Faethon11

Όταν λες να τις καλύψεις, εννοείς να κατασκευάσεις στέγη;

Αν εννοείς αυτό, τότε δεν μπορείς.

Αν εννοείς να βάλεις το ένα κεραμίδι επάνω στο άλλο δίνοντας μια κλήση, τότε πιστεύω πως ούτε καν ΕΕΜΚ θέλεις.

Άρα ότι αυθαίρετο υπάρχει σε οικόπεδο που έχει εκδοθεί κάποια Ο.Α. θα θεωρηθεί ότι έχει Ο.Α.

akius την ίδια φλασιά έφαγα και εγώ.

Δηλαδή για όλα τα εντός σχεδίου προ 1983 που δεν έχουν ήδη νομιμοποιηθεί (και είναι πάρα πολλά) ενώ θα μπορούσαν τι θα εφαρμόσουμε;

Συνάδελφοι στο άρθρο 24.2 λέει

αα) εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια κατοικίας, τουριστικά καταλύματα ή κτίρια που δεν περιλαμβάνονται στην επόμενη περίπτωση ββ΄ συμπληρωμένο δελτίο ελέγχου δομικής τρωτότητας του φέροντα οργανισμού, συνοδευόμενο από αναλυτική τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού και φωτογραφίες. Η τεχνική έκθεση θα βασίζεται σε μακροσκοπικό οπτικό έλεγχο, που θα περιγράφει το σύστημα του φέροντος οργανισμού, καθώς και τυχόν εμφανείς βλάβες,

Περιμένουμε να ενημερωθούμε τι είναι αυτό το δελτίο.

Η Τ.Ε. είναι λίγο πολύ γνωστό τι θα γράφει. Κάτι αντίστοιχο με την έκθεση για τις προσθήκες καθ'ύψος φαντάζομαι.

υ.γ. Εχει συζητηθεί σε άλλα θέματα αλλά νομίζω πως καλό είναι να υπάρχει και αυτόνομο για νέα στοιχεία.

Πότε μπήκε η έννοια του αναλυτικού προϋπολογισμού στον νόμο;

nikolera.l χαζομάρες σου είπαν.

Τώρα μου ήρθε μια φλασιά.

Κάποιος έχει κάνει ένα αυθαίρετο εντός σχεδίου. Σε ένα οικόπεδο έχει οικοδομήσει προ 1983 μια κατοικία 100μ².

Αυτό μπορεί να το νομιμοποιήσει βγάζοντάς το άδεια.

Εμπίπτει στο άρθρο 26.2;

Thanks bou

Συμφωνώ. Τι άλλο να αναφέρεις; Μετά μπορεί να κλείσει Η/Χ ή να ρίξει και άλλο όροφο.

Δείτε το παρακάτω που βρήκα στο αρχείο μου.

MNHMONIO-1843.pdf

Τελευταία δόση πλήρωσα

Αφού πληρώσει το πρόστιμο;

Εγώ κρατάω μια πισνή. Ποτέ δεν ξέρεις.....

Εδώ την προηγούμενη εβδομάδα πήγε συνάδελφος να ζητήσει φορολογική ενημερώτητα και δεν του έδωσαν γιατί δεν είχε πληρώσει το τέλος κλπ..

Εγώ πήγα σήμερα και πλήρωσα ΦΠΑ και έβγαλε το μηχάνημα πως χρωστάω το τέλος. Καλά τους λέω .. αύριο...Στην αρχή ήθελαν να το πληρώσω και το τέλος. Αλλά της λέω της υπαλλήλου πως θα κάνω αναφορά στο προϊστάμενο και πως θα διεκδικήσω τους τόκους και ότι άλλο προκύψει από την μην πληρωμή του ΦΠΑ και τελικά το δέχθηκε.

Και μόνο που κάποιος Χ άγνωστος μπορεί να δει την καρτέλα μας φτάνει.

Γιατί μην μου πει κάποιος πως για τα άλλα PWD του ΤΕΕ υπάρχει διαφορετική ασφάλεια...

Μα αφού λες πως δίπλα χτιστηκε ένα ίδιο χωρίς άδεια. Αυτό δεν είναι αυθαίρετο;

Λέει ο νόμος

2. Στην περίπτωση κατασκευών ή χρήσεων για τις οποίες μπορεί να εκδοθεί οικοδομική άδεια βάσει των διατάξεων της παρ. 3 του άρθρου 22 του ν. 1577/1985 εφόσον καταβληθεί το παράβολο της περίπτωσης γ΄ της παραγράφου 2 του άρθρου 24 έως 31.12. 2011 και εκδοθεί οικοδομική άδεια εντός τριών ετών από την καταβολή του δεν οφείλουν άλλο πρόστιμο και επέρχονται οι συνέπειες των παραπάνω διατάξεων.

Το άρθρο 27 λέει για την γενική περίπτωση που δεν καταβληθεί το πρόστιμο.

Συμπέρασμα: άλλη μια γκρίζα ζώνη που χρήζει εγκυκλίου :) :)

Μάλιστα ted78. Αυτό θέλουν οι συμβολαιογράφοι.

Αλλά είναι τόσο σαφές το κείμενο που δεν αφήνει καμία αμφιβολία.

Σαφέστατο.

Πήρα τα παρακάτω από την ΕΛΕΜ σήμερα.

Αλλά πουθενά δεν γράφει για το κτίριο όπως λέει ο νόμος.

Άρα το πρόβλημα δεν το έχουμε εμείς μόνο. Το έχουν πολλοί άλλοι.

BEBAIWSH N4014_11.pdf - 172.8 KB

_______

Έχεις απόλυτο δίκιο zavi. Δεν πας καθόλου ΚΕΠ. Και στην συγκεκριμένη περίπτωση την θεώρηση την κάνει η εφημερίδα η οποία ήταν παρούσα κατα την λήψη της.

Άρα η σωστή έκφραση θα ήταν "Η μόνη περίπτωση να πιστοποιεί φωτογραφία αυτό που δείχνει είναι αν η φωτογραφία τραβήχθηκε από αυτόν που κάνει την θεώρηση ή ήταν αυτός παρών."

Ρε σεις τι λογιστάκο τον λέτε.

Στην σχολή του κλώτσου και του μπάτσου τον είχαν....

Χαρτογιακάς είναι....

Δηλαδή δεν συμφωνεί κανένας από όσους θεωρούν ως σωστό το μέτρο (και εγώ σε αυτούς ανήκω, σωστό αλλά άκαιρο) πως δεν είναι τώρα ο καιρός;

Πως δεν υπάρχουν μόνο κατασκευαστές που θα τους ανέβει το κόστος (λες και δεν θα το μετακυλήσουν στον αγοραστή) αλλά υπάρχουν και κάποιοι άνθρωποι που θέλουν να βάλουν το κεφάλι τους κάτω από την δική τους στέγη;

υ.γ. Δεν θα το παίξω συνωμοσιολόγος, λέγοντας πως είναι εμφανής η προσπάθεια να μειωθεί έως μηδενιστεί το ποσοστό ιδιοκατοίκησης από Έλληνες στην Ελλάδα. Μέχρι και ο Πάγκαλος (φτου κακά) είπε πως δεν έχει να πληρώσει για τα τέλη και θα αναγκαστεί να πουλήσει (καλά αυτό είναι χιούμορ)

Εγω το ειχα πει.

Η θεωρηση στην αστυνομια (στο ΚΕΠ την εκανα τελικα) πιστοποιει οτι το παρον συμφωνητικο συνταχθηκε και υπεγραφη απο μενα τη δηλωθεισα ημερομηνια.

Και σε συνδυασμο με τη δηλωθεισα ημερομηνια αυτοψιας, που φαινεται και στις φωτογραφιες, διασφαλιζεσαι χρονικα ως προς την υπαρξη αυθαιρεσιων...

Φίλε μου, σωστά όλα αυτά αλλά η φωτογραφία δεν θα σε βοηθήσει πουθενά.

Διότι η θεώρηση επάνω στην φωτογραφία θα σημαίνει πως η φωτογραφία ήρθε προς θεώρηση την τάδε ημερομηνία όχι πως απεικονίζει κάτι που υπήρχε την τάδε ημερομηνία.

Η μόνη περίπτωση να πιστοποιεί φωτογραφία αυτό που δείχνει είναι αν η φωτογραφία τραβήχθηκε από αυτόν που κάνει την θεώρηση.

υ.γ. Να σε πάω σε κάτι απλό. Σε αυτοκινητιστικό ατύχημα την φωτογραφία του ασφαλισμένου οχήματος την τραβάει ο πραγματογνόμωνας που πιστοποιεί τις ζημιές.

achille πλάκα κάνεις ε; Δεν μπορεί να συμβαίνει αυτό. Ούτε σε forum δεν μπορεί να γίνει έτσι απλά.....

Ιάμβλιχος νομίζω πως ο νόμος είναι σαφής.

Τακτοποιούνται όσα έχουν Ο.Α. προ 2.7.2009 και η μετατροπή έγινε πριν την ημερομηνία της υπεύθυνης δήλωσης.

Με ποιο δικαίωμα η πολεοδομία θα αρνηθεί να περαιώσει τον φάκελο;

Πρέπει να γράψει στο φύλλο παρατηρήσεων κάτι που θα προκύπτει από τον νόμο ή τις εγκυκλίους.

Υπάρχει κάτι να γράψει;

Kapa & gmavro, εγώ κατάλαβα πως πληρώνεις μόνο το παράβολο μέχρι 31/12/2011 και εκδίδεις εντός 3ετίας την Ο.Α.

Και τι σημαίνει πως μπορεί να εκδοθεί Ο.Α.;

Αν το αυθαίρετο πληρεί το όρους δόμησης προφανώς.

Άρα αν δεν τους πληρεί και για να τους πληρεί θα πρέπει να τροποποιηθεί το κτίσμα, θα υπαχθεί κατευθείαν στον Ν4014/11. Σωστά;

υ.γ. Δεν λέει όμως τι συμβαίνει αν δεν εκδοθεί Ο.Α. εντός 3ετίας.

Έχω συνημμένο το σχέδιο Π.Δ.

Δεν έχω προλάβει να το διαβάσω οπότε δεν σχολιάζω.

Σχέδιο ΠΔ για ταυτότητα κτιρίου.doc

Manolis gon, έχεις δίκιο αλλά αυτό που ήθελα να πω είναι πως δεν μπορώ να θυμηθώ που έχω δει ότι μπορεί να ρευματοδοτηθεί μονοκατοικία μη περατωμένη στο σύνολό της αλλά μόνο σε τμήμα της το οποίο πληρεί κάποιες προϋποθέσεις λειτουργικότητας.

υ.γ. Μερικές φορές τα λίγα λόγια δεν έχουν την δύναμη να αποδώσουν την σκέψη αν δεν είναι τα σωστά λόγια.