=348€ (κατά μέσο όρο)

Την πράξη την έχεις κάνει λάθος. Στα 900€ ο ΦΠΑ είναι 168,29€, άρα η καθαρή αμοιβή είναι 731,71€ / 348 = 2+ ημέρες!!! Για μια βεβαίωση αδόμητου. Δηλαδή για δομημένο πόσο θα πάρει;;;;;;;;;

υ.γ. Ο υδραυλικός που θα πάρει 150€ για να αλλάξει καζανάκι, μάλλον αλλάζει το καζανάκι του Τσοβόλα. (Τσοβόλα δώστα όλα)

Δεν ασχολούμαι με το αντικείμενο, αλλά αν στο εντικείμενο που ασχολούμαι έβλεπα κάποιους να μου παίρνουν το ψωμί από το στόμα θα τους έκανα (όπως και έχω κάνει) καταγγελία.

Ναι.

Δες όμως και το http://www.ktimatologio.gr/ktima/_cm_admin/editor/uploads/files/EPISTOLI_SE_KT_GR_RYTHM_AYTHERETON-DIEYKRINISEIS.DOC

Συμφωνούμε, αλλά τον παρακάτω σκόπελο πως θα τον προσπεράσουμε;

β) Η Δ.Ε. του Τ.Ε.Ε., όταν περιέρχεται στην αντίληψή του περίπτωση συνομολογήσεως από μηχανικό σύμβασης, της οποίας η αμοιβή φαίνεται ασυνήθιστα χαμηλή, τον καλεί εγγράφως να δικαιολογήσει το ύψος της, ζητώντας τις διευκρινίσεις που κρίνει σκόπιμες (ξέρουμε τι κρίνει σκόπιμο το ΤΕΕ. Εφόσον οι εξηγήσεις του ενδιαφερομένου δεν κριθούν ικανοποιητικές, το Δ.Σ. του Τ.Ε.Ε. μπορεί να ασκεί πειθαρχική δίωξη κατά τις κείμενες διατάξεις.

Αλλά δεν είναι εν ζωή οπότε δεν υπάρχει υποχρέωση βεβαίωσης.

 

 

 

Αναφέρονται σε άλλο νόμο. το άρθρο 23 στο 1577/1985 και το 24 στον 4014/2011

 

Άλλα βλέπουν τα μάτια μου άλλα διαβάζει το μυαλό μου....... Έχεις δίκιο

Είχα δίκιο σε αυτό που είχα γράψει, αλλά μάλλον.

Απαντάνε σε ερώτηση για το άρθρο 24 του Ν4014 σύμφωνα με το άρθρο 23 του Ν4014.

Αν ισχύει αυτό τότε ισχύει και αντίστροφα, άρα πλακόστρωτα που είναι παραβάσεις της επιλογής 13, πρέπει να τις ελέγξουμε για την βεβαίωση.

Δεν είναι δυνατόν .....

Στην πλατφόρμα του Ν4014 τις έχουν συμπεριλάβει. Για τις αμοιβές τα γνωστά, δηλαδή .....

Γιατί μπερδεύετε ιδιοκτησίες με αιτήσεις;

Σκεφτείτε το ΠΕΑ. ΠΕΑ για όλη την πολυκατοικία μπορεί να χρησιμοποιηθεί για κάθε διαμέρισμα.

Άρα τακτοποίηση για όλη την πολυκατοικία μπορεί να χρησιμοποιηθεί για κάθε διαμέρισμα.

Έτσι και αλλιώς, για να μεταβιβασθεί θέλει βεβαίωση μηχανικού και πάλι. Αυτός θα βεβαιώσει τι μπορεί και τι δεν μπορεί να μεταβιβασθεί βλέποντας τι έχει τακτοποιηθεί (και όχι δεν είναι ο Θεός, απλά ο νόμος του δίνει το δικαίωμα να βεβαιώσει)

Μα καλά σε τι κράτος ζούμε. Δελτία τύπου έχουν ισχύ νόμου;;;;;;;;;;;;;;;;;;

Δεν υπάρχει τέτοιος όρος σε κανένα ΓΟΚ.

Εγω ζηταω μια αμοιβη γυρω στο 50% η μεγαλυτερη εκπτωση να ειμαι καλυμμενη με το ΤΕΕ υπολογιζω τις εισφορες και καταθετω στην Εθνικη τις εισφορες ΤΣΜΕΔΕ και ΕΜΠ με το εντυπο που υπαρχει γιαυτο το λογο βασει της νομιμης και εφοσον ακομα δεν εχει διευκρινιστει κραταω και το 2% του ΤΕΕ.

Αυτό δεν το κατάλαβα.

Κάνεις έκπτωση 50% και πληρώνεις ΤΣΜΕΔΕ,ΤΕΕ επί του 100%; Την ΑΠΥ σε ποιο ποσό την κόβεις;

Όσον αφορά το δεύτερο σκέλος του θέματος τον ημιυπαιθρίων (δηλαδή αυτούς χωρίς αλλαγή χρήσης, αλλά κατασκευασμένους αυθαίρετα ως ημιυπαίθριους ανοιχτούς χώρους) ο ΓΟΚ ήταν ξεκάθαρος. Λογίζονται ως κύριοι χώροι εκτός από το 15 % της προσθήκης (προσέξτε συνάδελφοι της προσθήκης).

Πού το λέει αυτό ο ΓΟΚ;

Αυτό που προφανώς θυμάσαι είναι το τι μετράει ή τι δεν μετράει στην δόμηση. Αλλά ότι μετράει στην δόμηση δεν είναι απαραίτητα χώριος κύριας χρήσης (βλ. κλιμακοστάσια)