Faethon11

Δεν έχει ψηφιστεί καν.

Στο Ν/Σ λέει για Απρίλιο του 2012

Ναι για αυτό ρωτάω. Δεν είναι 3η περίπτωση. Είναι γενική παρατήρηση.

Παιδιά αφού στις διευκρινήσεις το λέει ξεκάθαρα: "Σε περίπτωση που ο αναλυτικός προυπολογισμός υπερβαίνει τις 5000 για κάποιο από τα μη νόμιμα έργα το πλήθος των παραβάσεων αυξάνεται κατά μία παράβαση.....

Άλλωστε και στα παραδείγματα υπολογίζει κάθε αυθαίρετη κατασκευή χωριστά και βγάζει σε πόσες παραβάσεις αντιστοιχεί η κάθε κατασκευή μόνη της και μετά αθροίζει το σύνολο των πολεοδομικών παραβάσεων όλων των αυθαιρετων κατασκευών.

Σε ποιο παράδειγμα έχει 2 κατασκευές με αναλυτικό;

pavloselef, το διάγραμμα κάλυψης εσύ θα το υπογράψεις όχι αυτός που σου απάντησε από το ΤΕΕ.

gamvro, αφού εντάσσονται κτίρια που είναι ολοκληρωμένος μόνο ο Φ.Ο.

Και πως να έχουν ευθύνη; Αφού είναι συμπλήρωση του δελτίου και όχι μελέτη.

Επίσης δεν έχει επιλογή για κτίρια με ΕΑΚ

Βέβαια το Δελτίο αφορά κτίρια και όχι οριζόντιες ιδιοκτησίες που πιθανά θα έχουμε να τακτοποιήσουμε.

Εκτός του ότι το παραπάνω δεν λέει τίποτα, και του γεγονότος πως δεν υπάρχει θεσμοθετημένη «βεβαίωση γνωστοποίησης στοιχείων για µεταβίβαση

ακινήτου», έχει και ένα foul.

Γιατί στην ΕΤΕ το ΤΣΜΕΔΕ και όχι στην Αττικής;

1% χρεώνουν και οι δικηγόροι.

Οι τιμές στα συμβόλαια είναι συνήθως οι αντικειμενικές αλλά αρκετές φορές γράφεται και η πραγματική.

Ναι αλλά το 70% πάει στον δικηγορικό σύλλογο και όχι στον δικηγόρο.

Megapad, το "εξαρτάται από την πολεοδομία" με αφήνει να καταλάβω πως αυτό το λες μεν αλλά δεν το έχεις βρει γραμμένο σε νόμο.

Κάνω λάθος;

Εγώ έχω την εντύπωση πως αθροίζεις όλες τις παραβάσεις που δεν μπορείς να εντάξεις στο φύλλο καταγραφής και μετά διαιρείς με 5000.

terry, το έντυπο είναι σε ΦΕΚ, το υπόδειγμα του ΥΠΕΚΑ είναι στο site του ΥΠΕΚΑ.

Παρόλα αυτά έχεις δίκιο που λες ότι μπορείς να υπολογίσεις τις υπερβάσεις.

Οκ. Τα είδα. Αλλά δεν θα σχολιάσω εδώ όλα τα αρχεία που έχει.

Μόνο το θέμα των αμοιβών που ζητάει την αντικειμενική αξία του μεταβιβαζόμενου ακινήτου!!!!!.

Προφανώς προσπάθησαν να πατήσουν στον νόμο που μιλάει για την αναγγελία στο ΤΕΕ της σύμβασης κλπ κλπ.

Εκεί όμως είναι σαφές τι πρέπει να είναι στην σύμβαση που καταθέτουμε στο ΤΕΕ.

Και τι; Στο τμ. Κ/Δ Θεσσαλίας θα ακολουθούν αυτή τη διαδικασία και στα άλλα τμήματα διαφορετικά;

Δεν ξέρω....

Αυτά λέω και εγώ. Όταν τα κατέβασα ήταν αρχεία zip που είχαν μέσα τα παρακάτω.

Τι είναι αυτά τα xml, πως διαβάζονται;

Δεν μου τα έμαθαν αυτά τα κόλπα

Κατηγορία ποιας μελέτης;

1. Στις κάθετες συνιδιοκτησίες δεν επιτρέπεται περίφραξη της κάθετης

2. Δεν νομίζω να υπάρχει πρόβλημα στην θέση της ράμπας εκτός αν υπάρχει κάποιος περιορισμός που δεν γνωρίζω.

Και το έντυπο είναι στο ΦΕΚ, όχι οι "σημειώσεις".

Άρα για να αλλαχθεί η διατύπωση δεν αρκεί απλή εγκύκλιος.

Δηλαδή υπάρχουν σοφίτες που ήταν δηλωμένες στην Ο.Α. σαν Β.Χ. και μετρούσαν στη δόμηση;

Δεν έχει δηλαδή επιλογή αποθήκευσης;

Συνάδελφοι, μου ζήτησανε βεβαίωση για περίπτωση διαμερίσματος που έχει Η/Χ οι οποίοι ρυθμίστηκαν με τον 3843/10 το οποίο είχα κάνει εγώ.

Τι πρέπει να του ζητήσω ως αποδεικτικό ρύθμισης; (Προφανώς ισχύει για όλες τις περιπτώσεις)

 

Αρκεί η αίτηση με σφραγίδα πληρότητας; (Αυτό σε περιπτώσεις που δεν έχει διεκπεραιωθεί ακόμα ο φάκελος απο την πολεοδομία)

 

Αν η προθεσμία πληρωμών δεν έχει λήξει αρκεί το έγγραφο καταβολής προστίμου;

 

Ή μήπως ζητάμε την αίτηση με σφραγίδα πληρότητας;

 

Επιπλέον αναφέρουμε κάτι στη βεβαίωση; Δε θα πρέπει να επισυνάψουμε και ένα αντίγραφο απο τα παραπάνω;

Ο νόμος γράφει

2. Από τις διατάξεις της προηγούμενης παραγράφου εξαιρούνται τα ακίνητα, στα οποία έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις:

....

ε) για τις οποίες έχει περατωθεί η διαδικασία διατήρησης κατά τις διατάξεις του ν. 3775/2009 (Α΄ 122) ή του ν. 3843/2010 (Α΄ 62) και για το χρονικό διάστημα που προβλέπεται σε αυτές ή

...

Τώρα για την περίπτωση που αφορά βεβαίωση σε οριζόντια ιδιοκτησία, στην βεβαίωση τι θα γράφουμε;

Δεν θα γράφουμε το παρακάτω;

Σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια του ακινήτου (Οικοδομική άδεια ως ανωτέρω) στη μεταβιβαζόμενη αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία :

 

δεν έχουν εκτελεστεί εμφανείς αυθαίρετες κατασκευές που επηρεάζουν την επιφάνεια, το ύψος, τη δόμηση ή την κάλυψη, της μεταβιβαζομένης αυτοτελούς οριζόντιας ιδιοκτησίας.

 

Kατά την αυτοψία δεν διαπιστώθηκε ότι έχει εγκατασταθεί οποιαδήποτε αυθαίρετη χρήση στην μεταβιβαζομένη αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία.

 

Η μεταβιβαζόμενη αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία, δεν υπάγεται σε καμία από τις περιπτώσεις της §3 του άρθρου 23 του Ν. 4014./2011 και υφίσταται νομίμως. (Κατά την παρ.1 του άρθρου 23 του Ν.1577/1985 , ως έχει τροποποιηθεί και ισχύει. Οικοδομική άδεια, νομιμοποιήσεις κτλ)

Κάνουμε καμιά αναφορά στο δικαίωμα χρήσης που αποκτά ο ιδιοκτήτης στην ταράτσα ή στο υπόγειο ή στην pilotis;

Δεν είναι και αναλογικό έτσι.

Αν κάποιος δηλαδή έχει βγάλει κλιμακοστάσιο στο δώμα και οι όροφοι από 3.00μ έχουν γίνει 3.30, τότε θα υπολογισθεί το εμβαδό του κλιμαοστασίου, ενώ αν κάποιος δεν έχει βγάλει αλλά έκανε το ισόγειο από 3.00μ σε 3.50μ θα του υπολογισθεί όλος ο όροφος;

Me 2 :)

csimeon, κάτι δεν πάει καλά. Πολύ μεγάλη η διαφορά. Τι ΤΖ έχει;

Τις είδα και εγώ...... μπορεί να καεί κόσμος με αυτές....

Κάτσε για να τα πάρουμε τα πράγματα ένα - ένα.

Σου ζήτησαν βεβαίωση για τους κοινόχρηστους ή για το διαμέρισμα του Β ορόφου;

Θα έκανες αναφορά στην βεβαίωσή σου στους κοινόχρησους χώρους;

Μα εσύ θα έδινες βεβαίωση για την ιδιοκτησία του Β ορόφου και μόνο.